В декабре 2016 года на заседании Градостроительно-земельной комиссии г. Москвы был рассмотрен проект планировки территории размером 161 Га, находящейся между Мичуринским проспектом, улицей Лобачевского, путями Киевской железной дороги и рекой Раменки. ЗАО «Донстрой-Инвест», выступающее здесь в качестве инвестора, получило в свое распоряжение 60 гектаров, предназначенных непосредственно для жилищного строительства. Таким образом, начало работ на стройплощадке ЖК «Огни» символизирует собой только начало реорганизации большого участка земли в Раменках и данный комплекс совершенно точно не будет в гордом одиночестве возвышаться над соседними оврагами и подлеском, ибо он является всего лишь малой частью грандиозного проекта застройки в этой части ЗАО Москвы. Собственно, сам Донстрой намеревается построить здесь еще, как минимум, два комплекса, первым из которых стал ЖК «Событие».
Из плюсов расположения можно выделить нахождение в пешей доступности двух станций метро и (это перспектива) рекреационной зоны площадью 35 Га вдоль реки Раменки. Как данность следует воспринимать наличие рядом железной дороги, а как неизбежность – Южного дублера Кутузовского проспекта (даешь шумозащитные щиты!).
Донстрой не зря называет свой новый проект «архитектурным» – две 35-этажные башни первой очереди смотрятся свежо и дерзко, благодаря использованию белых и терракотовых геометрических акцентов на их керамогранитных фасадах:
Генеральный план, представленный на официальном сайте ЖК «Огни», можно считать образцом аскетизма – пожалуй, лишь Донстрой может себе позволить себе такую, с позволения сказать, визуализацию:
Расшифруем сие творение: вверху стоят корпуса первой очереди №1 и №2, снизу расположились корпуса второй очереди №1 и №2.
Основные показатели, на которые можно ориентироваться, рассматривая покупку здесь квартиры, выглядят следующим образом:
13. Разрешения на ввод в эксплуатацию по первой очереди было получено во II квартале 2021 года.
14. Разрешения на ввод в эксплуатацию по второй очереди было получено в IV квартале 2022 года.
Лестничные клетки разделены перегородками на две половины, так что визуально Вам не покажется, что соседей здесь как-то многовато. Тем не менее, нахождение на этаже 12 квартир
и, тем более, 14
нельзя считать оптимальным показателем даже при наличии 4 лифтов – все-таки речь идет о 35-этажных высотках.
Студии хороши уже тем, что в них есть два окна. Несколько удивляет одно из планировочных решений, при котором вход в санузел осуществляется непосредственно из жилой комнаты:
Исследуя квартирный фонд по нарастанию, Вы будете удивлены полным отсутствием в нем однокомнатных квартир. Они, конечно, тут есть, но присутствуют в замаскированном под евро-двушку виде:
Наряду с двухкомнатными квартирами, представленными в классическом линейном и угловом исполнении,
здесь встречаются и не совсем стандартные варианты:
Площадь условно трехкомнатных квартир находится в пределах 60 кв. м, настоящие трешки ввиду дефицита квадратных метров вряд ли подойдут для нужд больших семей, которым есть смысл присмотреться к немногим четырехкомнатным квартирам комплекса:
Офис продаж на стройплощадке открыт в будние дни с 9:00 до 21:00 и в выходные дни с 10:00 до 20:00.
При заключении договора бронирования на 7-10 дней покупатель внесет 50 000 рублей в качестве аванса. После подписания договора участия в долевом строительстве, покупатель должен будет открыть аккредитив и эскроу-счет в банке ВТБ. По факту прохождения регистрации ДДУ аккредитив раскроется в пользу эскроу-счета.
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Август 2020 | 27,7-28,8 м2 | 6 965 990 - 7 718 400 ₽ | ~266 989 ₽ | -1.13% |
Июль 2020 | 27,8-27,9 м2 | 7 258 580 - 7 323 750 ₽ | ~270 043 ₽ | |
Июнь 2020 | 27,8-27,9 м2 | 7 258 580 - 7 323 750 ₽ | ~270 043 ₽ | -14.12% |
Май 2020 | 27,4-28,8 м2 | 8 236 166 - 9 057 312 ₽ | ~314 427 ₽ | |
Апрель 2020 | 27,4-28,8 м2 | 8 236 166 - 9 057 312 ₽ | ~314 427 ₽ | 0.16% |
Март 2020 | 27,4-28,8 м2 | 8 208 766 - 9 057 312 ₽ | ~313 929 ₽ | |
Февраль 2020 | 27,4-28,8 м2 | 8 208 766 - 9 057 312 ₽ | ~313 929 ₽ | 27.44% |
Январь 2020 | 28,5-28,5 м2 | 6 683 535 - 7 111 035 ₽ | ~246 332 ₽ | |
Декабрь 2019 | 28,5-28,5 м2 | 6 683 535 - 7 111 035 ₽ | ~246 332 ₽ | |
Ноябрь 2019 | 28,5-28,5 м2 | 6 683 535 - 7 111 035 ₽ | ~246 332 ₽ | |
Октябрь 2019 | 28,5-28,5 м2 | 6 683 535 - 7 111 035 ₽ | ~246 332 ₽ | 9.66% |
Сентябрь 2019 | 28,5-31,8 м2 | 6 273 135 - 6 980 440 ₽ | ~224 637 ₽ | |
Август 2019 | 28,5-31,8 м2 | 6 273 135 - 6 980 440 ₽ | ~224 637 ₽ | 1.95% |
Июль 2019 | 27,4-31,8 м2 | 5 891 000 - 6 888 800 ₽ | ~220 341 ₽ | |
Июнь 2019 | 27,4-31,8 м2 | 5 891 000 - 6 888 800 ₽ | ~220 341 ₽ | |
Май 2019 | 27,4-31,8 м2 | 5 891 000 - 6 888 800 ₽ | ~220 341 ₽ | -5.34% |
Апрель 2019 | 27,4-31,8 м2 | 6 137 600 - 7 362 800 ₽ | ~232 766 ₽ | |
Март 2019 | 27,4-31,8 м2 | 6 137 600 - 7 362 800 ₽ | ~232 766 ₽ | |
Февраль 2019 | 27,4-31,8 м2 | 6 137 600 - 7 362 800 ₽ | ~232 766 ₽ | 9.94% |
Январь 2019 | 27,4-31,8 м2 | 5 232 600 - 7 046 800 ₽ | ~211 714 ₽ | |
Декабрь 2018 | 27,4-31,8 м2 | 5 232 600 - 7 046 800 ₽ | ~211 714 ₽ | |
Ноябрь 2018 | 27,4-31,8 м2 | 5 232 600 - 7 046 800 ₽ | ~211 714 ₽ | 20.16% |
Октябрь 2018 | 27,4-31,8 м2 | 4 518 260 - 5 701 272 ₽ | ~176 199 ₽ | |
Сентябрь 2018 | 27,4-31,8 м2 | 4 518 260 - 5 701 272 ₽ | ~176 199 ₽ | |
Август 2018 | 27,4-31,8 м2 | 4 518 260 - 5 701 272 ₽ | ~176 199 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Июль 2020 | 41,1-42,5 м2 | 9 543 420 - 10 208 500 ₽ | ~237 975 ₽ | |
Июнь 2020 | 41,1-42,5 м2 | 9 543 420 - 10 208 500 ₽ | ~237 975 ₽ | -0.77% |
Май 2020 | 38,7-42,5 м2 | 9 079 020 - 10 106 500 ₽ | ~239 819 ₽ | |
Апрель 2020 | 38,7-42,5 м2 | 9 079 020 - 10 106 500 ₽ | ~239 819 ₽ | -22.82% |
Март 2020 | 36,6-36,6 м2 | 11 186 424 - 11 186 424 ₽ | ~310 734 ₽ | |
Февраль 2020 | 36,6-36,6 м2 | 11 186 424 - 11 186 424 ₽ | ~310 734 ₽ | 19.09% |
Январь 2020 | 36,6-36,6 м2 | 9 393 024 - 9 393 024 ₽ | ~260 917 ₽ | |
Декабрь 2019 | 36,6-36,6 м2 | 9 393 024 - 9 393 024 ₽ | ~260 917 ₽ | |
Ноябрь 2019 | 36,6-36,6 м2 | 9 393 024 - 9 393 024 ₽ | ~260 917 ₽ | |
Октябрь 2019 | 36,6-36,6 м2 | 9 393 024 - 9 393 024 ₽ | ~260 917 ₽ | 9.61% |
Сентябрь 2019 | 36,6-36,6 м2 | 8 331 624 - 8 807 424 ₽ | ~238 042 ₽ | |
Август 2019 | 36,6-36,6 м2 | 8 331 624 - 8 807 424 ₽ | ~238 042 ₽ | 3.97% |
Июль 2019 | 36,6-41,3 м2 | 8 088 600 - 9 540 300 ₽ | ~228 947 ₽ | |
Июнь 2019 | 36,6-41,3 м2 | 8 088 600 - 9 540 300 ₽ | ~228 947 ₽ | |
Май 2019 | 36,6-41,3 м2 | 8 088 600 - 9 540 300 ₽ | ~228 947 ₽ | -8.34% |
Апрель 2019 | 36,6-41,3 м2 | 8 454 600 - 10 779 300 ₽ | ~249 791 ₽ | |
Март 2019 | 36,6-41,3 м2 | 8 454 600 - 10 779 300 ₽ | ~249 791 ₽ | |
Февраль 2019 | 36,6-41,3 м2 | 8 454 600 - 10 779 300 ₽ | ~249 791 ₽ | 17.33% |
Январь 2019 | 36,6-39,5 м2 | 7 137 000 - 8 830 300 ₽ | ~212 897 ₽ | |
Декабрь 2018 | 36,6-39,5 м2 | 7 137 000 - 8 830 300 ₽ | ~212 897 ₽ | |
Ноябрь 2018 | 36,6-39,5 м2 | 7 137 000 - 8 830 300 ₽ | ~212 897 ₽ | 18.3% |
Октябрь 2018 | 36,6-41,3 м2 | 6 245 733 - 7 611 590 ₽ | ~179 965 ₽ | |
Сентябрь 2018 | 36,6-41,3 м2 | 6 245 733 - 7 611 590 ₽ | ~179 965 ₽ | |
Август 2018 | 36,6-41,3 м2 | 6 245 733 - 7 611 590 ₽ | ~179 965 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Август 2020 | 66,8-68,4 м2 | 14 796 200 - 15 266 880 ₽ | ~224 351 ₽ | -4.91% |
Июль 2020 | 57,7-68,4 м2 | 12 388 040 - 17 103 376 ₽ | ~235 931 ₽ | |
Июнь 2020 | 57,7-68,4 м2 | 12 388 040 - 17 103 376 ₽ | ~235 931 ₽ | -0.78% |
Май 2020 | 56-68,1 м2 | 12 382 180 - 17 103 376 ₽ | ~237 787 ₽ | |
Апрель 2020 | 56-68,1 м2 | 12 382 180 - 17 103 376 ₽ | ~237 787 ₽ | -8.46% |
Март 2020 | 56-65,3 м2 | 14 327 865 - 17 103 376 ₽ | ~259 762 ₽ | |
Февраль 2020 | 56-65,3 м2 | 14 327 865 - 17 103 376 ₽ | ~259 762 ₽ | 15.56% |
Январь 2020 | 56-65,3 м2 | 11 988 480 - 15 209 676 ₽ | ~224 778 ₽ | |
Декабрь 2019 | 56-65,3 м2 | 11 988 480 - 15 209 676 ₽ | ~224 778 ₽ | |
Ноябрь 2019 | 56-65,3 м2 | 11 988 480 - 15 209 676 ₽ | ~224 778 ₽ | |
Октябрь 2019 | 56-65,3 м2 | 11 988 480 - 15 209 676 ₽ | ~224 778 ₽ | 1.04% |
Сентябрь 2019 | 56-65,4 м2 | 11 708 480 - 15 209 676 ₽ | ~222 464 ₽ | |
Август 2019 | 56-65,4 м2 | 11 708 480 - 15 209 676 ₽ | ~222 464 ₽ | 4.85% |
Июль 2019 | 56-65,4 м2 | 11 242 400 - 14 431 300 ₽ | ~212 179 ₽ | |
Июнь 2019 | 56-65,4 м2 | 11 242 400 - 14 431 300 ₽ | ~212 179 ₽ | |
Май 2019 | 56-65,4 м2 | 11 242 400 - 14 431 300 ₽ | ~212 179 ₽ | -4.2% |
Апрель 2019 | 56-65,4 м2 | 11 063 000 - 15 737 300 ₽ | ~221 490 ₽ | |
Март 2019 | 56-65,4 м2 | 11 063 000 - 15 737 300 ₽ | ~221 490 ₽ | |
Февраль 2019 | 56-65,4 м2 | 11 063 000 - 15 737 300 ₽ | ~221 490 ₽ | 21.23% |
Январь 2019 | 56-65,4 м2 | 8 917 920 - 13 188 700 ₽ | ~182 699 ₽ | |
Декабрь 2018 | 56-65,4 м2 | 8 917 920 - 13 188 700 ₽ | ~182 699 ₽ | |
Ноябрь 2018 | 56-65,4 м2 | 8 917 920 - 13 188 700 ₽ | ~182 699 ₽ | 3.96% |
Октябрь 2018 | 56-65,4 м2 | 9 229 259 - 12 034 790 ₽ | ~175 736 ₽ | |
Сентябрь 2018 | 56-65,4 м2 | 9 229 259 - 12 034 790 ₽ | ~175 736 ₽ | |
Август 2018 | 56-65,4 м2 | 9 229 259 - 12 034 790 ₽ | ~175 736 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Август 2020 | 77,9-77,9 м2 | 18 758 320 - 19 537 320 ₽ | ~248 673 ₽ | 7.83% |
Июль 2020 | 71,4-77,9 м2 | 14 595 700 - 19 535 762 ₽ | ~230 618 ₽ | |
Июнь 2020 | 71,4-77,9 м2 | 14 595 700 - 19 535 762 ₽ | ~230 618 ₽ | 0.63% |
Май 2020 | 64,6-77,9 м2 | 13 557 600 - 18 756 762 ₽ | ~229 180 ₽ | |
Апрель 2020 | 64,6-77,9 м2 | 13 557 600 - 18 756 762 ₽ | ~229 180 ₽ | -7.33% |
Март 2020 | 61,5-77,9 м2 | 14 574 270 - 19 552 890 ₽ | ~247 298 ₽ | |
Февраль 2020 | 61,5-77,9 м2 | 14 574 270 - 19 552 890 ₽ | ~247 298 ₽ | 16.05% |
Январь 2020 | 59,8-77,9 м2 | 11 781 198 - 17 198 762 ₽ | ~213 088 ₽ | |
Декабрь 2019 | 59,8-77,9 м2 | 11 781 198 - 17 198 762 ₽ | ~213 088 ₽ | |
Ноябрь 2019 | 59,8-77,9 м2 | 11 781 198 - 17 198 762 ₽ | ~213 088 ₽ | |
Октябрь 2019 | 59,8-77,9 м2 | 11 781 198 - 17 198 762 ₽ | ~213 088 ₽ | 1.48% |
Сентябрь 2019 | 71,4-77,9 м2 | 14 424 480 - 16 653 462 ₽ | ~209 986 ₽ | |
Август 2019 | 71,4-77,9 м2 | 14 424 480 - 16 653 462 ₽ | ~209 986 ₽ | 7.21% |
Июль 2019 | 71,4-77,9 м2 | 12 852 200 - 16 136 400 ₽ | ~195 869 ₽ | |
Июнь 2019 | 71,4-77,9 м2 | 12 852 200 - 16 136 400 ₽ | ~195 869 ₽ | |
Май 2019 | 71,4-77,9 м2 | 12 852 200 - 16 136 400 ₽ | ~195 869 ₽ | -7.8% |
Апрель 2019 | 71,4-77,9 м2 | 13 947 200 - 17 493 000 ₽ | ~212 434 ₽ | |
Март 2019 | 71,4-77,9 м2 | 13 947 200 - 17 493 000 ₽ | ~212 434 ₽ | |
Февраль 2019 | 71,4-77,9 м2 | 13 947 200 - 17 493 000 ₽ | ~212 434 ₽ | 19.93% |
Январь 2019 | 71,4-78,1 м2 | 10 613 790 - 15 779 400 ₽ | ~177 136 ₽ | |
Декабрь 2018 | 71,4-78,1 м2 | 10 613 790 - 15 779 400 ₽ | ~177 136 ₽ | |
Ноябрь 2018 | 71,4-78,1 м2 | 10 613 790 - 15 779 400 ₽ | ~177 136 ₽ | 3.08% |
Октябрь 2018 | 71,4-78,1 м2 | 11 700 528 - 13 903 592 ₽ | ~171 840 ₽ | |
Сентябрь 2018 | 71,4-78,1 м2 | 11 700 528 - 13 903 592 ₽ | ~171 840 ₽ | |
Август 2018 | 71,4-78,1 м2 | 11 700 528 - 13 903 592 ₽ | ~171 840 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Июль 2020 | 96,3-96,3 м2 | 23 172 669 - 25 676 469 ₽ | ~254 423 ₽ | |
Июнь 2020 | 96,3-96,3 м2 | 23 172 669 - 25 676 469 ₽ | ~254 423 ₽ | |
Май 2020 | 96,3-96,3 м2 | 23 172 669 - 25 676 469 ₽ | ~254 423 ₽ | |
Апрель 2020 | 96,3-96,3 м2 | 23 172 669 - 25 676 469 ₽ | ~254 423 ₽ | 1.9% |
Март 2020 | 96,3-96,3 м2 | 21 782 309 - 26 157 969 ₽ | ~249 689 ₽ | |
Февраль 2020 | 96,3-96,3 м2 | 21 782 309 - 26 157 969 ₽ | ~249 689 ₽ | 10.07% |
Январь 2020 | 96,3-96,3 м2 | 20 283 669 - 23 268 969 ₽ | ~226 837 ₽ | |
Декабрь 2019 | 96,3-96,3 м2 | 20 283 669 - 23 268 969 ₽ | ~226 837 ₽ | |
Ноябрь 2019 | 96,3-96,3 м2 | 20 283 669 - 23 268 969 ₽ | ~226 837 ₽ | |
Октябрь 2019 | 96,3-96,3 м2 | 20 283 669 - 23 268 969 ₽ | ~226 837 ₽ | |
Сентябрь 2019 | 96,3-96,3 м2 | 20 283 669 - 23 268 969 ₽ | ~226 837 ₽ | |
Август 2019 | 96,3-96,3 м2 | 20 283 669 - 23 268 969 ₽ | ~226 837 ₽ | -1.68% |
Июль 2019 | 96,3-96,3 м2 | 21 956 400 - 22 341 600 ₽ | ~230 719 ₽ | |
Июнь 2019 | 96,3-96,3 м2 | 21 956 400 - 22 341 600 ₽ | ~230 719 ₽ | |
Май 2019 | 96,3-96,3 м2 | 21 956 400 - 22 341 600 ₽ | ~230 719 ₽ | 4.55% |
Апрель 2019 | 96,3-96,3 м2 | 19 260 000 - 23 112 000 ₽ | ~220 688 ₽ | |
Март 2019 | 96,3-96,3 м2 | 19 260 000 - 23 112 000 ₽ | ~220 688 ₽ | |
Февраль 2019 | 96,3-96,3 м2 | 19 260 000 - 23 112 000 ₽ | ~220 688 ₽ | 19.24% |
Январь 2019 | 96,3-96,3 м2 | 14 733 900 - 20 800 800 ₽ | ~185 077 ₽ | |
Декабрь 2018 | 96,3-96,3 м2 | 14 733 900 - 20 800 800 ₽ | ~185 077 ₽ | |
Ноябрь 2018 | 96,3-96,3 м2 | 14 733 900 - 20 800 800 ₽ | ~185 077 ₽ | 11.23% |
Октябрь 2018 | 96,3-96,3 м2 | 15 973 281 - 15 973 281 ₽ | ~166 388 ₽ | |
Сентябрь 2018 | 96,3-96,3 м2 | 15 973 281 - 15 973 281 ₽ | ~166 388 ₽ | |
Август 2018 | 96,3-96,3 м2 | 15 973 281 - 15 973 281 ₽ | ~166 388 ₽ |
Обсуждение ЖК "Огни"