МоскваМоскваНовая Москва
Подмосковье
UP! (АП) Квартал "Новое Тушино"
ГК ФСК
Формально ЖК «UP! Квартал Новое Тушино» находится на территории Красногорского района Московской Области близ д. Путилково. На деле, от внешней стороны МКАД и от города, соответственно, Комплекс отделен лишь полоской Алешкинского леса, основной массив которого находится чуть поодаль, и шумо-пылепоглощающими барьерами той же кольцевой.
С въездами-выездами в город тут проблем нет, а что касается повышенного шумового фона, то он здесь не больше, чем у домов, стоящих вплотную к Ленинградке или к Ленинскому проспекту, но это уже совсем другая история хотя бы по части ценообразования на квартиры здесь и там.
Вы знаете, а ничего сверхъестественного, просто реализация проекта выглядит довольно продуманно. Застройщик, Компания ФСК "Лидер", наметила для себя некие ориентиры с целью сделать проживание в Комплексе комфорт-класса максимально удобным. В итоге то, что регулярно встречается (порой по частям) в прочих ЖК, здесь присутствует в цельном виде: огороженная территория со шлагбаумом на въезде, подземные паркинги под каждым корпусом, два собственных детских сада, школа с претензией на элитарность, медицинский центр, коммерческая инфраструктура на первых этажах, спортивные и игровые площадки, пешеходные и велодорожки.
Монолитный железобетон, внешние стены из газобетонных блоков, керамогранитный вентилируемый фасад, местами витражное и панорамное остекление, не слишком вместительные подземные паркинги, приличествующая отделка вестибюлей, домофоны и видеонаблюдение – это основные характеристики жилых корпусов Комплекса.
Комплекс состоит из шести многосекционных корпусов переменной этажности от 17 до 22 этажей, ввод которых в эксплуатацию проходит с 2015 по 2018 год по следующему графику:
к. 6 (ул. Новотушинская, 6): 3 секции, 18 этажей, 248 квартир – РВЭ получено 10.04.2015.
к. 4 (ул. Новотушинская, 4): 12 секций, 17-18-20-22 этажа, 1 315 квартир, 310 м/м в подземном паркинге – РВЭ получено 13.01.2016.
к. 3 (ул. Новотушинская, 3): 12 секций, 17-18-20-22 этажа, 1 315 квартир, 329 м/м в подземном паркинге – РВЭ получено 06.10.2016.
к. 5 (ул. Новотушинская, 5): 12 секций, 17-18-20-22 этажа, 1 315 квартир, 324 м/м в подземном паркинге – РВЭ получено 06.10.2016.
к. 2 (ул. Новотушинская, 2): 12 секций, 17-18-20-22 этажа, 1 376 квартир, 329 м/м в подземном паркинге – РВЭ получено 08.08.2017.
к. 1 (ул. Новотушинская, 1): 8 секций, 21 этаж, 1 000 квартир, 120 м/м в подземном паркинге – РВЭ получено 05.07.2018.
Детский сад №8 на 145 малышей введен в эксплуатацию в декабре 2015 года, второй Детский сад №7 на 145 мест введен в эксплуатацию летом 2017 года. Эти заведения являются частными, и пребывание детей в них обходится в 15 000 рублей в месяц.
Школа на 1 600 учеников открылась в сентябре 2018 года.
Изначально, она тоже была задумана коммерческой, но далее попала под крыло муниципальных властей.
Площадь однокомнатных квартир с классической компоновкой (комната больше – кухня меньше) находится в диапазоне 34-42 кв. м:
«Продвинутые» варианты обладают несколько иными характеристиками:
Площадь большинства двухкомнатных квартир превышает 60 кв. м, экзотических планировок тут нет, выбирать предстоит из угловых, линейных и распашных вариантов:
В корпусе №1 встречаются редкие для трехкомнатных квартир линейные планировки. В основном в Комплексе преобладают трешки-распашонки, площадь которых доходит до 100 кв. м.
Отметим возможность приобретения квартир с чистовой отделкой в ряде секций – на официальном сайте ЖК «UP! Квартал Новое Тушино» Вы сможете подробно рассмотреть каждый из четырех представленных вариантов.
В корпусе №1 в секциях 4 и 7, в корпусе №2 в секциях 3 и 8, в корпусе №3 в секциях 5, 7 и 8 квартиры оформлены в стилях:
«АВАНГАРД»
«АРТ-ДЕКО»
«МОДЕРН»
«КЛАССИКА»
В корпусе №4 в секциях 5,8 и 10 из представленных видов отделки отсутствует стиль «Модерн».
Офис продаж ФСК «Лидер» находится рядом с корпусом №1.
Квартиры в корпусах продаются по договору купли-продажи. Регистрация договора будет для покупателя бесплатной. 30 000 рублей, которые необходимо заплатить за недельное бронирование квартиры, в итоге зачтутся в ее стоимость. Основная сумма должна быть перечислена на счет Застройщика, ООО «СоюзАГРО» в течение 5 дней после прохождения государственной регистрации ДКП.
Ипотечный кредит можно получить в банках:
Своих денег здешние квартиры определенно стоят, хотя тем, кто мечтает жить в абсолютной тишине, его расположение, скорее всего, не понравится. Для тех, кто готов «закрыть уши» на эту проблему, плюсы комплекса легко перевесят его минусы.
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Июль 2019 | 42,2-54,7 м2 | 5 106 200 - 5 874 780 ₽ | ~114 385 ₽ | |
| Июнь 2019 | 42,2-54,7 м2 | 5 106 200 - 5 874 780 ₽ | ~114 385 ₽ | |
| Май 2019 | 42,2-54,7 м2 | 5 106 200 - 5 874 780 ₽ | ~114 385 ₽ | -13.03% |
| Апрель 2019 | 33,9-54,7 м2 | 4 476 156 - 6 966 045 ₽ | ~131 520 ₽ | |
| Март 2019 | 33,9-54,7 м2 | 4 476 156 - 6 966 045 ₽ | ~131 520 ₽ | |
| Февраль 2019 | 33,9-54,7 м2 | 4 476 156 - 6 966 045 ₽ | ~131 520 ₽ | 16.2% |
| Январь 2019 | 35,8-54,7 м2 | 4 460 885 - 5 612 220 ₽ | ~113 181 ₽ | 8.66% |
| Декабрь 2018 | 34,1-58,5 м2 | 4 025 164 - 5 557 520 ₽ | ~104 160 ₽ | |
| Ноябрь 2018 | 34,1-58,5 м2 | 4 025 164 - 5 557 520 ₽ | ~104 160 ₽ | -3.57% |
| Октябрь 2018 | 33,7-58,5 м2 | 3 871 714 - 5 958 060 ₽ | ~108 019 ₽ | |
| Сентябрь 2018 | 33,7-58,5 м2 | 3 871 714 - 5 958 060 ₽ | ~108 019 ₽ | |
| Август 2018 | 33,7-58,5 м2 | 3 871 714 - 5 958 060 ₽ | ~108 019 ₽ | 6.13% |
| Июль 2018 | 33,7-58,5 м2 | 3 786 952 - 5 475 470 ₽ | ~101 785 ₽ | |
| Июнь 2018 | 33,7-58,5 м2 | 3 786 952 - 5 475 470 ₽ | ~101 785 ₽ | |
| Май 2018 | 33,7-58,5 м2 | 3 786 952 - 5 475 470 ₽ | ~101 785 ₽ | 3.74% |
| Апрель 2018 | 33,8-58,5 м2 | 3 586 613 - 5 341 964 ₽ | ~98 116 ₽ | -5.86% |
| Март 2018 | 32,3-58,5 м2 | 3 636 455 - 5 744 047 ₽ | ~104 228 ₽ | -2.17% |
| Февраль 2018 | 32,3-54,7 м2 | 3 424 081 - 5 738 577 ₽ | ~106 543 ₽ | |
| Январь 2018 | 32,3-54,7 м2 | 3 424 081 - 5 738 577 ₽ | ~106 543 ₽ | -2.27% |
| Декабрь 2017 | 32,3-54,7 м2 | 3 436 488 - 5 938 600 ₽ | ~109 013 ₽ | |
| Ноябрь 2017 | 32,3-54,7 м2 | 3 436 488 - 5 938 600 ₽ | ~109 013 ₽ | 0.57% |
| Октябрь 2017 | 30,4-54,7 м2 | 3 235 338 - 5 870 200 ₽ | ~108 399 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 30,4-54,7 м2 | 3 235 338 - 5 870 200 ₽ | ~108 399 ₽ | 1.04% |
| Август 2017 | 29,5-58,5 м2 | 3 255 620 - 6 078 150 ₽ | ~107 285 ₽ | |
| Июль 2017 | 29,5-58,5 м2 | 3 255 620 - 6 078 150 ₽ | ~107 285 ₽ | 1.41% |
| Июнь 2017 | 29,5-58,5 м2 | 3 125 820 - 6 078 150 ₽ | ~105 793 ₽ | 6.77% |
| Май 2017 | 29,5-58,5 м2 | 2 967 700 - 5 652 679 ₽ | ~99 085 ₽ | |
| Апрель 2017 | 29,5-58,5 м2 | 2 967 700 - 5 652 679 ₽ | ~99 085 ₽ | -2.17% |
| Март 2017 | 29,5-58,5 м2 | 2 811 144 - 6 000 000 ₽ | ~101 278 ₽ | 1.28% |
| Февраль 2017 | 29-58,5 м2 | 2 800 000 - 5 900 000 ₽ | ~100 000 ₽ | |
| Январь 2017 | 29-58,5 м2 | 2 800 000 - 5 900 000 ₽ | ~100 000 ₽ | 0.35% |
| Декабрь 2016 | 29-58,5 м2 | 2 770 000 - 5 900 000 ₽ | ~99 655 ₽ | -0.34% |
| Ноябрь 2016 | 29-56 м2 | 3 000 000 - 5 500 000 ₽ | ~100 000 ₽ | -0.44% |
| Октябрь 2016 | 29-58,5 м2 | 2 867 955 - 5 870 200 ₽ | ~100 439 ₽ | -1.29% |
| Сентябрь 2016 | 29-58,5 м2 | 3 062 400 - 5 790 096 ₽ | ~101 753 ₽ | 9.66% |
| Август 2016 | 29-56,3 м2 | 2 785 972 - 5 100 780 ₽ | ~92 785 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Июль 2019 | 61,4-68,8 м2 | 6 352 566 - 6 694 240 ₽ | ~101 138 ₽ | |
| Июнь 2019 | 61,4-68,8 м2 | 6 352 566 - 6 694 240 ₽ | ~101 138 ₽ | |
| Май 2019 | 61,4-68,8 м2 | 6 352 566 - 6 694 240 ₽ | ~101 138 ₽ | -6.58% |
| Апрель 2019 | 51,7-68,8 м2 | 5 883 460 - 6 999 990 ₽ | ~108 264 ₽ | |
| Март 2019 | 51,7-68,8 м2 | 5 883 460 - 6 999 990 ₽ | ~108 264 ₽ | |
| Февраль 2019 | 51,7-68,8 м2 | 5 883 460 - 6 999 990 ₽ | ~108 264 ₽ | 3.36% |
| Январь 2019 | 51,7-67,3 м2 | 5 805 910 - 6 554 223 ₽ | ~104 747 ₽ | 4.23% |
| Декабрь 2018 | 56,7-69,5 м2 | 5 737 480 - 6 824 900 ₽ | ~100 499 ₽ | |
| Ноябрь 2018 | 56,7-69,5 м2 | 5 737 480 - 6 824 900 ₽ | ~100 499 ₽ | -3.29% |
| Октябрь 2018 | 51,7-70,8 м2 | 5 586 185 - 6 987 960 ₽ | ~103 919 ₽ | |
| Сентябрь 2018 | 51,7-70,8 м2 | 5 586 185 - 6 987 960 ₽ | ~103 919 ₽ | |
| Август 2018 | 51,7-70,8 м2 | 5 586 185 - 6 987 960 ₽ | ~103 919 ₽ | -1.05% |
| Июль 2018 | 51,6-78,6 м2 | 5 671 380 - 7 875 720 ₽ | ~105 016 ₽ | |
| Июнь 2018 | 51,6-78,6 м2 | 5 671 380 - 7 875 720 ₽ | ~105 016 ₽ | |
| Май 2018 | 51,6-78,6 м2 | 5 671 380 - 7 875 720 ₽ | ~105 016 ₽ | 5.11% |
| Апрель 2018 | 51,6-78,6 м2 | 5 176 899 - 7 711 839 ₽ | ~99 913 ₽ | -2.81% |
| Март 2018 | 51,6-78,6 м2 | 4 969 536 - 8 292 300 ₽ | ~102 805 ₽ | 0.07% |
| Февраль 2018 | 51,6-78,6 м2 | 5 007 063 - 8 245 140 ₽ | ~102 730 ₽ | |
| Январь 2018 | 51,6-78,6 м2 | 5 007 063 - 8 245 140 ₽ | ~102 730 ₽ | 1.32% |
| Декабрь 2017 | 51,6-78,6 м2 | 4 776 354 - 8 303 760 ₽ | ~101 396 ₽ | |
| Ноябрь 2017 | 51,6-78,6 м2 | 4 776 354 - 8 303 760 ₽ | ~101 396 ₽ | 1.83% |
| Октябрь 2017 | 51,6-78,6 м2 | 4 746 168 - 8 098 560 ₽ | ~99 572 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 51,6-78,6 м2 | 4 746 168 - 8 098 560 ₽ | ~99 572 ₽ | -5.06% |
| Август 2017 | 51,6-75,9 м2 | 4 994 880 - 8 219 770 ₽ | ~104 878 ₽ | |
| Июль 2017 | 51,6-75,9 м2 | 4 994 880 - 8 219 770 ₽ | ~104 878 ₽ | 0.59% |
| Июнь 2017 | 51,6-75,9 м2 | 4 917 480 - 8 219 770 ₽ | ~104 264 ₽ | 0.32% |
| Май 2017 | 51,6-75,9 м2 | 4 876 200 - 8 219 770 ₽ | ~103 936 ₽ | |
| Апрель 2017 | 51,6-75,9 м2 | 4 876 200 - 8 219 770 ₽ | ~103 936 ₽ | 8.27% |
| Март 2017 | 63-75,9 м2 | 4 747 200 - 8 500 000 ₽ | ~95 994 ₽ | 2.17% |
| Февраль 2017 | 63-75,9 м2 | 4 747 000 - 8 219 000 ₽ | ~93 957 ₽ | |
| Январь 2017 | 63-75,9 м2 | 4 747 000 - 8 219 000 ₽ | ~93 957 ₽ | -3.02% |
| Декабрь 2016 | 63-75,9 м2 | 5 170 000 - 8 200 000 ₽ | ~96 884 ₽ | -6.09% |
| Ноябрь 2016 | 64,07-67 м2 | 5 300 000 - 8 214 267 ₽ | ~103 162 ₽ | 7.17% |
| Октябрь 2016 | 64,07-75,9 м2 | 5 165 337 - 8 214 267 ₽ | ~96 256 ₽ | 4.3% |
| Сентябрь 2016 | 64-69 м2 | 5 153 155 - 7 120 575 ₽ | ~92 284 ₽ | 3.42% |
| Август 2016 | 60,52-69 м2 | 4 844 160 - 6 666 403 ₽ | ~89 229 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Январь 2020 | 101-101,2 м2 | 8 009 623 - 8 517 512 ₽ | ~81 818 ₽ | |
| Декабрь 2019 | 101-101,2 м2 | 8 009 623 - 8 517 512 ₽ | ~81 818 ₽ | |
| Ноябрь 2019 | 101-101,2 м2 | 8 009 623 - 8 517 512 ₽ | ~81 818 ₽ | -9.46% |
| Октябрь 2019 | 79,5-102,7 м2 | 7 195 704 - 9 159 942 ₽ | ~90 363 ₽ | |
| Сентябрь 2019 | 79,5-102,7 м2 | 7 195 704 - 9 159 942 ₽ | ~90 363 ₽ | |
| Август 2019 | 79,5-102,7 м2 | 7 195 704 - 9 159 942 ₽ | ~90 363 ₽ | -1.08% |
| Июль 2019 | 79,5-103,7 м2 | 7 262 704 - 9 363 456 ₽ | ~91 353 ₽ | |
| Июнь 2019 | 79,5-103,7 м2 | 7 262 704 - 9 363 456 ₽ | ~91 353 ₽ | |
| Май 2019 | 79,5-103,7 м2 | 7 262 704 - 9 363 456 ₽ | ~91 353 ₽ | 1.87% |
| Апрель 2019 | 79,5-103,7 м2 | 6 957 642 - 9 363 456 ₽ | ~89 676 ₽ | |
| Март 2019 | 79,5-103,7 м2 | 6 957 642 - 9 363 456 ₽ | ~89 676 ₽ | |
| Февраль 2019 | 79,5-103,7 м2 | 6 957 642 - 9 363 456 ₽ | ~89 676 ₽ | 1.9% |
| Январь 2019 | 79,5-103,7 м2 | 6 653 132 - 9 363 456 ₽ | ~88 003 ₽ | -8.02% |
| Декабрь 2018 | 79,5-103,7 м2 | 6 628 986 - 10 784 692 ₽ | ~95 680 ₽ | |
| Ноябрь 2018 | 79,5-103,7 м2 | 6 628 986 - 10 784 692 ₽ | ~95 680 ₽ | |
| Октябрь 2018 | 79,5-103,7 м2 | 6 628 986 - 10 784 692 ₽ | ~95 680 ₽ | |
| Сентябрь 2018 | 79,5-103,7 м2 | 6 628 986 - 10 784 692 ₽ | ~95 680 ₽ | |
| Август 2018 | 79,5-103,7 м2 | 6 628 986 - 10 784 692 ₽ | ~95 680 ₽ | |
| Июль 2018 | 79,5-103,7 м2 | 6 628 986 - 10 784 692 ₽ | ~95 680 ₽ | |
| Июнь 2018 | 79,5-103,7 м2 | 6 628 986 - 10 784 692 ₽ | ~95 680 ₽ | |
| Май 2018 | 79,5-103,7 м2 | 6 628 986 - 10 784 692 ₽ | ~95 680 ₽ | 7.09% |
| Апрель 2018 | 79,5-103,7 м2 | 6 352 852 - 9 908 220 ₽ | ~89 347 ₽ | -5.61% |
| Март 2018 | 79,5-103,7 м2 | 6 349 675 - 10 878 765 ₽ | ~94 662 ₽ | -1.91% |
| Февраль 2018 | 79,5-103,7 м2 | 6 291 121 - 11 273 332 ₽ | ~96 508 ₽ | |
| Январь 2018 | 79,5-103,7 м2 | 6 291 121 - 11 273 332 ₽ | ~96 508 ₽ | 0.06% |
| Декабрь 2017 | 79,5-103,7 м2 | 6 280 269 - 11 273 332 ₽ | ~96 448 ₽ | |
| Ноябрь 2017 | 79,5-103,7 м2 | 6 280 269 - 11 273 332 ₽ | ~96 448 ₽ | 1.77% |
| Октябрь 2017 | 79,5-103,7 м2 | 6 229 627 - 11 018 832 ₽ | ~94 772 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 79,5-103,7 м2 | 6 229 627 - 11 018 832 ₽ | ~94 772 ₽ | -1.13% |
| Август 2017 | 78,8-103,7 м2 | 6 331 380 - 11 018 832 ₽ | ~95 858 ₽ | |
| Июль 2017 | 78,8-103,7 м2 | 6 331 380 - 11 018 832 ₽ | ~95 858 ₽ | 0.01% |
| Июнь 2017 | 78,8-103,7 м2 | 6 267 780 - 11 079 912 ₽ | ~95 844 ₽ | 1.58% |
| Май 2017 | 78,8-103,7 м2 | 6 049 155 - 11 029 012 ₽ | ~94 355 ₽ | |
| Апрель 2017 | 78,8-103,7 м2 | 6 049 155 - 11 029 012 ₽ | ~94 355 ₽ | 3.2% |
| Март 2017 | 78,8-103,7 м2 | 6 049 155 - 10 500 000 ₽ | ~91 432 ₽ | -0.95% |
| Февраль 2017 | 78,8-103,7 м2 | 6 367 000 - 10 341 000 ₽ | ~92 309 ₽ | |
| Январь 2017 | 78,8-103,7 м2 | 6 367 000 - 10 341 000 ₽ | ~92 309 ₽ | 2.31% |
| Декабрь 2016 | 78,8-103,7 м2 | 6 050 000 - 10 280 000 ₽ | ~90 221 ₽ | -7.93% |
| Ноябрь 2016 | 78,8-103,57 м2 | 6 236 208 - 11 500 000 ₽ | ~97 990 ₽ | 1.91% |
| Октябрь 2016 | 78,8-103,57 м2 | 6 236 208 - 11 168 437 ₽ | ~96 158 ₽ | 7.33% |
| Сентябрь 2016 | 78,8-103,57 м2 | 6 054 048 - 10 161 471 ₽ | ~89 589 ₽ | 0.16% |
| Август 2016 | 78,8-103,57 м2 | 6 038 208 - 10 151 506 ₽ | ~89 446 ₽ |
ГК ФСК
ГК ФСК
Обсуждение UP Квартала "Новое Тушино"