Квартирный контрольЖК "Река"

В работе 1 корпус: 2021. 
Квартиры:
30 260 400133 400 000 ₽
468 404 ₽/м2
Застройщик ДонстройДонстрой
8 (499) 348-17-29
МоскваЗападный АОРаменки


Класс дома: Элит-класс
Технология: Монолит
Этажность: 6 - 11
 Квартирный контроль
Обновлено: 16.09.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Река"

О проекте без фанатизма

  • ЖК «Река» стал третьим объектом компании Донстрой в районе Раменки ЗАО Москвы, и если «Событие» и «Огни» застройщик позиционирует как комплексы бизнес-класса, то в случае с данным ЖК его классовая принадлежность обретается на самом верху иерархической лестницы московских новостроек. Премиум, элит, эксклюзив – этих эпитетов Донстрою показалось недостаточно и в одном из первых вариантов презентации ЖК маркетологи решили вдарить по умам покупателей ценностями буддизма:

Впоследствии упоминание о «дзен-классе» было решено все же удалить, и «Река» осталась просто клубным домом у воды.

  • Речная тема у нас всегда в почете, да только эти самые реки, как известно, бывают разные. Термин «лесной массив долины реки Раменки» способен вызвать у человека, не слишком знакомого с этой местностью, не совсем верные ассоциации. Лес тут не такой уж и массивный, а массив не слишком-то и лесной, и, к тому же, ширина бурлящего речного потока не превышает 12 метров. Тем не менее, речка и деревья здесь присутствуют, что является очевидным достоинством расположения комплекса, а художественное преувеличение на то и является художественным, чтобы относиться к нему соответствующим образом.
  • Визуальное разделение ЖК «Река» на два корпуса очевидно, но официально здесь задокументировано только одно строение под названием «1-я очередь, корпус №1».

На вполне резонный вопрос о том, планируется ли вторая очередь строительства, Донстрой отвечает все в той же презентации:

Завершение строительства ожидается в IV квартале 2021 года, передача квартир собственникам должна состояться не позднее 30.09.2022.

  • Дом, состоящий из шести секций, рассчитан всего на 115 квартир. На первом этаже секции №4 разместятся два коммерческих помещения, в проектной декларации обозначенные как офис и кафетерий. Еще один офис будет расположен на первом этаже секции №4. Одноуровневый подземный паркинг рассчитан на 220 машиномест, 30 из которых, являясь семейно-зависимыми, продаются только попарно – машины на них становятся друг за другом. Часть мест будет оснащена зарядным устройством для электромобилей. Площадь находящихся на этом же уровне 50 кладовых помещений варьируется от 5,8 до 6,2 кв. м.
  • Фасады, само собой, вентилируемые, будут отделываться известняком, гранитом, керамогранитыми плитами и металлическими панелями. Внешние блоки кондиционеров мозолить глаз не должны, для них на фасадах, лоджиях и террасах предусмотрены скрытые ниши.
  • В первой и шестой секциях устанавливается по одному грузопассажирскому, выражаясь языком Донстроя, лифту «европейской сборки». В остальных секциях к нему добавится один пассажирский лифт.
  • Межквартирные стены из газобетонных блоков имеют толщину 200 мм. Межкомнатные перегородки ввиду наличия свободной планировки отмечены напольной трассировкой. Остекление будет панорамным, высота потолков до проведения ремонта составит 3,65 м во всех скромных квартирах «Реки», за исключением пентхаусов – небожители получат дополнительные 30 см воздуха. Установка каминов возможна в квартирах, расположенных на двух верхних этажах комплекса – дымоходы заложены в проекте изначально.
  • Во всех квартирах предусмотрены как минимум, лоджии и балконы. Террасы представляют особую гордость Донстроя – то, что демонстрируется на компьютерных рендерах «Реки», имеет явно средиземноморское происхождение.

В этой связи особенно интересно будет узнать, куда следует складировать всю эту роскошную летнюю меблировку в зимнее время года и как в это самое время будет организована уборка снега (он же идет и над элитно-премиальными ЖК Москвы, не так ли?)

  • По адресу ул. Лобачевского, 114, указанному на официальном сайте ЖК «Река», покупатель найдет автосалон Genser. Офис продаж компании Донстрой стоит от него чуть в сторонке. Часть денежных средств, необходимых на постройку комплекса, ООО «Специализированный застройщик «РЕКА» заимствовал у АО «Дон-Строй Инвест», а более значимую сумму получил от банка ВТБ.

После подписания договора участия в долевом строительстве покупатель должен будет открыть в этом банке аккредитив, который раскроется в пользу эскроу-счета после прохождения процедуры государственной регистрации ДДУ.

 

Новостройки рядом с ЖК "Река"

Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    9 609 600 ₽
    от  45,2 м2
    2 комн.  от
    10 442 400 ₽
    от  45,8 м2
    3 комн.  от
    17 017 000 ₽
    от  93,5 м2
    4 комн.  от
    25 864 500 ₽
    от  120,3 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "О7"

Объект сдан. Всё распродано.
1.75 км
ЖК "О7" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Мосфильмовский"

Всего 2 корпуса. Построено 1. В работе 1 корпус: 2019. 
1.4 км
ЖК "Мосфильмовский" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    11 957 660 ₽
    от  45,9 м2
    2 комн.  от
    17 925 600 ₽
    от  75,5 м2
    3 комн.  от
    25 696 200 ₽
    от  107 м2
    4 комн.  от
    53 000 000 ₽
    от  129,4 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    8 608 270 ₽
    от  26,7 м2
    1 комн.  от
    14 222 921 ₽
    от  47,3 м2
    2 комн.  от
    18 272 925 ₽
    от  62,1 м2
    3 комн.  от
    22 695 497 ₽
    от  76,9 м2
    4 комн.  от
    41 423 683 ₽
    от  131 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    7 433 110 ₽
    от  35,54 м2
    2 комн.  от
    12 044 632 ₽
    от  61,18 м2
    3 комн.  от
    16 883 113 ₽
    от  83,02 м2
    4 комн.  от
    22 874 433 ₽
    от  106,21 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Огни"

В работе 2 корпуса: 2021. 
0.92 км
ЖК "Огни" Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 273 135 ₽
    от  28,5 м2
    1 комн.  от
    8 331 624 ₽
    от  36,6 м2
    2 комн.  от
    11 708 480 ₽
    от  56 м2
    3 комн.  от
    14 424 480 ₽
    от  71,4 м2
    4 комн.  от
    20 283 669 ₽
    от  96,3 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Событие"

В работе 3 корпуса: 2021. 
0.82 км
ЖК "Событие" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    11 960 452 ₽
    от  47,6 м2
    3 комн.  от
    15 523 536 ₽
    от  61,2 м2
    4 комн.  от
    21 010 488 ₽
    от  84,1 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Вестердам"

В работе 4 корпуса: 2022. 
1.34 км
ЖК "Вестердам" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    6 800 000 ₽
    от  38 м2
    2 комн.  от
    8 700 000 ₽
    от  52 м2
    3 комн.  от
    14 100 000 ₽
    от  85 м2
    4 комн.  от
    18 500 000 ₽
    от  98,8 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Винницкие кварталы"

Продажи не начались.
1.16 км
ЖК "Винницкие кварталы" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

ЖК "Река" на карте

Адрес ЖК "Река": г. Москва, улица Лобачевского, 114
Квартирный контроль
Проверено 30-09-2019

Цены в ЖК "Река"

  • 1-комнатная
    60,4-60,4 м2
    30 260 400 - 30 260 400  ₽
    ~ 504 340  ₽
    Август 2019
    60,4-60,4 м2
    30 260 400 - 30 260 400  ₽
    ~504 340  ₽
    2-комнатная
    87,7-101,6 м2
    39 046 035 - 51 584 880  ₽
    ~ 482 079  ₽
    Август 2019
    87,7-101,6 м2
    39 046 035 - 51 584 880  ₽
    ~482 079  ₽
    3-комнатная
    124,8-137,3 м2
    49 247 968 - 72 306 894  ₽
    ~ 465 727  ₽
    Август 2019
    124,8-137,3 м2
    49 247 968 - 72 306 894  ₽
    ~465 727  ₽
    4-комнатная
    153-289 м2
    60 400 000 - 133 400 000  ₽
    ~ 438 462  ₽
    Август 2019
    153-289 м2
    60 400 000 - 133 400 000  ₽
    ~438 462  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
30 260 400133 400 000 ₽
468 404 ₽/м2
Застройщик ДонстройДонстрой
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Река"

Подготовка1
Кор. 1
Монолит 6-11 этажей
 
IV кв. 2021
Подготовка
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Река"  Сентябрь 2019

Ход строительства ЖК Река, офис продаж, фото - 1
ЖК Река, офис продаж, фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Река, планируемое место строительства, вид с западной стороны, фото - 2
ЖК Река, планируемое место строительства, вид с западной стороны, фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Река, планируемое место строительства, вид с западной стороны, фото - 3
ЖК Река, планируемое место строительства, вид с западной стороны, фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Река, планируемое место строительства, вид с западной стороны, фото - 4
ЖК Река, планируемое место строительства, вид с западной стороны, фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Река, планируемое место строительства, вид с западной стороны, фото - 5
ЖК Река, планируемое место строительства, вид с западной стороны, фото - 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Река, планируемое место строительства, вид с западной стороны, фото - 6
ЖК Река, планируемое место строительства, вид с западной стороны, фото - 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Река, планируемое место строительства, вид с западной стороны, фото - 7
ЖК Река, планируемое место строительства, вид с западной стороны, фото - 7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Река"

  • Разрешение на строительство
    к. 1
    Дата: 14.05.2019
    1.1 MБ
    Проектная декларация
    к. 1
    Дата: 06.09.2019
    220.7 Кб

Обсуждение ЖК "Река"

Квартиры:
30 260 400133 400 000 ₽
468 404 ₽/м2
Застройщик ДонстройДонстрой
8 (499) 348-17-29