ЖК «NOW Квартал» разместился на земельном участке площадью 84 023 кв. м, протянувшимся между затоном Новинки и четырьмя корпусами построенного в 2017 году апарт-комплекса «Технопарк». Девелопер проекта, компания Tekta Group называет это место «уединенным островом», но, к счастью, это не совсем так – выбраться отсюда можно будет довольно легко. Новенькая, с иголочки станция метрополитена «Технопарк» находится в пешей доступности, подземный путь до центра города займет около 10 минут. Проспект Андропова, это, конечно, еще тот тормоз, но ему здорово поможет проектируемая московскими властями набережная.
Всего в Квартале NOW будет построено 20 жилых корпусов.
Первый этап, завершение которого запланировано на IV квартал 2021 года, состоит из следующих корпусов:
к.2.3: 13-20 этажей (3 секции), 193 квартир.
к.2.4: 6 этажей (1 секция), 29 кв.
к.2.5: City Houses на 3 квартиры.
к.2.6: 11 этажей (2 секции), 78 кв.
к.3.1: 11 этажей (2 секции), 100 кв.
к.3.2: 19 этажей (1 секция), 143 кв.
к.3.3: 19 этажей (2 секции), 172 кв.
к.3.4: 11 этажей (2 секции), 119 кв.
к.4.1: 6 этажей (1 секция), 27 кв.
к.4.2: 16 этажей (1 секция), 92 квартиры, 6 апартаментов.
к.4.3: 16 этажей (1 секция), 89 кв.
к.4.4: 12 этажей (1 секция), 71 кв.
В качестве облицовки вентилируемых фасадов планируется использовать широкую гамму отделочных материалов от стандартных клинкерной, бетонной плитки и керамогранита до пока еще экзотических стеклофибробетона, стемалита и алюмокомпозита.
Учитывая особенности прибрежного грунта, застройщик NOW квартала, ООО «Нагатинский парк», принял за основу стилобатное размещение корпусов. За счет этого вся группа домов получила единый мощный фундамент с небольшим заглублением в почву. За счет этого общий для первого этапа строительства подземный паркинг получился не совсем уж и подземным, строителям пришлось ограничиться всего одним уровнем и в результате вместимость парковки серьезно пострадала – всего здесь организовано 693 машиноместа, из которых 262 будут механически-семейно-зависимыми. Помимо машиномест, в паркинге разместятся 114 кладовых площадью от 2,7 до 17,4 кв.м. По периметру стилобатной части расположатся коммерческие помещения, в корпусе 4.2 откроется частный детский садик на 90 мест. Отдельно стоящее здание школы на 550 учеников должно появиться на завершающей стадии строительства комплекса.
При выборе квартир официальный сайт Квартала на набережной NOW предлагает ориентироваться на выложенные здесь «шахматки» его корпусов, причем нумерация этажей оказывается сдвинутой на шаг вверх. Вторые этажи по факту являются первыми, третьи – вторыми и т.д. до самой крыши.
Количество квартир на этаже может быть разным в пределах одного и того же корпуса и колеблется оно от премиальных четырех-пяти:
до комфортных шести и семи квартир на отдельно взятой лестничной клетке.
В корпусах №№ 4.2, 4.3, 4.4 устанавливается по два грузопассажирских лифта SCHNEIDER, имеющие доступ на паркинг, корпуса №№ 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 2.3, 2.4, 2.6, 4.1 будут обслуживать один пассажирский и один грузопассажирский лифт.
В самых скромных однокомнатных квартирах отсутствие лоджии компенсируется относительно большой кухней. В прочих вариантах площадь кухни, как правило, ограничивается десятью метрами:
Двухкомнатные квартиры площадью до 51 кв. м представлены в евро исполнении:
Все, что предлагается выше этой отметки, имеет отношение к двухкомнатной классике:
Небольшие трехкомнатные квартиры предполагают реализацию как стандартной планировки, так и ее евро-вариации:
В квартирах большей площади пространство для подобного маневра практически отсутствует:
К какому-либо общему стандарту высоту потолков в квартирах ЖК «NOW квартал» подвести будет довольно непросто, уж очень много здесь переменных. На вторых (они же первые) этажах можно получить потолки высотой 3,3 м, на третьих и четвертых – с высотой 2, 85 м, есть здесь и варианты квартир с 3-метровыми потолками и потолками высотой 3,1 м. На последних этажах ряда корпусов можно встретить квартиры с 4,5-метровыми (Top Floor) потолками,
или квартиры со вторым светом (Double Floor), где у собственника появится возможность частично обустроить второй этаж.
Квартиры с террасами не обязательно будут находиться на последних этажах, например, в корпусе 4.3 они есть и на 11 этаже:
Площадь остекления также невозможно подвести к единому знаменателю. В любом случае, оно здесь увеличенное, а местами, просто панорамное.
В большинстве квартир корпусов первой очереди строительства присутствует лоджия с холодным остеклением. Покупателям квартир, в которых лоджии отсутствуют, следует заранее получить представление о том, куда им можно будет определить внешние блоки кондиционеров, для которых, как раз и предусмотрены места на этих самых лоджиях.
Разводка отопления выполнена по полу, а разводка водоснабжения по потолку, стояки вентиляции и ГВС в квартирах не предусмотрены. В квартирах устанавливаются либо радиаторы PURMO, либо (в случае наличия панорамного остекления) конвекторы Vitron и Techno.
Отдел продаж Текты расположен во временном офисе на первом этаже зеленой башни в стоящем напротив Технопарке по заковыристому такому адресу: ул. Автозаводская, с. 931, д. 23, к.2.
При покупке квартиры необходимо будет заключить договор оказания услуг, в который войдет бронирование квартиры (3 дня при 100% форме оплаты и 5 дней при покупке в ипотеку), сопровождение государственной регистрации договора участия в долевом строительстве с последующем оформлением права собственности. Стоимость этого продуктового набора составляет 60 000 рублей. После подписания ДДУ покупатель откроет эскроу-счет в Сбербанке РФ, на который в течение 5 дней после прохождения регистрации договора и перечислит деньги за квартиру. Ипотечное кредитование доступно в банках:
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Июль 2020 | 32,9-44,6 м2 | 8 182 540 - 13 304 000 ₽ | ~282 718 ₽ | -0.38% |
Июнь 2020 | 32,9-44,6 м2 | 8 263 730 - 13 304 000 ₽ | ~283 786 ₽ | 0.76% |
Май 2020 | 32,9-44,6 м2 | 8 101 350 - 13 304 000 ₽ | ~281 649 ₽ | 8.81% |
Апрель 2020 | 32,9-44,6 м2 | 7 758 940 - 11 912 660 ₽ | ~258 837 ₽ | |
Март 2020 | 32,9-44,6 м2 | 7 758 940 - 11 912 660 ₽ | ~258 837 ₽ | -3.09% |
Февраль 2020 | 30,6-44,6 м2 | 7 668 360 - 12 095 800 ₽ | ~267 083 ₽ | 1.57% |
Январь 2020 | 30,6-44,6 м2 | 7 545 960 - 11 912 660 ₽ | ~262 954 ₽ | -15.42% |
Декабрь 2019 | 34,3-37,9 м2 | 9 816 100 - 12 258 180 ₽ | ~310 905 ₽ | |
Ноябрь 2019 | 34,3-37,9 м2 | 9 816 100 - 12 258 180 ₽ | ~310 905 ₽ | 18% |
Октябрь 2019 | 37,5-45,8 м2 | 7 698 750 - 13 906 375 ₽ | ~263 477 ₽ | |
Сентябрь 2019 | 37,5-45,8 м2 | 7 698 750 - 13 906 375 ₽ | ~263 477 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Июль 2020 | 34,6-72.2 м2 | 9 061 740 - 28 808 000 ₽ | ~356 589 ₽ | 2.17% |
Июнь 2020 | 37,1-72.2 м2 | 9 304 680 - 28 808 000 ₽ | ~349 017 ₽ | -1.88% |
Май 2020 | 34.6-72.2 м2 | 9 179 380 - 28 808 000 ₽ | ~355 687 ₽ | 25.93% |
Апрель 2020 | 41,1-69,5 м2 | 9 111 870 - 21 958 450 ₽ | ~282 457 ₽ | |
Март 2020 | 41,1-69,5 м2 | 9 111 870 - 21 958 450 ₽ | ~282 457 ₽ | 5.27% |
Февраль 2020 | 34.6-69,5 м2 | 8 387 040 - 19 411 920 ₽ | ~268 330 ₽ | 10.63% |
Январь 2020 | 40,2-69,5 м2 | 9 111 870 - 17 325 220 ₽ | ~242 542 ₽ | -16.77% |
Декабрь 2019 | 44,8-64 м2 | 11 161 150 - 20 311 480 ₽ | ~291 413 ₽ | |
Ноябрь 2019 | 44,8-64 м2 | 11 161 150 - 20 311 480 ₽ | ~291 413 ₽ | -3.99% |
Октябрь 2019 | 44,5-64 м2 | 8 913 350 - 23 867 745 ₽ | ~303 529 ₽ | |
Сентябрь 2019 | 44,5-64 м2 | 8 913 350 - 23 867 745 ₽ | ~303 529 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Июль 2020 | 62,9-114,1 м2 | 14 715 030 - 37 213 000 ₽ | ~295 046 ₽ | -2.06% |
Июнь 2020 | 58.6-114,1 м2 | 14 781 500 - 37 213 000 ₽ | ~301 243 ₽ | -2.95% |
Май 2020 | 58.6-108.9 м2 | 14 781 500 - 37 213 000 ₽ | ~310 415 ₽ | 16.58% |
Апрель 2020 | 62,9-114,1 м2 | 14 130 230 - 32 733 820 ₽ | ~266 273 ₽ | |
Март 2020 | 62,9-114,1 м2 | 14 130 230 - 32 733 820 ₽ | ~266 273 ₽ | 4.74% |
Февраль 2020 | 58.6-114,1 м2 | 13 987 680 - 29 890 000 ₽ | ~254 216 ₽ | 2.22% |
Январь 2020 | 63,6-114,1 м2 | 14 130 230 - 29 890 000 ₽ | ~248 702 ₽ | -18.46% |
Декабрь 2019 | 63,6-85,7 м2 | 15 251 280 - 29 890 000 ₽ | ~305 009 ₽ | |
Ноябрь 2019 | 63,6-85,7 м2 | 15 251 280 - 29 890 000 ₽ | ~305 009 ₽ | -1.46% |
Октябрь 2019 | 63,6-105 м2 | 13 788 480 - 38 212 720 ₽ | ~309 531 ₽ | |
Сентябрь 2019 | 63,6-105 м2 | 13 788 480 - 38 212 720 ₽ | ~309 531 ₽ | 12.11% |
Сентябрь 2019 | 77-105 м2 | 12 037 507 - 38 212 720 ₽ | ~276 100 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Июль 2020 | 78.5-152.2 м2 | 21 193 200 - 53 270 000 ₽ | ~322 771 ₽ | -11.98% |
Июнь 2020 | 78.5-152.2 м2 | 31 323 620 - 53 270 000 ₽ | ~366 682 ₽ | |
Май 2020 | 78.5-152.2 м2 | 31 323 620 - 53 270 000 ₽ | ~366 682 ₽ | 40.72% |
Апрель 2020 | 83,8-148,2 м2 | 18 885 960 - 41 308 300 ₽ | ~260 581 ₽ | |
Март 2020 | 83,8-148,2 м2 | 18 885 960 - 41 308 300 ₽ | ~260 581 ₽ | 7.03% |
Февраль 2020 | 85,2-121.1 м2 | 19 094 760 - 31 082 220 ₽ | ~243 459 ₽ | 2.61% |
Январь 2020 | 85,2-148,2 м2 | 18 885 960 - 36 397 920 ₽ | ~237 270 ₽ | -8.78% |
Декабрь 2019 | 85,2-85,2 м2 | 22 109 400 - 22 109 400 ₽ | ~260 111 ₽ | |
Ноябрь 2019 | 85,2-85,2 м2 | 22 109 400 - 22 109 400 ₽ | ~260 111 ₽ | -3.33% |
Октябрь 2019 | 85,2-125 м2 | 18 190 200 - 38 313 700 ₽ | ~269 066 ₽ | |
Сентябрь 2019 | 85,2-125 м2 | 18 190 200 - 38 313 700 ₽ | ~269 066 ₽ | 14.04% |
Сентябрь 2019 | 105-125 м2 | 15 953 574 - 38 313 700 ₽ | ~235 945 ₽ |
Обсуждение Квартал на набережной NOW (ЖК Now Квартал)