ЖК "Водный 3" (МФК "Водный")

Что Вам нужно знать о ЖК Водный

ПО ГАМБУРГСКОМУ СЧЕТУ

Комплекс «Водный» действительно получился многофункциональным и вдобавок многоадресным. Для начала, его Застройщик, Компания MR GROUP возвела торгово-развлекательный комплекс с офисной составляющей на углу Головинского шоссе и Кронштадского бульвара. Во вторую очередь строительства вошли 5 башен с апартаментами и квартирами по адресу Кронштадтский бульвар д.6 корпуса 1, 2, 3, 4, 5.

В третью очередь ЖК «Водный» вошел 29-этажный жилой дом по строительному адресу город Москва, САО, район Головинский, Головинское шоссе, вл. 5, корп. 6, возведение которого завершилось в III квартале 2018 года. МР ГРУПП называет свой Комплекс жилым кварталом, брокеры именуют его Жилым и Многофункциональным Комплексом, на Яндекс картах пять корпусов отмечены как ЖК «Водный», а последний, шестой корпус называется ЖК «Водный 3» и, как ни странно, все это соответствует действительности, хотя и создает некоторую неразбериху. Всем пяти жилым башням Комплекса присвоены названия известных городов и шестой корпус исключением не стал. 

Итак, корпус «Гамбург» расположен в стороне от прочих башен, практически вплотную к Головинскому шоссе и торговому центру. Ну, по крайней мере, до метро «Водный Стадион» отсюда ближе всего, каких-то 4-5 минут ходьбы. В строительстве используется монолитно-каркасная технология, стены выложены из газосиликата, фасады вентилируемые. Подземный этаж в «Гамбурге» есть, но паркинга в нем не будет. Машиноместо можно приобрести в подземной автостоянке, расположенной под корпусами второй очереди строительства, хотя жителям «Гамбурга» пользоваться паркингом будет не слишком удобно.

КВАРТИРЫ В ЖК «ВОДНЫЙ»

В пяти построенных корпусах вариантов осталось мало, а посему сосредоточимся на Гамбурге. Внешнее сходство шестого корпуса с остальными в целом угадывается, а вот внутри здесь все устроено чуть иначе. Во-первых, лифты – их здесь три, два грузовых, один пассажирский против четырех в других башнях. Во-вторых, количество квартир на этаже в «Гамбурге» меньше – на лестничной клетке здесь располагаются 10 квартир, тогда как в соседних корпусах их 13-14.

 В-третьих, в «Гамбурге» представлены очень скромные площади – метраж самой большой квартиры в корпусе едва дотягивает до 59 кв. м. И последнее – лоджии присутствуют только в двух квартирах на этаже – раньше их было больше. Отсюда и возникают нюансы, связанные с планировками квартир в данном корпусе Комплекса. Квартиры сдаются без отделки и без межкомнатных перегородок (в Проектной Декларации «Гамбурга» все квартиры прописаны как однокомнатные). Сделать здесь классическую трешку не получится – не хватит окон, с гостевыми санузлами в большинстве случаев проблем не будет –стояков как раз хватает.  Все предельно просто и выглядит приблизительно так: 26-метровые студии, 36-метровые однокомнатные...

и 57-60-метровые двухкомнатные квартиры. 

Двушки – самое интересное, что нашлось в Водном Гамбурге – только в них могут быть лоджии и только им положено большое угловое остекление.

КАК И ГДЕ КУПИТЬ КВАРТИРУ

MR GROUP занимается строительством своих Комплексов, предпочитая делегировать права продаж квартир и апартаментов сторонним брокерам. В случае с МФК «Водный» и, в частности, с корпусом Гамбург, в качестве продавцов выступают давние партнеры MR GROUP, Компании Метриум Групп и Est-a-tet. Поэтому официальный сайт ЖК «Водный» и существует в трех ипостасях – основной сайт принадлежит МР ГРУПП и по своей отдельной разветвленной странице, посвященной Комплексу, имеют Эстатет и Метриум. Основной массив информации лежит на сайте Застройщика, если же Вас интересуют цены на квартиры в ЖК «Водный», то Вам надо прямиком на сайты продавцов. Отдел продаж располагается на 2-м этаже башни «Венеция», по адресу г. Москва, Кронштадтский бульвар, дом.6, корп.5. 

Если Вы покупаете квартиру или апартаменты в введенных в эксплуатацию корпусах, за оформление и регистрацию Договора Купли-Продажи придется отдать 50000 рублей. Если речь идет о покупке квартиры в строящемся корпусе «Гамбург», то за услуги, связанные с оформлением и регистрацией ДДУ в соответствии с ФЗ-214 с Вас возьмут 1% от стоимости жилья, но не более 100000 рублей. В Договоре долевого участия будет фигурировать Застройщик, ООО «Жилищная корпорация» - Компания, входящая в холдинг МР ГРУПП. Ипотечный кредит можно оформить в банках:

ЗА

• МР ГРУПП не подводит
• приличный район САО Москвы
• метро рядом
• транспортная доступность

ПРОТИВ

• нет больших квартир
• в «Гамбурге» будет шумновато

РЕЗЮМЕ

Сравнивать с чем-либо «Водный» непросто, из близлежащих Новостроек можно выделить, пожалуй, лишь ЖК «Маяковский» от Текты – те же башни, но на деле совсем другая история. Как жилье эконом-класса, покупку квартиры в Комплексе рассматривать можно смело, плюсы здесь все-таки перевешивают минусы.