Квартиры
от 2.8 млн. рублей
Московская область,Красногорск Г/О
до МКАД
2 км.
Класс дома
Эконом-класс
Технология
Монолит, Панель
Этажность
17-25 эт.
Корпусов
29 корп.
Паркинг
Гостевой паркинг
Окончание строительства
1-я очередь2016
2-я очередь2017
3-я очередь2018
4-я очередь2019
5-я очередь2020

Цены на квартиры в ЖК "Путилково"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м221,89-34 м2
Цена, руб. от2 795 2224 970 800 ₽
Площадь, м233,3-45,2 м2
Цена, руб. от4 156 8926 301 220 ₽
Площадь, м250,5-70,91 м2
Цена, руб. от5 410 7507 705 770 ₽
Площадь, м258,6-96,2 м2
Цена, руб. от6 153 0009 727 250 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Путилково"

О ПРОЕКТЕ

ЖК «Путилково» считается одним из самых масштабных проектов ГК ПИК, хотя, справедливости ради, следует заметить, что к нему успел приложить руку, причем основательно, другой застройщик, в честь которого ранее и назывался данный микрорайон. В 2012 году ГК «Мортон» объявила о начале строительства в Красногорском районе Московской области своего нового жилого комплекса, которому было присвоено громкое имя «Мортонград Путилково». Согласно обнародованным планам, к IV кварталу 2017 года на территории 58 га должны были быть построены 29 панельных и монолитно-кирпичных корпусов, 2 школы и 4 детских садика. Определенное сходство с существующей реальностью можно было обнаружить на тогдашних компьютерных рендерах:

В качестве подрядчиков в проекте участвовали ведущие строительные компании отрасли с домами собственного производства: ДСК-1 (П-44Т и П-44 1/25Н1), ГВСУ (111-М), ДСК-2 (КОПЭ «ПАРУС»), ДСК «ГРАД» (Град-7М). Собственно говоря, продажами квартир занимался не один Мортон – свои объемы в комплексе реализовывали компании ДСК-1, Атлант-Инвест и Инвестиции в Недвижимость. Но, когда здесь уже основательно утвердился Его Величество ПИК, все процессы со временем окончательно перешли под его контроль. Следует признать, что ПИКу, купившему летом 2016 года Мортон со всеми его объектами в придачу, с данным ЖК определенно повезло – к тому моменту большая часть запланированного объема жилья была либо уже введена в эксплуатацию, либо находилась на высокой стадии готовности. Поэтому задержки, неизбежные при переходе одного гиганта под власть второго, если и были, то оказались не слишком значительными – сроки окончания строительства ряда корпусов были перенесены не более чем на полгода.

Проект был самую малость подкорректирован, название изменено на «Микрорайон Путилково», а генеральный план со временем стал выглядеть следующим образом:

Осознание масштабов происходящего невозможно без перечисления основных характеристик жилых корпусов ЖК «Путилково».

Мортон мощно отстрелялся в предпоследний день 2014 года, получив разрешения на ввод в эксплуатацию сразу 13 корпусов:

Корпус №14 (ул. Сходненская, д.7): 5 секций, 25 этажей, 490 квартир.
Корпус №15 (ул. Сходненская, д.5): 2 секции, 25 этажей, 192 квартиры.
Корпус №16 (ул. Сходненская, д.3): 4 секции, 25 этажей, 384 квартиры.
Корпус №17 (ул. Сходненская, д.1): 4 секции, 25 этажей, 384 квартиры.
Корпус №27 (Спасо-Тушинский бульвар, д.7): 4 секции, 22 этажа, 347 квартир.
Корпус №28 (Спасо-Тушинский бульвар, д.5): 6 секций, 23-25 этажей, 544 квартиры.
Корпус №32 (ул. 70-летия Победы, д.2): 2 секции, 17 этажей, 133 квартиры.
Корпус №34 (ул. Сходненская, д.27): 3 секции, 17 этажей, 198 квартир.
Корпус №35 (Спасо-Тушинский бульвар, д.9): 4 секции, 17 этажей, 262 квартиры.
Корпус №36 (ул. 70-летия Победы, д.1): 2 секции, 17 этажей, 128 квартир.
Корпус №37(ул. Сходненская, д.33): 5 секций, 22 этажа, 420 квартир.
Корпус №38 (ул. Сходненская, д.31): 5 секций, 23 этажа, 440 квартир.
Корпус №39 (ул. Сходненская, д.29): 5 секций, 17 этажей, 331 квартира.

РВЭ на последние свои три корпуса компания получила 30.12.2015:

Корпус №7 (ул. Сходненская, д.25): 4 секции, 17 этажей, 256 квартир.
Корпус №8 (ул. Сходненская, д.23): 3 секции, 22 этажа, 252 квартиры.
Корпус №9 (Спасо-Тушинский бульвар, д.2): 5 секций, 27 этажей, 648 квартир.

Начиная с лета 2016 года разрешения на ввод в эксплуатацию получал уже ПИК:

Корпус №4 (ул. 70-летия Победы, д.3): 3 секции, 14-17 этажей, 144 квартиры – РВЭ получено 09.08.2016.
Корпус №9 (ул. Сходненская, д.21): 4 секции, 22 этажа, 342 квартиры – РВЭ получено 30.12.2016.
Корпус №26 (ул. 70-летия Победы, д.4): 3 секции, 25 этажей, 293 квартиры – РВЭ получено 30.12.2016.
Корпус №3 (Спасо-Тушинский бульвар, д.8): 6 секций, 22-25 этажей, 563 квартиры, РВЭ получено 19.04.2017.
Корпус №10 (ул. Сходненская. д.19): 4 секции, 22 этажа, 343 квартиры – РВЭ получено 21.07.2017.
Корпус №30 (Спасо-Тушинский бульвар, д.3): 5 секций, 25 этажей, 542 квартиры – РВЭ получено 08.12.2017.
Корпус №12 (ул. Сходненская, д.13): 4 секции, 25 этажей, 960 квартир – РВЭ получено 12.01.2018.
Корпус №31 (ул. Сходненская, д.35): 5 секций, 22 этажа, 542 квартиры – РВЭ получено 12.01.2018.
Корпус №13 (ул. Сходненская, д.11): 4 секции, 25 этажей, 960 квартир – РВЭ получено 22.02.2018.
Корпус №1 (ул. Сходненская, д.17): 4 секции, 25 этажей, 1008 квартир – РВЭ получено 23.08.2018.

И, наконец, с нулевого цикла ПИК взялся за строительство следуюищх корпусов:

Корпус №41.1: 25 этажей, 192 квартиры, получение РВЭ ожидается в III квартале 2019 года.
Корпус №41.2: 25 этажей, 192 квартиры, получение РВЭ ожидается в III квартале 2019 года.
Корпус №41.3 -25 этажей, 168 квартир, получение РВЭ ожидается в III квартале 2019 года.

Передача квартир собственникам должна состояться не позднее 31.12.2019.

Корпус №47: 3 секции, 25 этажей, 672 квартиры, 152 кладовые в цокольном этаже, получение РВЭ ожидается в IV квартале 2020 года, выдача ключей произойдет не позднее 30.03.2021.

ИНФРАСТРУКТУРА

В этом плане все здесь идет, одному ПИКу известным, своим путем: к лету 2019 тут функционировали 2 детских садика, рассчитанные на 225 малышей каждый и одна общеобразовательная школа:

Еще 2 детских сада и одна школа должны открыться в 2019 году, причем один сад и школа будут объединены в составе Воспитательно-образовательного центра, под которым вдобавок будет построен подземный паркинг. документально. Серые здания, нарисованные на западной части генплана комплекса, символизируют собой будущие многоуровневые наземные паркинги, о начале строительства которых ПИК пока не объявил. Общее количество парковочных мест, включая придомовые парковки, должно составить около 5 000 (опять же, если обещания не повиснут в воздухе). В 2019 году тут должна появиться и поликлиника. Из действующей коммерческой инфраструктуры выделим гипермаркет «О’КЕЙ-Путилково» и торгово-развлекательный центр «Вэй Парк».

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСАХ 41.1, 41,2 и 41.3

В корпусах 41.1 и 41.2 на лестничной клетке находятся по 8 квартир:

В корпусе 41.3 на этаже будет на одну квартиру меньше:

Если кому-то покажется, что квартир на лестничной клетке как-то многовато, ему следует ознакомиться с новыми продуктами компании в лице серии СЭМ-2. В этих монолитных домах ПИК может легко разместить на этаже и 11 квартир, а количество лифтов оставить прежним. Так что, ребята, живите и радуйтесь.

Студии просто поражают своими размерами, ни в одном ПИКовском монолите в ЖК подобного класса ничего подобного до сего момента не предлагалось. а после сего момента и не предлагается. Евро-двушки Застройщика скромно отправляет в класс однокомнатных квартир:

Линейные двухкомнатные квартиры имеют площадь на 10 кв. м больше, чем угловые двушки:

Самые просторные трехкомнатные квартиры расположены в корпусе 41.3, остальные варианты тоже маленькими не назовешь:

В корпусах 41.1 и 41.2 представлены квартиры с отделкой, в корпусе 41.3 – в свободной планировке.

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ №47

В этом трехсекционном 25-этажном корпусе в первой и второй секциях на лестничных клетках расположено по 9 квартир,

а в третьей секции их будет 10:

В общем и целом, это уже явный перебор, зато можно спокойно кофейку попить во время утреннего ожидания прибытия одного из трех лифтов.

На тему разнообразия студийных планировок в этом корпусе ЖК «Путилково» ПИК заморачиваться не стал – получите свои 22 квадрата и не отвлекайте всякой ерундой наших выдающихся планировщиков.

С однокомнатными квартирами ситуация выглядит немного повеселее: в точности совпадают лишь размеры санузлов, а вариативность заключается в наличии или отсутствии гардеробной и в разбивке метров между кухней и жилой комнатой. Но, в любом случае, эти квартиры обладают очень даже приличной площадью:

Выбор двухкомнатных квартир ограничивается линейными и распашными вариантами (зато они тянут на евро-трешки), а абсолютно одинаковым трехкомнатным квартирам были выделены всего два стояка в первой и второй секциях корпуса №47 (зато они тянут на евро-четырехкомнатные квартиры):

Все квартиры в этом корпусе продаются с отделкой «под ключ».

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж расположен по адресу: Красногорск ГО, деревня Путилково, ул. Сходненская, д.30.

Если речь идет о покупке квартиры во введенном в эксплуатацию корпусе, то с покупателем будет подписан предварительный договор купли-продажи. После этого, в течение 3-4 дней денежные средства должны будут поступить на счет ООО «РИВАС-МО». Если в деле участвует банк, одобривший покупателю ипотеку, то после подписания ПДКП и заключения кредитного договора через те же 3-4 дня покупатель производит оплату на расчетный счет застройщика. Заселиться в квартиру можно будет сразу, подписав акт допуска и получив заветные ключи. Как только застройщик получает собственность на квартиру, с покупателем подписывается договор купли-продажи.

В случае покупки квартиры в строящемся доме Вы заключаете договор участия в долевом строительстве. Это можно сделать с помощью электронной цифровой подписи. В течение 3 дней после заключения ДДУ деньги за квартиру отправляются на аккредитивный счет в указанном застройщиком банке.
Ипотечный кредит предоставляется банками:

ЗА
  • ПИК не начал, но ПИК закончит
  • есть квартиры с отделкой
  • цены в рамках разумного
ПРОТИВ
  • катастрофа со въездами-выездами
  • дикие очереди в детские сады
РЕЗЮМЕ

Незадолго до начала строительства данного микрорайона, Красногорский район МО считался для рынка новостроек весьма и весьма перспективным. Во что вылились эти перспективы, стало понятно лет через пять, когда и город, и окрестности встали в мертвые пробки – строят здесь все, кому не лень, и везде, где только можно. В какой-то степени, ЖК «Путилково», не попавшему пока в полное окружение другими жилыми комплексами, повезло – рядом с ним, правда, успел вырасти  UP-квартал Новое Тушино, но он в значительной степени защищает микрорайон от шума и грязи МКАД. Можно ли жить здесь с комфортом? Пока едва ли, имеющейся "социалки" явно недостаточно, выехать отсюда можно по одной-единственной дороге, постоянно забитой машинами, да и парковаться здесь практически негде.

 

Ход строительства ЖК "Путилково"

  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Октябрь
  • Февраль
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Октябрь
  • Декабрь
  • Март
  • Апрель
  • Май
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Путилково"



ЖК "Путилково" на карте

Московская область, Красногорский район, д. Путилково, улица 70-Летия Победы

8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам
Заказать обратный звонок!
newkk