Квартирный контрольЖК "Павлова 40"

В работе 1 корпус: 2020. 
Квартиры:
6 700 32022 352 000 ₽
233 352 ₽/м2
Застройщик ГК ПИКГК ПИК
8 (499) 348-17-29
МоскваЗападный АОКунцево

м. Молодежная
9 мин. пешком


Класс дома: Бизнес-класс
Технология: Монолит-панель
Этажность: 11 - 26
 Квартирный контроль
Обновлено: 29.06.2018
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Павлова 40"

О ПРОЕКТЕ

Застройщиком Комплекса выступает Непубличное акционерное общество «МОНЕТЧИК», так самая организация, которая владеет правами на соседний земельный участок в Кунцево, где практически параллельно идет работа над практически одноименным проектом с практически идентичным ЖК «Павлова, 40» жилым фондом. За всеми этими процессами стоит и ими управляет ГК ПИК, которая и является единственным учредителем Застройщика. На месте снесенных пятиэтажек к концу 2020 года появятся три корпуса башенного типа высотой 11 и 26 этажей.

Массовость, ранее свойственная панельному домостроению, с легкой ПИКовской руки переместилась в более дорогой сегмент жилья, ранее отличавшийся хоть какой-то индивидуальностью. В ПИКе решили, что особой нужды в этом нет (с лица воду не пить) и вывели в своей лаборатории новый новостроечный подвид, эдакий оборотень в керамогранитном обличье. Монолитно-каркасный скелет остался при нем, а вот всевозможные пенно-газо-ячеисто бетонные блоки из материалов наружных стен исчезли. Заменили их заводские панели, которые, впрочем, обладают достойным набором потребительских характеристик. Получившийся индивидуум оказался лишен привычной технологии вентилируемого фасада, что не так и страшно. К сожалению, в жертву утилитарности и скорострельности были принесены балконы и лоджии, которые ПИК считает пережитками прошлого. Таков он, Супер эффективный монолит, серьезный и правильный до скуки, называй его хоть СЭМ-2, хоть СЭМ-28.

Все сказанное относится исключительно к внешности героя, ибо его внутренний мир на поверку оказывается гораздо более глубоким и интересным. Что касается глубины, то под всеми тремя корпусами-секциями расположен двухуровневый паркинг, рассчитанный на 233 м/м площадью от 13,8 до 16 кв. м и 171 кладовую площадью от 2,5 до 8,5 кв. м. Все, что выше, выглядит намного интереснее.

ПЛАНИРОВКИ

В 26-этажной башне №3 расположено 175 квартир – все это хозяйство обслуживается тремя грузопассажирскими лифтами. Откровенно говоря, этого может быть недостаточно. В 11-этажных корпусах №1 (60 квартир) и №2 (70 квартир) будет установлено по одному пассажирскому и грузопассажирскому лифту. Этого впритык, но должно хватить.

Студии присутствуют в корпусах №1 и 2. Что-либо комментировать здесь сложно – это очень маленькие квартиры со всеми вытекающими. Ну, хоть форма у них не сильно вытянутая (метров не хватило?), и на этом спасибо:

Однокомнатные квартиры удались на славу – в первом корпусе безальтернативна будет классическая планировка с довольно большой кухней и очень даже приличной жилой комнатой, в третьем корпусе размер кухни наделяет такую квартиру правом называться евро-двушкой:

В корпусе №1 представлены исключительно угловые двухкомнатные квартиры со средних размеров кухнями, в остальных корпусах к ним добавляются линейные варианты с 20-метровыми кухнями-гостиными и дополнительным санузлом:

Ну и главный сюрприз – более трети жилого фонда в Комплексе отдано под трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры, такое соотношение довольно редко можно встретить даже в пафосных новостройках бизнес-класса. Никакого подвоха в виде так называемых евро-планировок тут нет – площади достаточны, с количеством комнат все выходит по-честному:

Квартиры передаются покупателям без отделки и без выстроенных межкомнатных перегородок, что, скорее, является благом, а не злом (сносить такое – себе дороже). Фасады останутся девственно чистыми – для внешних блоков кондиционеров на каждом этаже предусмотрены вентилируемые помещения. Минусом такого решения является дороговизна последующей установки кондиционеров – приличная мульти-сплит система влетит в копеечку. Нижняя кромка окон находится на высоте 52 см от чернового пола, высота потолков составляет 2,85 м.

СХЕМА ПОКУПКИ

20 июня 2018 года официальный сайт ЖК «Павлова, 40» и прочие страницы корпоративного сайта ПИКа объявил о том, что отныне при покупке любой квартиры во всех новостройках компании клиент имеет право воспользоваться услугой электронной регистрации сделки. На практике это означает следующее: для прохождения регистрации ДДУ покупатель предоставляет паспорт, СНИЛС, ИНН и свои контактные данные. Единственное, что нужно будет принести в офис продаж – это нотариально заверенное согласие на покупку супруги (супруга), или брачный контракт, если таковой имеется, или заявление «В браке не состою». ДДУ регистрируется за 5 дней, а оплата за квартиру производится через открытие аккредитивного счета в указанном Застройщиком банке. ПИК заявляет, что каждому покупателю, выбравшему электронную регистрацию, положена 2% скидка при 100% форме оплаты или покупке с использованием ипотечного кредита. На самом деле, скидка будет Вашей в любом случае – она элементарно заложена в цену квартиры.

Комплекс аккредитован банками:

ЗА
  • высокий рейтинг надежности Застройщика
  • наличие рядом метро

  • престижный район
  • едва ли не клубные дома
  • хорошие планировки
  • много больших квартир
  • кладовые помещения
ПРОТИВ
  • паркинг мог быть и побольше
  • конкуренция со стороны соседнего ЖК

 

Новостройки рядом с ЖК "Павлова 40"

Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    14 119 200 ₽
    от  47,7 м2
    2 комн.  от
    21 726 980 ₽
    от  67,1 м2
    3 комн.  от
    19 658 496 ₽
    от  71,6 м2
    4 комн.  от
    27 673 500 ₽
    от  97 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    8 420 023 ₽
    от  35,54 м2
    2 комн.  от
    12 011 123 ₽
    от  56,57 м2
    3 комн.  от
    18 342 483 ₽
    от  74,09 м2
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    12 715 560 ₽
    от  41 м2
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    26 487 000 ₽
    от  89 м2
    4 комн.  от
    37 111 680 ₽
    от  108 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    7 868 000 ₽
    от  28 м2
    1 комн.  от
    10 868 000 ₽
    от  47,8 м2
    2 комн.  от
    15 377 052 ₽
    от  75,3 м2
    3 комн.  от
    20 142 000 ₽
    от  111,8 м2
    4 комн.  от
    22 582 416 ₽
    от  119,9 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Академика Павлова"

В работе 4 корпуса: 2020. 
0.28 км
ЖК "Академика Павлова" Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 115 200 ₽
    от  19,6 м2
    1 комн.  от
    9 368 520 ₽
    от  35,7 м2
    2 комн.  от
    12 540 450 ₽
    от  54,5 м2
    3 комн.  от
    16 439 360 ₽
    от  71,2 м2
    4 комн.  от
    20 051 640 ₽
    от  98,1 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    7 167 941 ₽
    от  34,38 м2
    2 комн.  от
    11 248 701 ₽
    от  53,67 м2
    3 комн.  от
    13 711 980 ₽
    от  62,71 м2
    4 комн.  от
    20 972 641 ₽
    от  117,65 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Молодогвардейская 36"

В работе 1 корпус: 2021. 
1.05 км
ЖК "Молодогвардейская 36" Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 478 660 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    8 873 940 ₽
    от  39,3 м2
    2 комн.  от
    10 983 000 ₽
    от  47,6 м2
    3 комн.  от
    16 359 400 ₽
    от  78,5 м2
    4 комн.  от
    20 650 500 ₽
    от  117 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Манифест"

В работе 2 корпуса: 2021. 
2.77 км
ЖК "Манифест" Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 853 120 ₽
    от  20,1 м2
    1 комн.  от
    8 641 550 ₽
    от  39,6 м2
    2 комн.  от
    10 877 620 ₽
    от  58 м2
    3 комн.  от
    15 859 800 ₽
    от  89,1 м2
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Павлова 40" на карте

Адрес ЖК "Павлова 40": г. Москва, ул. Академика Павлова, д 40
Квартирный контроль

ЖК Павлова 40. Репортаж. Видео

30.08.2018
11 мин.
 Квартирный контроль
Проверено 30-09-2019

Цены в ЖК "Павлова 40"

  • Студия
    21,6-21,7 м2
    6 700 320 - 7 139 300  ₽
    ~ 329 515  ₽
    Август 2019
    21,6-21,7 м2
    6 700 320 - 7 139 300  ₽
    ~329 515  ₽  0.87%
    Июль 2019
    21,6-21,7 м2
    6 700 320 - 7 019 950  ₽
    ~326 673  ₽
    Июнь 2019
    21,6-21,7 м2
    6 700 320 - 7 019 950  ₽
    ~326 673  ₽
    Май 2019
    21,6-21,7 м2
    6 700 320 - 7 019 950  ₽
    ~326 673  ₽  12.13%
    Апрель 2019
    21,6-21,7 м2
    5 801 760 - 6 434 050  ₽
    ~291 329  ₽
    Март 2019
    21,6-21,7 м2
    5 801 760 - 6 434 050  ₽
    ~291 329  ₽
    Февраль 2019
    21,6-21,7 м2
    5 801 760 - 6 434 050  ₽
    ~291 329  ₽  8.64%
    Январь 2019
    21,6-21,7 м2
    5 628 960 - 5 633 320  ₽
    ~268 150  ₽
    Декабрь 2018
    21,6-21,7 м2
    5 628 960 - 5 633 320  ₽
    ~268 150  ₽
    Ноябрь 2018
    21,6-21,7 м2
    5 628 960 - 5 633 320  ₽
    ~268 150  ₽  13.13%
    Октябрь 2018
    21,6-21,7 м2
    4 911 840 - 5 043 080  ₽
    ~237 022  ₽
    Сентябрь 2018
    21,6-21,7 м2
    4 911 840 - 5 043 080  ₽
    ~237 022  ₽
    Август 2018
    21,6-21,7 м2
    4 911 840 - 5 043 080  ₽
    ~237 022  ₽
    Июль 2018
    21,6-21,7 м2
    4 911 840 - 5 043 080  ₽
    ~237 022  ₽  4.61%
    Июнь 2018
    21,6-21,7 м2
    4 590 000 - 4 925 900  ₽
    ~226 569  ₽
    1-комнатная
    41,2-43,2 м2
    9 504 000 - 11 783 200  ₽
    ~ 253 419  ₽
    Август 2019
    41,2-43,2 м2
    9 504 000 - 11 783 200  ₽
    ~253 419  ₽  2.34%
    Июль 2019
    41,2-43,2 м2
    9 244 800 - 11 556 600  ₽
    ~247 636  ₽
    Июнь 2019
    41,2-43,2 м2
    9 244 800 - 11 556 600  ₽
    ~247 636  ₽
    Май 2019
    41,2-43,2 м2
    9 244 800 - 11 556 600  ₽
    ~247 636  ₽  3.43%
    Апрель 2019
    41,2-43,2 м2
    9 123 840 - 10 988 040  ₽
    ~239 427  ₽
    Март 2019
    41,2-43,2 м2
    9 123 840 - 10 988 040  ₽
    ~239 427  ₽
    Февраль 2019
    41,2-43,2 м2
    9 123 840 - 10 988 040  ₽
    ~239 427  ₽  6.94%
    Январь 2019
    41,2-43,2 м2
    8 614 080 - 10 192 880  ₽
    ~223 892  ₽
    Декабрь 2018
    41,2-43,2 м2
    8 614 080 - 10 192 880  ₽
    ~223 892  ₽
    Ноябрь 2018
    41,2-43,2 м2
    8 614 080 - 10 192 880  ₽
    ~223 892  ₽  8.35%
    Октябрь 2018
    41,2-43,2 м2
    8 112 280 - 9 245 280  ₽
    ~206 638  ₽
    Сентябрь 2018
    41,2-43,2 м2
    8 112 280 - 9 245 280  ₽
    ~206 638  ₽
    Август 2018
    41,2-43,2 м2
    8 112 280 - 9 245 280  ₽
    ~206 638  ₽
    Июль 2018
    41,2-43,2 м2
    8 112 280 - 9 245 280  ₽
    ~206 638  ₽  0.13%
    Июнь 2018
    41,2-43,2 м2
    8 251 200 - 9 084 600  ₽
    ~206 379  ₽
    2-комнатная
    58,5-66,7 м2
    12 500 800 - 15 567 780  ₽
    ~ 226 360  ₽
    Август 2019
    58,5-66,7 м2
    12 500 800 - 15 567 780  ₽
    ~226 360  ₽  4.11%
    Июль 2019
    58,5-66,7 м2
    11 612 250 - 15 348 850  ₽
    ~217 428  ₽
    Июнь 2019
    58,5-66,7 м2
    11 612 250 - 15 348 850  ₽
    ~217 428  ₽
    Май 2019
    58,5-66,7 м2
    11 612 250 - 15 348 850  ₽
    ~217 428  ₽  1.43%
    Апрель 2019
    58,5-66,7 м2
    11 725 510 - 14 855 610  ₽
    ~214 364  ₽
    Март 2019
    58,5-66,7 м2
    11 725 510 - 14 855 610  ₽
    ~214 364  ₽
    Февраль 2019
    58,5-66,7 м2
    11 725 510 - 14 855 610  ₽
    ~214 364  ₽  5.33%
    Январь 2019
    58,5-66,7 м2
    11 244 710 - 13 992 440  ₽
    ~203 525  ₽
    Декабрь 2018
    58,5-66,7 м2
    11 244 710 - 13 992 440  ₽
    ~203 525  ₽
    Ноябрь 2018
    58,5-66,7 м2
    11 244 710 - 13 992 440  ₽
    ~203 525  ₽  4.19%
    Октябрь 2018
    58,5-66,7 м2
    10 728 900 - 13 492 710  ₽
    ~195 336  ₽
    Сентябрь 2018
    58,5-66,7 м2
    10 728 900 - 13 492 710  ₽
    ~195 336  ₽
    Август 2018
    58,5-66,7 м2
    10 728 900 - 13 492 710  ₽
    ~195 336  ₽
    Июль 2018
    58,5-66,7 м2
    10 728 900 - 13 492 710  ₽
    ~195 336  ₽  0.79%
    Июнь 2018
    58,5-66,7 м2
    10 793 250 - 13 239 600  ₽
    ~193 813  ₽
    3-комнатная
    80,9-101,6 м2
    16 872 300 - 22 352 000  ₽
    ~ 216 709  ₽
    Август 2019
    80,9-101,6 м2
    16 872 300 - 22 352 000  ₽
    ~216 709  ₽  5.92%
    Июль 2019
    80,9-101,6 м2
    15 290 100 - 21 742 400  ₽
    ~204 599  ₽
    Июнь 2019
    80,9-101,6 м2
    15 290 100 - 21 742 400  ₽
    ~204 599  ₽
    Май 2019
    80,9-101,6 м2
    15 290 100 - 21 742 400  ₽
    ~204 599  ₽  -0.35%
    Апрель 2019
    80,9-101,6 м2
    15 236 100 - 21 925 280  ₽
    ~205 311  ₽
    Март 2019
    80,9-101,6 м2
    15 236 100 - 21 925 280  ₽
    ~205 311  ₽
    Февраль 2019
    80,9-101,6 м2
    15 236 100 - 21 925 280  ₽
    ~205 311  ₽  4.03%
    Январь 2019
    80,9-101,6 м2
    14 731 890 - 20 990 560  ₽
    ~197 362  ₽
    Декабрь 2018
    80,9-101,6 м2
    14 731 890 - 20 990 560  ₽
    ~197 362  ₽
    Ноябрь 2018
    80,9-101,6 м2
    14 731 890 - 20 990 560  ₽
    ~197 362  ₽  4.72%
    Октябрь 2018
    80,9-101,6 м2
    14 359 750 - 19 751 040  ₽
    ~188 457  ₽
    Сентябрь 2018
    80,9-101,6 м2
    14 359 750 - 19 751 040  ₽
    ~188 457  ₽
    Август 2018
    80,9-101,6 м2
    14 359 750 - 19 751 040  ₽
    ~188 457  ₽
    Июль 2018
    80,9-101,6 м2
    14 359 750 - 19 751 040  ₽
    ~188 457  ₽  -0.21%
    Июнь 2018
    80,9-101,6 м2
    14 319 300 - 19 862 800  ₽
    ~188 851  ₽
    4-комнатная
    101,6-102,9 м2
    19 812 000 - 22 219 920  ₽
    ~ 207 054  ₽
    Август 2019
    101,6-102,9 м2
    19 812 000 - 22 219 920  ₽
    ~207 054  ₽  6.71%
    Июль 2019
    101,6-102,9 м2
    17 698 800 - 21 691 600  ₽
    ~194 041  ₽
    Июнь 2019
    101,6-102,9 м2
    17 698 800 - 21 691 600  ₽
    ~194 041  ₽
    Май 2019
    101,6-102,9 м2
    17 698 800 - 21 691 600  ₽
    ~194 041  ₽  -1.42%
    Апрель 2019
    101,6-102,9 м2
    18 429 390 - 21 529 040  ₽
    ~196 840  ₽
    Март 2019
    101,6-102,9 м2
    18 429 390 - 21 529 040  ₽
    ~196 840  ₽
    Февраль 2019
    101,6-102,9 м2
    18 429 390 - 21 529 040  ₽
    ~196 840  ₽  5.52%
    Январь 2019
    101,6-102,9 м2
    17 112 270 - 20 756 880  ₽
    ~186 548  ₽
    Декабрь 2018
    101,6-102,9 м2
    17 112 270 - 20 756 880  ₽
    ~186 548  ₽
    Ноябрь 2018
    101,6-102,9 м2
    17 112 270 - 20 756 880  ₽
    ~186 548  ₽  -2.84%
    Октябрь 2018
    102,9-102,9 м2
    18 440 400 - 20 726 400  ₽
    ~191 994  ₽
    Сентябрь 2018
    102,9-102,9 м2
    18 440 400 - 20 726 400  ₽
    ~191 994  ₽
    Август 2018
    102,9-102,9 м2
    18 440 400 - 20 726 400  ₽
    ~191 994  ₽
    Июль 2018
    102,9-102,9 м2
    18 440 400 - 20 726 400  ₽
    ~191 994  ₽  1.11%
    Июнь 2018
    102,9-102,9 м2
    18 264 750 - 20 472 400  ₽
    ~189 888  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
6 700 32022 352 000 ₽
233 352 ₽/м2
Застройщик ГК ПИКГК ПИК
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Павлова 40"

В работе1
Кор. 40
Монолит-панель 11-26 этажей
 
IV кв. 2020
В работе
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Павлова 40"  Сентябрь 2019

Ход строительства ЖК Павлова 40, вид со стороны Проектируемого пр-да № 6298, фото - 1
ЖК Павлова 40, вид со стороны Проектируемого пр-да № 6298, фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Павлова 40, вид со стороны Проектируемого пр-да № 6298, фото - 2
ЖК Павлова 40, вид со стороны Проектируемого пр-да № 6298, фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Павлова 40, вид со стороны Проектируемого пр-да № 6298, фото - 3
ЖК Павлова 40, вид со стороны Проектируемого пр-да № 6298, фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Павлова 40, вид со стороны Проектируемого пр-да № 6298, фото - 4
ЖК Павлова 40, вид со стороны Проектируемого пр-да № 6298, фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Павлова 40, вид со стороны Проектируемого пр-да № 6298, фото - 5
ЖК Павлова 40, вид со стороны Проектируемого пр-да № 6298, фото - 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Павлова 40, вид со стороны Проектируемого пр-да № 6298, фото - 6
ЖК Павлова 40, вид со стороны Проектируемого пр-да № 6298, фото - 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Павлова 40, вид со стороны Проектируемого пр-да № 6298, фото - 7
ЖК Павлова 40, вид со стороны Проектируемого пр-да № 6298, фото - 7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Павлова 40"

  • Проектная декларация
    к. 40
    Дата: 17.04.2018
    426.2 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 40
    Дата: 15.12.2017
    1.2 MБ
    Проектная декларация
    к. 40
    Дата: 07.08.2019
    Версия: 2
    186.3 Кб

Обсуждение ЖК "Павлова 40"

Квартиры:
6 700 32022 352 000 ₽
233 352 ₽/м2
Застройщик ГК ПИКГК ПИК
8 (499) 348-17-29