Квартирный контрольЖК "Счастье в Лианозово" (Дом на Абрамцевской)

Объект сдан.
Квартиры:
20 869 06620 869 066 ₽
339 334 ₽/м2  51.81 %
Застройщик Группа ЭталонГруппа Эталон
8 (499) 348-17-29
МоскваСеверо-Восточный АОЛианозово

м. Алтуфьево
17 мин. пешком


Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Этажность: 8 - 12
 Квартирный контроль
Обновлено: 21.11.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Счастье в Лианозово" (Дом на Абрамцевской)

НАЗОВИ ХОТЬ ГРУЗДЕМ

К новому ЖК «Дом на Абрамцевской» в Лианозово, строительство которого в конце 2016 года начала компания Лидер Инвест, сразу приклеилось два названия – на корпоративном сайте Лидер Инвест он изначально назывался «Абрамцевская, 10». Застройщику этого показалось мало и осенью 2018 года в связи с унификацией своих новостроек, проект получил новое имя – ЖК «Счастье в Лианозово»

Как и почти все новостройки от Лидер Инвест (читай, АФК-Система), данный ЖК строился на месте снесенного здания АТС, являясь чистым образчиком «точечной застройки». На довольно ограниченной территории разместилось 8-12-этажное монолитно-кирпичное здание с нежилым первым этажом, «клубным» (101) количеством квартир и двухуровневым подземным паркингом на 73 машиноместа.

Застройщиком ЖК «Дом на Абрамцевской» («Счастье в Лианозово») является специально созданное на этот случай ООО «Абрамцевская 10», единственным участником которого является АО «Лидер-Инвест». Окончание реализации проекта было намечено на II квартал 2019 года, но этот срок быт скорректирован в сторону его увеличения. РВЭ получено 04.10.2019 г.

ПЛАНИРОВКИ

Переменная этажность, заложенная в проект, дает визуальное впечатление наличия в комплексе двух секций. На самом деле, дом является односекционным и одноподъездным, но между его 8-этажной и 12-этажной частью существует серьезные различия.

В более низкой части дома на каждую лестничную клетку приходится по 11 квартир, хотя наличие двух межквартирных холлов не позволяет назвать такое расположение «коридорным». Кстати, все это хозяйство обслуживается тремя лифтами именитого европейского производителя.

С 9-го по 12-й этаж квартир на лестничной клетке окажется уже по шесть:

Эта новостройка обладает не совсем стандартным квартирным фондом, более половины которого занимают двухкомнатные квартиры. При схожести метражей планировки выглядят концептуально разными:

"Однушек" тут многим меньше, планировки похожи, "поиграть" можно лишь с распределением квадратных метров в пользу кухни или жилой комнаты:

Трехкомнатных квартир в комплексе оказалось всего 11 и как показала динамика продаж, этого количества не хватило категорически – маркетологи Застройщика не могли и предвидеть столь ажиотажный спрос на большие квартиры в доме.

Впрочем, Лидер Инвест сориентировался довольно быстро, и уже с марта 2017 года несколько квартир в ЖК продавались только в сблокированном виде.

Рассматривая компьютерные рендеры, размещенные на официальном сайте Лидер Инвест, обратите Ваше внимание на некий выступ на фасаде дома, начинающийся на высоте девять этажей:

– с виду это смотрится просто оригинальным архитектурным приемом, а на практике дает серьезную прибавку в метраже квартир, расположенных с 9 по 12 этаж. На примере планировки двухкомнатной квартиры на 10 этаже это видно четко (пунктирные линии обозначают границы такой же по планировке квартиры, расположенной со второго по восьмой этаж). Разница в общей площади при этом составляет внушительные 8 кв. м.

В каждой квартире обязательно имеется одна лоджия, от скромных 1,7 до серьезных 6 кв. м. Одинарное остекление выполнено с использованием алюминиевого профиля, но у многих покупателей появится соблазн сделать лоджию теплой, благо конструкция к этому располагает.

Квартиры в Комплексе сдаются без отделки, с намеченными контурами внутренних стен, установленными радиаторами отопления по принципу горизонтальной разводки, двухкамерными стеклопакетами и дверью, которая сгодится разве что на время ремонта. Специальные корзины на фасаде предназначены для размещения в них внешних блоков кондиционеров.

ОФОРМЛЕНИЕ ПОКУПКИ

При 100 % форме оплаты, Вам будет предложено заключить договор бронирования на неделю. В течение этого времени Вам нужно выйти на сделку. После заключения договора купли-продажи покупатель должен перечислить деньги за квартиру на расчетный счет Застройщика. Если покупка происходит с использованием ипотеки, то Вам будет предложено заключить договор бронирования на две недели. Услуга бронирования квартиры и сопровождение государственной регистрации договора купли-продажи, бесплатна. Ипотечный кредит выдают банки:

ЗА
  • метро «Алтуфьево» в пешей доступности
  • рядом Лианозовский лесопарк

  • Лидер Инвест
  • не слишком большие, но рационально спланированные квартиры
  • повсеместные лоджии
  • вместительный подземный паркинг
ПРОТИВ
  • дефицит больших площадей
РЕЗЮМЕ

В очередной раз у компании Лидер-Инвест получился комплекс, обладающий хорошими, а главное, сбалансированными характеристиками. В Лианозово у этого дома конкурентов в лице стандартных жилых комплексов пока не наблюдается, не говоря уже о новостройках т.н. клубного формата, что дает ему определенную фору в гонке преследования застройщиков Москвы за деньгами покупателей.

Новостройки рядом с ЖК "Счастье в Лианозово" (Дом на Абрамцевской)

Квартирный контроль

ЖК "Летний сад"

Всего 11 корпусов. Построено 2. В работе 9 корпусов: 2019, 2020. 
2.75 км
ЖК "Летний сад" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    7 474 586 ₽
    от  35,6 м2
    2 комн.  от
    9 646 555 ₽
    от  47,2 м2
    3 комн.  от
    11 596 802 ₽
    от  58,5 м2
    4 комн.  от
    17 947 816 ₽
    от  113,4 м2
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    6 729 942 ₽
    от  38,9 м2
    2 комн.  от
    9 429 729 ₽
    от  55,3 м2
    3 комн.  от
    12 982 340 ₽
    от  93,2 м2
    4 комн.  от
    17 060 331 ₽
    от  116,2 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Город"

Всего 6 корпусов. Построено 3. В работе 3 корпуса: 2019. 
2.92 км
ЖК "Город" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    11 385 339 ₽
    от  75,75 м2
    4 комн. 
    Продано
  • Студия  от
    4 465 756 ₽
    от  29,72 м2
    1 комн.  от
    8 472 472 ₽
    от  66,72 м2
    2 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания
ГРАД ИНВЕСТ

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Римского-Корсакова, 11"

Всего 8 корпусов. Построено 4. В работе 4 корпуса: 2019, 2020. 
2.81 км
ЖК "Римского-Корсакова, 11" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 601 000 ₽
    от  20 м2
    1 комн.  от
    7 179 480 ₽
    от  36 м2
    2 комн.  от
    8 518 482 ₽
    от  52 м2
    3 комн.  от
    13 177 340 ₽
    от  67 м2
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    21 144 000 ₽
    от  88,1 м2
    2 комн.  от
    12 000 000 ₽
    от  62,5 м2
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    3 500 000 ₽
    от  26,2 м2
    1 комн.  от
    4 492 738 ₽
    от  41,85 м2
    2 комн.  от
    4 978 052 ₽
    от  46,4 м2
    3 комн.  от
    7 682 155 ₽
    от  83,1 м2

ЖК "Barton" (Бартон)

В работе 6 корпусов: 2021, 2022. 
2.77 км
ЖК "Barton" (Бартон) Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    5 500 000 ₽
    от  35,5 м2
    2 комн.  от
    8 250 000 ₽
    от  54 м2
    3 комн.  от
    9 860 000 ₽
    от  68 м2
    4 комн.  от
    16 286 000 ₽
    от  110 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Дмитровский парк"

В работе 2 корпуса: 2020, 2021. 
3.04 км
ЖК "Дмитровский парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 001 958 ₽
    от  19,94 м2
    1 комн.  от
    6 045 325 ₽
    от  35,75 м2
    2 комн.  от
    8 176 856 ₽
    от  53,97 м2
    3 комн.  от
    10 950 697 ₽
    от  75,18 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Счастье в Лианозово" (Дом на Абрамцевской) на карте

Адрес ЖК "Счастье в Лианозово" (Дом на Абрамцевской): г. Москва, Абрамцевская улица, 10
Квартирный контроль
Проверено 29-11-2019

Цены в ЖК "Счастье в Лианозово" (Дом на Абрамцевской)

  • 1-комнатная
    36,6-39,6 м2
    Продано
    Сентябрь 2018
    36,6-39,6 м2
    6 624 600 - 7 365 600  ₽
    ~186 536  ₽
    Сентябрь 2018
    36,6-39,6 м2
    6 624 600 - 7 365 600  ₽
    ~186 536  ₽
    Август 2018
    36,6-39,6 м2
    6 624 600 - 7 365 600  ₽
    ~186 536  ₽
    Июль 2018
    36,6-39,6 м2
    6 624 600 - 7 365 600  ₽
    ~186 536  ₽  1.87%
    Июнь 2018
    36,6-39,6 м2
    6 368 400 - 7 365 600  ₽
    ~183 120  ₽
    Май 2018
    36,6-39,6 м2
    6 368 400 - 7 365 600  ₽
    ~183 120  ₽
    Апрель 2018
    36,6-39,6 м2
    6 368 400 - 7 365 600  ₽
    ~183 120  ₽
    Март 2018
    36,6-39,6 м2
    6 368 400 - 7 365 600  ₽
    ~183 120  ₽
    Февраль 2018
    36,6-39,6 м2
    6 368 400 - 7 365 600  ₽
    ~183 120  ₽  1.92%
    Январь 2018
    36,6-39,6 м2
    6 148 800 - 7 326 000  ₽
    ~179 664  ₽
    Декабрь 2017
    36,6-39,6 м2
    6 148 800 - 7 326 000  ₽
    ~179 664  ₽  4.15%
    Ноябрь 2017
    36,6-39,6 м2
    5 611 500 - 7 326 000  ₽
    ~172 500  ₽  2.53%
    Октябрь 2017
    36-39 м2
    5 292 500 - 7 326 000  ₽
    ~168 247  ₽
    Сентябрь 2017
    36-39 м2
    5 292 500 - 7 326 000  ₽
    ~168 247  ₽  -17.22%
    Август 2017
    36-39 м2
    5 915 920 - 9 326 700  ₽
    ~203 235  ₽
    Июль 2017
    36-39 м2
    5 915 920 - 9 326 700  ₽
    ~203 235  ₽
    Июнь 2017
    36-39 м2
    5 915 920 - 9 326 700  ₽
    ~203 235  ₽  11.31%
    Май 2017
    36-39 м2
    6 181 490 - 7 512 120  ₽
    ~182 581  ₽
    Апрель 2017
    36-39 м2
    6 181 490 - 7 512 120  ₽
    ~182 581  ₽  -11.7%
    Март 2017
    36,5-39,6 м2
    6 181 490 - 9 326 700  ₽
    ~206 776  ₽  14.74%
    Февраль 2017
    36,5-39,6 м2
    5 621 000 - 7 895 000  ₽
    ~180 213  ₽
    Январь 2017
    36,5-39,6 м2
    5 621 000 - 7 895 000  ₽
    ~180 213  ₽
    2-комнатная
    58,6-61,6 м2
    Продано
    Сентябрь 2019
    58,6-61,6 м2
    12 306 000 - 12 751 200  ₽
    ~210 565  ₽
    Август 2019
    58,6-61,6 м2
    12 306 000 - 12 751 200  ₽
    ~210 565  ₽
    Июль 2019
    58,6-61,6 м2
    12 306 000 - 12 751 200  ₽
    ~210 565  ₽
    Июнь 2019
    58,6-61,6 м2
    12 306 000 - 12 751 200  ₽
    ~210 565  ₽
    Май 2019
    58,6-61,6 м2
    12 306 000 - 12 751 200  ₽
    ~210 565  ₽
    Апрель 2019
    58,6-61,6 м2
    12 306 000 - 12 751 200  ₽
    ~210 565  ₽  -5.12%
    Март 2019
    58,6-61,6 м2
    12 751 200 - 13 657 500  ₽
    ~221 922  ₽
    Февраль 2019
    58,6-61,6 м2
    12 751 200 - 13 657 500  ₽
    ~221 922  ₽  11.92%
    Январь 2019
    58,6-61,6 м2
    11 485 600 - 12 110 560  ₽
    ~198 287  ₽
    Декабрь 2018
    58,6-61,6 м2
    11 485 600 - 12 110 560  ₽
    ~198 287  ₽
    Ноябрь 2018
    58,6-61,6 м2
    11 485 600 - 12 110 560  ₽
    ~198 287  ₽
    Октябрь 2018
    58,6-61,6 м2
    11 485 600 - 12 110 560  ₽
    ~198 287  ₽  5.16%
    Сентябрь 2018
    58,4-61,6 м2
    10 395 200 - 12 042 800  ₽
    ~188 555  ₽
    Сентябрь 2018
    58,4-61,6 м2
    10 395 200 - 12 042 800  ₽
    ~188 555  ₽
    Август 2018
    58,4-61,6 м2
    10 395 200 - 12 042 800  ₽
    ~188 555  ₽
    Июль 2018
    58,4-61,6 м2
    10 395 200 - 12 042 800  ₽
    ~188 555  ₽  2.18%
    Июнь 2018
    58,4-61,6 м2
    9 916 500 - 12 042 800  ₽
    ~184 532  ₽
    Май 2018
    58,4-61,6 м2
    9 916 500 - 12 042 800  ₽
    ~184 532  ₽  -1.52%
    Апрель 2018
    58,4-68,3 м2
    9 916 500 - 13 694 150  ₽
    ~187 386  ₽
    Март 2018
    58,4-68,3 м2
    9 916 500 - 13 694 150  ₽
    ~187 386  ₽
    Февраль 2018
    58,4-68,3 м2
    9 916 500 - 13 694 150  ₽
    ~187 386  ₽  2.76%
    Январь 2018
    58,4-68,3 м2
    9 315 500 - 13 660 000  ₽
    ~182 345  ₽
    Декабрь 2017
    58,4-68,3 м2
    9 315 500 - 13 660 000  ₽
    ~182 345  ₽
    Ноябрь 2017
    58,4-68,3 м2
    9 315 500 - 13 660 000  ₽
    ~182 345  ₽  0.33%
    Октябрь 2017
    58-68 м2
    9 240 000 - 13 660 000  ₽
    ~181 746  ₽
    Сентябрь 2017
    58-68 м2
    9 240 000 - 13 660 000  ₽
    ~181 746  ₽  -7.9%
    Август 2017
    58-68 м2
    9 495 800 - 15 367 500  ₽
    ~197 328  ₽
    Июль 2017
    58-68 м2
    9 495 800 - 15 367 500  ₽
    ~197 328  ₽
    Июнь 2017
    58-68 м2
    9 495 800 - 15 367 500  ₽
    ~197 328  ₽  27.24%
    Май 2017
    58-61 м2
    9 227 200 - 9 227 200  ₽
    ~155 079  ₽  -9.83%
    Апрель 2017
    58-61 м2
    9 227 200 - 11 238 304  ₽
    ~171 979  ₽  -14.27%
    Март 2017
    58,4-68,3 м2
    9 227 200 - 16 050 500  ₽
    ~200 617  ₽  12.06%
    Февраль 2017
    58,4-68,3 м2
    8 760 000 - 13 797 000  ₽
    ~179 024  ₽
    Январь 2017
    58,4-68,3 м2
    8 760 000 - 13 797 000  ₽
    ~179 024  ₽
    3-комнатная
    86,4-86,4 м2
    20 869 066 - 20 869 066  ₽
    ~ 242 664  ₽
    Октябрь 2019
    86,4-86,4 м2
    20 869 066 - 20 869 066  ₽
    ~242 664  ₽
    Сентябрь 2019
    86,3-86,3 м2
    20 776 725 - 20 961 407  ₽
    ~242 664  ₽
    Август 2019
    86,3-86,3 м2
    20 776 725 - 20 961 407  ₽
    ~242 664  ₽
    Июль 2019
    86,3-86,3 м2
    20 776 725 - 20 961 407  ₽
    ~242 664  ₽
    Июнь 2019
    86,3-86,3 м2
    20 776 725 - 20 961 407  ₽
    ~242 664  ₽
    Май 2019
    86,3-86,3 м2
    20 776 725 - 20 961 407  ₽
    ~242 664  ₽
    Апрель 2019
    86,3-86,3 м2
    20 776 725 - 20 961 407  ₽
    ~242 664  ₽
    Март 2019
    86,3-86,3 м2
    20 776 725 - 20 961 407  ₽
    ~242 664  ₽
    Февраль 2019
    86,3-86,3 м2
    20 776 725 - 20 961 407  ₽
    ~242 664  ₽  9.42%
    Январь 2019
    86,3-86,3 м2
    18 986 000 - 19 158 600  ₽
    ~221 771  ₽
    Декабрь 2018
    86,3-86,3 м2
    18 986 000 - 19 158 600  ₽
    ~221 771  ₽
    Ноябрь 2018
    86,3-86,3 м2
    18 986 000 - 19 158 600  ₽
    ~221 771  ₽
    Октябрь 2018
    86,3-86,3 м2
    18 986 000 - 19 158 600  ₽
    ~221 771  ₽  0.09%
    Сентябрь 2018
    86,3-86,3 м2
    19 011 890 - 19 098 190  ₽
    ~221 570  ₽
    Сентябрь 2018
    86,3-86,3 м2
    19 011 890 - 19 098 190  ₽
    ~221 570  ₽
    Август 2018
    86,3-86,3 м2
    19 011 890 - 19 098 190  ₽
    ~221 570  ₽
    Июль 2018
    86,3-86,3 м2
    19 011 890 - 19 098 190  ₽
    ~221 570  ₽  4.76%
    Июнь 2018
    86,3-90,5 м2
    18 127 150 - 19 098 190  ₽
    ~211 508  ₽
    Май 2018
    86,3-90,5 м2
    18 127 150 - 19 098 190  ₽
    ~211 508  ₽
    Апрель 2018
    86,3-90,5 м2
    18 127 150 - 19 098 190  ₽
    ~211 508  ₽
    Март 2018
    86,3-90,5 м2
    18 127 150 - 19 098 190  ₽
    ~211 508  ₽
    Февраль 2018
    86,3-90,5 м2
    18 127 150 - 19 098 190  ₽
    ~211 508  ₽  0.14%
    Январь 2018
    86,3-90,5 м2
    18 100 000 - 19 072 300  ₽
    ~211 206  ₽
    Декабрь 2017
    86,3-90,5 м2
    18 100 000 - 19 072 300  ₽
    ~211 206  ₽
    Ноябрь 2017
    86,3-90,5 м2
    18 100 000 - 19 072 300  ₽
    ~211 206  ₽
    Октябрь 2017
    86-90 м2
    18 100 000 - 19 072 300  ₽
    ~211 206  ₽
    Сентябрь 2017
    86-90 м2
    18 100 000 - 19 072 300  ₽
    ~211 206  ₽  -12.31%
    Август 2017
    86-90 м2
    20 815 000 - 21 575 000  ₽
    ~240 852  ₽
    Июль 2017
    86-90 м2
    20 815 000 - 21 575 000  ₽
    ~240 852  ₽  2.21%
    Июнь 2017
    81-90 м2
    18 722 000 - 21 575 000  ₽
    ~235 655  ₽
    Март 2017
    81,4-90,5 м2
    18 722 000 - 21 575 000  ₽
    ~235 655  ₽  28.08%
    Февраль 2017
    81,4-90,5 м2
    14 030 000 - 17 433 000  ₽
    ~183 994  ₽
    Январь 2017
    81,4-90,5 м2
    14 030 000 - 17 433 000  ₽
    ~183 994  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
20 869 06620 869 066 ₽
339 334 ₽/м2  51.81 %
Застройщик Группа ЭталонГруппа Эталон
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Счастье в Лианозово" (Дом на Абрамцевской)

Сдан1
Кор. 1
Монолит 8-12 этажей
 
IV кв. 2019
Сдан
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Счастье в Лианозово" (Дом на Абрамцевской)  Июль 2019

Ход строительства ЖК Счастье в Лианозово, вид с Абрамцевской ул., фото 1
ЖК Счастье в Лианозово, вид с Абрамцевской ул., фото 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Счастье в Лианозово, вид с Абрамцевской ул., фото 2
ЖК Счастье в Лианозово, вид с Абрамцевской ул., фото 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Счастье в Лианозово, вид с Абрамцевской ул., фото 3
ЖК Счастье в Лианозово, вид с Абрамцевской ул., фото 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Счастье в Лианозово, вид с Абрамцевской ул., фото 4
ЖК Счастье в Лианозово, вид с Абрамцевской ул., фото 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Счастье в Лианозово, вид с Абрамцевской ул., фото 5
ЖК Счастье в Лианозово, вид с Абрамцевской ул., фото 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Счастье в Лианозово, вид с Абрамцевской ул., фото 6
ЖК Счастье в Лианозово, вид с Абрамцевской ул., фото 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Счастье в Лианозово, вид с Абрамцевской ул., фото 7
ЖК Счастье в Лианозово, вид с Абрамцевской ул., фото 7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Счастье в Лианозово" (Дом на Абрамцевской)

  • Проектная декларация
    к. 1
    Дата: 30.11.2016
    1 MБ
    Проектная декларация
    к. 1
    Дата: 19.09.2019
    Версия: 2
    329.3 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 1
    Дата: 28.11.2016
    1.6 MБ
    Разрешение на ввод в эксплуатацию
    к. 1
    Дата: 04.10.2019
    4.1 MБ

Обсуждение ЖК "Счастье в Лианозово" (Дом на Абрамцевской)

Квартиры:
20 869 06620 869 066 ₽
339 334 ₽/м2  51.81 %
Застройщик Группа ЭталонГруппа Эталон
8 (499) 348-17-29