Квартирный контрольЖК "Букинист"

Объект сдан. Всё распродано.
Последняя цена:
4 336 50013 048 000 ₽
Застройщик Концерн КРОСТКонцерн КРОСТ
8 (499) 348-17-29
МоскваЮго-Западный АОКоньково

м. Калужская
20 мин. пешком
м. Беляево
4 мин. на авто


Класс дома: Бизнес-класс
Технология: Монолит
 Квартирный контроль
Обновлено: 27.09.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Букинист"

О ЖК «Букинист» от застройщика КРОСТ

Так уж сложилось, что при упоминании ЮЗАО Москвы на ум приходят сладкие мысли об экологическом благополучии этой части города, хотя здесь не все так однозначно. Тем не менее, данному Комплексу с расположением повезло, и дело здесь не только в том, что в шаговой доступности находятся Тропаревский лесопарк и Воронцовский парк. Тут важно и то, что серые пятна складских промзон расположены по другую сторону Профсоюзной улицы и улицы Обручева, а в непосредственной близости ничего особо раздражающего взгляд нет.

Согласно проектной декларации, речь шла о строительстве здесь апарт-отеля с подземной автостоянкой, так что словосочетание ЖК «Букинист» является скорее выражением обиходным, нежели передающим суть данного проекта. Застройщиком Комплекса выступила, не нуждающаяся в особом представлении организация, ООО «ПСФ «КРОСТ». При проявлении определенной доли фантазии, 21-этажное монолитно-кирпичное здание действительно напоминает раскрытую книгу, только явно не взятую с прилавка букинистического магазина, а являющуюся однозначно современным продуктом. Фасады, облицованные керамогранитом и клинкерным кирпичом, смотрятся многообъемными и захватывающе интересными – надо признать, что архитекторам КРОСТа удалось создать здание запоминающимся и незаурядным.

Окончание строительства было запланировано в III квартале 2019 года и то, что этот срок будет соблюден, не вызывало сомнений еще за год до того события, в итоге РВЭ было получено 13.12.2018.

На 432 апартамента приходится 74 машиноместа в одноуровневом подземном паркинге, где помимо них, расположены около 40 кладовых помещений.

Планировки

Нахождение на лестничной клетке 13 апартаментов, это норма для первой секции комплекса,

в то время как во второй секции по общему правилу на этаже расположено 10 номеров:

В любом случае, для гостиницы это считается достойным показателем, не позволяющим назвать такое расположение коридорным в привычном смысле этого понятия. Да и наличие трех скоростных лифтов «КОНЕ» позволит избежать пробок в часы пик. Уникальность внешних решений нашла отражение и внутри, хотя затронула меньшее количество помещений, чем это можно себе представить, глядя на фасады Комплекса – апартаменты правильной формы пребывают здесь в явном большинстве, хотя «навороченные» планировки Вам обязательно встретятся.

Выбор апартаментов на официальном сайте ЖК «Букинист» был несколько затруднен, ввиду отсутствия там так называемой «шахматки» дома. Подбор по параметрам и из списка, конечно, реализован, но и тут не обходится без сложностей. Дело в том, что метраж конкретных апартаментов, указанный на схеме этажа, зачастую не совпадает ни с данными выдачи, ни с доступным для скачивания PDF-файлом. Чему здесь верить, посмотрев, например, на такой вариант, абсолютно непонятно:

К тому же КРОСТ, по своей давней традиции, любит присваивать квартирам различные буквенные индексы, совершенно неподдающиеся расшифровке. 1А, 2Д, 3В и т.п. – во избежание взрыва мозга, на все это не следует обращать внимания. Определить, сколько в итоге будет изолированных комнат в Ваших апартаментах, предстоит Вам самим. Если в помещении есть два окна, и оно помечено цифрой «1», это может на деле оказаться и однокомнатным вариантом, и студией:

Вряд ли подобная площадь имеет прямое отношение к двум комнатам, несмотря на наличие в наименовании цифры «2»:

Даже планировочные решения «двухкомнатных» вариантов с площадью, превышающей 50 кв. м, при всех их непохожести подразумевают получение на выходе апартаментов студийного типа:

То, что здесь именуется трехкомнатными квартирами, подогнать под классическое определение этого понятия, практически, невозможно. «Классика» в планировках-то есть, а вот «трехкомнатность» отсутствует. Опять же – ничего странного, это же отель, а часто ли вы встречаете в отелях номера с изолированной кухней?

Мимо экзотики пройти не получится – такие трехкомнатные планировки подойдут людям творческим (и, без сомнения, начитанным):

Как Вы уже заметили, на представленных планировках практически не видно балконов, и действительно – большинство апартаментов их лишены. Творческие задатки понадобятся всем, без исключения, покупателям апартаментов – они сдаются в «свободной» планировке без внутренних стен с трехметровой высотой потолков от чернового пола. Отметим наличие стеклопакетов в деревянном профиле и полезную опцию в виде центрального удаления конденсата кондиционеров, внешние блоки не Ваша забота, Вам останется приобрести и установить только внутренний блок.

Резюме

Благодаря разумной ценовой политике КРОСТа, покупка апартаментов в «книжном» доме не потеряла инвестиционной привлекательности и на позднем этапе его строительства, что и подтвердил в итоге ценник на них на вторичном рынке. Что касается отсутствия здесь «больших» номеров, то мы сознательно не отнесли это к недостаткам комплекса – их объединение в техническом плане проблем не составит, было бы желание.

 

Новостройки рядом с ЖК "Букинист"

Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    15 201 900 ₽
    от  50,6 м2
    2 комн.  от
    19 507 500 ₽
    от  76,4 м2
    3 комн.  от
    26 946 750 ₽
    от  93 м2
    4 комн.  от
    27 812 000 ₽
    от  81,8 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    25 602 500 ₽
    от  91,3 м2
    4 комн.  от
    34 680 000 ₽
    от  115,6 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Квартал 38А"

Всего 5 корпусов. Построено 4. В работе 1 корпус: 2019. 
1.41 км
ЖК "Квартал 38А" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    15 777 500 ₽
    от  69 м2
    2 комн.  от
    23 750 000 ₽
    от  81 м2
    3 комн.  от
    49 025 000 ₽
    от  114 м2
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    9 600 000 ₽
    от  35 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    15 745 800 ₽
    от  48,9 м2
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    32 727 500 ₽
    от  97,9 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    6 749 900 ₽
    от  27 м2
    1 комн.  от
    7 625 400 ₽
    от  35,6 м2
    2 комн.  от
    12 403 300 ₽
    от  61,1 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "ONYX Deluxe" (ОНИКС Делюкс)

В работе 1 корпус: 2019. 
1.89 км
ЖК "ONYX Deluxe" (ОНИКС Делюкс) Квартирный контроль
  • Студия  от
    10 968 000 ₽
    от  43,8 м2
    1 комн.  от
    11 275 000 ₽
    от  44,4 м2
    2 комн.  от
    12 575 000 ₽
    от  50,3 м2
    3 комн.  от
    20 210 000 ₽
    от  86 м2
    4 комн.  от
    50 685 000 ₽
    от  163,5 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "PRIZMA" (Призма)

В работе 1 корпус: 2020. 
1.35 км
ЖК "PRIZMA" (Призма) Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    27 726 890 ₽
    от  61,39 м2
    2 комн.  от
    14 118 070 ₽
    от  60,52 м2
    3 комн.  от
    20 074 000 ₽
    от  92,75 м2
    4 комн.  от
    28 070 800 ₽
    от  119,28 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Букинист" на карте

Адрес ЖК "Букинист": г. Москва, ул. Бутлерова, вл. 7а
Квартирный контроль
Проверено 31-01-2019

Цены в ЖК "Букинист"

  • Студия
    29,5-29,5 м2
    Продано
    Декабрь 2018
    29,5-29,5 м2
    4 336 500 - 4 336 500  ₽
    ~149 534  ₽
    Ноябрь 2018
    29,5-29,5 м2
    4 336 500 - 4 336 500  ₽
    ~149 534  ₽
    Октябрь 2018
    29,5-29,5 м2
    4 336 500 - 4 336 500  ₽
    ~149 534  ₽  -2.27%
    Март 2018
    28-32,7 м2
    4 060 000 - 5 120 000  ₽
    ~153 000  ₽
    Февраль 2018
    28-32,7 м2
    4 060 000 - 5 120 000  ₽
    ~153 000  ₽  -13.59%
    Январь 2018
    31,6-32 м2
    5 530 000 - 5 624 800  ₽
    ~177 060  ₽
    Декабрь 2017
    31,6-32 м2
    5 530 000 - 5 624 800  ₽
    ~177 060  ₽  10.63%
    Ноябрь 2017
    31,6-32 м2
    4 803 200 - 5 280 000  ₽
    ~160 051  ₽
    Октябрь 2017
    31,6-32 м2
    4 803 200 - 5 280 000  ₽
    ~160 051  ₽  -8.72%
    Сентябрь 2017
    28,8-33,2 м2
    4 746 240 - 5 950 104  ₽
    ~175 350  ₽
    Август 2017
    28,8-33,2 м2
    4 746 240 - 5 950 104  ₽
    ~175 350  ₽  6.38%
    Июль 2017
    28,8-35,6 м2
    4 608 000 - 5 776 800  ₽
    ~164 838  ₽  10.73%
    Июнь 2017
    27,8-35,6 м2
    3 452 760 - 5 776 800  ₽
    ~148 864  ₽
    Май 2017
    27,8-35,6 м2
    3 452 760 - 5 776 800  ₽
    ~148 864  ₽  -6.54%
    Апрель 2017
    27,6-32 м2
    4 278 000 - 5 120 000  ₽
    ~159 288  ₽  5.69%
    Март 2017
    27,6-37,4 м2
    4 222 800 - 5 423 000  ₽
    ~150 716  ₽  -0.49%
    Февраль 2017
    27,6-35,6 м2
    4 222 800 - 5 168 000  ₽
    ~151 465  ₽
    Январь 2017
    27,6-35,6 м2
    4 222 800 - 5 168 000  ₽
    ~151 465  ₽  4.5%
    Декабрь 2016
    27,6-35,6 м2
    4 002 000 - 4 984 000  ₽
    ~144 935  ₽  -2.7%
    Ноябрь 2016
    27,6-35,6 м2
    4 002 000 - 5 233 200  ₽
    ~148 955  ₽
    Октябрь 2016
    27,6-35,6 м2
    4 002 000 - 5 233 200  ₽
    ~148 955  ₽
    Сентябрь 2016
    27,6-35,6 м2
    4 002 000 - 5 233 200  ₽
    ~148 955  ₽  -18.57%
    Август 2016
    27,6-35,6 м2
    4 609 200 - 6 732 000  ₽
    ~182 923  ₽
    1-комнатная
    33,2-37,2 м2
    Продано
    Декабрь 2018
    33,2-37,2 м2
    4 814 000 - 6 208 400  ₽
    ~157 463  ₽
    Ноябрь 2018
    33,2-37,2 м2
    4 814 000 - 6 208 400  ₽
    ~157 463  ₽
    Октябрь 2018
    33,2-37,2 м2
    4 814 000 - 6 208 400  ₽
    ~157 463  ₽  -0.98%
    Сентябрь 2018
    34,1-52,5 м2
    5 012 700 - 8 662 500  ₽
    ~159 014  ₽
    Август 2018
    34,1-52,5 м2
    5 012 700 - 8 662 500  ₽
    ~159 014  ₽
    Июль 2018
    34,1-52,5 м2
    5 012 700 - 8 662 500  ₽
    ~159 014  ₽
    Июнь 2018
    34,1-52,6 м2
    5 012 700 - 8 662 500  ₽
    ~159 014  ₽
    Май 2018
    34,1-52,6 м2
    5 012 700 - 8 662 500  ₽
    ~159 014  ₽
    Апрель 2018
    34,1-52,6 м2
    5 012 700 - 8 662 500  ₽
    ~159 014  ₽  -2.62%
    Март 2018
    33,7-52,5 м2
    5 217 300 - 8 662 500  ₽
    ~163 292  ₽
    Февраль 2018
    33,7-52,5 м2
    5 217 300 - 8 662 500  ₽
    ~163 292  ₽  -4.01%
    Январь 2018
    33,7-52,5 м2
    5 797 000 - 8 662 500  ₽
    ~170 112  ₽
    Декабрь 2017
    33,7-52,5 м2
    5 797 000 - 8 662 500  ₽
    ~170 112  ₽  7.35%
    Ноябрь 2017
    33,7-52,5 м2
    5 358 300 - 8 111 250  ₽
    ~158 465  ₽
    Октябрь 2017
    33,7-52,5 м2
    5 358 300 - 8 111 250  ₽
    ~158 465  ₽  0.35%
    Сентябрь 2017
    33,4-52,5 м2
    5 310 783 - 8 111 250  ₽
    ~157 906  ₽
    Август 2017
    33,4-52,5 м2
    5 310 783 - 8 111 250  ₽
    ~157 906  ₽  6.25%
    Июль 2017
    33,4-54,1 м2
    5 055 000 - 7 875 000  ₽
    ~148 621  ₽  1.44%
    Июнь 2017
    33,4-54,1 м2
    4 872 000 - 7 875 000  ₽
    ~146 517  ₽
    Май 2017
    33,4-54,1 м2
    4 872 000 - 7 875 000  ₽
    ~146 517  ₽  -1.42%
    Апрель 2017
    33,4-54,1 м2
    5 055 000 - 7 875 000  ₽
    ~148 621  ₽  1.44%
    Март 2017
    33,4-54,1 м2
    4 872 000 - 7 875 000  ₽
    ~146 517  ₽  -0.94%
    Февраль 2017
    33,4-52,8 м2
    4 802 000 - 7 770 000  ₽
    ~147 906  ₽
    Январь 2017
    33,4-52,8 м2
    4 802 000 - 7 770 000  ₽
    ~147 906  ₽  5.04%
    Декабрь 2016
    33,4-52,8 м2
    4 561 900 - 7 407 400  ₽
    ~140 815  ₽  -4.79%
    Ноябрь 2016
    33,4-52,8 м2
    4 802 000 - 7 770 000  ₽
    ~147 906  ₽
    Октябрь 2016
    33,4-52,8 м2
    4 802 000 - 7 770 000  ₽
    ~147 906  ₽
    Сентябрь 2016
    33,4-52,8 м2
    4 802 000 - 7 770 000  ₽
    ~147 906  ₽  -11.51%
    Август 2016
    33,4-52,8 м2
    5 556 600 - 8 650 600  ₽
    ~167 144  ₽
    2-комнатная
    52,5-93,2 м2
    Продано
    Декабрь 2018
    52,5-93,2 м2
    7 612 500 - 13 048 000  ₽
    ~142 486  ₽
    Ноябрь 2018
    52,5-93,2 м2
    7 612 500 - 13 048 000  ₽
    ~142 486  ₽
    Октябрь 2018
    52,5-93,2 м2
    7 612 500 - 13 048 000  ₽
    ~142 486  ₽  -4.17%
    Сентябрь 2018
    58,1-66,9 м2
    8 134 000 - 10 302 600  ₽
    ~148 682  ₽
    Август 2018
    58,1-66,9 м2
    8 134 000 - 10 302 600  ₽
    ~148 682  ₽
    Июль 2018
    58,1-66,9 м2
    8 134 000 - 10 302 600  ₽
    ~148 682  ₽  -3.08%
    Июнь 2018
    56,4-67,1 м2
    8 134 000 - 10 736 000  ₽
    ~153 415  ₽
    Май 2018
    56,4-67,1 м2
    8 134 000 - 10 736 000  ₽
    ~153 415  ₽
    Апрель 2018
    56,4-67,1 м2
    8 134 000 - 10 736 000  ₽
    ~153 415  ₽  1.13%
    Март 2018
    56,5-65,1 м2
    8 134 000 - 10 221 750  ₽
    ~151 700  ₽
    Февраль 2018
    56,5-65,1 м2
    8 134 000 - 10 221 750  ₽
    ~151 700  ₽  -9.64%
    Январь 2018
    62-67,1 м2
    10 106 000 - 11 552 200  ₽
    ~167 893  ₽
    Декабрь 2017
    62-67,1 м2
    10 106 000 - 11 552 200  ₽
    ~167 893  ₽  0.92%
    Ноябрь 2017
    60,1-65,8 м2
    9 676 100 - 11 120 200  ₽
    ~166 370  ₽
    Октябрь 2017
    60,1-65,8 м2
    9 676 100 - 11 120 200  ₽
    ~166 370  ₽  4.01%
    Сентябрь 2017
    57,5-67 м2
    8 855 000 - 10 979 388  ₽
    ~159 955  ₽
    Август 2017
    57,5-67 м2
    8 855 000 - 10 979 388  ₽
    ~159 955  ₽  3.13%
    Июль 2017
    56,5-67 м2
    8 418 500 - 10 659 600  ₽
    ~155 107  ₽  -1.66%
    Июнь 2017
    58,1-67 м2
    9 055 500 - 10 659 600  ₽
    ~157 721  ₽
    Май 2017
    58,1-67 м2
    9 055 500 - 10 659 600  ₽
    ~157 721  ₽  -1.3%
    Апрель 2017
    60,1-65,8 м2
    9 315 500 - 10 659 600  ₽
    ~159 801  ₽  2.75%
    Март 2017
    56,4-67,6 м2
    8 178 000 - 10 951 200  ₽
    ~155 522  ₽  0.73%
    Февраль 2017
    56,4-66,8 м2
    8 192 500 - 10 643 400  ₽
    ~154 393  ₽
    Январь 2017
    56,4-66,8 м2
    8 192 500 - 10 643 400  ₽
    ~154 393  ₽  5.14%
    Декабрь 2016
    56,4-66,8 м2
    7 797 000 - 10 117 800  ₽
    ~146 843  ₽  -4.89%
    Ноябрь 2016
    56,4-66,8 м2
    8 192 500 - 10 643 400  ₽
    ~154 393  ₽
    Октябрь 2016
    56,4-66,8 м2
    8 192 500 - 10 643 400  ₽
    ~154 393  ₽
    Сентябрь 2016
    56,4-66,8 м2
    8 192 500 - 10 643 400  ₽
    ~154 393  ₽  -4.09%
    Август 2016
    56,4-66,8 м2
    8 798 400 - 10 840 500  ₽
    ~160 975  ₽
Цены уточняются
Последняя цена:
4 336 50013 048 000 ₽
Застройщик Концерн КРОСТКонцерн КРОСТ
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Букинист"

Сдан1
Кор. 1
Монолит 21 этажей
 
IV кв. 2018
Сдан
8 фотографий

Ход строительства ЖК "Букинист"  Январь 2019

Ход строительства ЖК Букинист, вид с улицы Бутлерова, вид на комплекс, фото - 1
ЖК Букинист, вид с улицы Бутлерова, вид на комплекс, фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Букинист, вид с улицы Бутлерова, вид на комплекс, фото - 2
ЖК Букинист, вид с улицы Бутлерова, вид на комплекс, фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Букинист, вид с улицы Бутлерова, вид на комплекс, фото - 3
ЖК Букинист, вид с улицы Бутлерова, вид на комплекс, фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Букинист, вид с улицы Бутлерова, вид на комплекс, фото - 4
ЖК Букинист, вид с улицы Бутлерова, вид на комплекс, фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Букинист, вид с улицы Бутлерова, вид на комплекс, фото - 5
ЖК Букинист, вид с улицы Бутлерова, вид на комплекс, фото - 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Букинист, вид с улицы Бутлерова, вид на комплекс, фото - 6
ЖК Букинист, вид с улицы Бутлерова, вид на комплекс, фото - 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Букинист, вид с улицы Бутлерова, вид на комплекс, фото - 7
ЖК Букинист, вид с улицы Бутлерова, вид на комплекс, фото - 7 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Букинист, вид с улицы Бутлерова, вид на комплекс, фото - 8
ЖК Букинист, вид с улицы Бутлерова, вид на комплекс, фото - 8 Квартирный контроль

Обсуждение ЖК "Букинист"

Последняя цена:
4 336 50013 048 000 ₽
Застройщик Концерн КРОСТКонцерн КРОСТ
8 (499) 348-17-29