ЖК "Les" (Лес)

Что Вам нужно знать о ЖК "Les" (Лес)

О проекте

Строительство ЖК LES началось летом 2018 года. Его застройщик, Региональная общественная организация «Спортивный клуб «Спартак-Волейбол», именует свой комплекс апартаментов не иначе как «Живой комплекс LES», справедливо апеллируя к его расположению – земельные участки площадью 8 880 кв. м и 10 403 кв. м на Новоясеневском проспекте, вл. 3 действительно расположены прямо на границе Битцевского парка.

Комплекс, состоящий из одного двухсекционного 13-14-этажного корпуса, рассчитан на 350 апартаментов. Одноуровневый подземный паркинг вместит 93 автомобиля, на наземной парковке размечено еще 127 м/м. Собственная инфраструктура состоит из фитнеса и СПА-центра, а также частного детского досугового учреждения.

РВЭ получено в I квартале 2023 года, передача апартаментов участникам долевого строительства должна состояться не позднее 6 месяцев со дня получения РВЭ.

Типовые планировки

Официальный сайт ЖК LES является продуктом уникальным. Кроме говорящих белочек, оленей и прочей живности на нем можно найти только контактный телефон и ссылки на проектную декларацию и презентацию проекта. Воистину, провести черту между безумием и гениальностью порой бывает сложновато.

В самой презентации отсутствуют поэтажные планы, что вполне объяснимо, ибо застройщик не рискнул выпячивать наружу тот факт, что в комплексе бизнес-класса на стандартном этаже в двух секциях находятся, ни много ни мало, по 30 апартаментов.

Теперь о хорошем. Студии расположены широкой стороной на улицу, наличие двух окон гарантирует должное количество света:

Похожее решение применяется в ряде евро-двушек, к тому же в этом случае дополнительные окна появляются в зоне спальни, кухни и даже в санузле.

В некоторых планировках присутствуют балконы, часть апартаментов с одной спальней представлена в строгом классическом виде:

Линейные и угловые евро-трешки оборудованы двумя полноценными санузлами:

Апартаментам с тремя спальнями полагается одно единственное планировочное решение:

Нюансы

1. Вентилируемые фасады отделываются немецким клинкерным кирпичом от фирмы Ströher и японскими панелями Konoshima, имитирующими массив дерева.
2. Панорамное остекление подразумевает установку двухкамерных стеклопакетов в алюминиевых профилях от Alutech, оборудованных аэрационными клапанами.
3. В ЖК LES предусмотрена центральная система кондиционирования с разводкой по апартаментам и установкой в них внутренних блоков от Mitsubishi Electric.
4. Ряд апартаментов на первых этажах имеют собственный вход, на 13-14 этажах расположены три двухуровневых апартамента с террасами.
5. Мусорные камеры с системой вентиляции находятся на каждом этаже здания.
6. Секции обслуживаются двумя пассажирскими и одним грузопассажирским лифтом. Интересно, что в подземный паркинг умеют спускаться только лифты второй секции.
7. Все апартаменты продаются с полной чистовой отделкой в двух стилях на выбор покупателя. Здесь маркетологам не хватило фантазии: названия «Ясный LES» и, тем более, «Таинственный LES» явно попахивают плагиатом, но не в этом суть. Главное, этот то, что в отделке используются материалы от ведущих европейских производителей, включая GROHE, EGGER, DuPont и т.д. В ремонт входит установка сантехники и монтаж освещения. Базовый ламинат по желанию заказчика может быть заменен за доплату на паркетную доску Tarkett. Межкомнатные стены выстраиваются из 100 мм пазогребневых блоков, высота потолков «в чистоте» составит 2,85 м.

Схема покупки

Продажами апартаментов в ЖК LES занимаются два брокера, торгуют они из офиса расположенного на объекте. Это компании:

1. Бест-Новострой
2. Kalinka Group

Забронировать апартаменты на одни сутки можно бесплатно. При заключении основного договора бронирования покупатель внесет аванс в размере 2% от стоимости апартаментов и далее отдельные 30 000 рублей в качестве оплаты услуг по сопровождению государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. В течение 5 дней после прохождения регистрации ДДУ деньги за апартаменты должны быть переведены на эскроу-счет в Сбербанке РФ.