м. Мичуринский проспект
Интересный факт – строительство ряда корпусов ЖК «Вестердам» проскочило свой нулевой цикл по причине того, что девелопер проекта, компания «ИНТЕКО», заранее подготовил котлован, забил сваи и отлил основание подземного уровня под ранее планировавшийся на этом месте МФК. Проект был перепрофилирован, котлован адаптирован и стройка вошла в активную фазу летом 2019 года. Комплекс, административно привязанный к району Очаково-Матвеевское, состоит из семи жилых корпусов, три из которых полностью пойдут под программу реновации:
Оставшиеся четыре корпуса составляют коммерческую часть проекта и обладают следующими характеристиками:
к. 4: 29 этажей (1 секция), 341 квартира, 4 коммерческих помещения.
к. 5: 24 этажа (1 секция), 284 квартиры, 3 коммерческих помещения.
к. 6: 29 этажей (1 секция), 341 квартира, 3 коммерческих помещения.
Под корпусами расположен двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный, по одним данным на 394 м/м (разрешение на строительство) или на 269 м/м (проектная декларация). Получение разрешения на ввод в эксплуатацию этих трех корпусов запланировано на II квартал 2020 года, квартиры должны быть переданы собственникам не позднее 31.12.2022.
к. 3: 15-29 этажей (7 секций), 852 квартиры, 669 машиномест в двухуровневом подземном паркинге, 20 коммерческих помещений.
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию этого корпуса запланировано на III квартал 2023 года, квартиры должны быть переданы собственникам не позднее 31.12.2023.
На официальном сайте ЖК «Вестердам» нет упоминания о кладовых помещениях, но, по словам менеджеров отдела продаж, в будущем вопрос с кладовыми может быть решен положительно. Анонсированный застройщиком детский садик на 260 мест будет введен в эксплуатацию в самом конце строительства ЖК, тогда же и станет определена его муниципальная или коммерческая принадлежность.
Строительство идет по монолитно-каркасной технологии, вентилируемые фасады будут облицованы композитными панелями.
На примере вышедшего первым в продажу корпуса №6 «ИНТЕКО» доступно продемонстрировал концепцию организации внутреннего пространства в односекционных корпусах «Вестердама». Двенадцатью квартирами на лестничной клетке в наше время уже никого не удивишь и ничьи чувства не оскорбишь – тенденция есть тенденция. Четыре лифта OTIS с поставленными задачами теоретически должны справляться неплохо, к тому же оба грузопассажирских лифта будут спускаться в зону парковки. Из ноу-хау отметим следующее: обычно при таком расположении лифтового холла и лестничных пролетов этаж делится на две части, что чисто визуально можно лицезреть и здесь. Однако, чтобы дойти до лифта, собственникам квартир, находящихся с противоположной от входа в лифтовый холл стороны, нужно будет прогуляться по довольно длинному П-образному коридору:
Одарив однокомнатные квартиры немалой площадью, в большинстве случаев девелопер предпочел отдать предпочтение жилой зоне, уменьшив площадь кухонь до 10 кв. м:
Однако, самые большие однушки все-таки получили востребованную многими покупателями евро-планировку:
Линейные планировки двухкомнатных квартир при небольшой разнице в метраже, практически, дублируют друг друга:
В планировках угловых двушек различия найдутся во многом, но только не в площади их кухни, она остается в рамках минимально допустимого комфорта:
Вскрывать себе мозг с целью найти подходящую трехкомнатные квартиру в корпусах-башнях ЖК «Вестердам» покупателю не придется, потому что выбор трешки ограничивается всего одним угловым вариантом:
В квартирах, передающихся собственникам в свободной планировке, будет установлена металлическая дверь и радиаторы отопления с горизонтальной подводкой. Внутренние стены отсутствуют, толщина межквартирных пеноблочных стен равна 200 мм. Лоджии остекляются однокамерными стеклопакетами, окна – двухкамерными. Высота потолков до проведения ремонта составит 2,95 м. В декабре 2019 года, в корпусе 5 поступили в продажу квартиры с полной чистовой отделкой. На выбор предлагают 2 стиля: минимализм и современная классика, те в свою очередь деляться на варианты в темных и светлых тонах.
Постоянный двухэтажный офис продаж строится рядом со стройплощадкой комплекса рядом с домом 4А по Аминьевскому шоссе.
Предоставив свои паспортные данные, покупатель сможет бесплатно забронировать квартиру сроком до трех дней. После подписания договора участия в долевом строительстве в течение 3 дней покупатель должен положить деньги за квартиру на эскроу-счет в банке Открытие. В число первых банков, аккредитовавших комплекс, вошли:
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Июль 2020 | 24,92-27,98 м2 | 7 772 548 - 8 304 464 ₽ | ~315 236 ₽ | |
Июнь 2020 | 24,6-27,98 м2 | 7 772 548 - 8 304 464 ₽ | ~315 236 ₽ | |
Май 2020 | 24,6-27,98 м2 | 7 772 548 - 8 304 464 ₽ | ~315 236 ₽ | |
Апрель 2020 | 24,6-27,98 м2 | 7 772 548 - 8 304 464 ₽ | ~315 236 ₽ | 13.57% |
Март 2020 | 24,6-27,98 м2 | 6 713 340 - 7 442 680 ₽ | ~277 569 ₽ | |
Февраль 2020 | 24,6-27,98 м2 | 6 713 340 - 7 442 680 ₽ | ~277 569 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Июль 2020 | 34-45,39 м2 | 8 785 860 - 12 546 072 ₽ | ~270 024 ₽ | 14.37% |
Июнь 2020 | 38-44,6 м2 | 8 960 400 - 10 400 030 ₽ | ~236 103 ₽ | |
Май 2020 | 38-44,6 м2 | 8 960 400 - 10 400 030 ₽ | ~236 103 ₽ | |
Апрель 2020 | 38-44,6 м2 | 8 960 400 - 10 400 030 ₽ | ~236 103 ₽ | 8.23% |
Март 2020 | 38-44,6 м2 | 8 191 500 - 9 697 500 ₽ | ~218 159 ₽ | |
Февраль 2020 | 38-44,6 м2 | 8 191 500 - 9 697 500 ₽ | ~218 159 ₽ | 13.37% |
Январь 2020 | 38-43,2 м2 | 7 079 400 - 8 507 940 ₽ | ~192 436 ₽ | |
Декабрь 2019 | 38-43,2 м2 | 7 079 400 - 8 507 940 ₽ | ~192 436 ₽ | |
Ноябрь 2019 | 38-43,2 м2 | 7 079 400 - 8 507 940 ₽ | ~192 436 ₽ | 4.74% |
Октябрь 2019 | 38-43.1 м2 | 6 800 000 - 8 100 000 ₽ | ~183 724 ₽ | |
Сентябрь 2019 | 38-43.1 м2 | 6 800 000 - 8 100 000 ₽ | ~183 724 ₽ | |
Август 2019 | 38-43.1 м2 | 6 800 000 - 8 100 000 ₽ | ~183 724 ₽ | |
Июль 2019 | 38-43.1 м2 | 6 800 000 - 8 100 000 ₽ | ~183 724 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Июль 2020 | 37-77,58 м2 | 9 067 450 - 19 534 644 ₽ | ~250 896 ₽ | 10.28% |
Июнь 2020 | 33,96-71,3 м2 | 8 663 382 - 14 997 390 ₽ | ~227 507 ₽ | |
Май 2020 | 33,96-71,3 м2 | 8 663 382 - 14 997 390 ₽ | ~227 507 ₽ | |
Апрель 2020 | 33,96-71,3 м2 | 8 663 382 - 14 997 390 ₽ | ~227 507 ₽ | 14.86% |
Март 2020 | 33,72-71,3 м2 | 7 529 676 - 13 069 400 ₽ | ~198 068 ₽ | |
Февраль 2020 | 33,72-71,3 м2 | 7 529 676 - 13 069 400 ₽ | ~198 068 ₽ | 11% |
Январь 2020 | 52-64.8 м2 | 9 372 000 - 11 469 600 ₽ | ~178 438 ₽ | |
Декабрь 2019 | 52-64.8 м2 | 9 372 000 - 11 469 600 ₽ | ~178 438 ₽ | |
Ноябрь 2019 | 52-64.8 м2 | 9 372 000 - 11 469 600 ₽ | ~178 438 ₽ | 4.12% |
Октябрь 2019 | 52-64.7 м2 | 8 700 000 - 11 300 000 ₽ | ~171 380 ₽ | |
Сентябрь 2019 | 52-64.7 м2 | 8 700 000 - 11 300 000 ₽ | ~171 380 ₽ | |
Август 2019 | 52-64.7 м2 | 8 700 000 - 11 300 000 ₽ | ~171 380 ₽ | 3.09% |
Июль 2019 | 52-64.7 м2 | 8 900 000 - 10 500 000 ₽ | ~166 238 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Июль 2020 | 73-86,69 м2 | 14 954 848 - 21 551 134 ₽ | ~229 597 ₽ | -2.2% |
Июнь 2020 | 52,44-85,4 м2 | 12 629 100 - 19 534 644 ₽ | ~234 772 ₽ | |
Май 2020 | 52,44-85,4 м2 | 12 629 100 - 19 534 644 ₽ | ~234 772 ₽ | |
Апрель 2020 | 52,44-85,4 м2 | 12 629 100 - 19 534 644 ₽ | ~234 772 ₽ | 23.67% |
Март 2020 | 52,77-85,4 м2 | 10 721 502 - 15 286 600 ₽ | ~189 840 ₽ | |
Февраль 2020 | 52,77-85,4 м2 | 10 721 502 - 15 286 600 ₽ | ~189 840 ₽ | 9.78% |
Январь 2020 | 84,8-85,3 м2 | 14 246 400 - 14 978 680 ₽ | ~172 929 ₽ | |
Декабрь 2019 | 84,8-85,3 м2 | 14 246 400 - 14 978 680 ₽ | ~172 929 ₽ | |
Ноябрь 2019 | 84,8-85,3 м2 | 14 246 400 - 14 978 680 ₽ | ~172 929 ₽ | 1.13% |
Октябрь 2019 | 85-85 м2 | 14 100 000 - 14 970 000 ₽ | ~171 000 ₽ | |
Сентябрь 2019 | 85-85 м2 | 14 100 000 - 14 970 000 ₽ | ~171 000 ₽ | |
Август 2019 | 85-85 м2 | 14 100 000 - 14 970 000 ₽ | ~171 000 ₽ | 1.29% |
Июль 2019 | 85-85 м2 | 14 100 000 - 14 600 000 ₽ | ~168 824 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Июль 2020 | 77,82-103,8 м2 | 14 653 506 - 22 701 060 ₽ | ~207 525 ₽ | -1.9% |
Июнь 2020 | 75,2-103,8 м2 | 14 954 848 - 22 701 060 ₽ | ~211 550 ₽ | |
Май 2020 | 75,2-103,8 м2 | 14 954 848 - 22 701 060 ₽ | ~211 550 ₽ | |
Апрель 2020 | 75,2-103,8 м2 | 14 954 848 - 22 701 060 ₽ | ~211 550 ₽ | 9.01% |
Март 2020 | 73,18-103,8 м2 | 12 980 376 - 21 175 200 ₽ | ~194 066 ₽ | |
Февраль 2020 | 73,18-103,8 м2 | 12 980 376 - 21 175 200 ₽ | ~194 066 ₽ | 3.47% |
Январь 2020 | 98,8-103,8 м2 | 18 475 600 - 19 223 760 ₽ | ~187 559 ₽ | |
Декабрь 2019 | 98,8-103,8 м2 | 18 475 600 - 19 223 760 ₽ | ~187 559 ₽ | |
Ноябрь 2019 | 98,8-103,8 м2 | 18 475 600 - 19 223 760 ₽ | ~187 559 ₽ | -0.64% |
Октябрь 2019 | 98,8-98,8 м2 | 18 500 000 - 18 500 000 ₽ | ~188 776 ₽ | |
Сентябрь 2019 | 98,8-98,8 м2 | 18 500 000 - 18 500 000 ₽ | ~188 776 ₽ | |
Август 2019 | 98,8-98,8 м2 | 18 500 000 - 18 500 000 ₽ | ~188 776 ₽ |
Обсуждение ЖК "Вестердам"