ЖК "Vander Park" (Вандер Парк)

Что Вам нужно знать о ЖК "Vander Park" (Вандер Парк)

ТРИ КИТА ЖК VANDER PARK

Престижная локация, интересная архитектура и слишком хорошая транспортная доступность – вот три «кита», на которые стоит обратить внимание будущим жильцам ЖК «Вандер Парк» на Рублевском шоссе. Комплекс расположился совсем рядом с этой известной магистралью, сформировав новый закрытый квартал внутри одного из лучших районов столицы – Кунцево. Проект ГК «ПИК» представляет собой восемь башен оригинальной формы, воздвигнутых на массивном 6-метровом постаменте. Высота секций меняется от 4 до 26 этажей, а каждый корпус состоит из отдельных, смещенных по горизонтали, блоков.

Каждая секция имеет собственный цвет и фактуру, а образованные в результате их смещения террасы станут общественными пространствами. Кроме того, архитекторы «die Architekten Cie» (Голландия), разработавшие проект жилого комплекса, не забыли и о крышах зданий – владельцы пентхаусов, помимо террас площадью до 150 «квадратов», получат доступ к эксплуатируемой кровле.

Местоположение на самом известном шоссе столицы, конечно, поднимает транспортную доступность ЖК «Вандер парк» на иной уровень – никаких светофоров и множество удобных эстакад и развязок. В то же время расположение Vander Park на пересечении Рублевского шоссе и Ярцевской улицы довольно серьезно портит общую экологическую привлекательность новостройки: в ближайшем будущем именно эта развязка станет частью Северо-Западной хорды, что вряд ли снизит уровень городского шума и выхлопных газов. Так что любителей тишины и спокойных пейзажей этот объект вряд ли привлечет. Однако с экологией в районе все не так уж и плохо. В Кунцево хороший выбор лесопарков: Серебряный бор, Москворецкий парк, Суворовский парк, переходящий в парк Фили и огромный Ромашковый лес. Неподалеку от комплекса протекает и Москва-река.

ИНФРАСТРУКТУРА НА УРОВНЕ «ВСЕ ВКЛЮЧЕНО»

На инфраструктуру покупателям квартир в ЖК Vander Park тоже вряд ли придется жаловаться: даже не выходя за пределы своего двора, кстати, свободного от машин и оборудованного бесплатным высокоскоростным вайфаем, они смогут посетить кафе, медицинский центр, аптеку, пекарню, супермаркет и фитнес-центр с тренажерным залом и бассейном.

Все эти заведения застройщик Vander Park, ГК «ПИК», запланировал разместить на первых этажах зданий комплекса, которые отведены под коммерческие и социальные объекты. Внутренний двор благоустроят, оборудуют спортивные площадки и игровые комплексы, разобьют цветники и газоны, а по периметру проложат беговую дорожку. 

Проектом предусмотрен огромный подземный паркинг на 967 машиномест и 37 мотомест, попасть на который можно сразу на лифте со своего этажа. В проектной декларации Vander Park есть информация о наличии 20 гостевых машиномест. Официальный сайт ЖК «Вандер Парк» обещает, что аренда парковочного места обойдется в доступную для любого автовладельца сумму – около 1000-1500 рублей в месяц. Ну а информацию о том, сколько это будет стоить в действительности, имеет смысл «ловить» на форуме «Вандер Парк».

КВАРТИРЫ В VANDER PARK И ИХ ПЛАНИРОВКИ

В Vander Park предлагается действительно богатый выбор из 72 планировок, однако, большинство из предложенных одно- и двухкомнатных квартир на самом деле являются «евро-однушками» с большой гостиной-кухней.

Мы рекомендуем как можно внимательнее изучить планировки «Вандер Парк» перед покупкой, так как адекватность некоторых вариантов вызывает серьезные сомнения. Например, непонятно что делать с несущими пилонами прямо посреди квартиры, или с единственным на 40 «квадратов» окном?

Безусловно, даже на самые оригинальные планировки могут найтись «любители», но хочется, чтобы такой выбор покупатель делал в «трезвом уме и ясной памяти». Кроме того, в комплексе не будет ни балконов, ни лоджий, что, впрочем, выглядит логично, учитывая «официальное» расположение ЖК «Вандер Парк» рядом с никогда не спящем Рублевским шоссе. На этом фоне немного тревожит судьба владельцев пентхаусов с террасами, впрочем, при разумном подходе к озеленению и созданию естественных барьеров из специальных растений и экранов, и эти площади можно будет использовать максимально эффективно.

Квартиры в Vander Park продаются без отделки и внутренних перегородок, с установленными и разведенными по полу радиаторами центрального отопления и доведенному до внутриквартирного щитка электричеству. Застройщик установит полупанорамные окна в алюминиевом профиле фирмы Schuko с высотой подоконника в 45 сантиметров. Показательно и отношение ГК «ПИК» к входным группам «Вандер Парка»: все задумано не только красиво и богато, но и весьма функционально. Сами конструктивные элементы будут отделаны натуральным камнем с витражным остеклением, а пространств за ними будет использоваться для хранения колясок и велосипедов. Основной вход на территорию ЖК «Вандер Парк» расположен со стороны Рублевского шоссе и представляет собой просторное лобби с 6-метровыми потолками, входом на уровне земли и остеклением «в пол». Там же находится комната ожидания, лобби-бар и стойка консьержа.

ЕЩЕ ОДНА ЛОЖКА ДЕГТЯ

Квартиры в «Вандер Парк» реализуются по предварительному договору купли-продажи. Забронировать понравившуюся Вам квартиру можно бесплатно сроком на 5 дней или на 10 дней через сайт www.pik.ru. за 5000 рублей. После подписания предварительного договора купли-продажи Вы открываете аккредитивный счет в одном из банков: Райффайзенбанк, Абсолют Банк или МКБ. Как только договор будет зарегистрирован в Росреестре, денежные средства со счета будут перечислены на счет Застройщика. В дальнейшем обслуживание недвижимости – по версии официального сайта Vander Park – будет стоить от 80 до 120 рублей за «квадрат». Не может не радовать, что застройщик и генеральный подрядчик входят в Группу «ПИК». Ипотеку на квартиру в это жилом комплексе предлагает большинство серьезных банков:

ЗА

• Интересная архитектура
• Престижный район с богатой инфраструктурой
• Всё необходимое есть во дворе
• Надежный девелопер
• Приватные террасы

ПРОТИВ

• Шоссе слишком близко
• ЖСК против ФЗ-214
• Нет балконов
• Грядущее тесное соседство с Северо-западной хордой

РЕЗЮМЕ

В ЖК Vander Park действительно богатый выбор: можно найти как небольшие студии в 20 «квадратов», так и шикарные 5-комнатные пентхаусы с приватной террасой площадью в еще одну квартиру. Местоположение обязывает, поэтому цены на квартиры в ЖК «Вандер Парк» кусаются (особенно учитывая расходы на внутреннюю отделку и возведение межкомнатных перегородок), однако, за свои деньги покупатель получит квартиру в оригинальном доме, который расположен в одном из лучших районов столицы. Столь близкое соседство с будущей хордой может плохо отразиться как на экологии комплекса, так и на его транспортной доступности, но обилие парков и спортивных объектов в округе легко компенсируют первое, а богатая инфраструктура района Кунцево и самого Вандер Парка должна как-то помочь со второй проблемой.