Квартирный контрольЖК "Nagatino I-Land" (Централ Парк)

В работе 1 корпус: 2021. 
Квартиры:
7 218 63927 675 048 ₽
213 417 ₽/м2
Застройщик Группа ЭталонГруппа Эталон
8 (499) 348-17-29
МоскваЮжный АОДаниловский


Класс дома: Бизнес-класс
Технология: Монолит
 Квартирный контроль
Обновлено: 06.12.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Nagatino I-Land" (Централ Парк)

О проекте

ЖК Nagatino i-Land, о старте продаж в котором Группа Эталон объявила в ноябре 2019 года, к этому моменту уже имел свою историю. Упоминание о проекте под названием ЖК Central Park появилось на сайте компании Лидер-Инвест еще весной 2018-го, а в январе следующего года Девелопер сделал заявление в прессе о его запуске. Подогретая аудитория ринулась в офис продаж, но ее пыл был мгновенно охлажден, ибо компания ограничилась предварительным (слава Богу, бесплатным) бронированием. Весной 2019-го Лидер Инвест практически прекратил свое самостоятельное существование, влившись в ряды Группы Эталон. Бронь была расторгнута в одностороннем порядке, и потенциальным покупателям пришлось ждать рестарта проекта, который и случился поздней осенью 2019 года.

Эталон называет свой комплекс довольно пафосно – Жилой остров Nagatino i-Land. Хотя никакого острова в этом месте в природе не существует, а его адрес, ул. Автозаводская, вл. 23, стр. 438, способен напрочь взорвать мозг, полуостровом с узким перешейком, омываемым Москва рекой, Нагатино, без сомнения, все же является.

Под комплекс, состоящий из нескольких разновысотных жилых кварталов, выделен земельный участок площадью 14 га.

Инфраструктурная составляющая ЖК Nagatino i-Land не предполагает наличия бюджетных учреждений – и школа и детские сады будут частными. Проект подразумевает строительство четырех детских садов, первый из которых, рассчитанный на 70 мест, расположится на первом этаже второй секции корпуса 1.3. Школа на 825 учащихся, должна появиться в рамках третьего или четвертого этапа строительства комплекса.

Очередность этапов строительства иллюстрирует такая схема:

В первую очередь вошли четыре корпуса:

к. А (1.4): 14 этажей (3 секции), 152 квартиры, 13 коммерческих помещений. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2021 года. Интересно, что под этим корпусом изначально был запланирован подземный паркинг на 82 машиноместа, но в процессе он загадочным образом из разрешения на строительство был вычеркнут:

к. 1 (1.1): 11-14 этажей (2 секции), 169 квартир, 9 коммерческих помещений.
к. 2 (1.2): 8 этажей (3 секции) 84 квартиры, 7 коммерческих помещений.
к. 3 (1.3): 8-10 этажей (3 секции,) 205 квартир, 4 коммерческих помещения.

Под корпусами расположен общий одноуровневый паркинг на 313 машиномест, из которых 68 м/м будет зависимыми, 20 мото-мест и 228 кладовых площадью от 2,6 до 11,4 кв. м. Получение РВЭ по этим корпусам запланировано на II квартал 2022 года.

По общему правилу, передача квартир участникам долевого строительства должна завершиться не позднее 6 месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Планировки в корпусах первой очереди строительства

Наименьшее количество квартир, по четыре, расположено на этажах корпусов 1.2 и 1.4:

В первой секции корпуса 1.1 квартир на лестничных клетках будет в два раза больше:

Во второй секции этого корпуса на этаже находятся по семь квартир.

Любителям камерной атмосферы придется обходить стороной корпус 1.3, в одной из секции которого на этажах уместилось 8 квартир,

а в двух других секциях квартир оказалось девять:

В буклете, доступном для скачивания на официальном сайте ЖК Nagatino i-Land, квартиры обозначаются на основе размерной сетки, принятой в индустрии одежды.

Литерой «S» помечены однокомнатные квартиры, которые, во-первых, будут далеко не такими уж small, а во-вторых, легко потянут на полноценные евро-двушки:

Квартиры medium формата, будучи формально двухкомнатными, в большинстве своем, являются типичными представителями класса евро-трешек, а по расположению могут быть линейными, угловыми или распашными:

Трехкомнатные («L»), а точнее, евро-четырехкомнатные квартиры доступны в распашном и угловом исполнении:

Нюансы

  1. Внешние стены состоят из газобетонных блоков толщиной 300 мм и слоя утеплителя. Система навесных вентилируемых фасадов подразумевает их облицовку клинкерным кирпичом и фиброцементными панелями.
  2. В оконные проемы устанавливаются двухкамерные стеклопакеты увеличенной площади, на последних этажах предусмотрено панорамное остекление.
  3. Лоджии и балконы в квартирах ЖК Nagatino i-Land отсутствуют.
  4. Внешние блоки кондиционеров подлежат установке в фасадные корзины.
  5. В подъездах будут оборудованы комнаты консьержей.
  6. Мусоропроводов нет, а вот кладовые на подземных уровнях теоретически могут и появиться.
  7. Секции обслуживаются двумя лифтами – пассажирским и грузопассажирским. Исключение – корпус 1.2, где будет установлен один грузопассажирский лифт.
  8. Квартиры будут передаваться собственникам без отделки, с выполненной трассировкой будущих стен.
  9. Высота потолков составляет 3,1 м, в квартирах на последних этажах она увеличивается до 3,7 м.
  10. Толщина межквартирных стен составляет 200 мм.
  11. Радиаторы отопления разводятся п полу, входная металлическая не потребует немедленной замены.

Схема покупки

В офисе продаж, находящемся в бизнес-центре «Декарт» по адресу проспект Андропова, д.18, к.9, покупателей готовы обслужить не только менеджеры групп Эталон, но и продавцы компании «БЕСТ-новострой», являющейся официальным брокером ЖК «Нагатино i-Land». При этом объем квартир у обоих продавцов абсолютно идентичны, а вот подача материала на их сайтах разная. Сайт Эталона достаточно информативен и планировки там открыты для всех желающих, тогда как вконец оторвавшийся от реальности БЕСТ-новострой готов их продемонстрировать только в обмен на e-mail.

Для покупателя квартир в Nagatino i-Land созданы поистине райские условия: бронь на 5 дней, оформление сделки и сопровождение государственной регистрации договора участия в долевом строительстве будут бесплатными. Расчеты с застройщиком, ООО «СЗ Нагатино-2» проводятся через Сбербанк РФ, в котором покупатель откроет аккредитив, деньги с которого после прохождения регистрации ДДУ отправятся на счет эскроу.

Заявку на получение ипотечного кредита рассмотрят банки:

За

  • участие Группы Эталон
  • во многом уникальное расположение
  • 1 км до метро «Технопарк»
  • интересная архитектура

  • ландшафтный парк и благоустроенная набережная
  • свои школа и детские сады
  • достойные площади квартир

Против

  • ничего существенного

 

Новостройки рядом с ЖК "Nagatino I-Land" (Централ Парк)

Квартирный контроль

ЖК "Резиденции композиторов" (AFI residence Павелецкая)

Всего 9 корпусов. Построено 7. В работе 2 корпуса: 2021. 
2.63 км
ЖК "Резиденции композиторов" (AFI residence Павелецкая) Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    17 710 438 ₽
    от  57,7 м2
    2 комн.  от
    15 268 740 ₽
    от  62 м2
    3 комн.  от
    16 009 875 ₽
    от  75 м2
    4 комн.  от
    23 312 279 ₽
    от  127,2 м2
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Парк Легенд"

Всего 13 корпусов. Построено 5. В работе 8 корпусов: 2019 - 2022. 
1.68 км
ЖК "Парк Легенд" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    7 087 370 ₽
    от  41 м2
    2 комн.  от
    12 449 210 ₽
    от  63,21 м2
    3 комн.  от
    15 447 541 ₽
    от  85,5 м2
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "ЗилАРТ"

выбор редакции
Всего 17 корпусов. Построено 7. В работе 10 корпусов: 2019 - 2022. 
1.79 км
ЖК "ЗилАРТ" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    8 312 481 ₽
    от  34,2 м2
    2 комн.  от
    11 495 032 ₽
    от  49,42 м2
    3 комн.  от
    15 118 915 ₽
    от  68,66 м2
    4 комн.  от
    20 365 327 ₽
    от  90,98 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Ривер Парк"

Старт продаж! Всего 17 корпусов. Построено 10. В работе 7 корпусов: 2019 - 2022. 
2.69 км
ЖК "Ривер Парк" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    5 744 464 ₽
    от  34,1 м2
    2 комн.  от
    7 115 671 ₽
    от  43,3 м2
    3 комн.  от
    12 250 468 ₽
    от  66,4 м2
  • 1 комн.  от
    7 897 980 ₽
    от  38,4 м2
    2 комн.  от
    9 859 072 ₽
    от  46,4 м2
    3 комн.  от
    13 940 226 ₽
    от  63,9 м2
    4 комн.  от
    19 481 150 ₽
    от  85 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Story" (Стори)

В работе 1 корпус: 2019. 
2.3 км
ЖК "Story" (Стори) Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    14 556 480 ₽
    от  61,68 м2
    3 комн.  от
    23 320 630 ₽
    от  84,07 м2
    4 комн.  от
    31 528 380 ₽
    от  126,62 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    7 531 966 ₽
    от  18,61 м2
    1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    22 531 648 ₽
    от  86,55 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Квартал на набережной NOW (ЖК Now Квартал)

выбор редакции
В работе 12 корпусов: 2021. 
0.33 км
Квартал на набережной NOW (ЖК Now Квартал) Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    9 816 100 ₽
    от  34,3 м2
    2 комн.  от
    11 161 150 ₽
    от  44,8 м2
    3 комн.  от
    15 251 280 ₽
    от  63,6 м2
    4 комн.  от
    22 109 400 ₽
    от  85,2 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Nagatino I-Land" (Централ Парк) на карте

Адрес ЖК "Nagatino I-Land" (Централ Парк): г. Москва, ул. Автозаводская, 23, стр. 184
Квартирный контроль
Проверено 22-11-2019

Цены в ЖК "Nagatino I-Land" (Централ Парк)

  • 1-комнатная
    40,8-52,3 м2
    7 218 639 - 9 418 045  ₽
    ~ 180 834  ₽
    Октябрь 2019
    40,8-52,3 м2
    7 218 639 - 9 418 045  ₽
    ~180 834  ₽
    Сентябрь 2019
    40,8-52,3 м2
    7 218 639 - 9 418 045  ₽
    ~180 834  ₽
    Август 2019
    40,8-52,3 м2
    7 218 639 - 9 418 045  ₽
    ~180 834  ₽
    2-комнатная
    51,5-84,8 м2
    8 554 309 - 15 549 872  ₽
    ~ 178 549  ₽
    Октябрь 2019
    51,5-84,8 м2
    8 554 309 - 15 549 872  ₽
    ~178 549  ₽
    Сентябрь 2019
    51,5-84,8 м2
    8 554 309 - 15 549 872  ₽
    ~178 549  ₽
    Август 2019
    51,5-84,8 м2
    8 554 309 - 15 549 872  ₽
    ~178 549  ₽
    3-комнатная
    78,6-102,4 м2
    13 595 225 - 19 873 623  ₽
    ~ 185 938  ₽
    Октябрь 2019
    78,6-102,4 м2
    13 595 225 - 19 873 623  ₽
    ~185 938  ₽
    Сентябрь 2019
    78,6-102,4 м2
    13 595 225 - 19 873 623  ₽
    ~185 938  ₽
    Август 2019
    78,6-102,4 м2
    13 595 225 - 19 873 623  ₽
    ~185 938  ₽
    4-комнатная
    103,6-122,7 м2
    22 392 980 - 27 675 048  ₽
    ~ 222 525  ₽
    Октябрь 2019
    103,6-122,7 м2
    22 392 980 - 27 675 048  ₽
    ~222 525  ₽
    Сентябрь 2019
    103,6-122,7 м2
    22 392 980 - 27 675 048  ₽
    ~222 525  ₽
    Август 2019
    103,6-122,7 м2
    22 392 980 - 27 675 048  ₽
    ~222 525  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
7 218 63927 675 048 ₽
213 417 ₽/м2
Застройщик Группа ЭталонГруппа Эталон
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Nagatino I-Land" (Централ Парк)

Подготовка1
Кор. 1
Монолит 14 этажей
 
IV кв. 2021
Подготовка
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Nagatino I-Land" (Централ Парк)  Ноябрь 2019

Ход строительства ЖК Nagatino I-Land (Нагатино Ай Ленд, Централ Парк), планируемое место строительства, вид с проектируемого пр-да 7024, фото - 1
ЖК Nagatino I-Land (Нагатино Ай Ленд, Централ Парк), планируемое место строительства, вид с проектируемого пр-да 7024, фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Nagatino I-Land (Нагатино Ай Ленд, Централ Парк), планируемое место строительства, вид с проектируемого пр-да 7024, фото - 2
ЖК Nagatino I-Land (Нагатино Ай Ленд, Централ Парк), планируемое место строительства, вид с проектируемого пр-да 7024, фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Nagatino I-Land (Нагатино Ай Ленд, Централ Парк), планируемое место строительства, вид с проектируемого пр-да 7024, фото - 3
ЖК Nagatino I-Land (Нагатино Ай Ленд, Централ Парк), планируемое место строительства, вид с проектируемого пр-да 7024, фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Nagatino I-Land (Нагатино Ай Ленд, Централ Парк), планируемое место строительства, вид с проектируемого пр-да 7024, фото - 4
ЖК Nagatino I-Land (Нагатино Ай Ленд, Централ Парк), планируемое место строительства, вид с проектируемого пр-да 7024, фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Nagatino I-Land (Нагатино Ай Ленд, Централ Парк), планируемое место строительства, вид с проектируемого пр-да 7024, фото - 5
ЖК Nagatino I-Land (Нагатино Ай Ленд, Централ Парк), планируемое место строительства, вид с проектируемого пр-да 7024, фото - 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Nagatino I-Land (Нагатино Ай Ленд, Централ Парк), планируемое место строительства, вид с проектируемого пр-да 7024, фото - 6
ЖК Nagatino I-Land (Нагатино Ай Ленд, Централ Парк), планируемое место строительства, вид с проектируемого пр-да 7024, фото - 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Nagatino I-Land (Нагатино Ай Ленд, Централ Парк), планируемое место строительства, вид с проектируемого пр-да 7024, фото - 7
ЖК Nagatino I-Land (Нагатино Ай Ленд, Централ Парк), планируемое место строительства, вид с проектируемого пр-да 7024, фото - 7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Nagatino I-Land" (Централ Парк)

  • Разрешение на строительство
    к. 1
    Дата: 27.12.2018
    774 Кб
    Проектная декларация
    к. 1
    Дата: 15.11.2019
    293.5 Кб

Обсуждение ЖК "Nagatino I-Land" (Централ Парк)

Комментарии для сайта Cackle
Квартиры:
7 218 63927 675 048 ₽
213 417 ₽/м2
Застройщик Группа ЭталонГруппа Эталон
8 (499) 348-17-29