Квартирный контрольАпарт-отель YE’S Технопарк

В работе 1 корпус: 2021. 
Апартаменты:
6 748 90426 866 235 ₽
311 395 ₽/м2
Застройщик ГК ПионерГК Пионер
8 (499) 348-17-29
МоскваЮжный АОДаниловский


Класс дома: Бизнес-класс
Технология: Монолит
 Квартирный контроль
Обновлено: 04.07.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о Апарт-отеле YE’S Технопарк

О ПРОЕКТЕ

YES Технопарк на проспекте Андропова по факту является многофункциональным комплексом с апарт-отелем и объектами торговли в составе ТПУ «Технопарк». В первой редакции проектной декларации речь шла о строительстве 20-этажного здания, но после внесенных корректировок комплекс стал 25-этажным.

Более важным изменением видится добавление в новой редакции ПД к земельному участку с кадастровым номером 77:05:2007:6366 площадью 5 168 кв. м еще одного участка площадью 2 163 кв. м с номером 77:05:0002007:6369. Так что, возможно, со временем здесь может появиться еще один корпус:

Итак, корпус №1 имеет следующее заполнение:

1. На 1 и 2 этажах находится торговая галерея, состоящая из 5 коммерческих помещений на первом этаже, одно из которых, учитывая его площадь в 924 кв. м, предполагает размещение крупного сетевого магазина и 16 помещений на втором этаже.
2. С 3 по 12 этаж в комплексе расположены офисные помещения.
3. На 13 этаже, названном зоной лобби, предполагается разместить фитнес-клуб, зону коворкинга и reception.
4. Этажи с 14 по 24 отданы под апартаменты, последний этаж будет нести техническую нагрузку.
5. Одноуровневый подземный паркинг рассчитан на 59 машиномест, раскупленных будущими собственниками офисов.

Помимо связи с внешним миром, осуществляемой через центральный вход, Технопарк YES может получить собственный надземный переход со второго этажа до станции метро «Технопарк» и прямую связь с переходом через проспект Андропова:

ООО «Пионер-Девелопмент» планирует получить разрешение на ввод в эксплуатацию во II квартале 2021 года и передать помещения участникам долевого строительства не позднее 29.05.2022.

СКОЛЬКО ВЕШАТЬ В ЛИФТАХ?

В поэтажные планы, касающиеся именно апартаментов, закралась досадная ошибка. Дело в том, что не все из изображенных здесь 7 лифтов будут доступны для проживающих в апартаментах людей.

На самом деле, ситуация с лифтами выглядит так:

1. В здании есть один технический лифт, недоступный для простых смертных:

2. 6 лифтов, предназначенных для обслуживания офисных помещений, расположены в отдельном холле, и возможность подняться на них до этажей с апартаментами отсутствует.

3. В соседнем холле находятся 3 лифта, которые и будут курсировать без промежуточных остановок до 14 этажа и выше. Именно эти лифты должны в итоге обслуживать апартаменты:

ПЛАНИРОВКИ

Несмотря на то что все апартаменты в комплексе идут с отделкой «под ключ», на официальном сайте YES Технопарк Пионер не стал утруждать себя расписыванием внутренних метражей апартаментов, ограничившись лишь указанием их общей площади.

Дом формально является двухсекционным, но монументальной перегородки между секциями нет, поэтому на одном Г-образном этаже здесь расположено 46 апартаментов:

Что касается выбора, то он, в соответствии с законами жанра, ограничен донельзя. В категории STUDIO представлены 19-метровые пеналы, в категории STANDART находятся более оптимальные по своим характеристикам студии:

Угловые евро-двушки с пафосным названием ONE BEDROOM SUITE в первой секции имеют классическую форму, в отличие от их собратьев из второй секции комплекса:

После них с разрывом более чем в 40 квадратов следуют так называемые TWO BEDROOM SUITE, оснащенные двумя санузлами:

После проведения ремонта, высота потолков в апартаментах составит скромные 2,6 м. 60-сантиметровое расстояние от пола до подоконника обусловлено увеличенной площадью остекления. Ни лоджий, ни балконов в Технопарке YES не предусмотрено.

ОСОБЕННОСТИ СДАЧИ АПАРТАМЕНТОВ В АРЕНДУ

Для того чтобы выбрать YES Технопарк местом постоянной дислокации, нужно обладать особым складом характера, весьма необычным образом мышления и, вообще, быть человеком крайне специфической натуры. Если в иных случаях грань между квартирами и апартаментами может представляться несколько размытой, то здесь все однозначно – для нормальной человеческой жизни в ее традиционном понимании данный комплекс не подходит в принципе. А вот покупку с целью извлечения постоянной прибыли тут можно рассматривать смело, хотя и здесь имеется ряд немаловажных нюансов.

Если Вы не желаете заниматься поиском арендаторов самостоятельно, а рассчитываете получить эту услугу от Управляющей компании YES, то в качестве вознаграждения за весь набор услуг по управлению апартаментами Вы должны быть готовы выплачивать ей 20% от своей будущей прибыли. Более того, Пионер займется сдачей Ваших апартаментов в аренду только при условии покупки у него полного комплекта мебели, а это влетит в ту еще копеечку.

Круглосуточный консьерж-сервис тоже, что естественно, бесплатным быть не может – за уборку, доставку продуктов и готовых блюд и за все прочие плюшечки платить придется по полной программе.

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж на объекте работает с понедельника по пятницу с 9:00 до 20:00 и с субботы по воскресенье с 09:30 до 20:00.

Апартаменты можно забронировать на два дня при условии предоставления паспортных данных. После подписания договора участия в долевом строительстве покупатель в течение трех дней должен будет положить деньги на аккредитивный счет в Райффайзенбанке. При покупке можно воспользоваться программой Trade-in, предоставляемой ГК Пионер и агентством недвижимости «Азбука жилья». Для участия в ней необходимо будет внести аванс в размере 10% от стоимости покупаемых апартаментов.

ЗА
  • ГК «Пионер»
  • не слишком подходящее для постоянной жизни, но прекрасное для временного пребывания расположение
  • бизнес-парк Nagatino i-Land, парк аттракционов «Остров мечты», станция метро «Технопарк» в полушаговой доступности
  • солидные лобби

  • центральное кондиционирование
  • современный мусоропровод с камерами для прессовки отходов и системой удаления запахов
  • идеальные для последующей сдачи в аренду помещения
ПРОТИВ
  • при таких раскладах, ничего существенного

Новостройки рядом с Апарт-отель YE’S Технопарк

Квартирный контроль

ЖК "Резиденции композиторов" (AFI residence Павелецкая)

Всего 9 корпусов. Построено 7. В работе 2 корпуса: 2021. 
2.18 км
ЖК "Резиденции композиторов" (AFI residence Павелецкая) Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    17 622 157 ₽
    от  57,7 м2
    2 комн.  от
    15 422 810 ₽
    от  62 м2
    3 комн.  от
    15 851 073 ₽
    от  75 м2
    4 комн.  от
    23 081 058 ₽
    от  127,2 м2
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Парк Легенд"

Всего 13 корпусов. Построено 5. В работе 8 корпусов: 2019, 2021. 
1.45 км
ЖК "Парк Легенд" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    7 087 370 ₽
    от  41 м2
    2 комн.  от
    12 449 210 ₽
    от  63,21 м2
    3 комн.  от
    15 447 541 ₽
    от  85,5 м2
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "ЗилАРТ"

Всего 17 корпусов. Построено 4. В работе 13 корпусов: 2019 - 2022. 
1.99 км
ЖК "ЗилАРТ" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    8 312 481 ₽
    от  34,2 м2
    2 комн.  от
    11 495 032 ₽
    от  49,42 м2
    3 комн.  от
    15 118 915 ₽
    от  68,66 м2
    4 комн.  от
    20 365 327 ₽
    от  90,98 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Ривер Парк"

Всего 17 корпусов. Построено 10. В работе 7 корпусов: 2019 - 2022. 
2.37 км
ЖК "Ривер Парк" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    7 897 980 ₽
    от  38,4 м2
    2 комн.  от
    9 859 072 ₽
    от  46,4 м2
    3 комн.  от
    13 940 226 ₽
    от  63,9 м2
    4 комн.  от
    19 481 150 ₽
    от  85 м2
  • 1 комн.  от
    5 744 464 ₽
    от  34,1 м2
    2 комн.  от
    7 115 671 ₽
    от  43,3 м2
    3 комн.  от
    12 250 468 ₽
    от  66,4 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Story" (Стори)

В работе 1 корпус: 2019. 
1.65 км
ЖК "Story" (Стори) Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    15 573 420 ₽
    от  61,76 м2
    3 комн.  от
    23 320 630 ₽
    от  84,07 м2
    4 комн.  от
    31 528 380 ₽
    от  126,62 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    7 218 639 ₽
    от  40,8 м2
    2 комн.  от
    8 554 309 ₽
    от  51,5 м2
    3 комн.  от
    13 595 225 ₽
    от  78,6 м2
    4 комн.  от
    22 392 980 ₽
    от  103,6 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Vitality" (Виталити)

В работе 2 корпуса: 2021. 
2.45 км
ЖК "Vitality" (Виталити) Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    9 400 788 ₽
    от  40.78 м2
    2 комн.  от
    11 998 035 ₽
    от  55,67 м2
    3 комн.  от
    15 200 000 ₽
    от  72 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Квартал на набережной NOW (ЖК Now Квартал)

Старт продаж! В работе 12 корпусов: 2021. 
0.76 км
Квартал на набережной NOW (ЖК Now Квартал) Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    7 698 750 ₽
    от  37,5 м2
    2 комн.  от
    8 913 350 ₽
    от  44,5 м2
    3 комн.  от
    13 788 480 ₽
    от  63,6 м2
    4 комн.  от
    18 190 200 ₽
    от  85,2 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Апарт-отель YE’S Технопарк на карте

Адрес Апарт-отель YE’S Технопарк: г. Москва, проспект Андропова, 10
Квартирный контроль
Проверено 30-09-2019

Цены в Апарт-отеле YE’S Технопарк

  • Студия
    18,61-30,46 м2
    6 748 904 - 11 869 073  ₽
    ~ 387 875  ₽
    Август 2019
    18,61-30,46 м2
    6 748 904 - 11 869 073  ₽
    ~387 875  ₽  80.51%
    Июль 2019
    18,6-30,48 м2
    4 010 775 - 6 303 203  ₽
    ~214 875  ₽
    Июнь 2019
    18,6-30,48 м2
    4 010 775 - 6 303 203  ₽
    ~214 875  ₽
    Май 2019
    18,6-30,48 м2
    4 010 775 - 6 303 203  ₽
    ~214 875  ₽  1.45%
    Апрель 2019
    18,6-30,48 м2
    4 010 775 - 6 156 289  ₽
    ~211 814  ₽
    Март 2019
    18,6-30,48 м2
    4 010 775 - 6 156 289  ₽
    ~211 814  ₽
    1-комнатная
    37,57-37,96 м2
    11 721 061 - 14 913 486  ₽
    ~ 359 926  ₽
    Август 2019
    37,57-37,96 м2
    11 721 061 - 14 913 486  ₽
    ~359 926  ₽  80.6%
    Июль 2019
    37,58-38,26 м2
    7 248 280 - 7 698 826  ₽
    ~199 295  ₽
    Июнь 2019
    37,58-38,26 м2
    7 248 280 - 7 698 826  ₽
    ~199 295  ₽
    Май 2019
    37,58-38,26 м2
    7 248 280 - 7 698 826  ₽
    ~199 295  ₽  2.96%
    Апрель 2019
    37,58-38,26 м2
    7 009 496 - 7 507 224  ₽
    ~193 556  ₽
    Март 2019
    37,58-38,26 м2
    7 009 496 - 7 507 224  ₽
    ~193 556  ₽
    2-комнатная
    86,55-89,34 м2
    24 296 229 - 26 866 235  ₽
    ~ 292 357  ₽
    Август 2019
    86,55-89,34 м2
    24 296 229 - 26 866 235  ₽
    ~292 357  ₽  60.5%
    Июль 2019
    86,48-89,43 м2
    14 792 922 - 17 083 869  ₽
    ~182 153  ₽
    Июнь 2019
    86,48-89,43 м2
    14 792 922 - 17 083 869  ₽
    ~182 153  ₽
    Май 2019
    86,48-89,43 м2
    14 792 922 - 17 083 869  ₽
    ~182 153  ₽
    Апрель 2019
    86,48-89,43 м2
    14 792 922 - 17 083 869  ₽
    ~182 153  ₽
    Март 2019
    86,48-89,43 м2
    14 792 922 - 17 083 869  ₽
    ~182 153  ₽
Цены уточняются
Апартаменты:
6 748 90426 866 235 ₽
311 395 ₽/м2
Застройщик ГК ПионерГК Пионер
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи Апарт-отеля YE’S Технопарк

В работе1
Кор. 1
Монолит 20 этажей
 
II кв. 2021
В работе
7 фотографий

Ход строительства Апарт-отеля YE’S Технопарк  Август 2019

Ход строительства ЖК Апарт-отель YE'S Технопарк, офис продаж, вид со стороны станции метро Технопарк, фото 1
ЖК Апарт-отель YE'S Технопарк, офис продаж, вид со стороны станции метро Технопарк, фото 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Апарт-отель YE'S Технопарк, вид со стороны станции метро Технопарк, фото 2
ЖК Апарт-отель YE'S Технопарк, вид со стороны станции метро Технопарк, фото 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Апарт-отель YE'S Технопарк, вид со стороны станции метро Технопарк, фото 3
ЖК Апарт-отель YE'S Технопарк, вид со стороны станции метро Технопарк, фото 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Апарт-отель YE'S Технопарк, вид со стороны станции метро Технопарк, фото 4
ЖК Апарт-отель YE'S Технопарк, вид со стороны станции метро Технопарк, фото 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Апарт-отель YE'S Технопарк, вид со стороны станции метро Технопарк, фото 5
ЖК Апарт-отель YE'S Технопарк, вид со стороны станции метро Технопарк, фото 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Апарт-отель YE'S Технопарк, вид со стороны станции метро Технопарк, фото 6
ЖК Апарт-отель YE'S Технопарк, вид со стороны станции метро Технопарк, фото 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Апарт-отель YE'S Технопарк, вид со стороны станции метро Технопарк, фото 7
ЖК Апарт-отель YE'S Технопарк, вид со стороны станции метро Технопарк, фото 7 Квартирный контроль

Обсуждение Апарт-отеля YE’S Технопарк

Апартаменты:
6 748 90426 866 235 ₽
311 395 ₽/м2
Застройщик ГК ПионерГК Пионер
8 (499) 348-17-29