ЖК "Нахимов" (Комплекс апартаментов Nakhimov)

Что Вам нужно знать о ЖК "Нахимов" (Комплекс апартаментов Nakhimov)

О ПРОЕКТЕ

Словосочетание Жилой Комплекс «Нахимов» сгодится по большей части для поисковых систем – в первой редакции проектной декларации Застройщик честно именовал свое детище Многоэтажным комплексом с апарт-отелем, в последующих версиях ПД название было так же честно индивидуализировано и с тех пор звучит как Комплекс апартаментов Nakhimov.

Разрешение на строительство было получено 03.10.2016, активные работы на стройплощадке начались в 2017 и почти год понадобился девелоперской компании «Флэт и Ко» на то, чтобы завершить наиболее трудоемкий этап строительства – монолитный каркас показался из-под земли лишь в конце 2018 года.

Стилобатная часть, на которой стоят три корпуса комплекса, состоит из трех этажей. Первый уровень отдается под ритейл и фудкорты:

Этажом ниже расположится супермаркет площадью 3 000 кв. м и машиноместа для сторонних посетителей. 194 м/м, расположенных на -2 уровне, будут доступны к приобретению собственникам апартаментов в комплексе «Нахимов».

Минимальную и максимальную высотность (22-27 этажей), прописанную в проектной декларации, не следует воспринимать буквально – корпуса, исключая технические этажи, имеют следующие характеристики:

к.1: 20 этажей, первый этаж нежилой, 133 апартамента.
к.2: 23 этажа, первые два этажа нежилые, 252 апартамента.
к.3: 18 этажей, первый этаж нежилой, 203 апартамента.

Строительство ведется по монолитно-каркасной технологии, внешние стены выкладываются газосиликатными блоками, за которыми идет слой утеплителя и облицовка объемной керамической плиткой на системе вентилируемого фасада.

Что касается балконов, то представление о том, какими они будут, можно получить, рассмотрев рендеры, выложенные на официальном сайте ЖК «Нахимов». Разбросанные по фасадам французские балкончики, или застекленные «в пол» балконы побольше, будут в каждом апартаменте, а в некоторых вариантах их окажется два или даже три.

Отделка входных групп, как и положено комплексу бизнес-класса, будет производиться с использованием мрамора и гранита. Доступ в жилую часть возможен только для владельцев апартаментов. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на III квартал 2022 года. 

АПАРТАМЕНТЫ

В ПД помещения называются номерами, и передаваться эти номера покупателям будут в свободной планировке без возведения межкомнатных перегородок и стен санузлов. Отопление разводится по полу, устанавливаются двухкамерные стеклопакеты и металлическая дверь. Высота потолков «от бетона до бетона» составит 2,85 м. В каждой башне устанавливаются три лифта, один из которых будет спускаться в паркинг.

В самой малонаселенном корпусе №1 на этаже расположено семь апартаментов:

В корпусах №2 и №3 на большинстве лестничных клеток находится по 12 апартаментов, так что именно эти корпуса больше всего соответствуют общим представлениям об апарт-отелях:

Выразительные линии фасадов предопределили внутреннюю геометрию – там, где изгиб особенно очевиден, однокомнатные апартаменты приобретают в большей или меньшей степени трапециевидные формы. Не все они представлены в виде студий, во втором корпусе присутствуют варианты, подразумевающие классическую компоновку, с изолированной спальней:

Двухкомнатные апартаменты в корпусе №2 относятся к категории «евро-двушек»:

Площади их соседей из корпуса №1 позволят поэкспериментировать с конечной планировкой, благо изначальная картинка к этому весьма располагает:

Любые трехкомнатные апартаменты обеспечат неплохой полукруговой обзор, а те, что находятся на верхних этажах, позволят наслаждаться панорамными видами.

СХЕМА ПОКУПКИ

Отдельного офиса продаж апарт-комплекс «Нахимов» не имеет, поэтому покупатели приглашаются в центральный офис компании «Флэт и Ко», находящийся на 7 этаже бизнес-центра «Сириус-Парк» по адресу Каширское шоссе, д. 3, к. 2, стр. 9.

Квартиру можно забронировать здесь же, причем бронь принимается в устной форме без оформления каких-либо соглашений. В течение двух дней покупатель и застройщик в лице АО «БЦ на Долгоруковской» подписывают договор участия в долевом строительстве. Далее покупатель открывает аккредитивный счет в Альфа Банке, а ДДУ отправляется на государственную регистрацию. Никаких дополнительных платежей в эту схему не заложено, кроме оплаты за открытие аккредитива (3 000 рублей).

Ипотечные кредиты выдаются банками:

ЗА

• надежный Девелопер, специализирующийся на объектах бизнес-класса
• удобные и инфраструктурно насыщенные Черемушки
• интересное архитектурное решение
• достойные метражи
• креативные планировки

ПРОТИВ

• место в паркинге достанется не всем желающим