ЖК "Дом 128" на Профсоюзной

Что Вам нужно знать о ЖК "Дом 128" на Профсоюзной

О ПРОЕКТЕ

Формально «Профсоюзная, дом 128» считается «нежилым зданием гостиницы с подземной автостоянкой», о чем прямо сказано в Договоре участия в долевом строительстве. Строительство Комплекса началось в ноябре 2016 года и  завершилось в I квартале 2019. РВЭ получено 9 апреля 2019 года. После этого Застройщику потребуется еще около полугода для проведения внутренних отделочных работ, поскольку апартаменты передаются собственникам с выполненным ремонтом, в который включены ламинат, керамическая плитка, натяжные потолки, обои под покраску, сантехническое оборудование, точечные светильники и металлическая входная дверь. 18-этажное здание построено по монолитной технологии, внешние стены выполнены из пенобетонных блоков, утеплены и закрыты керамогранитными плитами в системе вентилируемого фасада. Особое внимание уделяется отделке мест общего пользования – выбранное сочетание керамогранита, декоративной штукатурки и деревянных панелей смотрится весьма недурно:

Перечисленный на официальном сайте «Дома на Профсоюзной,128» инжерно-технический функционал требует некоторых пояснений.

• «Охраняемый двухуровневый паркинг» на самом деле являет собой 18 зависимых машиномест по 13,5 кв. м, расположенных на -1 этаже (используется система Klaus Multiparking, при которой один автомобиль размещается над другим).
• «Закрытая охраняемая территория» таковой и задумана – нюанс заключается в том, что размер земельного участка, включая пятно застройки, составляет 1 200 квадратных метров, а на двенадцати сотках, как можно себе представить, особо не разгуляешься.
• «Увеличенная площадь остекления» если и увеличена, то ненамного – изначально окна задумывались чуть ли не панорамными, но впоследствии от такого решения Застройщик отказался.

ПЛАНИРОВКИ

Согласно проектной декларации, в Комплексе, начиная со второго этажа, размещаются 272 апартамента. Однако, на поэтажном плане присутствует серое пятно, которое продавцы идентифицируют как 17-метровую студию, еще не поступившую в продажу. Итого, на этаже находятся 17 помещений, расположенных по коридорной системе:

В однокомнатных апартаментах площадью 35,80 и 38,80 кв. м предусмотрена гардеробная, в 40-метровых угловых «однушках» есть редкая для Комплекса лоджия, удивляющая своими размерами:

Варианты площадью 47,50 и 56,20 кв. м выглядят эталонными для подобного рода (не) жилья:

Планировка двухкомнатных апартаментов площадью 54,50 кв. м исполнена с максимальным вниманием к их функциональности, в 61-метровых вариантах центральное место отведено гостиной:

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж на объекте, работает с 9 00 до 19 00. Решить вопросы, непосредственно связанные с покупкой, можно там же либо в центральном офисе Компании КОРТРОС по адресу Пресненская набережная, д.6, стр.2, либо в офисе Компании S.A.Ricci по адресу Якиманская набережная, д.2, корп.1. Оба продавца реализуют один и тот же объем и предлагают клиентам одинаковые условия покупки. В зависимости от Вашего умения торговаться, Вы сможете получить скидку в размере 2-5% от стоимости апартамента. В Договор бронирования включены услуги по сопровождению Государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве, цена вопроса – 30 000 рублей (госпошлина и нотариально заверенные заявления оплачиваются отдельно). Если Вы планируете покупку «в лоб» со 100% формой оплаты, то после подписания Договора бронирования у Вас будет 20 дней для выхода на сделку. Если вы рассчитываете на использование ипотеки, то продавец будет ждать ее одобрения – в случае отказа банка 30 000 рублей Вам вернут. Комплекс аккредитован банками

Основная сумма должна быть перечислена на счет Застройщика, ООО «ОДИС» в течении 5 дней после прохождения регистрации ДДУ.

ЗА

• почти построен
• вокруг много зелени
• метро «Коньково» в шаговой доступности

• отменные планировки
• потолки 3 метра
• отделка

ПРОТИВ

• недопаркинг