ЖК "Нескучный HOME and SPA" (Нескучный ХОУМ энд СПА)

Что Вам нужно знать о ЖК "Нескучный HOME and SPA" (Нескучный ХОУМ энд СПА)

СКУЧНО НЕ БУДЕТ

Строительство ЖК «Нескучный HOME & SPA» на 5-м Донском проезде началось в конце 2016 года на месте снесенных домов ветхого жилого фонда. В Донском районе, приблизительно в тоже самое время строятся еще три Жилых Комплекса: ЖК «Байконур», ЖК «Вавилова, 4» и ЖК «20&20». Это хорошие и во многом интересные Новостройки при всем желании нельзя сравнить с ЖК «Нескучный», в лице которого Москва получит первый Комплекс небоскребов, внешний облик которых столице был до сих пор неведом. Да, существует Москва-Сити и что-то общее с ним у «Нескучного» разглядеть получится, не забывая учитывать разницу в их возрасте. Но общая футуристическая идея, заложенная в архитектурном решении Комплекса, навевает воспоминания о Дубае или Сингапуре.

Психиатрической клинической больница № 1 им. Н.А. Алексеева Департамента здравоохранения города Москвы, известной в народе как «Кащенко», можно дойти намного быстрее, но не называть же Новостройку ЖК «Канатчикова Дача HOME & SPA», хотя от уведенного на рендерах, выложенных на сайте Комплекса крыша может сдвинуться у кого угодно.

НЕМНОГО О КОНЦЕПЦИИ

Строительство будет проходить в несколько этапов, волнами накатывающих один на другой. Полностью Комплекс будет построен в 2020 году, а первыми в продажу поступили квартиры в 69-этажной башне корпуса 1.1. Застройщиком является ООО «Строй-Комлекс», Девелопер проекта – Компания «GORN», Генеральный подрядчик – европейский строительный концерн ШТРАБАГ («STRABAG»). Задача, как обеспечить по-настоящему комфортное проживание жителей Комплекса, реализована следующим образом – при желании Вы вообще можете не покидать его территорию, потому что здесь будет предусмотрено очень многое из того, что необходимо для повседневной жизни: детский сад, торговая галерея, рестораны, кафе, круглосуточный консьерж-сервис и т.д. Отдельно выделим фитнес-центр, расположенный на высоте 135 метров:

Комплекс будет построен на огромном стилобате (здесь будет размещена коммерция и ритейл) с четырмя подземными уровнями (здесь будет паркинг более чем на 3000 м/м.)

КВАРТИРЫ И ПЛАНИРОВКИ

В вестибюле корпуса 1.1. к Вашим услугам будут представлены семь скоростных лифтов, один из которых будет грузовым. Башня сужается к верху, поэтому начиная с 44 этажа лифтов останется четыре, при этом количество квартир на лестничной клетке тоже будет уменьшаться – от шести-семи до двух-трех на верхних этажах.

В отличие от большинства стандартных Жилых Комплексов, здесь выбор квартир ограничивается не сверху, а снизу предлагаемого диапазона площадей – маленьких квартир здесь нет в принципе. Все начинается с серьезных сорока шести метров общей площади в самой маленькой (если это выражение вообще уместно) однокомнатной квартире. Предлагается выбор между студийными и классическими планировками:

Чем выше этаж, тем интереснее становятся планировочные решения в двухкомнатных квартирах:

Несмотря на то что речь идет о квартирах, расположенных в башнях-небоскребах, Вы можете рассчитывать не только на линейные планировки. Трехкомнатные и более квартиры могут иметь ориентацию на разные стороны света, так что покупателю квартир на этажах повыше останется определиться, что именно он хочет лицезреть из окон: МГУ и Донской монастырь или Лужники и Храм Спасителя – вариантов здесь масса:

Окна, между тем, заслуживают отдельного упоминания – они в Комплексе панорамные, от пола до подоконника останется не более 30 см, но в целях безопасности нижние створки сделаны глухими. Замена, в любом случае, не потребуется – окна SHUKO считаются достаточно качественными. В любой квартире обязательно будет балкон или лоджия, причем, это не привычный вариант с холодным остеклением – Вы получите всесезонный балкон «под ключ» с теплыми полами, напольной плиткой и отделкой стен декоративным камнем.

Интересно, что квартиры, имеющие террасы, можно встретить не только на самых верхних этажах:

Покупатель получит свою квартиру в подготовленном к финальной отделке виде, такой вариант здесь называется WHITE BOX и включает в себя, в частности, стяжку пола (с гидроизоляцией в санузлах), штукатурку стен с подготовкой под покраску, разводку труб, кабелей и вентиляционных коробов. Возможность реализовать свой проект представляется исключительно покупателям пентхаусов, которые будут передаваться хозяевам без отделки.

На жилых этажах в Комплексе есть и отдельные кладовые площадью от 3 до 12 кв. м, прикупить такую комнатку можно, заплатив 130 000 рублей за один квадратный метр. Площадь машиномест в подземном паркинге начинается от приличных 14 кв. м, а их стоимость стартует от 2 100 000 рублей.

КАК И ГДЕ КУПИТЬ КВАРТИРУ В ЖК «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA»

Если у покупателя есть потребность в заемных средствах, то с ипотечным кредитом помогут:

Существует и программа рассрочки платежа – здесь все следует оговаривать в индивидуальном порядке. Квартиры продаются по ДДУ на основании ФЗ-214, клиент оплачивает только госпошлину. С вопросом «как купить?» все более-менее понятно, а вопрос «где купить?» требует более расширенного ответа.

Дело в том, что продажами квартир в Комплексе, помимо самого Застройщика, занимаются сразу несколько продавцов. Это обстоятельство привело к тому, что понятие официальный сайт ЖК «Нескучный HOME & SPA» приходится толковать весьма расширенно, ведь страниц, посвященных Комплексу, Вы встретите немало, и все они вправе претендовать на это звание. Больше всего информации выдает Компания «GORN девелопмент». URBANPROPERTY (офис в 4-м Ростовском пер., 2, стр. 2) и BLACKWOOD (офис продаж в Нижнем Кисловском пер., 5, стр. 1). Объемы квартир и цены на них одинаковы у всех продавцов, при этом ни на одном сайте Вы не увидите стоимости квартир – вся информация выдается по телефону, по запросу, по заявке и т.п. От поездки в офис продаж отказываться не стоит – именно на месте, в приватной беседе с менеджером, решаются вопросы о предоставлении индивидуальной скидки и ее размере. Если нужно время "на подумать", то подходящий вариант можно забронировать на срок до двух месяцев, заплатив за это удовольствие 70 000 рублей.

ЗА

• действительно уникальный для Москвы проект
• потенциально высокая инвестиционная привлекательность
• качество от STRABAG
• прекрасные квартиры
• внутренняя инфраструктура

ПРОТИВ

• не для страдающих акрофобией

РЕЗЮМЕ

Много чего Москва видела, но такого в ее истории еще не было. Без сомнения, за ЖК «Нескучный HOME & SPA» в скором времени последуют и другие, но лавры первой Новостройки в Москве в своем формате он уже заслужил. Ждем 2020 год, чтобы полюбоваться им воочию.