ЖК "Букинист"

Что Вам нужно знать о ЖК "Букинист"

О ЖК «Букинист» от застройщика КРОСТ

Так уж сложилось, что при упоминании ЮЗАО Москвы на ум приходят сладкие мысли об экологическом благополучии этой части города, хотя здесь не все так однозначно. Тем не менее, данному Комплексу с расположением повезло, и дело здесь не только в том, что в шаговой доступности находятся Тропаревский лесопарк и Воронцовский парк. Тут важно и то, что серые пятна складских промзон расположены по другую сторону Профсоюзной улицы и улицы Обручева, а в непосредственной близости ничего особо раздражающего взгляд нет.

Согласно проектной декларации, речь шла о строительстве здесь апарт-отеля с подземной автостоянкой, так что словосочетание ЖК «Букинист» является скорее выражением обиходным, нежели передающим суть данного проекта. Застройщиком Комплекса выступила, не нуждающаяся в особом представлении организация, ООО «ПСФ «КРОСТ». При проявлении определенной доли фантазии, 21-этажное монолитно-кирпичное здание действительно напоминает раскрытую книгу, только явно не взятую с прилавка букинистического магазина, а являющуюся однозначно современным продуктом. Фасады, облицованные керамогранитом и клинкерным кирпичом, смотрятся многообъемными и захватывающе интересными – надо признать, что архитекторам КРОСТа удалось создать здание запоминающимся и незаурядным.

Окончание строительства было запланировано в III квартале 2019 года и то, что этот срок будет соблюден, не вызывало сомнений еще за год до того события, в итоге РВЭ было получено 13.12.2018.

На 432 апартамента приходится 74 машиноместа в одноуровневом подземном паркинге, где помимо них, расположены около 40 кладовых помещений.

Планировки

Нахождение на лестничной клетке 13 апартаментов, это норма для первой секции комплекса,

в то время как во второй секции по общему правилу на этаже расположено 10 номеров:

В любом случае, для гостиницы это считается достойным показателем, не позволяющим назвать такое расположение коридорным в привычном смысле этого понятия. Да и наличие трех скоростных лифтов «КОНЕ» позволит избежать пробок в часы пик. Уникальность внешних решений нашла отражение и внутри, хотя затронула меньшее количество помещений, чем это можно себе представить, глядя на фасады Комплекса – апартаменты правильной формы пребывают здесь в явном большинстве, хотя «навороченные» планировки Вам обязательно встретятся.

Выбор апартаментов на официальном сайте ЖК «Букинист» был несколько затруднен, ввиду отсутствия там так называемой «шахматки» дома. Подбор по параметрам и из списка, конечно, реализован, но и тут не обходится без сложностей. Дело в том, что метраж конкретных апартаментов, указанный на схеме этажа, зачастую не совпадает ни с данными выдачи, ни с доступным для скачивания PDF-файлом. Чему здесь верить, посмотрев, например, на такой вариант, абсолютно непонятно:

К тому же КРОСТ, по своей давней традиции, любит присваивать квартирам различные буквенные индексы, совершенно неподдающиеся расшифровке. 1А, 2Д, 3В и т.п. – во избежание взрыва мозга, на все это не следует обращать внимания. Определить, сколько в итоге будет изолированных комнат в Ваших апартаментах, предстоит Вам самим. Если в помещении есть два окна, и оно помечено цифрой «1», это может на деле оказаться и однокомнатным вариантом, и студией:

Вряд ли подобная площадь имеет прямое отношение к двум комнатам, несмотря на наличие в наименовании цифры «2»:

Даже планировочные решения «двухкомнатных» вариантов с площадью, превышающей 50 кв. м, при всех их непохожести подразумевают получение на выходе апартаментов студийного типа:

То, что здесь именуется трехкомнатными квартирами, подогнать под классическое определение этого понятия, практически, невозможно. «Классика» в планировках-то есть, а вот «трехкомнатность» отсутствует. Опять же – ничего странного, это же отель, а часто ли вы встречаете в отелях номера с изолированной кухней?

Мимо экзотики пройти не получится – такие трехкомнатные планировки подойдут людям творческим (и, без сомнения, начитанным):

Как Вы уже заметили, на представленных планировках практически не видно балконов, и действительно – большинство апартаментов их лишены. Творческие задатки понадобятся всем, без исключения, покупателям апартаментов – они сдаются в «свободной» планировке без внутренних стен с трехметровой высотой потолков от чернового пола. Отметим наличие стеклопакетов в деревянном профиле и полезную опцию в виде центрального удаления конденсата кондиционеров, внешние блоки не Ваша забота, Вам останется приобрести и установить только внутренний блок.

Резюме

Благодаря разумной ценовой политике КРОСТа, покупка апартаментов в «книжном» доме не потеряла инвестиционной привлекательности и на позднем этапе его строительства, что и подтвердил в итоге ценник на них на вторичном рынке. Что касается отсутствия здесь «больших» номеров, то мы сознательно не отнесли это к недостаткам комплекса – их объединение в техническом плане проблем не составит, было бы желание.