Квартирный контрольЖК "Огни"

В работе 2 корпуса: 2021. 
Квартиры:
6 273 13523 268 969 ₽
236 716 ₽/м2
Застройщик ДонстройДонстрой
8 (499) 348-17-29
МоскваЗападный АОРаменки

м. Раменки
6 мин. на авто


Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Этажность: 35
 Квартирный контроль
Обновлено: 14.09.2018
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Огни"

РАСПОЛОЖЕНИЕ

В декабре 2016 года на заседании Градостроительно-земельной комиссии г. Москвы был рассмотрен проект планировки территории размером 161 Га, находящейся между Мичуринским проспектом, улицей Лобачевского, путями Киевской железной дороги и рекой Раменки. ЗАО «Донстрой-Инвест», выступающее здесь в качестве инвестора, получило в свое распоряжение 60 гектаров, предназначенных непосредственно для жилищного строительства. Таким образом, начало работ на стройплощадке ЖК «Огни» символизирует собой только начало реорганизации большого участка земли в Раменках и данный комплекс совершенно точно не будет в гордом одиночестве возвышаться над соседними оврагами и подлеском, ибо он является всего лишь малой частью грандиозного проекта застройки в этой части ЗАО Москвы. Собственно, сам Донстрой намеревается построить здесь еще, как минимум, два комплекса, первым из которых стал ЖК «Событие».

Из плюсов расположения можно выделить нахождение в пешей доступности двух станций метро и (это перспектива) рекреационной зоны площадью 35 Га вдоль реки Раменки. Как данность следует воспринимать наличие рядом железной дороги, а как неизбежность – Южного дублера Кутузовского проспекта (даешь шумозащитные щиты!).

О ПРОЕКТЕ

Донстрой не зря называет свой новый проект «архитектурным» – две 35-этажные башни смотрятся свежо и дерзко, благодаря использованию белых и терракотовых геометрических акцентов на их керамогранитных фасадах:

Генеральный план, представленный на официальном сайте ЖК «Огни», можно считать образцом аскетизма – пожалуй, лишь Донстрой может себе позволить себе такую, с позволения сказать, визуализацию:

Расшифруем сие творение: внизу (справа налево) стоят корпуса №1 и №2, фигура в верхней части символизирует будущий многофункциональный комплекс, трапеция посередине обозначает 7-этажный наземный паркинг с лифтом, рассчитанный на 499 м/м.

Основные показатели, на которые можно ориентироваться, рассматривая покупку здесь квартиры, выглядят следующим образом:

1. В качестве Застройщика выступает ООО «Развитие», образованное в 2003 году. Его учредителями являются ООО «Концепция Современного строительства» и ООО «Масштабный девелопмент». Все эти организации имеют опосредованное отношение к Донстрою, хотя в проектной декларации именно Донстрой являет собой коммерческое наименование застройщика.
2. В обеих башнях расположены 872 квартиры.
3. В большинстве, но не во всех квартирах предусмотрены остекленные лоджии, подоконник в которых расположен в 30 см от уровня пола.
4. Высота потолков составляет 3,1 м (на последнем этаже каждой башни потолки будут на 40 см выше).
5. В квартирах устанавливаются окна увеличенной высоты и ширины с подоконником, находящемся на высоте 60 см от чернового пола.
6. Фасады задуманы вентилируемыми.
7. О чудо – в домах будут мусоропроводы.
8. На первых этажах расположатся коммерческие помещения.
9. В центральном лобби будет круглосуточно работать консьерж-служба.
10. Покупатель получит свою квартиру со сделанной по полу трассировкой будущих межкомнатных стен.
11. Металлическая входная дверь будет отмечена знаком качества, что позволит обойтись без ее замены.
12. Отдельного упоминания заслуживает территория ЖК, которая составляет без малого 5 гектар земли, что способствовало появлению в проектной декларации подраздела «описание планируемых мероприятий по озеленению», в которые вошли газоны, 73 дерева, 655 кустарников и т.п. На самом деле, Донстрой ведет речь даже не озеленении, а о создании здесь ландшафтного парка с зонами отдыха трудящихся.

13. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на I квартал 2021 года.

ПЛАНИРОВКИ

Лестничные клетки разделены перегородками на две половины, так что визуально Вам не покажется, что соседей здесь как-то многовато. Тем не менее, нахождение на этаже 12 квартир

и, тем более, 14

нельзя считать оптимальным показателем даже при наличии 4 лифтов – все-таки речь идет о 35-этажных высотках.

Студии хороши уже тем, что в них есть два окна. Несколько удивляет одно из планировочных решений, при котором вход в санузел осуществляется непосредственно из жилой комнаты:

Исследуя квартирный фонд по нарастанию, Вы будете удивлены полным отсутствием в нем однокомнатных квартир. Они, конечно, тут есть, но присутствуют в замаскированном под евро-двушку виде:

Наряду с двухкомнатными квартирами, представленными в классическом линейном и угловом исполнении,

здесь встречаются и не совсем стандартные варианты:

Площадь условно трехкомнатных квартир находится в пределах 60 кв. м, настоящие трешки ввиду дефицита квадратных метров вряд ли подойдут для нужд больших семей, которым есть смысл присмотреться к немногим четырехкомнатным квартирам комплекса:

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж на стройплощадке открыт в будние дни с 9:00 до 21:00 и в выходные дни с 10:00 до 20:00.

При заключении договора бронирования на 7-10 дней покупатель внесет 50 000 рублей в качестве аванса. После подписания договора участия в долевом строительстве, покупатель открывает аккредитивный счет в банке ВТБ, куда и кладет все деньги за квартиру. По факту прохождения государственной регистрации ДДУ, покупатель и банк получают свои экземпляры договора, а банк отправляет денежные средства на счет Застройщика. На сайте комплекса нет упоминания о беспроцентной рассрочке, но по факту этот вопрос согласовывается в индивидуальном порядке. Ипотечный кредит можно оформить в банках:

ЗА
  • Донстрой – это гарантия качества и соблюдения сроков строительства
  • престижный район на Западе Москвы
  • преимущества транспортной доступности
  • большая собственная огороженная территория
  • достойный выбор квартир
ПРОТИВ
  • многовато квартир на этаже

 

Новостройки рядом с ЖК "Огни"

Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    9 609 600 ₽
    от  45,2 м2
    2 комн.  от
    10 442 400 ₽
    от  45,8 м2
    3 комн.  от
    17 017 000 ₽
    от  93,5 м2
    4 комн.  от
    25 864 500 ₽
    от  120,3 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Мосфильмовский"

Всего 2 корпуса. Построено 1. В работе 1 корпус: 2019. 
1.27 км
ЖК "Мосфильмовский" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    11 957 660 ₽
    от  45,9 м2
    2 комн.  от
    17 925 600 ₽
    от  75,5 м2
    3 комн.  от
    25 696 200 ₽
    от  107 м2
    4 комн.  от
    53 000 000 ₽
    от  129,4 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    8 608 270 ₽
    от  26,7 м2
    1 комн.  от
    14 222 921 ₽
    от  47,3 м2
    2 комн.  от
    18 272 925 ₽
    от  62,1 м2
    3 комн.  от
    22 695 497 ₽
    от  76,9 м2
    4 комн.  от
    41 423 683 ₽
    от  131 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    7 433 110 ₽
    от  35,54 м2
    2 комн.  от
    12 044 632 ₽
    от  61,18 м2
    3 комн.  от
    16 883 113 ₽
    от  83,02 м2
    4 комн.  от
    22 874 433 ₽
    от  106,21 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Spires" (Спайрс)

В работе 3 корпуса: 2021. 
1.86 км
ЖК "Spires" (Спайрс) Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    14 546 560 ₽
    от  38,2 м2
    2 комн.  от
    20 795 820 ₽
    от  59,3 м2
    3 комн.  от
    27 987 040 ₽
    от  84,4 м2
    4 комн.  от
    44 448 240 ₽
    от  138,2 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Элит-класс

Компания

ЖК "Событие"

В работе 3 корпуса: 2021. 
0.17 км
ЖК "Событие" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    11 960 452 ₽
    от  47,6 м2
    3 комн.  от
    15 523 536 ₽
    от  61,2 м2
    4 комн.  от
    21 010 488 ₽
    от  84,1 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Вестердам"

В работе 4 корпуса: 2022. 
0.53 км
ЖК "Вестердам" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    6 800 000 ₽
    от  38 м2
    2 комн.  от
    8 700 000 ₽
    от  52 м2
    3 комн.  от
    14 100 000 ₽
    от  85 м2
    4 комн.  от
    18 500 000 ₽
    от  98,8 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Река"

В работе 1 корпус: 2021. 
0.92 км
ЖК "Река" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    30 260 400 ₽
    от  60,4 м2
    2 комн.  от
    39 046 035 ₽
    от  87,7 м2
    3 комн.  от
    49 247 968 ₽
    от  124,8 м2
    4 комн.  от
    60 400 000 ₽
    от  153 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Элит-класс

Компания

ЖК "Винницкие кварталы"

Продажи не начались.
1.2 км
ЖК "Винницкие кварталы" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

ЖК "Огни" на карте

Адрес ЖК "Огни": г. Москва, Проектируемый проезд 6095
Квартирный контроль

Воздушный контроль. ЖК Огни

02.07.2018
2 мин.
 Квартирный контроль
Проверено 30-09-2019

Цены в ЖК "Огни"

  • Студия
    28,5-31,8 м2
    6 273 135 - 6 980 440  ₽
    ~ 224 637  ₽
    Август 2019
    28,5-31,8 м2
    6 273 135 - 6 980 440  ₽
    ~224 637  ₽  1.95%
    Июль 2019
    27,4-31,8 м2
    5 891 000 - 6 888 800  ₽
    ~220 341  ₽
    Июнь 2019
    27,4-31,8 м2
    5 891 000 - 6 888 800  ₽
    ~220 341  ₽
    Май 2019
    27,4-31,8 м2
    5 891 000 - 6 888 800  ₽
    ~220 341  ₽  -5.34%
    Апрель 2019
    27,4-31,8 м2
    6 137 600 - 7 362 800  ₽
    ~232 766  ₽
    Март 2019
    27,4-31,8 м2
    6 137 600 - 7 362 800  ₽
    ~232 766  ₽
    Февраль 2019
    27,4-31,8 м2
    6 137 600 - 7 362 800  ₽
    ~232 766  ₽  9.94%
    Январь 2019
    27,4-31,8 м2
    5 232 600 - 7 046 800  ₽
    ~211 714  ₽
    Декабрь 2018
    27,4-31,8 м2
    5 232 600 - 7 046 800  ₽
    ~211 714  ₽
    Ноябрь 2018
    27,4-31,8 м2
    5 232 600 - 7 046 800  ₽
    ~211 714  ₽  20.16%
    Октябрь 2018
    27,4-31,8 м2
    4 518 260 - 5 701 272  ₽
    ~176 199  ₽
    Сентябрь 2018
    27,4-31,8 м2
    4 518 260 - 5 701 272  ₽
    ~176 199  ₽
    Август 2018
    27,4-31,8 м2
    4 518 260 - 5 701 272  ₽
    ~176 199  ₽
    1-комнатная
    36,6-36,6 м2
    8 331 624 - 8 807 424  ₽
    ~ 238 042  ₽
    Август 2019
    36,6-36,6 м2
    8 331 624 - 8 807 424  ₽
    ~238 042  ₽  3.97%
    Июль 2019
    36,6-41,3 м2
    8 088 600 - 9 540 300  ₽
    ~228 947  ₽
    Июнь 2019
    36,6-41,3 м2
    8 088 600 - 9 540 300  ₽
    ~228 947  ₽
    Май 2019
    36,6-41,3 м2
    8 088 600 - 9 540 300  ₽
    ~228 947  ₽  -8.34%
    Апрель 2019
    36,6-41,3 м2
    8 454 600 - 10 779 300  ₽
    ~249 791  ₽
    Март 2019
    36,6-41,3 м2
    8 454 600 - 10 779 300  ₽
    ~249 791  ₽
    Февраль 2019
    36,6-41,3 м2
    8 454 600 - 10 779 300  ₽
    ~249 791  ₽  17.33%
    Январь 2019
    36,6-39,5 м2
    7 137 000 - 8 830 300  ₽
    ~212 897  ₽
    Декабрь 2018
    36,6-39,5 м2
    7 137 000 - 8 830 300  ₽
    ~212 897  ₽
    Ноябрь 2018
    36,6-39,5 м2
    7 137 000 - 8 830 300  ₽
    ~212 897  ₽  18.3%
    Октябрь 2018
    36,6-41,3 м2
    6 245 733 - 7 611 590  ₽
    ~179 965  ₽
    Сентябрь 2018
    36,6-41,3 м2
    6 245 733 - 7 611 590  ₽
    ~179 965  ₽
    Август 2018
    36,6-41,3 м2
    6 245 733 - 7 611 590  ₽
    ~179 965  ₽
    2-комнатная
    56-65,4 м2
    11 708 480 - 15 209 676  ₽
    ~ 222 464  ₽
    Август 2019
    56-65,4 м2
    11 708 480 - 15 209 676  ₽
    ~222 464  ₽  4.85%
    Июль 2019
    56-65,4 м2
    11 242 400 - 14 431 300  ₽
    ~212 179  ₽
    Июнь 2019
    56-65,4 м2
    11 242 400 - 14 431 300  ₽
    ~212 179  ₽
    Май 2019
    56-65,4 м2
    11 242 400 - 14 431 300  ₽
    ~212 179  ₽  -4.2%
    Апрель 2019
    56-65,4 м2
    11 063 000 - 15 737 300  ₽
    ~221 490  ₽
    Март 2019
    56-65,4 м2
    11 063 000 - 15 737 300  ₽
    ~221 490  ₽
    Февраль 2019
    56-65,4 м2
    11 063 000 - 15 737 300  ₽
    ~221 490  ₽  21.23%
    Январь 2019
    56-65,4 м2
    8 917 920 - 13 188 700  ₽
    ~182 699  ₽
    Декабрь 2018
    56-65,4 м2
    8 917 920 - 13 188 700  ₽
    ~182 699  ₽
    Ноябрь 2018
    56-65,4 м2
    8 917 920 - 13 188 700  ₽
    ~182 699  ₽  3.96%
    Октябрь 2018
    56-65,4 м2
    9 229 259 - 12 034 790  ₽
    ~175 736  ₽
    Сентябрь 2018
    56-65,4 м2
    9 229 259 - 12 034 790  ₽
    ~175 736  ₽
    Август 2018
    56-65,4 м2
    9 229 259 - 12 034 790  ₽
    ~175 736  ₽
    3-комнатная
    71,4-77,9 м2
    14 424 480 - 16 653 462  ₽
    ~ 209 986  ₽
    Август 2019
    71,4-77,9 м2
    14 424 480 - 16 653 462  ₽
    ~209 986  ₽  7.21%
    Июль 2019
    71,4-77,9 м2
    12 852 200 - 16 136 400  ₽
    ~195 869  ₽
    Июнь 2019
    71,4-77,9 м2
    12 852 200 - 16 136 400  ₽
    ~195 869  ₽
    Май 2019
    71,4-77,9 м2
    12 852 200 - 16 136 400  ₽
    ~195 869  ₽  -7.8%
    Апрель 2019
    71,4-77,9 м2
    13 947 200 - 17 493 000  ₽
    ~212 434  ₽
    Март 2019
    71,4-77,9 м2
    13 947 200 - 17 493 000  ₽
    ~212 434  ₽
    Февраль 2019
    71,4-77,9 м2
    13 947 200 - 17 493 000  ₽
    ~212 434  ₽  19.93%
    Январь 2019
    71,4-78,1 м2
    10 613 790 - 15 779 400  ₽
    ~177 136  ₽
    Декабрь 2018
    71,4-78,1 м2
    10 613 790 - 15 779 400  ₽
    ~177 136  ₽
    Ноябрь 2018
    71,4-78,1 м2
    10 613 790 - 15 779 400  ₽
    ~177 136  ₽  3.08%
    Октябрь 2018
    71,4-78,1 м2
    11 700 528 - 13 903 592  ₽
    ~171 840  ₽
    Сентябрь 2018
    71,4-78,1 м2
    11 700 528 - 13 903 592  ₽
    ~171 840  ₽
    Август 2018
    71,4-78,1 м2
    11 700 528 - 13 903 592  ₽
    ~171 840  ₽
    4-комнатная
    96,3-96,3 м2
    20 283 669 - 23 268 969  ₽
    ~ 226 837  ₽
    Август 2019
    96,3-96,3 м2
    20 283 669 - 23 268 969  ₽
    ~226 837  ₽  -1.68%
    Июль 2019
    96,3-96,3 м2
    21 956 400 - 22 341 600  ₽
    ~230 719  ₽
    Июнь 2019
    96,3-96,3 м2
    21 956 400 - 22 341 600  ₽
    ~230 719  ₽
    Май 2019
    96,3-96,3 м2
    21 956 400 - 22 341 600  ₽
    ~230 719  ₽  4.55%
    Апрель 2019
    96,3-96,3 м2
    19 260 000 - 23 112 000  ₽
    ~220 688  ₽
    Март 2019
    96,3-96,3 м2
    19 260 000 - 23 112 000  ₽
    ~220 688  ₽
    Февраль 2019
    96,3-96,3 м2
    19 260 000 - 23 112 000  ₽
    ~220 688  ₽  19.24%
    Январь 2019
    96,3-96,3 м2
    14 733 900 - 20 800 800  ₽
    ~185 077  ₽
    Декабрь 2018
    96,3-96,3 м2
    14 733 900 - 20 800 800  ₽
    ~185 077  ₽
    Ноябрь 2018
    96,3-96,3 м2
    14 733 900 - 20 800 800  ₽
    ~185 077  ₽  11.23%
    Октябрь 2018
    96,3-96,3 м2
    15 973 281 - 15 973 281  ₽
    ~166 388  ₽
    Сентябрь 2018
    96,3-96,3 м2
    15 973 281 - 15 973 281  ₽
    ~166 388  ₽
    Август 2018
    96,3-96,3 м2
    15 973 281 - 15 973 281  ₽
    ~166 388  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
6 273 13523 268 969 ₽
236 716 ₽/м2
Застройщик ДонстройДонстрой
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Огни"

В работе2
Кор. 1
Монолит 35 этажей
 
I кв. 2021
В работе
Кор. 2
Монолит 35 этажей
 
I кв. 2021
В работе
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Огни"  Сентябрь 2019

Ход строительства ЖК Огни, корпус 1, вид с восточной стороны, фото - 1
ЖК Огни, корпус 1, вид с восточной стороны, фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Огни, корпус 2, вид с восточной стороны, фото - 2
ЖК Огни, корпус 2, вид с восточной стороны, фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Огни, корпуса 2, 1, вид с восточной стороны, фото - 3
ЖК Огни, корпуса 2, 1, вид с восточной стороны, фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Огни, корпус 2, вид с восточной стороны, фото - 4
ЖК Огни, корпус 2, вид с восточной стороны, фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Огни, корпус 2, вид с восточной стороны, фото - 5
ЖК Огни, корпус 2, вид с восточной стороны, фото - 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Огни, корпуса 2, 1, вид с восточной стороны, фото - 6
ЖК Огни, корпуса 2, 1, вид с восточной стороны, фото - 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Огни, корпус 1, вид с восточной стороны, фото - 7
ЖК Огни, корпус 1, вид с восточной стороны, фото - 7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Огни"

  • Проектная декларация
    к. 1, к. 2
    Дата: 19.08.2019
    566.2 Кб
    Разрешение на строительство
    Дата: 25.04.2018
    2.4 MБ

Обсуждение ЖК "Огни"

Квартиры:
6 273 13523 268 969 ₽
236 716 ₽/м2
Застройщик ДонстройДонстрой
8 (499) 348-17-29