ЖК "Легенда"

Что Вам нужно знать о ЖК "Легенда"

СПЛОШНЫЕ РАСШИРЕНИЯ

Как известно, ЖК «Легенда» строится в Троицком Административном Округе Москвы. Потенциальная покупательская аудитория Комплекса со времени его анонса в 2014 году несколько расширилась. Вместе с ней расширилось и реконструируемое Калужское шоссе, первый этап работ над которым закончился в 2016, а второй, от 29 до 49 км, завершится в 2018 году. Комплекс стоит на 42-м километре Калужки и до Москвы отсюда пока можно добраться за 30-35 минут.

Ну и, конечно, свою роль сыграло известие о расширении хордовой линии Московского метрополитена, последней станцией которой станет «Красная Пахра» в Троицке. Станет не скоро, но тем не менее. Если, вдобавок, осуществятся планы Правительства Москвы по запуску линий скоростного трамвая по всей территории ТиНАО до Москвы, то вопросы расстояний станут менее болезненными, нежели ранее.

СРОКИ

Со сроками, прямо скажем, здесь беда. Застройщик Комплекса, ООО «ИнвестСтройГрупп», входящий в Девелоперскую Компанию Новые Кварталы, для начала сдвинул сроки сдачи первой и второй очередей Комплекса на 2017 и 2018 год, соответственно, объяснив это сменой Генподрядной организации.

На генплане Комплекса можно наблюдать, а на официальном сайте ЖК «Легенда» можно почитать о детском саде на 180 воспитанников, школе на 430 учеников, пяти многоуровневых наземных паркингах на 1 800 м/м и торговом центре.

Эти обязательства повисли в воздухе, равно как и тема благоустройства прибрежной зоны существующих рядом с «Легендой» водоемов весной 2017 года,

когда над самим ООО "ИнвестСтройГрупп" нависла угроза банкротства. Собственно, за банкротство у нас в яму не сажают и дольщикам Комплекса от признания Застройщика банкротом легче, определенно, не станет.

КАК ЭТО БЫЛО ЗАДУМАНО

А начиналось все просто замечательно. Согласно проекту ЖК, все семь его многосекционных корпусов имели 5 этажей в высоту, строились по монолитной технологии с вентилируемыми фасадами и наружной отделкой с использованием клинкерного кирпича. Секции выстраивались таким образом, что каждый корпус в итоге образовавыл полузакрытый двор, кроме полукруглого дома №1, олицетворяющего собой входную группу всего Комплекса.

Так называемые нулевые этажи в ЖК «Легенда» должны были быть отданы под коммерческие объекты. В каждой секции подразумевалась установка лифта (недурно для пятиэтажек) и мусоропровода. Во всех квартирах предусмотрены балконы или лоджии и должны быть установлены пластиковые окна REHAU.

Помимо стандартного, одно-трехкомнатного набора квартир, в Комплексе можно было найти и эксклюзивные варианты в виде лофтов и двухуровневых квартир. Квартиры должны сдаваться с межкомнатными стенами, дома – с дизайнерски оформленными подъездами.

По итогам одной из новостроечных премий, проект ЖК победил в номинации «Лучший малоэтажный Комплекс Новой Москвы». Полагаем, эта победа не в последнюю очередь досталась, благодаря архитектурному облику Комплекса.

Концепция отделки его фасадов является отнюдь не бесспорной, но уж точно, необычной. Дело в том, что не только каждый корпус, но и каждая его секция оформлена в стилях, присущих разному времени и жанрам.

Ну что ж, по крайней мере, «свой» подъезд жители могли бы определить с любого расстояния и в любом состоянии.

ЗА

• привлекательная цена на квартиры
• нетривиальное архитектурное решение
• выбор площадей

ПРОТИВ

• водоочистные сооружения рядом
• полное непонимание всего, что касается сроков строительства

РЕЗЮМЕ

Даже не верится в то, что произошедшее случилось именно с Легендой. Хороший и неординарный проект явно заслуживал большего, равно как и его покупатели не заслуживали такого головотяпства Застройщика. Дольщиков здесь набралось более 800 человек. Остается надеяться, что в категорию обманутых они все-таки не попадут. Следим за развитием событий.