ЖК "Манифест"

Что Вам нужно знать о ЖК "Манифест"

О ПРОЕКТЕ

Строительство ЖК «Манифест» на улице Красных зорь, владение 33а началось в апреле 2019 года. Застройщиком выступает ООО «Специализированный застройщик «КРАСНЫЕ ЗОРИ», генеральным подрядчиком является Акционерное Общество «СУ-111».

На небольшом участке площадью 4 289 кв. м к концу 2021 года появятся два монолитно кирпичных корпуса на 143 квартиры.

Корпус №1: 8 этажей, 34 квартиры.
Корпус №2: 15 этажей, 109 квартир.

В общем подземном одноуровневом паркинге располагаются 103 машиноместа, площадью от 13,2 до 22 кв. м и 17 кладовых площадью от 2,5 до 7 квадратов. На первых этажах имеются 6 помещений, предназначенных под коммерческое использование. Получение разрешения на ввод в эксплуатациюбыло получено в IV квартале 2021 года. Застройщик обязуется завершить процедуру передачи ключей от квартир первого корпуса не позднее 30.11.2021 и ключей от квартир второго корпуса не позднее 30.09.2021.

ПЛАНИРОВКИ

Понятие «бизнес-класс», ныне подлежащее расширенному толкованию, тем не менее, следует рассматривать как совокупность составляющих. В свете этого совсем не будет лишним заняться подсчетом квартир на отдельно взятых лестничных клетках рассматриваемой новостройки. В этом плане ЖК «Манифест» демонстрирует два, в общем то, полярных подхода к организации внутридомового пространства, при этом корпус №1 выигрывает у соседа в одни ворота: на этажах с 3 по 7 в нем расположено пять квартир, а на последнем, 8 этаже, их будет всего четыре:

В корпусе №2 к грузопассажирскому лифту добавляется пассажирский, но это объясняется насущной необходимостью, нежели щедростью застройщика: с 3 по 12 этаж на лестничных клетках находятся немыслимые для классического бизнес-класса восемь квартир:

На последних трех этажах квартир будет на одну меньше:

Студии присутствуют в «Манифесте», скорее, для проформы – во втором корпусе их нет, а первом таких квартир набралось всего 8:

Насчет однокомнатных квартир застройщик явно поскромничал – планировочные решения прямо свидетельствуют о том, что перед нами находятся типичные евро-двушки:

Двухкомнатные квартиры представлены исключительно в угловом исполнении, с ростом площади они все больше походят на евро-трешки:

К 90-метровым трехкомнатным квартирам возникает вопрос по поводу рациональности использования имеющихся квадратных метров, классические распашонки как раз никаких вопросов не вызывают в принципе:

В корпусе №1 все квартиры будут сдаваться с отделкой White Box, которая будет в себя включать возведенные и оштукатуренные стены под обои или покраску, выполненную стяжку с шумоизоляционным слоем и гидроизоляцией мокрых зон, окрашенный потолок, полностью проложенную электроразводку. Высота «чистовых» потолков составляет 3,07 метра и только на последнем этаже высота потолков составит 4,5 метра. В корпусе №2 квартиры будут передаваться собственникам без отделки со свободной планировкой (в санузлах при этом выкладываются стены и производится гидроизоляция). Высота потолков в бетоне составит 3,14 м.

В корпусе №1 квартиры второго этажа останутся без балконов и лоджий. Начиная с 3 по 8 этаж в квартирах предусмотрены лоджии. В корпусе №2 со вторым этажом происходит та же история, а начиная с 3 по 15 этаж в квартирах появляются и балконы, и лоджии.

СХЕМА ПОКУПКИ

Как сообщает официальный сайт ЖК «Манифест», в качестве агента по реализации квартир в нем выступает компания «БЕСТ-Новострой», и до открытия отдельного офиса, продажи велись в головном офисе продавца, расположенном по адресу: г. Москва, Филипповский переулок дом 8 стр. 1. В июне 2019 года состоялось открытие офиса продаж, расположенного по адресу: г. Москва, Можайское шоссе, 22. Офис продаж работает ежедневно с 10:00 до 21:00.

После выбора квартиры с покупателем заключается договор бронирования, который обойдется в отдельные 100 000 рублей, его надо оплатить в течение суток после составления, после чего квартира снимается с продажи и составляется ДДУ (бронь на квартиру при 100% оплате ставится на 1 неделю, при ипотеке – на 2 недели). В договор бронирования входит бронирование квартиры, оформление и регистрация договора участия в долевом строительстве в Росреесте. Застройщик работает по эскроу-счетам, которые покупатели должны будут открыть в банке «ДОМ.РФ». Последующая регистрация собственности производится самостоятельно.

Комплекс аккредитован банками: