Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

Квартирный контрольЖК "Легенда"

Проблемный объект.
Застройщик ГК Новые кварталыГК Новые кварталы
8 (499) 348-17-29
Новая МоскваТроицкий АОТроицк


до МКАД: 24 км.
Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
 Квартирный контроль
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Легенда"

СПЛОШНЫЕ РАСШИРЕНИЯ

Как известно, ЖК «Легенда» строится в Троицком Административном Округе Москвы. Потенциальная покупательская аудитория Комплекса со времени его анонса в 2014 году несколько расширилась. Вместе с ней расширилось и реконструируемое Калужское шоссе, первый этап работ над которым закончился в 2016, а второй, от 29 до 49 км, завершится в 2018 году. Комплекс стоит на 42-м километре Калужки и до Москвы отсюда пока можно добраться за 30-35 минут.

Ну и, конечно, свою роль сыграло известие о расширении хордовой линии Московского метрополитена, последней станцией которой станет «Красная Пахра» в Троицке. Станет не скоро, но тем не менее. Если, вдобавок, осуществятся планы Правительства Москвы по запуску линий скоростного трамвая по всей территории ТиНАО до Москвы, то вопросы расстояний станут менее болезненными, нежели ранее.

СРОКИ

Со сроками, прямо скажем, здесь беда. Застройщик Комплекса, ООО «ИнвестСтройГрупп», входящий в Девелоперскую Компанию Новые Кварталы, для начала сдвинул сроки сдачи первой и второй очередей Комплекса на 2017 и 2018 год, соответственно, объяснив это сменой Генподрядной организации.

На генплане Комплекса можно наблюдать, а на официальном сайте ЖК «Легенда» можно почитать о детском саде на 180 воспитанников, школе на 430 учеников, пяти многоуровневых наземных паркингах на 1 800 м/м и торговом центре.

Эти обязательства повисли в воздухе, равно как и тема благоустройства прибрежной зоны существующих рядом с «Легендой» водоемов весной 2017 года,

когда над самим ООО "ИнвестСтройГрупп" нависла угроза банкротства. Собственно, за банкротство у нас в яму не сажают и дольщикам Комплекса от признания Застройщика банкротом легче, определенно, не станет.

КАК ЭТО БЫЛО ЗАДУМАНО

А начиналось все просто замечательно. Согласно проекту ЖК, все семь его многосекционных корпусов имели 5 этажей в высоту, строились по монолитной технологии с вентилируемыми фасадами и наружной отделкой с использованием клинкерного кирпича. Секции выстраивались таким образом, что каждый корпус в итоге образовавыл полузакрытый двор, кроме полукруглого дома №1, олицетворяющего собой входную группу всего Комплекса.

Так называемые нулевые этажи в ЖК «Легенда» должны были быть отданы под коммерческие объекты. В каждой секции подразумевалась установка лифта (недурно для пятиэтажек) и мусоропровода. Во всех квартирах предусмотрены балконы или лоджии и должны быть установлены пластиковые окна REHAU.

Помимо стандартного, одно-трехкомнатного набора квартир, в Комплексе можно было найти и эксклюзивные варианты в виде лофтов и двухуровневых квартир. Квартиры должны сдаваться с межкомнатными стенами, дома – с дизайнерски оформленными подъездами.

По итогам одной из новостроечных премий, проект ЖК победил в номинации «Лучший малоэтажный Комплекс Новой Москвы». Полагаем, эта победа не в последнюю очередь досталась, благодаря архитектурному облику Комплекса.

Концепция отделки его фасадов является отнюдь не бесспорной, но уж точно, необычной. Дело в том, что не только каждый корпус, но и каждая его секция оформлена в стилях, присущих разному времени и жанрам.

Ну что ж, по крайней мере, «свой» подъезд жители могли бы определить с любого расстояния и в любом состоянии.

ЗА
  • привлекательная цена на квартиры
  • нетривиальное архитектурное решение
  • выбор площадей
ПРОТИВ
  • водоочистные сооружения рядом
  • полное непонимание всего, что касается сроков строительства
РЕЗЮМЕ

Даже не верится в то, что произошедшее случилось именно с Легендой. Хороший и неординарный проект явно заслуживал большего, равно как и его покупатели не заслуживали такого головотяпства Застройщика. Дольщиков здесь набралось более 800 человек. Остается надеяться, что в категорию обманутых они все-таки не попадут. Следим за развитием событий.

 

Новостройки рядом с ЖК "Легенда"

Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 515 400 ₽
    от  27,9 м2
    1 комн.  от
    4 305 300 ₽
    от  35,1 м2
    2 комн.  от
    5 170 000 ₽
    от  44 м2
    3 комн.  от
    6 760 000 ₽
    от  65 м2
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Новые Ватутинки" мкр Центральный

выбор редакции
Всего 15 корпусов. Построено 8. В работе 7 корпусов: 2019 - 2022. 
8.07 км
ЖК "Новые Ватутинки" мкр Центральный Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 774 350 ₽
    от  27,55 м2
    1 комн.  от
    4 671 460 ₽
    от  35,66 м2
    2 комн.  от
    5 770 960 ₽
    от  49,15 м2
    3 комн.  от
    8 517 300 ₽
    от  77,43 м2
    4 комн.  от
    9 830 080 ₽
    от  92,78 м2

ЖК "Лесная Сказка"

Всего 13 корпусов. Построено 6. В работе 7 корпусов: 2019, 2020. 
2.69 км
ЖК "Лесная Сказка" Квартирный контроль
  • 4 комн.  от
    7 300 000 ₽
    от  130 м2

ЖК "Остров Эрин"

Проблемный объект.
3.32 км
ЖК "Остров Эрин" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Андерсен"

В работе 2 корпуса: 2020. Всё распродано.
10.01 км
ЖК "Андерсен" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Спортивный Квартал"

Всего 15 корпусов. Построено 7. В работе 8 корпусов: 2019, 2020. Продажи не начались.
10.77 км
ЖК "Спортивный Квартал" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Акварель"

Объект сдан. Всё распродано.
8.82 км
ЖК "Акварель" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания
Инструмент- Инвест

ЖК "Кленовые аллеи"

Старт продаж! В работе 12 корпусов: 2020 - 2022. 
7.53 км
ЖК "Кленовые аллеи" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    6 202 284 ₽
    от  50,16 м2
    3 комн.  от
    7 890 015 ₽
    от  57,05 м2

ЖК "Легенда" на карте

Адрес: Новая Москва, Троицк, улица Промышленная
Квартирный контроль
Проверено 31-03-2019

Цены в ЖК "Легенда"

1-комнатная
Уточнить наличие
38,4-43 м2
от 2 700 000 ₽
Риски при покупке
динамика цен

1-комнатные Квартиры 38,4-43 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Март 2017 38,4-43 м2 2 700 000 - 3 600 000  ₽ ~77 778  ₽  15.98%
Февраль 2017 38,4-47 м2 2 100 000 - 3 600 000  ₽ ~67 059  ₽
Январь 2017 38,4-47 м2 2 100 000 - 3 600 000  ₽ ~67 059  ₽  -1.24%
Ноябрь 2016 38,4-43,4 м2 2 500 000 - 3 000 000  ₽ ~67 901  ₽  -12.25%
Сентябрь 2016 38,4-46,8 м2 2 400 000 - 4 100 000  ₽ ~77 381  ₽
2-комнатная
Уточнить наличие
52-75,2 м2
от 3 300 000 ₽
Риски при покупке
динамика цен

2-комнатные Квартиры 52-75,2 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Март 2017 52-75,2 м2 3 300 000 - 5 000 000  ₽ ~65 354  ₽  12.16%
Февраль 2017 52-75,2 м2 2 900 000 - 4 500 000  ₽ ~58 268  ₽
Январь 2017 52-75,2 м2 2 900 000 - 4 500 000  ₽ ~58 268  ₽  -4.59%
Ноябрь 2016 56,4-75,2 м2 3 500 000 - 4 500 000  ₽ ~61 069  ₽  -19.81%
Сентябрь 2016 56,4-74,8 м2 3 700 000 - 6 200 000  ₽ ~76 154  ₽
3-комнатная
Уточнить наличие
79-89 м2
от 4 700 000 ₽
Риски при покупке
динамика цен

3-комнатные Квартиры 79-89 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Март 2017 79-89 м2 4 700 000 - 6 000 000  ₽ ~63 690  ₽  1.09%
Февраль 2017 84-89 м2 5 300 000 - 5 600 000  ₽ ~63 006  ₽
Январь 2017 84-89 м2 5 300 000 - 5 600 000  ₽ ~63 006  ₽  -12.44%
Ноябрь 2016 74,7-74,7 м2 5 150 000 - 5 500 000  ₽ ~71 959  ₽  1.12%
Октябрь 2016 74,7-89,9 м2 5 300 000 - 6 300 000  ₽ ~71 166  ₽  -0.85%
Сентябрь 2016 74,7-89,9 м2 5 400 000 - 6 300 000  ₽ ~71 779  ₽

ЖК Легенда. Репортаж. Видео. Часть 2

26.10.2016
11 мин.
 Квартирный контроль
Застройщик ГК Новые кварталыГК Новые кварталы
8 (499) 348-17-29
8 фотографий

Ход строительства ЖК "Легенда"  Февраль 2018

Ход строительства ЖК Легенда, 1-й корпус, вид с южной стороны, фото 1
ЖК Легенда, 1-й корпус, вид с южной стороны, фото 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Легенда, 1-й корпус, вид с южной стороны, фото 2
ЖК Легенда, 1-й корпус, вид с южной стороны, фото 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Легенда, 1-й корпус, вид с южной стороны, фото 3
ЖК Легенда, 1-й корпус, вид с южной стороны, фото 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Легенда, 1-й корпус, вид с южной стороны, фото 4
ЖК Легенда, 1-й корпус, вид с южной стороны, фото 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Легенда, 1-й корпус, вид с южной стороны, фото 5
ЖК Легенда, 1-й корпус, вид с южной стороны, фото 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Легенда, 1-й корпус, вид с южной стороны, фото 6
ЖК Легенда, 1-й корпус, вид с южной стороны, фото 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Легенда, 1-й корпус, вид с южной стороны, фото 7
ЖК Легенда, 1-й корпус, вид с южной стороны, фото 7 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Легенда, 1-й корпус, вид с южной стороны, фото 8
ЖК Легенда, 1-й корпус, вид с южной стороны, фото 8 Квартирный контроль

Обсуждение ЖК "Легенда"

Застройщик ГК Новые кварталыГК Новые кварталы
8 (499) 348-17-29