ЖК "Павлова 40"

Квартиры
от 4.9 млн. рублей
Класс дома
Бизнес-класс
Технология
Монолит
Этажность
11-26 эт.
Корпусов
3 корп.
Паркинг
Подземный паркинг на 233 м/м
Окончание строительства
IV кв.2020

Цены на квартиры в ЖК "Павлова 40"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м221,6-21,7 м2
Цена, руб. от4 911 8405 043 080 ₽
Площадь, м241,2-43,2 м2
Цена, руб. от8 112 2809 245 280 ₽
Площадь, м258,5-66,7 м2
Цена, руб. от10 728 90013 492 710 ₽
Площадь, м280,9-101,6 м2
Цена, руб. от14 359 75019 751 040 ₽
Площадь, м2102,9-102,9 м2
Цена, руб. от18 440 40020 726 400 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Павлова 40"

О ПРОЕКТЕ

Застройщиком Комплекса выступает Непубличное акционерное общество «МОНЕТЧИК», так самая организация, которая владеет правами на соседний земельный участок в Кунцево, где практически параллельно идет работа над практически одноименным проектом с практически идентичным ЖК «Павлова, 40» жилым фондом. За всеми этими процессами стоит и ими управляет ГК ПИК, которая и является единственным учредителем Застройщика. На месте снесенных пятиэтажек к концу 2020 года появятся три корпуса башенного типа высотой 11 и 26 этажей.

Массовость, ранее свойственная панельному домостроению, с легкой ПИКовской руки переместилась в более дорогой сегмент жилья, ранее отличавшийся хоть какой-то индивидуальностью. В ПИКе решили, что особой нужды в этом нет (с лица воду не пить) и вывели в своей лаборатории новый новостроечный подвид, эдакий оборотень в керамогранитном обличье. Монолитно-каркасный скелет остался при нем, а вот всевозможные пенно-газо-ячеисто бетонные блоки из материалов наружных стен исчезли. Заменили их заводские панели, которые, впрочем, обладают достойным набором потребительских характеристик. Получившийся индивидуум оказался лишен привычной технологии вентилируемого фасада, что не так и страшно. К сожалению, в жертву утилитарности и скорострельности были принесены балконы и лоджии, которые ПИК считает пережитками прошлого. Таков он, Супер эффективный монолит, серьезный и правильный до скуки, называй его хоть СЭМ-2, хоть СЭМ-28.

Все сказанное относится исключительно к внешности героя, ибо его внутренний мир на поверку оказывается гораздо более глубоким и интересным. Что касается глубины, то под всеми тремя корпусами-секциями расположен двухуровневый паркинг, рассчитанный на 233 м/м площадью от 13,8 до 16 кв. м и 171 кладовую площадью от 2,7 до 8,6 кв. м. Все, что выше, выглядит намного интереснее.

ПЛАНИРОВКИ

В 26-этажной башне №3 расположено 175 квартир – все это хозяйство обслуживается тремя грузопассажирскими лифтами. Откровенно говоря, этого может быть недостаточно. В 11-этажных корпусах №1 (60 квартир) и №2 (70 квартир) будет установлено по одному пассажирскому и грузопассажирскому лифту. Этого впритык, но должно хватить.

Студии присутствуют в корпусах №1 и 2. Что-либо комментировать здесь сложно – это очень маленькие квартиры со всеми вытекающими. Ну, хоть форма у них не сильно вытянутая (метров не хватило?), и на этом спасибо:

Однокомнатные квартиры удались на славу – в первом корпусе безальтернативна будет классическая планировка с довольно большой кухней и очень даже приличной жилой комнатой, в третьем корпусе размер кухни наделяет такую квартиру правом называться евро-двушкой:

В корпусе №1 представлены исключительно угловые двухкомнатные квартиры со средних размеров кухнями, в остальных корпусах к ним добавляются линейные варианты с 20-метровыми кухнями-гостиными и дополнительным санузлом:

Ну и главный сюрприз – более трети жилого фонда в Комплексе отдано под трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры, такое соотношение довольно редко можно встретить даже в пафосных новостройках бизнес-класса. Никакого подвоха в виде так называемых евро-планировок тут нет – площади достаточны, с количеством комнат все выходит по-честному:

Квартиры передаются покупателям без отделки и без выстроенных межкомнатных перегородок, что, скорее, является благом, а не злом (сносить такое – себе дороже). Фасады останутся девственно чистыми – для внешних блоков кондиционеров на каждом этаже предусмотрены вентилируемые помещения. Минусом такого решения является дороговизна последующей установки кондиционеров – приличная мульти-сплит система влетит в копеечку. Нижняя кромка окон находится на высоте 52 см от чернового пола, высота потолков составляет 2,85 м.

СХЕМА ПОКУПКИ

20 июня 2018 года официальный сайт ЖК «Павлова, 40» и прочие страницы корпоративного сайта ПИКа объявил о том, что отныне при покупке любой квартиры во всех новостройках компании клиент имеет право воспользоваться услугой электронной регистрации сделки. На практике это означает следующее: для прохождения регистрации ДДУ покупатель предоставляет паспорт, СНИЛС, ИНН и свои контактные данные. Единственное, что нужно будет принести в офис продаж – это нотариально заверенное согласие на покупку супруги (супруга), или брачный контракт, если таковой имеется, или заявление «В браке не состою». ДДУ регистрируется за 5 дней, а оплата за квартиру производится через открытие аккредитивного счета в указанном Застройщиком банке. ПИК заявляет, что каждому покупателю, выбравшему электронную регистрацию, положена 2% скидка при 100% форме оплаты или покупке с использованием ипотечного кредита. На самом деле, скидка будет Вашей в любом случае – она элементарно заложена в цену квартиры.

Комплекс аккредитован банками:

ЗА
  • высокий рейтинг надежности Застройщика
  • наличие рядом метро

  • престижный район
  • едва ли не клубные дома
  • хорошие планировки
  • много больших квартир
  • кладовые помещения
ПРОТИВ
  • паркинг мог быть и побольше
  • конкуренция со стороны соседнего ЖК

 

Ход строительства ЖК "Павлова 40"

  • Июнь
  • Июль
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Павлова 40"

ЖК "Павлова 40" на карте

г. Москва,, ул. Академика Павлова, д 40

newkk