ЖК Барбарис (Комплекс апартаментов "Барбарис")

Что Вам нужно знать о ЖК "Барбарис"

СИТИ-КОМПЛЕКС-МФК

Для начала необходимо определиться с терминами, формально данная новостройка не обладает статусом Жилого Комплекса, хотя бы потому, что в ее проектной декларации объект строительства определен как Многофункциональный гостиничный комплекс. Но так уж у нас повелось, гостиничные номера покупаются не только для сдачи, но и для постоянного проживания, поэтому далее в этом обзоре мы будем использовать привычную для всех аббревиатуру "ЖК". Между тем, официальный сайт МИЦ разнообразия ради именует ЖК «Барбарис» в Бибирево Сити-Комплексом, что тоже не меняет назначения продающихся в нем помещений - это все те же апартаменты. Строительство шло на участке земли, расположенном по адресу ул. Бибиревская вл.4 в Северо-Восточном округе Москвы.

СВАО не является оазисом на карте столицы и его Алтуфьевский район исключением не является. Если на противоположной стороне Бибиревской улицы доминирует жилая застройка, то та ее сторона где строится Комплекс, на Яндекс картах окрашена в сплошной серый цвет.

Это промзона, подлежащая по планам правительства Москвы полной реорганизации, сроки проведения которой пока неизвестны. Положение спасает то, что как раз промышленных объектов здесь нет – на этой территории расположены гаражи «Северо-Восточного» автобусного парка, строения, имеющие отношение к Политехническому техникуму №13 и т.п. С транспортной доступностью у «Барабриса» все в полном порядке: до ближайшей станции метро «Бибирево» отсюда около 600 метров, приблизительно столько же до Алтуфьевского шоссе. В районе нет недостатка в школах и детских садах, хотя, наверное, это и не столь важно для Проекта, изначально задуманного как

КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ

Застройщиком ЖК «Барбарис» является Группа Компаний «МИЦ», в которую входят все участники данного проекта, начиная от его Застройщика, ООО «Московский ипотечный центр-МИЦ» до Генерального подрядчика, ООО «ДОМСТРОЙ-РАЗВИТИЕ». Строительство, начавшееся поздней осенью 2016 года

завершилось в октябре 2019 года. Комплекс определенно способен стать архитектурной доминантой района – среди его соседей нет зданий выше 12 этажей, когда как сам ЖК состоит из двух двадцатиэтажных корпусов, соединенных между собой переходом.

Переход здесь появился неспроста, его назначение состоит в том, чтобы люди, проживающие в обоих корпусах, могли с комфортом дойти до магазинов, аптеки и ресторана, расположенных на первых, нежилых этажах Комплекса. При всем своем внешнем различии, концептуально Комплекс очень похож на другой ЖК от ГК «МИЦ» под названием «Ландыши», расположенный на другом конце земли в районе Ленинского проспекта.

Тот же ресторан и аптечный пункт, та же скромная подземная автостоянка, в случае с «Барбарисом» вмещающая всего 60 автомобилей и та же практически свободная от машин территория – мест для открытой парковки здесь всего 18.

ДВЕ БАШНИ

Фасады Корпуса №1 окрашены в цвет белого шоколада, Корпуса №2 – горького.

Здесь используется монолитно-каркасная технология, материалом для внешних стен служат газосиликатные блоки, вентилируемые фасады отделаны композитными панелями. Во втором корпусе НЕТ трехкомнатных апартаментов, в первом их всего 30. Сказать. что трешки здесь большие нельзя, но то, что функционал у них исчерпывающий, очевидно:

Однокомнатные и двухкомнатные варианты распределены практически поровну. Площади апартаментов предельно скромны, но в то же время функциональны – отметим наличие гостевого санузла в двухкомнатных апартаментах.

Планировки однокомнатных апартаментов откровенно намекают на потенциальную "студийность" квартиры.

Есть здесь и студии безо всяких оговорок:

Во всех апартаментах выше первого этажа есть или застекленная в пол лоджия, или балкон. Высота потолков – 3 м. В каждом корпусе устанавливаются по три лифта, есть мусоропроводы. К отделке входных групп и лобби Застройщик подошел особо тщательно – помимо использования соответствующих материалов, здесь видна рука дизайнеров. Апартаменты в «Барбарисе» передаются покупателям без отделки, регистрация ДДУ в соответствии с ФЗ-214 была бесплатной. Ипотечный кредит можно было оформить в банках:

ЗА

• ГК «МИЦ» - ТОП-Застройщик
• близость метро
• симпатичный внешний вид
• 13 вариантов планировок

ПРОТИВ

• маленький паркинг

РЕЗЮМЕ

За счет того, что апартаменты в Комплексе невелики по площади, этот факт положительно сказался на их стоимости. А за счет того, что в ЖК «Барбарис» в Биберево продаются именно апартаменты, их покупка по определению станет и неплохой инвестицией.