Квартал на набережной NOW (ЖК Now Квартал)

Что Вам нужно знать о Квартал на набережной NOW (ЖК Now Квартал)

О проекте

ЖК «NOW Квартал» разместился на земельном участке площадью 84 023 кв. м, протянувшимся между затоном Новинки и четырьмя корпусами построенного в 2017 году апарт-комплекса «Технопарк». Девелопер проекта, компания Tekta Group называет это место «уединенным островом», но, к счастью, это не совсем так – выбраться отсюда можно будет довольно легко. Новенькая, с иголочки станция метрополитена «Технопарк» находится в пешей доступности, подземный путь до центра города займет около 10 минут. Проспект Андропова, это, конечно, еще тот тормоз, но ему здорово поможет проектируемая московскими властями набережная.

Всего в Квартале NOW будет построено 20 жилых корпусов.

Первый этап, РВЭ по которому получено в I квартале 2022 года, состоит из следующих корпусов:

к.2.3: 13-20 этажей (3 секции), 193 квартир.
к.2.4: 6 этажей (1 секция), 29 кв.
к.2.5: City Houses на 3 квартиры.
к.2.6: 11 этажей (2 секции), 78 кв.
к.3.1: 11 этажей (2 секции), 100 кв.
к.3.2: 19 этажей (1 секция), 143 кв.
к.3.3: 19 этажей (2 секции), 172 кв.
к.3.4: 11 этажей (2 секции), 119 кв.
к.4.1: 6 этажей (1 секция), 27 кв.
к.4.2: 16 этажей (1 секция), 92 квартиры, 6 апартаментов.
к.4.3: 16 этажей (1 секция), 89 кв.
к.4.4: 12 этажей (1 секция), 71 кв.

Второй этап, РВЭ получено в II квартале 2023 года, состоит из следующих корпусов:

к.1.1: 6 этажей (1 секция), 19 квартир.
к.1.2: 20 этажей (1 секция), 112 кв.
к.1.3: 20 этажей (1 секция), 147 кв.
к.1.4: 15 этажей (1 секция), 101 кв.
к.2.1: 10 этажей (1 секция), 37 кв.
к.2.2: 20 этажей (1 секция), 144 кв.
к.2.7: 6 этажей (1 секция), 27 кв.

В качестве облицовки вентилируемых фасадов планируется использовать широкую гамму отделочных материалов от стандартных клинкерной, бетонной плитки и керамогранита до пока еще экзотических стеклофибробетона, стемалита и алюмокомпозита.

Учитывая особенности прибрежного грунта, застройщик NOW квартала, ООО «Нагатинский парк», принял за основу стилобатное размещение корпусов. За счет этого вся группа домов получила единый мощный фундамент с небольшим заглублением в почву. За счет этого общий для первого этапа строительства подземный паркинг получился не совсем уж и подземным, строителям пришлось ограничиться всего одним уровнем и в результате вместимость парковки серьезно пострадала – всего здесь организовано 693 машиноместа, из которых 262 будут механически-семейно-зависимыми. Помимо машиномест, в паркинге разместятся 114 кладовых площадью от 2,7 до 17,4 кв.м. По периметру стилобатной части расположатся коммерческие помещения, в корпусе 4.2 откроется частный детский садик на 90 мест. Отдельно стоящее здание школы на 550 учеников должно появиться на завершающей стадии строительства комплекса.

Типовые планировки

При выборе квартир официальный сайт Квартала на набережной NOW предлагает ориентироваться на выложенные здесь «шахматки» его корпусов, причем нумерация этажей оказывается сдвинутой на шаг вверх. Вторые этажи по факту являются первыми, третьи – вторыми и т.д. до самой крыши.

Количество квартир на этаже может быть разным в пределах одного и того же корпуса и колеблется оно от премиальных четырех-пяти:

до комфортных шести и семи квартир на отдельно взятой лестничной клетке.

В корпусах №№ 4.2, 4.3, 4.4 устанавливается по два грузопассажирских лифта SCHNEIDER, имеющие доступ на паркинг, корпуса №№ 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 2.3, 2.4, 2.6, 4.1 будут обслуживать один пассажирский и один грузопассажирский лифт.

В самых скромных однокомнатных квартирах отсутствие лоджии компенсируется относительно большой кухней. В прочих вариантах площадь кухни, как правило, ограничивается десятью метрами:

Двухкомнатные квартиры площадью до 51 кв. м представлены в евро исполнении:

Все, что предлагается выше этой отметки, имеет отношение к двухкомнатной классике:

Небольшие трехкомнатные квартиры предполагают реализацию как стандартной планировки, так и ее евро-вариации:

В квартирах большей площади пространство для подобного маневра практически отсутствует:

Особенности квартир

К какому-либо общему стандарту высоту потолков в квартирах ЖК «NOW квартал» подвести будет довольно непросто, уж очень много здесь переменных. На вторых (они же первые) этажах можно получить потолки высотой 3,3 м, на третьих и четвертых – с высотой 2, 85 м, есть здесь и варианты квартир с 3-метровыми потолками и потолками высотой 3,1 м. На последних этажах ряда корпусов можно встретить квартиры с 4,5-метровыми (Top Floor) потолками,

или квартиры со вторым светом (Double Floor), где у собственника появится возможность частично обустроить второй этаж.

Квартиры с террасами не обязательно будут находиться на последних этажах, например, в корпусе 4.3 они есть и на 11 этаже:

Площадь остекления также невозможно подвести к единому знаменателю. В любом случае, оно здесь увеличенное, а местами, просто панорамное.

В большинстве квартир корпусов первой очереди строительства присутствует лоджия с холодным остеклением. Покупателям квартир, в которых лоджии отсутствуют, следует заранее получить представление о том, куда им можно будет определить внешние блоки кондиционеров, для которых, как раз и предусмотрены места на этих самых лоджиях.

Разводка отопления выполнена по полу, а разводка водоснабжения по потолку, стояки вентиляции и ГВС в квартирах не предусмотрены. В квартирах устанавливаются либо радиаторы PURMO, либо (в случае наличия панорамного остекления) конвекторы Vitron и Techno. 

Схема покупки

Отдел продаж Текты расположен по такому адресу: г. Москва, пр-т Лихачева д.10

При покупке квартиры необходимо будет заключить договор оказания услуг, в который войдет бронирование квартиры (3 дня при 100% форме оплаты и 5 дней при покупке в ипотеку), сопровождение государственной регистрации договора участия в долевом строительстве с последующем оформлением права собственности. Стоимость этого продуктового набора составляет 60 000 рублей. После подписания ДДУ покупатель откроет эскроу-счет в Сбербанке РФ, на который в течение 5 дней после прохождения регистрации договора и перечислит деньги за квартиру. Ипотечное кредитование доступно в банках:

За

• надежность Tekta Group, подкрепленная многомиллиардным проектным финансированием от Сбербанка РФ
• интересное расположение с видами на воду и неплохими дорожными перспективами
• современные инженерные системы
• впечатляющий выбор квартир с различными опциями

Против

• не соответствующий заявленному классу паркинг