ЖК "Лобачевский"

Цены на квартиры в ЖК "Лобачевский"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Квартиры
Площадь, м240,9-60,5 м2
Цена, руб.от 8 180 000 ₽ до 13 156 000 ₽
Площадь, м260,9-79,8 м2
Цена, руб.от 11 914 500 ₽ до 17 484 000 ₽
Площадь, м291,5-108,3 м2
Цена, руб.от 16 000 000 ₽ до 25 992 000 ₽
Площадь, м2120,2-120,8 м2
Цена, руб.от 22 499 999 ₽ до 29 000 001 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Лобачевский"

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Опубликованная в 2013 году новость о том, что ЖК «Лобачевский» возводится в Западном административном округе Москвы, районе Раменки, была довольно резонансной. Расположение комплекса, на первый взгляд, может показаться весьма и весьма удачным. ЖК окружен сетью широких улиц и крупных магистралей (проспект Вернадского, Кутузовский, Ленинский и Мичуринский проспекты). Ближайшая станция метрополитена «Раменки» находится в 25-30 минутах езды наземным транспортом,

а на 2020 год запланировано открытие уже в шаговой доступности станции юго-западного участка Третьего пересадочного контура Московского метрополитена «Аминьевское шоссе». И, наконец, в радиусе 1,5-2 км от него зеленеют живописнейшие парки (парк им. 50-летия Октября и парк Олимпийской деревни). Однако есть и другая сторона медали, впрочем, характерная для многих Новостроек Москвы. Во-первых, не слишком далеко от Комплекса проходит железная дорога, находятся ТЭЦ, обширная промзона и пустыри.

Во-вторых, внешняя инфраструктура (а именно: школы, больницы, магазины) сосредоточена на отдалении порядка 2 км от комплекса. Сочетание всех вышеприведенных факторов отразилось на динамике продаж – летом 2017 года в Комплексе оставалось достаточное количество квартир, при том, что зимой этого же года точно в объявленные сроки было получено разрешение на его ввод в эксплуатацию.

УЧАСТНИКИ ПРОЕКТА

Девелопер проекта – компания MidlandDevelopment, которая создана на базе канадской MidlandGroup и специализируется на девелопменте офисной, торговой, жилой и гостиничной недвижимости. Заказчиком-застройщиком выступило ООО «Бизнес-Мастер». Договор генерального подряда заключен с компанией GelarGroup, «дочкой» СМУ 2, генерального подрядчика строительного треста «Донстрой». В качестве инвестора была привлечена АФК «Система», а эксклюзивным брокером стала строительно-инвестиционная компания «Бэсткон».

О ПРОЕКТЕ

ЖК «Лобачевский» - это 4 ярких жилых корпуса, переменной этажности от 20 до 25 этажей.

Дома возводятся по монолитной технологии, на вентилируемых фасадах установлены специальные контейнеры под внешний блок кондиционеров. В каждом корпусе установлено до четырех бесшумных лифта фирмы Wellmaks, а также на непредвиденный случай установлен источник бесперебойного электроснабжения. В вестибюлях предусмотрены комнаты для консьержа и помещения под колясочные. Корпуса образуют закрытый большой внутренний двор, территория которого будет охраняемой и огороженной.

Какая-никакая собственная инфраструктура здесь присутствует: собственный детский сад на 125 малышей, магазины и иные объекты бытового назначения, расположенные на нежилых первых этажах.

Двухуровневый подземный паркинг вмещает 1 119 автомобилей, независимые машиноместа соседствуют здесь с "семейными", на которых парковка машин возможна друг за другом.

Интересно обустройство внутридворовой территории, в основе которого лежит так называемое зонирование. В «Спортивной зоне» будут установлены турники, тренажеры, дорожки для катания на коньках, пробежек, велопрогулок. В зоне "Wellness" – широкие зеленые газоны для занятий йогой, гимнастикой, танцами. Игровой комплекс с песочницами, горками, качелями будет создан в «Игровой зоне», уютные беседки – в «Семейной зоне».

КВАРТИРЫ

Соответствовать перечню слагаемых, позволяющих отнести жилье к тому или иному классу оказывается под силу не каждому Застройщику. В ситуации с данным ЖК участников проекта обвинять в клевете не приходится. Сказано, что будет «бизнес-класс» – так и сделано. Квартиры здесь обладают достойным метражом и функциональными планировками. Как принято в классе, отделка не предусмотрена. А вот делать выбор оказалось удобнее не на официальном сайте проекта, а на страницах корпоративного сайта Бэсткон, посвященного ЖК «Лобачевский» – тут и "шахматка" есть и планировки можно увеличивать.

Однокомнатных квартир площадью менее 40 кв. м в Комплексе нет, 45 квадратов это стандарт:

7-метровая лоджия положена самым большим "однушкам":

Планировки двухкомнатных квартир могут быть "линейными":

и "распашными"

Выбирать трехкомнатную квартиру здесь одно сплошное удовольствие – вариантов действительно много, от привычной, но очень большой "распашонки" с огромной лоджией на две комнаты:

до вариантов со "ступенчатым" расположением окон (лоджия тут еще больше)

До момента постановки на кадастровый учет с покупателями заключается предварительный договор купли-продажи, за бронирование придется отдать дополнительные 50 000 рублей. Ипотечные программы предоставляют банки ВТБ, ВТБ 24, Возрождение, ТрансКапиталБанк, РосЕвроБанк.

ЗА:
  • колоритный дизайн фасадов
  • детский сад во дворе
  • просторные квартиры
  • скорое заселение
ПРОТИВ:
  • квартиры с красивым видом из окна стоят дороже
РЕЗЮМЕ

ЖК «Лобачевский» как вариант вложений собственных средств стоит рассматривать тем, кто сможет удовлетвориться комфортабельными квартирами и благоустроенной придомовой территорией. Претендовать на развитую инфраструктуру за воротами Комплекса и панорамные виды из окна здесь не приходится.

Новостройки июня

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Лобачевский"

Предыдущее Следующее

25 фотографий

Обсуждение ЖК "Лобачевский"

ЖК "Лобачевский" на карте

Москва, Лобачевского ул., 118

Репортажи: Квартирный контроль в ЖК "Лобачевский"