МоскваМоскваНовая Москва
Подмосковье
ЖК "Акварель"
Инструмент- Инвест
Компания Инструмент Инвест неспешно строила ЖК «Акварель» с 2005 по 2015 год, а в итоге, Комплекс стал неформальным центром поселка Щапово Щаповского сельского поселения Троицкого административного округа Москвы. Нельзя сказать, что его восемь 9-этажных корпусов критически доминируют над окружающей застройкой, это не небоскребы, неуместные в столь живописной местности, но домов выше в Щапово все же нет.
К тому же и жизнь внутри и вокруг ЖК идет в несколько ином ритме, нежели это ощущается в прочих частях поселка. Именно здесь расположена школа, к которой стараниями Застройщика Комплекса, Компании Инструмент Инвест была расширена и отремонтирована,
рядом находятся детский сад и поликлиника, на первых нежилых этажах корпусов ЖК открыты магазины,
проблемы с инфраструктурой отсутствуют напрочь. До Москвы при необходимости можно добраться менее чем за час, как по Калужскому шоссе,
так и по Варшавскому.
Дома построены по «настоящей» монолитно-кирпичной технологии – наружные стены выложены из кирпичей, утеплены и облицованы тоже кирпичом. В подъездах установлено по одному грузопассажирскому лифту Щербинского завода,
на цокольных этажах расположены кладовые помещения, предусмотрены помещения для консьержа. Застройщик отсюда уходить пока не собирается – в планах есть строительство многоуровневого паркинга на 300 м/м.
К лету 2017 года выбор квартир в Комплексе сузился до полутора десятков вариантов – все остальное было раскуплено и то, что предлагалось здесь приобрести, входило в так называемый золотой запас Застройщика. Однокомнатные квартиры площадью 50,5 кв. м были в свое время оформлены на сотрудников Компании, а посему продавались они на основании Договора купли-продажи. На довольно большой для однокомнатных квартир площади нашлось место раздельному санузлу, приличному холлу, полноценной гардеробной комнате, здоровенной гостиной и просторной кухне:
В двухкомнатных квартирах общей площадью 60,6 кв. м обращает на себя внимание наличие сразу двух лоджий:
В 73-метровых двушках лоджия всего одна, зато здесь больше гостиная, а в одной из комнат присутствует эркер:
Доплатив около 500 000 рублей, покупатель сможет мгновенно получить такую квартиру с выполненной отделкой в варианте «под чистовую»:
73 кв. м оказались не предельной площадью двухкомнатных квартир. На официальном сайте ЖК «Акварель» мы нашли вот такие шикарные двухкомнатные квартиры площадью 86 кв. м. Лоджия здесь тоже одна, но какая…
Интересная получается экономика – 73-метровая двушка с отделкой обойдется в 5 800 000 рублей, при этом ровно за те же деньги можно купить 86-метровую квартиру без отделки.
Существует выбор и между двумя способами оформления покупки двухкомнатной квартиры, самым простым следует признать Договор купли-продажи, правда, все необходимые расходы по регистрации при этом понесет сам покупатель. Можно сэкономить и оформить Договор переуступки прав требования, регистрацию которого оплатит Застройщик. Покупка квартиры без отделки не будет ошибкой в любом случае – Застройщик предложит Вам массу вариантов, равно как и Вы сможете предложить ему свой. Составление сметы в этом случае будет для покупателя бесплатным, а стоимость ремонта, в том числе «под ключ», будет зависеть от того, на каких отделочных материалах Вы в итоге остановитесь.
Комплекс построен, здесь давно обустроили свою жизнь несколько сотен семей.
И тем не менее, это реальная Новостройка, в которой можно приобрести квартиру непосредственно у Застройщика. На вторичном рынке тоже можно найти объявления о продаже квартир в ЖК. Любопытно, что продавцы оценивают свои квартиры дороже – однокомнатную квартиру без отделки дешевле 3 350 000 рублей здесь не купить, 60-метровая двушка будет на 400 000 рублей дороже квартиры от Инструмент Инвеста. Есть повод задуматься, не так ли?
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Декабрь 2018 | 50,5-50,5 м2 | 3 300 000 - 3 300 000 ₽ | ~66 000 ₽ | |
| Ноябрь 2018 | 50,5-50,5 м2 | 3 300 000 - 3 300 000 ₽ | ~66 000 ₽ | |
| Август 2018 | 50,5-50,5 м2 | 3 300 000 - 3 300 000 ₽ | ~66 000 ₽ | |
| Июль 2018 | 50,5-50,5 м2 | 3 300 000 - 3 300 000 ₽ | ~66 000 ₽ | |
| Июнь 2018 | 50,5-50,5 м2 | 3 300 000 - 3 300 000 ₽ | ~66 000 ₽ | 10% |
| Май 2018 | 50,5-50,5 м2 | 3 000 000 - 3 000 000 ₽ | ~60 000 ₽ | |
| Апрель 2018 | 50,5-50,5 м2 | 3 000 000 - 3 000 000 ₽ | ~60 000 ₽ | |
| Март 2018 | 50,5-50,5 м2 | 3 000 000 - 3 000 000 ₽ | ~60 000 ₽ | |
| Февраль 2018 | 50,5-50,5 м2 | 3 000 000 - 3 000 000 ₽ | ~60 000 ₽ | -3.23% |
| Январь 2018 | 50,5-50,5 м2 | 3 100 000 - 3 100 000 ₽ | ~62 000 ₽ | |
| Декабрь 2017 | 50,5-50,5 м2 | 3 100 000 - 3 100 000 ₽ | ~62 000 ₽ | |
| Ноябрь 2017 | 50,5-50,5 м2 | 3 100 000 - 3 100 000 ₽ | ~62 000 ₽ | |
| Октябрь 2017 | 50,5-50,5 м2 | 3 100 000 - 3 100 000 ₽ | ~62 000 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 50,5-50,5 м2 | 3 100 000 - 3 100 000 ₽ | ~62 000 ₽ | 0.88% |
| Август 2017 | 46-50,5 м2 | 2 800 000 - 3 100 000 ₽ | ~61 458 ₽ | -3.28% |
| Июль 2017 | 46-50,5 м2 | 2 800 000 - 3 300 000 ₽ | ~63 542 ₽ | |
| Июнь 2017 | 46-50,5 м2 | 2 800 000 - 3 300 000 ₽ | ~63 542 ₽ | -0.72% |
| Май 2017 | 50,5-50,5 м2 | 3 200 000 - 3 200 000 ₽ | ~64 000 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Декабрь 2018 | 60,5-86 м2 | 4 400 000 - 5 700 000 ₽ | ~69 178 ₽ | |
| Ноябрь 2018 | 60,5-86 м2 | 4 400 000 - 5 700 000 ₽ | ~69 178 ₽ | |
| Август 2018 | 60,5-86 м2 | 4 400 000 - 5 700 000 ₽ | ~69 178 ₽ | |
| Июль 2018 | 60,5-86 м2 | 4 400 000 - 5 700 000 ₽ | ~69 178 ₽ | |
| Июнь 2018 | 60,5-86 м2 | 4 400 000 - 5 700 000 ₽ | ~69 178 ₽ | 8.6% |
| Май 2018 | 60,5-86 м2 | 4 100 000 - 5 200 000 ₽ | ~63 699 ₽ | |
| Апрель 2018 | 60,5-86 м2 | 4 100 000 - 5 200 000 ₽ | ~63 699 ₽ | |
| Март 2018 | 60,5-86 м2 | 4 100 000 - 5 200 000 ₽ | ~63 699 ₽ | |
| Февраль 2018 | 60,5-86 м2 | 4 100 000 - 5 200 000 ₽ | ~63 699 ₽ | -7.41% |
| Январь 2018 | 60,5-73 м2 | 3 850 000 - 5 300 000 ₽ | ~68 797 ₽ | |
| Декабрь 2017 | 60,5-73 м2 | 3 850 000 - 5 300 000 ₽ | ~68 797 ₽ | |
| Ноябрь 2017 | 60,5-73 м2 | 3 850 000 - 5 300 000 ₽ | ~68 797 ₽ | |
| Октябрь 2017 | 60,5-73 м2 | 3 850 000 - 5 300 000 ₽ | ~68 797 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 60,5-73 м2 | 3 850 000 - 5 300 000 ₽ | ~68 797 ₽ | 3.55% |
| Август 2017 | 60,5-86 м2 | 4 100 000 - 5 600 000 ₽ | ~66 438 ₽ | |
| Июль 2017 | 60,5-86 м2 | 3 900 000 - 5 800 000 ₽ | ~66 438 ₽ | |
| Июнь 2017 | 60,5-86 м2 | 3 900 000 - 5 800 000 ₽ | ~66 438 ₽ | |
| Май 2017 | 60,5-86 м2 | 3 900 000 - 5 800 000 ₽ | ~66 438 ₽ |
Инструмент- Инвест
Инструмент- Инвест
Обсуждение ЖК "Акварель"