ЖК "Молодогвардейская 36"

Что Вам нужно знать о ЖК "Молодогвардейская 36"

О ПРОЕКТЕ

ЖК «Молодогвардейская 36» является очередным продуктом комплексной реконструкции Кунцево. ГК ПИК еще в 2008 году стал собственником соинвестора перестройки этого престижного московского района, ЗАО «Монетчик», и теперь с удовольствием пожинает плоды своей прозорливости. В данном случае заморачиваться постройкой трудоемких монолитов и полу монолитов, в отличие от двух своих новостроек на улице Академика Павлова, ПИК не стал, преспокойно выставив на продажу квартиры в домах своих стандартных панельных серий. Любопытно, что комплекс, состоящий из трех отдельно стоящих 22-этажных башен, в проектной декларации проходит как три секции одного корпуса 5Б.

Секция №1: 210 квартир, 47 кладовых площадью от 2,9 до 6,9 кв. м, 7 коммерческих помещений.
Секция №2: 210 квартир, 41 кладовая площадью от 2,8 до 7,7 кв. м, 6 коммерческих помещений.
Секция №3: 210 квартир, 43 кладовых площадью от 2,8 до 8 кв. м, 8 коммерческих помещений.

Разрешение на ввод в эксплуатацию получено в III квартале 2021 года и выдать собственникам ключи от квартир должны до 10.12.2021.

Объединяет все три секции общий одноуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 260 м/м площадью от 13.2 до 14,8 кв. м.

В общем и целом, следует признать тот факт, что как раз возможность обустройства подземного паркинга является неоспоримым преимуществом ПИКовских панелек. В остальном, тут все стандартно – сквозные подъезды со входом на уровне земли, фасады, увешанные корзинами под внешние блоки кондиционеров, отсутствие мусоропровода и мест для консьержа, а также полное отсутствие «собственных» социальных объектов. Интересный факт – на своем сайте ПИК ни словом не обмолвился о принадлежности ЖК «Молодогвардейская 36» к комфорт-классу, оставив право вещать на эту тему своим менеджерам. Зато здесь присутствует утверждение о том, что «развитый окружающий район Кунцево прекрасно подходит для комфортной жизни». Так-то оно так, но вместо снесенных пятиэтажек почему-то не появляются новые детские сады и школы, что может создать людям известные проблемы.

ПЛАНИРОВКИ

Официальный сайт ЖК «Молодогвардейская 36» игнорирует термин «ПИК 3», тогда как менеджеры ПИКа с удовольствием расскажут Вам о преимуществах этой панельной серии над ее предшественниками. По большому счету, все эти разговоры о потрясающей вариативности жилого фонда особого смысла не имеют, а вот информация о том, что в 22-этажных башнях устанавливаются по три лифта (в высотках ПИК-2 их может быть и два), точно окажется полезной для тех покупателей, которые представляют себе жизнь на лестничной клетке в окружении 9 соседских квартир. Превратить две трехкомнатные квартиры в двухкомнатную и четырехкомнатную для конструкторов ПИКа проблем не составит,

но количество квартир на этаже волшебным образом не изменится – как их было 10, так и останется:

Говорить о каком-то планировочном разнообразии по отношению к студиям и однокомнатные квартирам в корпусах «Молодогвардейской, 36» не приходится: студиям положен один вариант планировки, однокомнатным квартирам два (ну, хоть не назвали 40-метровку евро-двушкой, и на том спасибо):

С подбором двухкомнатной квартиры тоже особо не разгуляешься: к Вашему рассмотрению предлагаются угловые и линейные планировочные решения:

Одно здесь радует совершенно однозначно – ПИК не обошел стороной покупателей, желающих приобрести приличную трех – четырехкомнатную квартиру, на выбор представлены экономные и по-настоящему большие варианты с двумя-тремя санузлами и вместительными гардеробными:

ПИК не балует покупателей балконами или лоджиями, считая это махровым анахронизмом. И как обычно это и происходит в панельных домах, ПИК продает квартиры с ремонтом – чистовая отделка включает в себя ламинат, обои под покраску, плитку в санузлах, плинтуса и карнизы, межкомнатные двери и металлическую входную дверь. Повсеместно используются излюбленные нейтральные тона.

Высота потолков «в чистоте» составит скромные 2,64 м.

СХЕМА ПОКУПКИ

Своего собственного офиса продаж у ЖК «Молодогвардейская 36» нет, но это не будет серьезной проблемой, потому что менеджеры ПИКа готовы обслужить покупателя в офисе рядом со стройплощадкой находящегося поблизости ЖК «Академика Павлова». Тамошний офис продаж по адресу ул. Академика Павлова вблизи дома №26 открыт ежедневно с 9:00 до 21:00.

Выбранную квартиру можно забронировать на срок до 5 дней в устной форме. Бронь на 10 дней уже обойдётся в дополнительные 5 000 рублей.

ПИК активно лоббирует электронную регистрацию сделки, обещая выбравшему этот вариант покупателю 2% скидку как при покупке со 100% оплатой, так и при покупке с использованием ипотеки. Схема с использованием электронно-цифровой подписи действительно экономит покупателю время и деньги (кроме предоставления нотариально заверенных заявлений, Вам понадобится лишь посетить банк, в котором будет открыт аккредитивный счет). Зарегистрированный в Росреестре договор участия в долевом строительстве будет при этом отправлен на Вашу электронную почту.

Для рассмотрения заявки на ипотечный кредит покупателю достаточно будет заполнить единую ипотечную анкету. Комплекс аккредитован банками:

ЗА

• ПИК остается гарантом надежности
• модный и во многом переродившийся район Кунцево
• метро Молодежная в шаговой доступности

• большой для трех секций участок площадью 21 382 кв. м
• подземный паркинг и кладовые помещения
• квартиры с отделкой

ПРОТИВ

• завышенная для типичного эконом-класса стоимость квартир