ЖК "Афродита"

Что Вам нужно знать о ЖК "Афродита"

О ПРОЕКТЕ

Строительство ЖК «Афродита» в г. Мытищи с 2012 года ведет инвестиционно-строительная компания Березовец. Комплекс состоит из 7 жилых корпусов, и, что является довольно редким явлением, его территория разбита на несколько кадастровых участков, права на которые принадлежат разным застройщикам.

к.1: 17 этажей, 3 секции, 237 квартир, разрешение на ввод в эксплуатацию получено 18.12.2014, присвоен адрес ул. Заречная д. 1А, Застройщик ООО «СТРОЙЛАБ».
к.3: 17 этажей, 3 секции, 251 квартира, РВЭ получено 25.12.2014, присвоен адрес ул. Заречная д. 3, Застройщик ООО «СТРОЙЛАБ».

Это единственные в комплексе панельные дома, после них здесь строятся только монолиты.

к.4: 13-17 этажей, 5 секций, 358 квартир, РВЭ получено в мае 2016 года, присвоен адрес ул. Заречная д. 5, Застройщик ООО «БЕРЕЗОВЕЦ-ПИРОГОВО».
к.2: 17 этажей, 2 секции, 192 квартиры, РВЭ получено в апреле 2018 года, присвоен адрес: ул. Заречная д. 1, Застройщик ООО «НОРДстрой».

к.6: 17 этажей, 3 секции, 256 квартир, 9 коммерческих помещений, Застройщик «ИНЖЕНЕР-ИНВЕСТ». РВЭ было получено во II квартале 2020 года. Передача квартир участникам долевого строительства должна состояться не позднее 30 июня 2020 года.
к.5: 17 этажей, 5 секций, 384 квартиры, 11 коммерческих помещений, Застройщик «БЕРЕЗОВЕЦ-НИЖНИЙ НОВГОРОД». РВЭ получено в I квартале 2021 года. Передача квартир участникам долевого строительства должна состояться не позднее 31 марта 2021 года.
к.7, 17 этажей, 4 секции, 336 квартир, 9 коммерческих помещений, Застройщик «ИНЖЕНЕР-ИНВЕСТ». РВЭ получено в I квартале 2021 года. Передача квартир участникам долевого строительства должна состояться не позднее 31 декабря 2022 года.

На территории ЖК работает муниципальный детский садик (МБДОУ № 26 Светлячок), рассчитанный на 260 мест.

В шаговой доступности расположена школа №19.

В последней фазе строительства в «Афродите» начнутся работы по возведению многоуровневого паркинга и одноименного торгового центра.

КАК НАЙТИ ПРАВИЛЬНЫЙ САЙТ И ГДЕ КУПИТЬ КВАРТИРУ.

Официальный сайт ЖК «Афродита» в Мытищах это понятие, растяжимое настолько, насколько это вообще возможно. Разобраться в том, кто выступает здесь застройщиком будет также непросто, получить исчерпывающую информацию о ценах в ряде случаев станет проблематично. Разъясняем ситуацию:

1. Итак, наиглавнейшим участником процесса выступает ГК «Березовец», но при этом объединяющая всех застройщиков компания сама квартиры не реализует, предоставив это право аффилированному агентству и двум сторонним брокерам. На сайте «Регионального агентства недвижимости» представлена информация об инвестиционно-строительной компании «Березовец», детали проекта и указаны «цены от…». Офис продаж по адресу г. Мытищи, пос. Мебельной фабрики, ул. Заречная, д. 3. с вывеской Березовец работает ежедневно с 10:00 до 19:00.

2. На сайте агентства недвижимости «Азбука Жилья», тоже имеющем пометку «официальный», Вы найдете минимум информации, но узнаете, что офис продаж этого брокера находится по адресу г. Мытищи, пос. Мебельной фабрики, ул. Заречная, д. 5. График работы у Азбуки такой же, но визит в выходные дни следует согласовывать дополнительно.

3. Больше всего материалов о ЖК «Афродита» найдется на третьем официальном сайте, принадлежащем агентству недвижимости «Город». Его офис расположен в бизнес-центре «Атриум» по адресу. Мытищи, ул. Колпакова дом 24а. График работы: понедельник-пятница с 10:00 до 18:00, суббота с 10:00 до 17:00, воскресенье с 12:00 до 15:00.

ПЛАНИРОВКИ

В корпусе №5 на лестничных клетках расположено по четыре-пять квартир, и лишь в угловой, 3-1 секции на этаже их будет шесть:

Пять-шесть квартир на этаже являются визитной карточкой корпуса №6:

Максимальное количество соседей будет у покупателей квартир в 4 секции корпуса №7, в других секциях этого дома царит более камерная атмосфера:

Большинство однокомнатных квартир построены по классическому принципу: вход посередине, зона прихожей и санузла, жилая комната и кухня с выходом на лоджию:

Отход от традиций наблюдается в ряде квартир корпусов №5 и №6:

Двухкомнатные квартиры обладают весьма приличным метражом, а выбор планировок лежит между угловыми и распашными вариантами:

Среди трехкомнатных квартир явно преобладают распашные планировочные решения, разбавленные небольшим количеством угловых вариантов в корпусах №7 и №5:

Квартиры реализуются в свободной планировке без межкомнатных перегородок, высота потолков составит 2,74 м. Каждая секция обслуживается одним пассажирским и одним грузопассажирским лифтом.

СХЕМА ПОКУПКИ

Объемы квартир в «Афродите» будут одинаковыми у всех продавцов, условия приобретения также идентичны. Забронировать квартиру на срок до трех дней можно совершенно бесплатно. Бронь длиною в 14 дней потребует подписания соответствующего договора и внесение аванса в размере 3% от стоимости квартиры. Если покупка совершается с использованием ипотечного кредита, то перед бронированием квартиры покупателю нужно будет иметь на руках согласование соответствующего банка. После подписания договора участия в долевом строительстве ДДУ отправляется на государственную регистрацию, после прохождения которой у покупателя будет 5 дней для перевода всей суммы на счет, указанный в договоре. Ипотеку можно согласовать в банках:

ЗА

• удобное расположение рядом с Москвой
• разнообразные метражи
• наличие застекленной лоджии в любой квартире
• весьма привлекательные цены

ПРОТИВ

• разве что соседняя богиня

РЕЗЮМЕ

Единственное, что может слегка расстроить жителей ЖК «Афродита», это не слишком приятное соседство с полигоном ТБО «Коргашино», хотя с другой (в прямом и переносном смысле слова) стороны, эта незадача компенсируется близостью Пироговского водохранилища. Транспортные проблемы возникают только летом, когда половина Москвы едет сюда «на природу». К самой же «Афродите», к качеству ее строительства, к представленным в ней квартирам претензий не наблюдается, а их стоимость заставляет задуматься о покупке всерьез.