МоскваМоскваНовая Москва
Подмосковье
ЖК "Позитив"
Capital Group (Капитал Груп)
Деревня Румянцево Новомосковского Административного Округа столицы, возле которой строится ЖК «Позитив», входит в поселение Московский, примыкая при этом к Солнцево – району Старой, но такой же «замкадной» Москвы. Его мы упомянули неслучайно – покупателям квартир в Комплексе предстоит научиться основательно ориентироваться в этом районе, ввиду того, что собственной социальной инфраструктуры в комплексе не предусмотрено, а ближайшие к нему детские сады и школы расположены в как раз в Солнцево. Пожалуй, это единственное значимое неудобство, с которым можно здесь столкнуться. Следует также упомянуть неоднородность окружения Комплекса: с северной стороны он соседствует с офисными зданиями диспетчерского центра ОАО «СО ЕЭС», зато в непосредственной близости от него расположены зеленые зоны Ульяновского лесопарка и Чоботовского леса, буквально провоцирующие покупку квартир на верхних этажах. До Киевского шоссе добираться удобно, при этом оно находится на расстоянии, позволяющем его увидеть, но не услышать. Соответственно, до МКАД ехать всего ничего.
Основную ответственность за претворение в жизнь данного проекта несут его Девелопер, Компания Capital Group и его Генеральный подрядчик АО «УЭЗ», вышестоящей организацией которого является Департамент Градостроительной политики г. Москвы. Подрядчиком здесь выступает Компания ГВСУ, которая производит и состыковывает панели серии ДОММОС, из которых и делаются корпуса данного ЖК. Эта панельная серия совсем молода, одобрена она была Архитектурным Советом Москвы в 2015 году. Панельные секции ДОММОС устанавливаются на готовый монолитный каркас первого этажа, после чего фасады домов отделываются клинкерной плиткой – отсюда и вытекает разнообразие в вариациях цветовых решений.
Помимо этого, в квартирах данной серии более тепло и менее шумно, нежели в сериях предыдущих поколений. И, наконец, еще одно отличие: все лоджии и балконы в таких корпусах имеют панорамное остекление в пол и оснащены местом для внешнего блока кондиционера.
Всего здесь будет шесть таких корпусов, отличающихся лишь этажностью: пятый и первый имеют от 21 до 25 этажей, дома со второго по шестой имеют по 16 этажей.
Согласно данным, полученным из Проектной Декларации Комплекса, его строительство идет в семь этапов, проходящих практически одновременно: корпуса под №№ 3, 4 и
№№5, 6 были введены в эксплуатацию во второй половине 2018.
к. 3, РВЭ получено 02.11.2018 г. Присвоен почтовый адрес: г. Москва, пос. Московский, Киевское шоссе, 23 км, д. 14 Корпус 3.
к. 4, РВЭ получено 18.07.2018 г. Присвоен почтовый адрес: г. Москва, пос. Московский, Киевское шоссе, 23 км, д. 14, Корпус 2.
к. 5, РВЭ получено 18.07.2018 г. Присвоен почтовый адрес: г. Москва, пос. Московский, Киевское шоссе, 23 км, д. 14, Корпус 1.
к. 6, РВЭ получено 02.11.2018 г. Присвоен почтовый адрес: г. Москва, пос. Московский, Киевское шоссе, 23 км, д. 14, Корпус 6.
к. 2, РВЭ получено 23.09.2019 года. Присвоен почтовый адрес: г. Москва, пос. Московский, Киевское шоссе, 23 км, д. 14, Корпус 4.
к. 1, РВЭ получено 14.02.2020 года. Присвоен почтовый адрес: г. Москва, пос. Московский, Киевское шоссе, 23 км, д. 14, Корпус 5.
к. 7, 24 этажа + 2 подземных, 230 квартир, 64 м/м, 6 мото-мест. РВЭ получено 27.12.2021 года.
Двухкамерный стеклопакет в деревянной раме - это не часто встречающееся решение в современных Новостройках. Есть еще одна небольшая конструктивная особенность: в квартирах, сдающихся, кстати, в состоянии «под чистовую отделку» со стяжкой и разводкой электричества, в стене, разделяющей зону кухни и гостиной, имеется проход. При желании его можно оставить и получить «евро планировку», можно и заложить, тогда планировка станет классической. Официальный сайт ЖК «Позитив» дает возможность посмотреть и варианты расстановки мебели в квартирах Комплекса. А вот чтобы найти нужную Вам квартиру, следует для начала зайти на вкладку "Как купить", а потом кликнуть по ссылке "подобрать квартиру", где Вы найдете одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с чуть большей для обычных панельных домов площадью. Неправда ли, такая планировка однокомнатной квартиры навевает мысли о ее "монолитном" происхождении?
Хорошая двухкомнатная квартира в доме эконом-класса должна быть именно такой:
"Лишние" метры в этой трешке отошли в пользу кухни:
Квартиру можно купить как напрямую, в офисе Застройщика, Компании Capital Group, так и у ряда брокеров, например, в Компании Est-a-tet и BEST Novostroy.
Оформление происходит по ДДУ на основании 214-ФЗ. Присутствуют программа рассрочки и ипотечные программы.
Бронирование на 7 дней при 100% форме оплаты и бронь на 21 день в случае, если Вы согласовываете ипотеку, обойдется в 1% от стоимости покупки. Если сделка состоится, эти деньги пойдут в зачет цены квартиры. Сама по себе регистрация ДДУ станет для покупателя бесплатной.
Комплекс строится уважаемыми Компаниями, которые к тому же работают в отличном темпе. В нем нет как крохотных квартир, так и особенно больших – в нем все привычно, уравновешено и не так дорого, как могло бы быть.
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Сентябрь 2021 | 36,93-36,93 м2 | 8 373 254 - 8 373 254 ₽ | ~232 590 ₽ | |
| Август 2021 | 36,93-36,93 м2 | 8 373 254 - 8 373 254 ₽ | ~232 590 ₽ | 49.93% |
| Август 2020 | 36,82-38,46 м2 | 5 122 000 - 6 358 000 ₽ | ~155 135 ₽ | -7.47% |
| Июль 2020 | 36,82-36,93 м2 | 5 956 129 - 6 115 039 ₽ | ~167 655 ₽ | |
| Июнь 2020 | 36,82-36,93 м2 | 5 956 129 - 6 115 039 ₽ | ~167 655 ₽ | -3.5% |
| Май 2020 | 36,82-36,93 м2 | 6 090 891 - 6 418 352 ₽ | ~173 739 ₽ | |
| Апрель 2020 | 36,82-36,93 м2 | 6 090 891 - 6 418 352 ₽ | ~173 739 ₽ | |
| Апрель 2020 | 36,82-36,93 м2 | 6 090 891 - 6 418 352 ₽ | ~173 739 ₽ | |
| Март 2020 | 36,82-36,93 м2 | 6 090 891 - 6 418 352 ₽ | ~173 739 ₽ | 10.32% |
| Февраль 2020 | 38,61-38,61 м2 | 5 984 550 - 5 984 550 ₽ | ~157 488 ₽ | |
| Январь 2020 | 38,61-38,61 м2 | 5 984 550 - 5 984 550 ₽ | ~157 488 ₽ | 17.21% |
| Март 2019 | 38,24-38,71 м2 | 4 921 010 - 5 290 579 ₽ | ~134 363 ₽ | |
| Февраль 2019 | 38,24-38,71 м2 | 4 921 010 - 5 290 579 ₽ | ~134 363 ₽ | |
| Январь 2019 | 38,24-38,71 м2 | 4 921 010 - 5 290 579 ₽ | ~134 363 ₽ | 20.22% |
| Декабрь 2018 | 38,06-38,74 м2 | 3 772 164 - 4 722 000 ₽ | ~111 765 ₽ | |
| Ноябрь 2018 | 38,06-38,74 м2 | 3 772 164 - 4 722 000 ₽ | ~111 765 ₽ | |
| Октябрь 2018 | 38,06-38,74 м2 | 3 772 164 - 4 722 000 ₽ | ~111 765 ₽ | |
| Сентябрь 2018 | 38,06-38,74 м2 | 3 772 164 - 4 722 000 ₽ | ~111 765 ₽ | -6.35% |
| Август 2018 | 33,7-38,74 м2 | 3 893 000 - 4 580 000 ₽ | ~119 338 ₽ | |
| Июль 2018 | 33,7-38,74 м2 | 3 893 000 - 4 580 000 ₽ | ~119 338 ₽ | |
| Июнь 2018 | 33,7-38,74 м2 | 3 893 000 - 4 580 000 ₽ | ~119 338 ₽ | 3.05% |
| Май 2018 | 33,6-38,78 м2 | 3 732 000 - 4 490 000 ₽ | ~115 803 ₽ | |
| Апрель 2018 | 33,6-38,78 м2 | 3 732 000 - 4 490 000 ₽ | ~115 803 ₽ | -1.94% |
| Март 2018 | 33,6-38,78 м2 | 3 698 000 - 4 686 330 ₽ | ~118 089 ₽ | |
| Февраль 2018 | 33,6-38,78 м2 | 3 698 000 - 4 686 330 ₽ | ~118 089 ₽ | 2.32% |
| Январь 2018 | 38,35-38,78 м2 | 4 082 000 - 4 689 000 ₽ | ~115 408 ₽ | |
| Декабрь 2017 | 38,35-38,78 м2 | 4 082 000 - 4 689 000 ₽ | ~115 408 ₽ | 2.6% |
| Ноябрь 2017 | 38,25-38,78 м2 | 3 949 000 - 4 600 032 ₽ | ~112 487 ₽ | |
| Октябрь 2017 | 38,25-38,78 м2 | 3 949 000 - 4 600 032 ₽ | ~112 487 ₽ | 1.29% |
| Сентябрь 2017 | 38,22-38,78 м2 | 3 918 000 - 4 522 472 ₽ | ~111 059 ₽ | |
| Август 2017 | 38,22-38,78 м2 | 3 918 000 - 4 522 472 ₽ | ~111 059 ₽ | -7.8% |
| Июль 2017 | 33,62-38,78 м2 | 4 030 000 - 4 522 472 ₽ | ~120 457 ₽ | |
| Июнь 2017 | 33,62-38,78 м2 | 4 030 000 - 4 522 472 ₽ | ~120 457 ₽ | 4.18% |
| Май 2017 | 33,62-38,78 м2 | 3 695 000 - 4 514 000 ₽ | ~115 620 ₽ | 0.47% |
| Апрель 2017 | 34,0-38,78 м2 | 3 779 717 - 4 506 000 ₽ | ~115 079 ₽ | 1.24% |
| Март 2017 | 34,0-38,74 м2 | 3 779 717 - 4 404 695 ₽ | ~113 672 ₽ | 0.26% |
| Февраль 2017 | 33,62-38,74 м2 | 3 645 000 - 4 405 000 ₽ | ~113 380 ₽ | |
| Январь 2017 | 33,62-38,74 м2 | 3 645 000 - 4 405 000 ₽ | ~113 380 ₽ | 5.48% |
| Декабрь 2016 | 34,04-38,74 м2 | 3 574 000 - 4 165 196 ₽ | ~107 489 ₽ | |
| Ноябрь 2016 | 34,04-38,74 м2 | 3 574 000 - 4 165 000 ₽ | ~107 486 ₽ | 4.77% |
| Октябрь 2016 | 34-39 м2 | 3 328 000 - 4 161 000 ₽ | ~102 589 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Август 2020 | 58,09-61,6 м2 | 7 812 000 - 10 017 818 ₽ | ~149 830 ₽ | -4.65% |
| Июль 2020 | 54,79-61,38 м2 | 8 053 319 - 10 017 818 ₽ | ~157 140 ₽ | |
| Июнь 2020 | 54,79-61,38 м2 | 8 053 319 - 10 017 818 ₽ | ~157 140 ₽ | 5.29% |
| Май 2020 | 58,09-61,38 м2 | 8 568 217 - 9 191 360 ₽ | ~149 240 ₽ | |
| Апрель 2020 | 58,09-61,38 м2 | 8 568 217 - 9 191 360 ₽ | ~149 240 ₽ | |
| Апрель 2020 | 58,09-61,38 м2 | 8 568 217 - 9 191 360 ₽ | ~149 240 ₽ | |
| Март 2020 | 58,09-61,38 м2 | 8 568 217 - 9 191 360 ₽ | ~149 240 ₽ | -1.51% |
| Февраль 2020 | 54,79-61,38 м2 | 8 218 500 - 9 207 000 ₽ | ~151 526 ₽ | |
| Январь 2020 | 54,79-61,38 м2 | 8 218 500 - 9 207 000 ₽ | ~151 526 ₽ | |
| Декабрь 2019 | 54-61 м2 | 8 218 500 - 9 207 000 ₽ | ~151 526 ₽ | |
| Ноябрь 2019 | 54-61 м2 | 8 218 500 - 9 207 000 ₽ | ~151 526 ₽ | |
| Октябрь 2019 | 54-61 м2 | 8 218 500 - 9 207 000 ₽ | ~151 526 ₽ | 10.46% |
| Сентябрь 2019 | 59,41-59,41 м2 | 8 093 294 - 8 093 294 ₽ | ~137 174 ₽ | |
| Август 2019 | 59,41-59,41 м2 | 8 093 294 - 8 093 294 ₽ | ~137 174 ₽ | |
| Июль 2019 | 59,41-59,41 м2 | 8 093 294 - 8 093 294 ₽ | ~137 174 ₽ | 2.32% |
| Июнь 2019 | 57,31-59,41 м2 | 7 458 000 - 8 093 294 ₽ | ~134 063 ₽ | |
| Май 2019 | 57,31-59,41 м2 | 7 458 000 - 8 093 294 ₽ | ~134 063 ₽ | |
| Апрель 2019 | 57,31-59,41 м2 | 7 458 000 - 8 093 294 ₽ | ~134 063 ₽ | 4% |
| Март 2019 | 54,31-61,38 м2 | 6 667 965 - 8 156 000 ₽ | ~128 904 ₽ | |
| Февраль 2019 | 54,31-61,38 м2 | 6 667 965 - 8 156 000 ₽ | ~128 904 ₽ | |
| Январь 2019 | 54,31-61,38 м2 | 6 667 965 - 8 156 000 ₽ | ~128 904 ₽ | 14.07% |
| Декабрь 2018 | 54,03-61,38 м2 | 6 007 055 - 6 989 000 ₽ | ~113 009 ₽ | |
| Ноябрь 2018 | 54,03-61,38 м2 | 6 007 055 - 6 989 000 ₽ | ~113 009 ₽ | |
| Октябрь 2018 | 54,03-61,38 м2 | 6 007 055 - 6 989 000 ₽ | ~113 009 ₽ | |
| Сентябрь 2018 | 54,03-61,38 м2 | 6 007 055 - 6 989 000 ₽ | ~113 009 ₽ | 0.2% |
| Август 2018 | 54,03-61,38 м2 | 6 062 000 - 6 908 000 ₽ | ~112 783 ₽ | |
| Июль 2018 | 54,03-61,38 м2 | 6 062 000 - 6 908 000 ₽ | ~112 783 ₽ | |
| Июнь 2018 | 54,03-61,38 м2 | 6 062 000 - 6 908 000 ₽ | ~112 783 ₽ | 2.43% |
| Май 2018 | 54,03-61,38 м2 | 5 889 000 - 6 773 000 ₽ | ~110 104 ₽ | |
| Апрель 2018 | 54,03-61,38 м2 | 5 889 000 - 6 773 000 ₽ | ~110 104 ₽ | 0.39% |
| Март 2018 | 54,03-61,38 м2 | 5 781 000 - 6 832 150 ₽ | ~109 680 ₽ | |
| Февраль 2018 | 54,03-61,38 м2 | 5 781 000 - 6 832 150 ₽ | ~109 680 ₽ | -0.69% |
| Январь 2018 | 54,71-61,38 м2 | 6 023 000 - 6 678 000 ₽ | ~110 443 ₽ | |
| Декабрь 2017 | 54,71-61,38 м2 | 6 023 000 - 6 678 000 ₽ | ~110 443 ₽ | 0.15% |
| Ноябрь 2017 | 54,6-61,38 м2 | 5 889 000 - 6 792 781 ₽ | ~110 276 ₽ | |
| Октябрь 2017 | 54,6-61,38 м2 | 5 889 000 - 6 792 781 ₽ | ~110 276 ₽ | 3.71% |
| Сентябрь 2017 | 54,41-61,38 м2 | 5 619 000 - 6 608 641 ₽ | ~106 327 ₽ | |
| Август 2017 | 54,41-61,38 м2 | 5 619 000 - 6 608 641 ₽ | ~106 327 ₽ | 1.75% |
| Июль 2017 | 54,03-61,38 м2 | 5 409 000 - 6 608 641 ₽ | ~104 501 ₽ | |
| Июнь 2017 | 54,03-61,38 м2 | 5 409 000 - 6 608 641 ₽ | ~104 501 ₽ | 0.23% |
| Май 2017 | 54,03-61,38 м2 | 5 580 000 - 6 410 000 ₽ | ~104 261 ₽ | 2.19% |
| Апрель 2017 | 54,03-61,38 м2 | 5 323 500 - 6 410 000 ₽ | ~102 030 ₽ | 3.4% |
| Март 2017 | 54,4-61,38 м2 | 5 164 000 - 6 183 215 ₽ | ~98 671 ₽ | -0.76% |
| Февраль 2017 | 54,31-61,38 м2 | 5 251 000 - 6 183 000 ₽ | ~99 426 ₽ | |
| Январь 2017 | 54,31-61,38 м2 | 5 251 000 - 6 183 000 ₽ | ~99 426 ₽ | 2.53% |
| Декабрь 2016 | 54,31-61,38 м2 | 5 241 000 - 5 911 295 ₽ | ~96 976 ₽ | |
| Ноябрь 2016 | 54,31-61,38 м2 | 5 241 000 - 5 911 000 ₽ | ~96 974 ₽ | 2.74% |
| Октябрь 2016 | 54-61 м2 | 4 944 000 - 5 911 000 ₽ | ~94 391 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Август 2020 | 75,9-78,06 м2 | 9 913 000 - 11 833 964 ₽ | ~142 137 ₽ | -3.33% |
| Июль 2020 | 72,25-78,06 м2 | 10 220 067 - 11 833 964 ₽ | ~147 027 ₽ | |
| Июнь 2020 | 72,25-78,06 м2 | 10 220 067 - 11 833 964 ₽ | ~147 027 ₽ | 3.58% |
| Май 2020 | 72,25-78,06 м2 | 8 566 943 - 12 724 693 ₽ | ~141 944 ₽ | |
| Апрель 2020 | 72,25-78,06 м2 | 8 566 943 - 12 724 693 ₽ | ~141 944 ₽ | |
| Апрель 2020 | 72,25-78,06 м2 | 8 566 943 - 12 724 693 ₽ | ~141 944 ₽ | |
| Март 2020 | 72,25-78,06 м2 | 8 566 943 - 12 724 693 ₽ | ~141 944 ₽ | -2.65% |
| Февраль 2020 | 70,5-76,31 м2 | 10 222 500 - 11 064 950 ₽ | ~145 804 ₽ | |
| Январь 2020 | 70,5-76,31 м2 | 10 222 500 - 11 064 950 ₽ | ~145 804 ₽ | 0.68% |
| Декабрь 2019 | 71-76 м2 | 10 222 500 - 11 064 950 ₽ | ~144 813 ₽ | |
| Ноябрь 2019 | 71-76 м2 | 10 222 500 - 11 064 950 ₽ | ~144 813 ₽ | |
| Октябрь 2019 | 71-76 м2 | 10 222 500 - 11 064 950 ₽ | ~144 813 ₽ | 24.94% |
| Июнь 2019 | 71,46-76,31 м2 | 8 073 000 - 8 965 036 ₽ | ~115 905 ₽ | |
| Май 2019 | 71,46-76,31 м2 | 8 073 000 - 8 965 036 ₽ | ~115 905 ₽ | |
| Апрель 2019 | 71,46-76,31 м2 | 8 073 000 - 8 965 036 ₽ | ~115 905 ₽ | -1.45% |
| Март 2019 | 71,46-76,31 м2 | 8 323 118 - 8 965 036 ₽ | ~117 606 ₽ | |
| Февраль 2019 | 71,46-76,31 м2 | 8 323 118 - 8 965 036 ₽ | ~117 606 ₽ | |
| Январь 2019 | 71,46-76,31 м2 | 8 323 118 - 8 965 036 ₽ | ~117 606 ₽ | 7.18% |
| Декабрь 2018 | 71,46-76,51 м2 | 7 561 000 - 8 569 120 ₽ | ~109 729 ₽ | |
| Ноябрь 2018 | 71,46-76,51 м2 | 7 561 000 - 8 569 120 ₽ | ~109 729 ₽ | |
| Октябрь 2018 | 71,46-76,51 м2 | 7 561 000 - 8 569 120 ₽ | ~109 729 ₽ | |
| Сентябрь 2018 | 71,46-76,51 м2 | 7 561 000 - 8 569 120 ₽ | ~109 729 ₽ | -0.12% |
| Август 2018 | 71,46-76,5 м2 | 7 580 000 - 8 569 000 ₽ | ~109 857 ₽ | |
| Июль 2018 | 71,46-76,5 м2 | 7 580 000 - 8 569 000 ₽ | ~109 857 ₽ | |
| Июнь 2018 | 71,46-76,5 м2 | 7 580 000 - 8 569 000 ₽ | ~109 857 ₽ | 3.82% |
| Май 2018 | 71,46-77,11 м2 | 7 432 000 - 8 228 000 ₽ | ~105 811 ₽ | |
| Апрель 2018 | 71,46-77,11 м2 | 7 432 000 - 8 228 000 ₽ | ~105 811 ₽ | 1.03% |
| Март 2018 | 71,46-77,11 м2 | 7 173 000 - 8 327 880 ₽ | ~104 736 ₽ | |
| Февраль 2018 | 71,46-77,11 м2 | 7 173 000 - 8 327 880 ₽ | ~104 736 ₽ | 2.12% |
| Январь 2018 | 71,97-77,11 м2 | 7 199 000 - 7 980 000 ₽ | ~102 561 ₽ | |
| Декабрь 2017 | 71,97-77,11 м2 | 7 199 000 - 7 980 000 ₽ | ~102 561 ₽ | 3.03% |
| Ноябрь 2017 | 71,9-77,11 м2 | 6 865 000 - 7 868 000 ₽ | ~99 547 ₽ | |
| Октябрь 2017 | 71,9-77,11 м2 | 6 865 000 - 7 868 000 ₽ | ~99 547 ₽ | 1.22% |
| Сентябрь 2017 | 71,8-77,11 м2 | 6 911 000 - 7 644 000 ₽ | ~98 345 ₽ | |
| Август 2017 | 71,8-77,11 м2 | 6 911 000 - 7 644 000 ₽ | ~98 345 ₽ | 1.61% |
| Июль 2017 | 71,8-77,11 м2 | 6 680 000 - 7 644 000 ₽ | ~96 784 ₽ | |
| Июнь 2017 | 71,8-77,11 м2 | 6 680 000 - 7 644 000 ₽ | ~96 784 ₽ | -1.42% |
| Май 2017 | 71,8-77,11 м2 | 6 885 900 - 7 644 000 ₽ | ~98 175 ₽ | 1.7% |
| Апрель 2017 | 71,8-77,11 м2 | 6 643 000 - 7 644 000 ₽ | ~96 534 ₽ | 1% |
| Март 2017 | 71,8-77,11 м2 | 6 632 000 - 7 514 000 ₽ | ~95 581 ₽ | -0.23% |
| Февраль 2017 | 71,46-77,11 м2 | 6 431 000 - 7 747 000 ₽ | ~95 797 ₽ | |
| Январь 2017 | 71,46-77,11 м2 | 6 431 000 - 7 747 000 ₽ | ~95 797 ₽ | 2.37% |
| Декабрь 2016 | 71,46-76,31 м2 | 6 431 000 - 7 325 450 ₽ | ~93 581 ₽ | 0.56% |
| Ноябрь 2016 | 71,46-76,31 м2 | 6 431 000 - 7 249 000 ₽ | ~93 061 ₽ | |
| Октябрь 2016 | 71-76 м2 | 6 431 000 - 7 249 000 ₽ | ~93 061 ₽ |
Capital Group (Капитал Груп)
Capital Group (Капитал Груп)
Обсуждение ЖК "Позитив"