ЖК "Аврора"

Что Вам нужно знать о ЖК "Аврора"

О ПРОЕКТЕ

Строительство ЖК «Аврора» в мкр. Лобаново г. Химки началось в 2018 году. Удивительно, но на картах Яндекса

и Гугла местоположение комплекса отображается по-разному:

Американцы все напутали – отечественный поисковик намного более точен. На участке земельном площадью 14 730 м2 генподрядчик ООО «Инвестстройкомплекс+» возводит жилой комплекс, состоящий из одного 7-секционного здания.

Новостройка рассчитана на 509 квартир, в одноуровневом подземном паркинге разместятся 202 автомобиля. Площадь машиномест варьируется от 14,56 до 20,69 кв. м. Толщина внешних стен монолитно-каркасного здания составляет 520 мм, а выполняются они по двум технологиям: газобетонные блоки (400 мм) + лицевой кирпич (120 мм); или монолитный железобетон (200 мм) + слой минераловатного утеплителя (20 мм) + лицевой кирпич (120 мм). Застройщик получил РВЭ 11.11.2020. Собственники должны получить ключи от своих квартир не позднее 90 дней с момента выдачи РВЭ.

НАДЕЖНОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА И ГАРАНТИИ СБЕРБАНКА

На официальном сайте ЖК «Аврора» в разделе «документация» Вы найдете четыре разрешения на ввод в эксплуатацию, выданные застройщику Министерством строительного комплекса Московской Области в период с 2010 по 2015 года, причем все, получившие РВЭ, жилые дома были построены ООО УК «Инвестстройкомплекс» именно в микрорайоне Лобаново.

В случае с «Авророй» покупателю будет немаловажно знать, что проект полностью финансируется Московским ПАО СБЕРБАНК, выделившим на цели строительства 1 241 700 000 рублей.

ПЛАНИРОВКИ

Свидетельством того, что ЖК «Аврора» в Химах строится действительно по индивидуальному проекту, являются различия в количестве и конфигурации квартир в каждой отдельно взятой секции данной новостройки.

Меньше всего квартир (по четыре на этаже) размещено в 9-этажной первой секции и в 15-этажной четвертой секции дома. При этом только в первой секции устанавливается 1 грузопассажирский лифт производства ОАО «Щербинский лифтостроительный завод». В остальных подъездах лифтов будет 2 (пассажирский и грузопассажирский):

В 13-этажной третьей секции и в 17-этажной шестой секции на лестничных клетках соседствуют пять квартир:

В 11-этажной второй секции и в 15-этажной пятой секции на этаже будет по шесть квартир:

И, наконец, наибольшее количество соседей окажется у покупателей квартир в 17-этажной седьмой секции – здесь находятся семь квартир на этаже:

Студий в «Авроре» нет, в квартирном фонде преобладают однокомнатные квартиры весьма приличной площади и определенными различиями в организации внутреннего пространства (каждой из пяти планировок присвоен буквенный индекс). Все варианты предполагают классическую разблюдовку между метражом кухни и комнаты:

Наиболее оригинально смотрится распашная однушка, наибольший метраж оказался у квартиры, обозначенной как «1А»:

Определенные трудности с использованием кириллицы имеют место в классификации двухкомнатных квартир. Так, один и тот же индекс «А» получили полярно различающиеся метражом и планировкой линейные и распашные двушки:

Индексом «Б» отмечены похожие, но не совсем одинаковые линейные двухкомнатные квартиры:

Трёхкомнатных квартир здесь крайне мало, оба, мало чем отличающихся, распашных варианта представлены в секциях №№ 3 и 4:

ОСОБЕННОСТИ КВАРТИР

Покупатель получит свою квартиру без отделки, но с уже выстроенными межкомнатными перегородками и стенами санузлов:

Высота потолков «в бетоне» составит 2,8 м. Определенным неудобством может оказать способ установки металлической двери – с какого-то перепуга все двери запроектированы открывающимися вовнутрь квартиры, что устроит далеко не всех собственников. В оконные проемы будут установлены двухкамерные стеклопакеты в пластиковом профиле, в каждой квартире имеется лоджия с остеклением «в пол».

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж УК «Инвестстройкомплекс» расположен рядом со стройплощадкой по адресу г. Химки, ул. Чернышевского д. 3.

Покупателей здесь принимают с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00. В случае острой необходимости можно договориться с менеджером отдела продаж о встрече в выходные дни. Условия проведения сделки можно назвать сладкими уже по той простой причине, что покупателю предоставляется возможность забронировать понравившуюся квартиру сроком до 1 месяца, и к тому же бесплатно. После подписания договора участия в долевом строительстве, предоставления нотариально заверенных заявлений и оплаты госпошлины, ДДУ отправляется на государственную регистрацию. Оплата квартиры производится путем зачисления денежных средств на счет застройщика в течение 5 дней после прохождения регистрации в Росреестре. Ипотечный кредит предоставляют банки:

ЗА

• надежный застройщик
• Химкинский лес, река Химка, канал имени Москвы
• небольшое расстояние до МКАД

• 25 минут пешком до станции «Химки»

• не муравейник
• подземный паркинг
• остаточный выбор квартир по разумным ценам

ПРОТИВ

• близкое соседство с промзоной, к счастью, преимущественно складской