Квартирный контрольЖК "Небо" (Мичуринский проспект, 56)

В работе 3 корпуса: 2020. 
Квартиры:
8 608 27043 135 925 ₽
328 118 ₽/м2
Застройщик Capital Group (Капитал Груп)Capital Group (Капитал Груп)
8 (499) 348-17-29
МоскваЗападный АОРаменки

м. Раменки
15 мин. пешком


Класс дома: Бизнес-класс
Технология: Монолит
Этажность: 51 - 52
 Квартирный контроль
Обновлено: 10.10.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Небо" (Мичуринский проспект, 56)

УЧАСТНИКИ

К строительству ЖК «Небо» непосредственное отношение имеют две уважаемые на рынке московских новостроек структуры. В 2016 году градостроительный план земельного участка на Мичуринском проспекте, вл. 56 был одобрен градостроительно-земельной комиссией г. Москвы. Участок размером 4,6 Га вместе со зданием медсанчасти №47, известной как Госпиталь «Главмосстроя», принадлежит «дочке» АФК Система, АО «Медси». Планы по строительству тут высокотехнологичной клиники пока остаются планами, а то, что здесь появится новостройка со вполне подходящим названием стало понятно после того, как 24.01.2018 ООО «Проект Мичуринский» получило соответствующее разрешение на строительство. 50% долей в ООО «Проект Мичуринский» принадлежит АО «Группа Компаний Медси», а другой половиной владеет ООО «Кутузовский инвест», являющееся структурой акционера Capital Group Павла Тё. Исходя из этих данных, можно сделать вывод, что данный проект реализуют две компании – АФК Система и Capital Group, причем на рынок он выведен именно под эгидой Capital Group.

Архитектурный облик комплекса рожден в ТПО «Резерв», ответственность за проведение строительных работ возложена на турецкого генподрядчика Ant Teq (дочернюю структуру Ant Yapi).

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Разобраться в нюансах поможет как нельзя кстати появившаяся на официальном сайте ЖК «Небо» аэросъемка. Итак, в 350 метрах от комплекса проходит Мичуринский проспект, добираться до которого по узким дорожкам между брежневскими и хрущевскими панельками будет несколько затруднительно – здесь жизненно необходима новая дорога (прямой выезд на Винницкую улицу тоже не помешал бы):

Вид на запад немного портят трубы ТЭЦ, однако, после того как на площадке справа от ЖК «Лобачевский» Лидер Инвест построит свой ЖК «Лобачевского 120», картина станет более приятной для глаз:

На севере можно наблюдать Южный дублер Кутузовского проспекта, но пространству перед ним не даст пропасть Донстрой со своим ЖК «Огни»:

Ну и, наконец, вид на северо-восток, где сквозь панельную застройку вдалеке просматриваются башни Москва-Сити и главный корпус МГУ, очевидно, будет одним из самых востребованных:

То, что в округе появятся новые жилые комплексы, смущать не должно, а в непосредственной близости застройки не будет до той поры, пока Долина реки Раменки сохраняет статус особо охраняемой природной зоны, хотя это состояние дел легко может изменится.

ПРОЕКТ

Строительство трех 52-этажных башен, стоящих на едином стилобате, из которых, собственно и состоит ЖК «Небо» будет завершено в IV квартале 2020 года, владельцы квартир получат ключи в I квартале 2021.

В корпусе №1 квартиры передаются покупателям либо с выполненной отделкой под ключ, либо с предчистовой отделкой White Box. В корпусах 2 и 3 покупатели получат квартиры в «свободной планировке». Входные группы, общественные зоны и лифтовые холлы получат отделку, соответствующую заявленному классу жилья:

Соотношение квартир и машиномест в двухуровневом подземном паркинге (1 129 на 940) следует признать хорошим, но, все-таки, не идеальным.

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ №2

340 квартир, 50 жилых этажей и 5 скоростных лифтов SHINDLER, курсирующих на двухуровневый паркинг – в теории особых затруднений со спуском-подъемом быть не должно. 6-7 квартир на лестничной клетке тоже можно считать приемлемым показателем. В это сложно поверить, но в категорию эксклюзива угодили не только два роскошных пентахауса с выходом на собственные террасы, расположенные на последнем этаже башни, но и однокомнатные квартиры, коих на весь дом нашлось аж четыре штуки, а спрятались они на 17 и 18 этажах:

К метражам двухкомнатных квартир придраться сложно – 72-75 кв. м, огромный хозяйский санузел, большая гардеробная при входе – это отличные показатели. Другое дело, что вариант, где кухня расположена между двумя жилыми комнатами, из которых одна окажется смежной, придется по душе далеко не всем. Альтернативная планировка выглядит намного интереснее, к тому же в нее органично вписывается небольшая постирочная:

Площади трех-, четырех- и пятикомнатных квартир говорят сами за себя – это в чистом виде бизнес-класс:

Высота потолков от чернового пола составляет 3,1 м, в квартирах, расположенных на 17, 18, 25 и 30 этажах – 3,25 м. До 17 этажа на четных этажах подоконники находятся на высоте 70 см от чернового пола, на нечетных – в 38 см. Далее – все индивидуально. Окна здесь, конечно, не глухие, но проветривать помещение получится только с использованием вот такой версии фрамуги:

Если присмотреться к плану типового этажа, то станет понятно, как здесь будет организована система кондиционирования. В помещении с надписью «Наружные сплитсистемы» будут размещены внешние блоки кондиционеров. Эти помещения выходят в каждой башне только на одну сторону, отсюда и вытекает появление в прилегающих квартирах окон с шумозащитными клапанами:

СХЕМА ПОКУПКИ

Представители трех официальных брокеров ЖК «Небо», компаний VSN Realty, Est-a-Tet, Colliers International Group обслуживают покупателей с 9 до 21 часа во временном офисе на Мичуринском, 56.

Условия и объемы квартир у всех продавцов одинаковые. До заключения договора бронирования квартиру можно снять с продажи на пару дней. Подписание договора подразумевает внесение аванса в размере 0,5% от стоимости покупки. При 100% форме оплаты бронь будет действительна 7 дней, при покупке с использованием ипотечного кредита – две недели. Далее следует подписание договора участия в долевом строительстве, прохождение государственной регистрации ДДУ (от покупателя понадобятся нотариально заверенные доверенность, согласие супруга или заявление о не состоянии в браке) и перевод денег на счет ООО «Проект Мичуринский» в течение 5 рабочих дней после регистрации. Ипотеку можно получить в банках, уже аккредитовавших проект или находящихся в процессе аккредитации:

ЗА
  • серьезная команда
  • короткий срок строительства
  • престижный ЗАО
  • метро «Раменки» в шаговой доступности

  • инфраструктура района
  • щедрые площади квартир
ПРОТИВ
  • маленькая собственная территория

Новостройки рядом с ЖК "Небо" (Мичуринский проспект, 56)

Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    9 609 600 ₽
    от  45,2 м2
    2 комн.  от
    10 442 400 ₽
    от  45,8 м2
    3 комн.  от
    17 017 000 ₽
    от  93,5 м2
    4 комн.  от
    25 864 500 ₽
    от  120,3 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "О7"

Объект сдан. Всё распродано.
2.09 км
ЖК "О7" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Мосфильмовский"

Всего 2 корпуса. Построено 1. В работе 1 корпус: 2019. 
0.98 км
ЖК "Мосфильмовский" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    11 957 660 ₽
    от  45,9 м2
    2 комн.  от
    17 925 600 ₽
    от  75,5 м2
    3 комн.  от
    25 696 200 ₽
    от  107 м2
    4 комн.  от
    53 000 000 ₽
    от  129,4 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    7 433 110 ₽
    от  35,54 м2
    2 комн.  от
    12 044 632 ₽
    от  61,18 м2
    3 комн.  от
    16 883 113 ₽
    от  83,02 м2
    4 комн.  от
    22 874 433 ₽
    от  106,21 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Огни"

В работе 2 корпуса: 2021. 
0.73 км
ЖК "Огни" Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 273 135 ₽
    от  28,5 м2
    1 комн.  от
    8 331 624 ₽
    от  36,6 м2
    2 комн.  от
    11 708 480 ₽
    от  56 м2
    3 комн.  от
    14 424 480 ₽
    от  71,4 м2
    4 комн.  от
    20 283 669 ₽
    от  96,3 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Событие"

В работе 3 корпуса: 2021. 
0.71 км
ЖК "Событие" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    11 960 452 ₽
    от  47,6 м2
    3 комн.  от
    15 523 536 ₽
    от  61,2 м2
    4 комн.  от
    21 010 488 ₽
    от  84,1 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Вестердам"

В работе 4 корпуса: 2022. 
1.24 км
ЖК "Вестердам" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    6 800 000 ₽
    от  38 м2
    2 комн.  от
    8 700 000 ₽
    от  52 м2
    3 комн.  от
    14 100 000 ₽
    от  85 м2
    4 комн.  от
    18 500 000 ₽
    от  98,8 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Река"

В работе 1 корпус: 2021. 
0.44 км
ЖК "Река" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    30 260 400 ₽
    от  60,4 м2
    2 комн.  от
    39 046 035 ₽
    от  87,7 м2
    3 комн.  от
    49 247 968 ₽
    от  124,8 м2
    4 комн.  от
    60 400 000 ₽
    от  153 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Элит-класс

Компания

ЖК "Винницкие кварталы"

Продажи не начались.
0.76 км
ЖК "Винницкие кварталы" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

ЖК "Небо" (Мичуринский проспект, 56) на карте

Адрес ЖК "Небо" (Мичуринский проспект, 56): г. Москва, Мичуринский проспект, 56
Квартирный контроль

Обзор ЖК Небо. Репортаж. Видео

04.10.2018
15 мин.
 Квартирный контроль
Проверено 30-09-2019

Цены в ЖК "Небо" (Мичуринский проспект, 56)

  • Студия
    26,7-27,8 м2
    8 608 270 - 8 764 840  ₽
    ~ 327 795  ₽
    Август 2019
    26,7-27,8 м2
    8 608 270 - 8 764 840  ₽
    ~327 795  ₽  11.04%
    Июль 2019
    26,4-28,6 м2
    7 472 520 - 8 468 550  ₽
    ~295 205  ₽
    Июнь 2019
    26,4-28,6 м2
    7 472 520 - 8 468 550  ₽
    ~295 205  ₽
    Май 2019
    26,4-28,6 м2
    7 472 520 - 8 468 550  ₽
    ~295 205  ₽
    Апрель 2019
    26,4-28,6 м2
    7 472 520 - 8 468 550  ₽
    ~295 205  ₽
    1-комнатная
    47,3-52,5 м2
    14 222 921 - 16 718 625  ₽
    ~ 312 541  ₽
    Август 2019
    47,3-52,5 м2
    14 222 921 - 16 718 625  ₽
    ~312 541  ₽  11.19%
    Июль 2019
    47,2-52,5 м2
    12 629 100 - 15 198 750  ₽
    ~281 089  ₽
    Июнь 2019
    47,2-52,5 м2
    12 629 100 - 15 198 750  ₽
    ~281 089  ₽
    Май 2019
    47,2-52,5 м2
    12 629 100 - 15 198 750  ₽
    ~281 089  ₽
    Апрель 2019
    47,2-52,5 м2
    12 629 100 - 15 198 750  ₽
    ~281 089  ₽  14.17%
    Март 2019
    47,3-52,5 м2
    12 387 300 - 11 987 500  ₽
    ~246 210  ₽
    Февраль 2019
    47,3-52,5 м2
    12 387 300 - 11 987 500  ₽
    ~246 210  ₽  1.64%
    Январь 2019
    51,1-51,8 м2
    12 171 317 - 12 537 923  ₽
    ~242 247  ₽
    Декабрь 2018
    51,1-51,8 м2
    12 171 317 - 12 537 923  ₽
    ~242 247  ₽
    Ноябрь 2018
    51,1-51,8 м2
    12 171 317 - 12 537 923  ₽
    ~242 247  ₽  13.09%
    Октябрь 2018
    48,1-51,2 м2
    10 175 660 - 11 031 300  ₽
    ~214 212  ₽
    Сентябрь 2018
    48,1-51,2 м2
    10 175 660 - 11 031 300  ₽
    ~214 212  ₽
    Август 2018
    48,1-51,2 м2
    10 175 660 - 11 031 300  ₽
    ~214 212  ₽
    Июль 2018
    48,1-51,2 м2
    10 175 660 - 11 031 300  ₽
    ~214 212  ₽  4.9%
    Июнь 2018
    48,1-51,2 м2
    9 991 443 - 10 224 990  ₽
    ~204 206  ₽
    Май 2018
    48,1-51,2 м2
    9 991 443 - 10 224 990  ₽
    ~204 206  ₽
    2-комнатная
    62,1-79,6 м2
    18 272 925 - 26 871 653  ₽
    ~ 320 174  ₽
    Август 2019
    62,1-79,6 м2
    18 272 925 - 26 871 653  ₽
    ~320 174  ₽  5.6%
    Июль 2019
    61,8-79,9 м2
    16 611 750 - 25 835 513  ₽
    ~303 195  ₽
    Июнь 2019
    61,8-79,9 м2
    16 611 750 - 25 835 513  ₽
    ~303 195  ₽
    Май 2019
    61,8-79,9 м2
    16 611 750 - 25 835 513  ₽
    ~303 195  ₽
    Апрель 2019
    61,8-79,9 м2
    16 611 750 - 25 835 513  ₽
    ~303 195  ₽  2.87%
    Март 2019
    60,4-79,9 м2
    16 242 158 - 24 724 500  ₽
    ~294 724  ₽
    Февраль 2019
    60,4-79,9 м2
    16 242 158 - 24 724 500  ₽
    ~294 724  ₽  26.89%
    Январь 2019
    69,5-77,4 м2
    15 399 222 - 18 512 399  ₽
    ~232 271  ₽
    Декабрь 2018
    69,5-77,4 м2
    15 399 222 - 18 512 399  ₽
    ~232 271  ₽
    Ноябрь 2018
    69,5-77,4 м2
    15 399 222 - 18 512 399  ₽
    ~232 271  ₽  5.37%
    Октябрь 2018
    69,5-78,6 м2
    14 657 550 - 17 747 646  ₽
    ~220 444  ₽
    Сентябрь 2018
    69,5-78,6 м2
    14 657 550 - 17 747 646  ₽
    ~220 444  ₽
    Август 2018
    69,5-78,6 м2
    14 657 550 - 17 747 646  ₽
    ~220 444  ₽
    Июль 2018
    69,5-78,6 м2
    14 657 550 - 17 747 646  ₽
    ~220 444  ₽  8.13%
    Июнь 2018
    69,5-77,6 м2
    13 962 550 - 15 803 311  ₽
    ~203 876  ₽
    Май 2018
    69,5-77,6 м2
    13 962 550 - 15 803 311  ₽
    ~203 876  ₽  4.53%
    Апрель 2018
    72,5-75,3 м2
    13 285 400 - 15 384 250  ₽
    ~195 032  ₽
    Март 2018
    72,5-75,3 м2
    13 285 400 - 15 384 250  ₽
    ~195 032  ₽
    Февраль 2018
    72,5-75,3 м2
    13 285 400 - 15 384 250  ₽
    ~195 032  ₽
    3-комнатная
    76,9-104,7 м2
    22 695 497 - 35 334 048  ₽
    ~ 322 386  ₽
    Август 2019
    76,9-104,7 м2
    22 695 497 - 35 334 048  ₽
    ~322 386  ₽  8.9%
    Июль 2019
    76,9-104,7 м2
    20 593 820 - 32 690 930  ₽
    ~296 026  ₽
    Июнь 2019
    76,9-104,7 м2
    20 593 820 - 32 690 930  ₽
    ~296 026  ₽
    Май 2019
    76,9-104,7 м2
    20 593 820 - 32 690 930  ₽
    ~296 026  ₽
    Апрель 2019
    76,9-104,7 м2
    20 593 820 - 32 690 930  ₽
    ~296 026  ₽  8.55%
    Март 2019
    76,9-104,7 м2
    19 377 291 - 29 710 050  ₽
    ~272 707  ₽
    Февраль 2019
    76,9-104,7 м2
    19 377 291 - 29 710 050  ₽
    ~272 707  ₽  21.23%
    Январь 2019
    85,3-107 м2
    18 721 690 - 24 468 853  ₽
    ~224 951  ₽
    Декабрь 2018
    85,3-107 м2
    18 721 690 - 24 468 853  ₽
    ~224 951  ₽
    Ноябрь 2018
    85,3-107 м2
    18 721 690 - 24 468 853  ₽
    ~224 951  ₽  5.91%
    Октябрь 2018
    85,3-107 м2
    16 751 630 - 24 027 792  ₽
    ~212 393  ₽
    Сентябрь 2018
    85,3-107 м2
    16 751 630 - 24 027 792  ₽
    ~212 393  ₽
    Август 2018
    85,3-107 м2
    16 751 630 - 24 027 792  ₽
    ~212 393  ₽
    Июль 2018
    85,3-107 м2
    16 751 630 - 24 027 792  ₽
    ~212 393  ₽  12.89%
    Июнь 2018
    85,3-107 м2
    15 696 660 - 20 427 604  ₽
    ~188 147  ₽
    Май 2018
    85,3-107 м2
    15 696 660 - 20 427 604  ₽
    ~188 147  ₽  3.73%
    Апрель 2018
    102,2-103,8 м2
    17 203 200 - 19 981 500  ₽
    ~181 389  ₽
    Март 2018
    102,2-103,8 м2
    17 203 200 - 19 981 500  ₽
    ~181 389  ₽
    Февраль 2018
    102,2-103,8 м2
    17 203 200 - 19 981 500  ₽
    ~181 389  ₽
    4-комнатная
    131-131 м2
    41 423 683 - 43 135 925  ₽
    ~ 322 747  ₽
    Август 2019
    131-131 м2
    41 423 683 - 43 135 925  ₽
    ~322 747  ₽  10.61%
    Июль 2019
    131-131 м2
    37 657 894 - 38 792 170  ₽
    ~291 794  ₽
    Июнь 2019
    131-131 м2
    37 657 894 - 38 792 170  ₽
    ~291 794  ₽
    Май 2019
    131-131 м2
    37 657 894 - 38 792 170  ₽
    ~291 794  ₽
    Апрель 2019
    131-131 м2
    37 657 894 - 38 792 170  ₽
    ~291 794  ₽  29.2%
    Январь 2019
    126,6-129,7 м2
    25 060 147 - 32 532 422  ₽
    ~225 853  ₽
    Декабрь 2018
    126,6-129,7 м2
    25 060 147 - 32 532 422  ₽
    ~225 853  ₽
    Ноябрь 2018
    126,6-129,7 м2
    25 060 147 - 32 532 422  ₽
    ~225 853  ₽  12.86%
    Октябрь 2018
    126,5-133 м2
    23 394 102 - 28 437 646  ₽
    ~200 123  ₽
    Сентябрь 2018
    126,5-133 м2
    23 394 102 - 28 437 646  ₽
    ~200 123  ₽
    Август 2018
    126,5-133 м2
    23 394 102 - 28 437 646  ₽
    ~200 123  ₽
    Июль 2018
    126,5-133 м2
    23 394 102 - 28 437 646  ₽
    ~200 123  ₽  12.07%
    Июнь 2018
    126,6-129,3 м2
    21 804 338 - 23 729 702  ₽
    ~178 565  ₽
    Май 2018
    126,6-129,3 м2
    21 804 338 - 23 729 702  ₽
    ~178 565  ₽  6.36%
    Апрель 2018
    129,1-131 м2
    20 397 800 - 23 252 500  ₽
    ~167 886  ₽
    Март 2018
    129,1-131 м2
    20 397 800 - 23 252 500  ₽
    ~167 886  ₽  -1.15%
    Февраль 2018
    126,8-131 м2
    20 397 800 - 23 252 500  ₽
    ~169 846  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
8 608 27043 135 925 ₽
328 118 ₽/м2
Застройщик Capital Group (Капитал Груп)Capital Group (Капитал Груп)
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Небо" (Мичуринский проспект, 56)

В работе3
Кор. 1
Монолит 52 этажей
 
IV кв. 2020
В работе
Кор. 2
Монолит 51 этажей
 
IV кв. 2020
В работе
Кор. 3
Монолит 52 этажей
 
IV кв. 2020
В работе
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Небо" (Мичуринский проспект, 56)  Сентябрь 2019

Ход строительства ЖК Небо (Мичуринский проспект, 56), общий вид на комплекс с восточной стороны, фото - 1
ЖК Небо (Мичуринский проспект, 56), общий вид на комплекс с восточной стороны, фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Небо (Мичуринский проспект, 56), корпуса 2, 3, вид с восточной стороны, фото - 2
ЖК Небо (Мичуринский проспект, 56), корпуса 2, 3, вид с восточной стороны, фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Небо (Мичуринский проспект, 56), общий вид на комплекс с восточной стороны, фото - 3
ЖК Небо (Мичуринский проспект, 56), общий вид на комплекс с восточной стороны, фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Небо (Мичуринский проспект, 56), общий вид на комплекс с западной стороны, фото - 4
ЖК Небо (Мичуринский проспект, 56), общий вид на комплекс с западной стороны, фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Небо (Мичуринский проспект, 56), строительство инфраструктуры, вид с восточной стороны, фото - 5
ЖК Небо (Мичуринский проспект, 56), строительство инфраструктуры, вид с восточной стороны, фото - 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Небо (Мичуринский проспект, 56), общий вид на комплекс с восточной стороны, фото - 6
ЖК Небо (Мичуринский проспект, 56), общий вид на комплекс с восточной стороны, фото - 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Небо (Мичуринский проспект, 56), общий вид на комплекс с западной стороны, фото - 7
ЖК Небо (Мичуринский проспект, 56), общий вид на комплекс с западной стороны, фото - 7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Небо" (Мичуринский проспект, 56)

  • Разрешение на строительство
    к. 1, к. 2, к. 3
    Дата: 24.01.2018
    688.3 Кб
    Проектная декларация
    к. 1, к. 2, к. 3
    Дата: 07.02.2018
    833.4 Кб

Обсуждение ЖК "Небо" (Мичуринский проспект, 56)

Квартиры:
8 608 27043 135 925 ₽
328 118 ₽/м2
Застройщик Capital Group (Капитал Груп)Capital Group (Капитал Груп)
8 (499) 348-17-29