ЖК "Лобачевский"

Цены на квартиры в ЖК "Лобачевский"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м244,2-68,5 м2
Цена, руб. от6 975 00013 156 000 ₽
Площадь, м261,1-80,3 м2
Цена, руб. от10 540 00017 484 000 ₽
Площадь, м291,5-108,3 м2
Цена, руб. от14 539 00025 992 000 ₽
Площадь, м2120,2-120,8 м2
Цена, руб. от22 499 99926 092 800 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Лобачевский"

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Опубликованная в 2013 году новость о том, что ЖК «Лобачевский» возводится в Западном административном округе Москвы, районе Раменки, была довольно резонансной. Расположение комплекса, на первый взгляд, может показаться весьма и весьма удачным. ЖК окружен сетью широких улиц и крупных магистралей (проспект Вернадского, Кутузовский, Ленинский и Мичуринский проспекты). Ближайшая станция метрополитена «Раменки» находится в 25-30 минутах езды наземным транспортом,

а на 2020 год запланировано открытие уже в шаговой доступности станции юго-западного участка Третьего пересадочного контура Московского метрополитена «Аминьевское шоссе». И, наконец, в радиусе 1,5-2 км от него зеленеют живописнейшие парки (парк им. 50-летия Октября и парк Олимпийской деревни). Однако есть и другая сторона медали, впрочем, характерная для многих Новостроек Москвы. Во-первых, не слишком далеко от Комплекса проходит железная дорога, находятся ТЭЦ, обширная промзона и пустыри.

Во-вторых, внешняя инфраструктура (а именно: школы, больницы, магазины) сосредоточена на отдалении порядка 2 км от комплекса. Сочетание всех вышеприведенных факторов отразилось на динамике продаж – летом 2017 года в Комплексе оставалось достаточное количество квартир, при том, что зимой этого же года точно в объявленные сроки было получено разрешение на его ввод в эксплуатацию.

УЧАСТНИКИ ПРОЕКТА

Девелопер проекта – компания MidlandDevelopment, которая создана на базе канадской MidlandGroup и специализируется на девелопменте офисной, торговой, жилой и гостиничной недвижимости. Заказчиком-застройщиком выступило ООО «Бизнес-Мастер». Договор генерального подряда заключен с компанией GelarGroup, «дочкой» СМУ 2, генерального подрядчика строительного треста «Донстрой». В качестве инвестора была привлечена АФК «Система», а эксклюзивным брокером стала строительно-инвестиционная компания «Бэсткон».

О ПРОЕКТЕ

ЖК «Лобачевский» - это 4 ярких жилых корпуса, переменной этажности от 20 до 25 этажей.

Дома возводятся по монолитной технологии, на вентилируемых фасадах установлены специальные контейнеры под внешний блок кондиционеров. В каждом корпусе установлено до четырех бесшумных лифта фирмы Wellmaks, а также на непредвиденный случай установлен источник бесперебойного электроснабжения. В вестибюлях предусмотрены комнаты для консьержа и помещения под колясочные. Корпуса образуют закрытый большой внутренний двор, территория которого будет охраняемой и огороженной.

Какая-никакая собственная инфраструктура здесь присутствует: собственный детский сад на 125 малышей, магазины и иные объекты бытового назначения, расположенные на нежилых первых этажах.

Двухуровневый подземный паркинг вмещает 1 119 автомобилей, независимые машиноместа соседствуют здесь с "семейными", на которых парковка машин возможна друг за другом.

Интересно обустройство внутридворовой территории, в основе которого лежит так называемое зонирование. В «Спортивной зоне» будут установлены турники, тренажеры, дорожки для катания на коньках, пробежек, велопрогулок. В зоне "Wellness" – широкие зеленые газоны для занятий йогой, гимнастикой, танцами. Игровой комплекс с песочницами, горками, качелями будет создан в «Игровой зоне», уютные беседки – в «Семейной зоне».

КВАРТИРЫ

Соответствовать перечню слагаемых, позволяющих отнести жилье к тому или иному классу оказывается под силу не каждому Застройщику. В ситуации с данным ЖК участников проекта обвинять в клевете не приходится. Сказано, что будет «бизнес-класс» – так и сделано. Квартиры здесь обладают достойным метражом и функциональными планировками. Как принято в классе, отделка не предусмотрена. А вот делать выбор оказалось удобнее не на официальном сайте проекта, а на страницах корпоративного сайта Бэсткон, посвященного ЖК «Лобачевский» – тут и "шахматка" есть и планировки можно увеличивать.

Однокомнатных квартир площадью менее 40 кв. м в Комплексе нет, 45 квадратов это стандарт:

7-метровая лоджия положена самым большим "однушкам":

Планировки двухкомнатных квартир могут быть "линейными":

и "распашными"

Выбирать трехкомнатную квартиру здесь одно сплошное удовольствие – вариантов действительно много, от привычной, но очень большой "распашонки" с огромной лоджией на две комнаты:

до вариантов со "ступенчатым" расположением окон (лоджия тут еще больше)

До момента постановки на кадастровый учет с покупателями заключается предварительный договор купли-продажи, за бронирование придется отдать дополнительные 50 000 рублей. Ипотечные программы предоставляют банки ВТБ, ВТБ 24, Возрождение, ТрансКапиталБанк, РосЕвроБанк.

ЗА:
  • колоритный дизайн фасадов
  • детский сад во дворе
  • просторные квартиры
  • скорое заселение
ПРОТИВ:
  • квартиры с красивым видом из окна стоят дороже
РЕЗЮМЕ

ЖК «Лобачевский» как вариант вложений собственных средств стоит рассматривать тем, кто сможет удовлетвориться комфортабельными квартирами и благоустроенной придомовой территорией. Претендовать на развитую инфраструктуру за воротами Комплекса и панорамные виды из окна здесь не приходится.

Ход строительства ЖК "Лобачевский"

  • Май
  • Сентябрь
  • Ноябрь
  • Июнь
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Лобачевский"

ЖК "Лобачевский" на карте

г. Москва, Лобачевского ул., 118

Репортажи: Квартирный контроль в ЖК "Лобачевский"