ЖК ТЫ И Я. Репортаж. Видео. Часть 2

04-05-2018
13 мин.26 сек.

ЖК «ТЫ И Я». Часть 2, от 04.05.2018.

В первой части обзора ЖК «ТЫ И Я» мы рассказали о расположении и транспортной доступности комплекса, узнали о составе и сроке реализации проекта, об отличиях секциях стандарт и комфорт-класса, а также о перерождении спортивного стадиона. Рассказали о метраже и стоимости квартир, о паркинге и кладовых помещениях.

***

Владимир Гордиенко: Виктор, расскажите, когда приступили к строительству и какие сейчас ведутся работы?

Баклан Виктор Александрович исполнительный директор компании «Мангазея Девелопмент»: Мы получили разрешение на строительстве в январе 2018 года. С конца января мы начали подготовительные работы по территории и в феврале начали производить земляные работы по откопке котлована. С марта приступили к устройству фундаментных плит под жилыми зданиями. На сегодняшний день начали работы по устройству свай под стилобатной частью здания. В этом году мы планируем на 90% завершить земляные работы. В основном в этом году будут производиться работы по устройству монолитных частей зданий, возведении жилых зданий, стилобатная часть, перекрытия паркинга, фундамента паркинга. Дома будет монолитными с вентилируемыми фасадами, у каждого здания будут свои материалы по отделке фасадов. Это будут и клинкерная плитка, и всевозможные разные материалы, новые, современные, которые позволят объекту иметь красивый вид и отличия от всей другой застройки.

Владимир Гордиенко: Давайте подробнее разберем пирог именно внешних стен.

Баклан Виктор Александрович: У нас будут газоблоки, минеральная вата – утеплитель в два слоя, затем будет подсистема, на которой будут висеть отделочные материалы. На каждом корпусе каждой секции разные материалы.

Владимир Гордиенко: Что в дальнейшем сохранит первозданный облик домов? Что предусмотрено для внешних блоков кондиционеров?

Баклан Виктор Александрович: Для внешних блоков кондиционирования предусмотрены решетки, которые будут располагаться на фасаде. Квартиры будут обеспечены достаточным количеством корзин для размещения внешних блоков кондиционеров.

***

Давайте ознакомимся с планировками. На сайте проекта их очень удобно собрали на вкладке «типовые планировки», где можно сразу приметить подходящий вариант.

Студии представлены пока только в этом 29-метровом исполнении. Небольшая прихожая с нишей под шкаф, компактный санузел 3,41 метра, жилое пространство 22,59 метра, окно одно, лоджии в студиях нет.

Два вариант однушек.

В 39-метровой прихожая тесновата, небольшой совмещенный санузел 3,66 метра, хорошая, вместительная кухня 16,74 метра, где можно будет организовать еще гостевую зону. Есть также выход на лоджию. Комната 12,77 метра.

В 42-метровой однушке чуть больше прихожая, но функциональности ей это не сильно прибавило. Раздельный санузел, при объединении получатся приличные 5 метров. Немножко подросли кухня и комната.

Ассортимент двухкомнатных богаче. Они представлены линейными и угловыми вариантами.

43-метровая осталась всего одна – хорошая планировка для такой компактной площади. Кухня и комнаты по 10 метров, раздельный санузел, есть лоджия.

54-метровой нет в продаже, 62 метра тоже всего одна. В общем, нужно ждать поступления новых объемов.

Самые большие с площадью в 71 кв. м в достаточном количестве. Прихожая 7 метров (хотелось бы еще гардеробную), два санузла, просторная 16-метровая кухня. Комната 16 метров и большой 24-метровый зал с лоджией.

Трешки от 63 метров. 8-метровая прихожая коридорного типа, раздельный санузел, комфортная 14-метровая кухня с лоджией. Комнаты 9, 10 и 15 метров.

Большие 100-метровые распашонки. Здесь уже удалось разметить вместительную 15-метровую прихожую и кладовое помещение, два санузла, вместительная кухня 17 метров. Большие комнаты и две лоджии.

***

Владимир Гордиенко: Скажите, в каком виде собственник получает свою квартиру?

Баклан Виктор Александрович: На сегодняшний день в жилом комплексе запланированы квартиры без отделки все полностью. Но так как есть очень много желающих, которые хотели бы приобрести квартиры с отделкой, то мы сейчас работаем над тем, чтобы выставить на продажу и вывести где-то с июня уже отдельные секции квартир с отделкой. Будет предложено несколько вариантов отделки. Покупатель сможет для себя определить и все прописать в договоре и при сдаче получит квартиру с отделкой.

Владимир Гордиенко: А что будет в квартире без отделки?

Баклан Виктор Александрович: Квартиры без отделки сдаются с металлическими дверями хорошего качества, которые будут соответствовать по стилю местам общего пользования. Эти двери позволят жителям не заботиться о том, что их надо менять, они будут хорошего качества и соответствовать дизайну. В квартирах установят металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами. Ограждение лоджий также из металлопластикового профиля двухкамерных стеклопакетов.

Владимир Гордиенко: Лоджии холодные?

Баклан Виктор Александрович: Да, лоджии будут холодными. По инженерному обеспечению введут электрощитки в квартиру, узел учета на каждую квартиру установят в межквартирном коридоре. Также введут все вводы инженерных коммуникаций: водопровод, горячая вода, канализация под заглушки для дальнейшей работы по отделке жителями. Предусмотрено отопление с разводкой по полу и установкой радиаторов. Все приборы учета для горячего и холодного водоснабжения и отопления будут стоять в межквартирных коридорах, чтобы спокойно можно было снимать показания и не искать в квартире, где находятся узлы учета.

***

Если говорить об окружающей инфраструктуре, то здесь всего достаточно. С территорией граничит большая школа 1381 с углубленным изучением английского языка и еще четыре школы в пределах 10 минут пешком. Детский сад в соседнем дворе и еще восемь также в пределах 10 минут. Детская и взрослая поликлиники в 15 минутах пешком.

— Идет… Ну, идемте, все.

— Вас сопроводить?

— Ну, пойдемте, сопроводите.

С территории школы нас сопроводили, поэтому будем снимать только вариант забора. Исторический краеведческий музей в 100 метрах от территории, если он кому-то нужен. «Магниты», «Пятерочки» – все в шаговой доступности. Около станции метро «Бабушкинская» есть два небольших торговых центра, а если надо основательно затариться, то на МКАД, в 10 минутах езды на машине – гипермаркеты «Ашан», «Леруа Мерлен» и «Твой Дом». В общем, самодостаточный, обжитой район.

***

Баклан Виктор Александрович: Во дворах каждого корпуса предусмотрены спортивные и детские площадки для отдыха жителей. В каждом дворе разные спортивные площадки открытые и крытые, они тематические. Одна связана со скейтами для молодежи, она крытая, если будет дождь, то там можно заниматься в любое время, не завися от погоды. В другом корпусе тематика детская, все крытые, в случае непогоды, там можно спокойно родителям под крышей спрятаться и с детьми гулять. Третья – для релакса и отдыха для всех жителей. Что касается территории… Жители смогут спокойно, в каждом дворе, не опасаясь того, что это будет доступно чужим людям с внешней территории, гулять с детьми, отпускать, смотреть за ними, гулять во дворах. Спокойно, уверенно, безопасно.

Владимир Гордиенко: Вход будет по карточке?

Баклан Виктор Александрович: Для жителей вход организуют по карточкам, по ключам доступа – кому, что больше понравится, то и сделаем.

Владимир Гордиенко: И жители каждого корпуса смогу попасть по ключу в любой другой двор?

Баклан Виктор Александрович: Мы пока такого не предусматриваем, но если у кого-то будут отдельные желания, или у кого-то будут соседи и друзья в другом корпусе, то спокойно можно устроить на карточку. Люди смогут спокойно организовать доступ к любому корпусу. Также за дворовой территорией практически на всех первых этажах у нас предусмотрены коммерческие помещения разного назначения. Это магазины, рестораны, нежилые помещения, которые смогут разместить как бытовые услуги, так и офисы. Мы сделали все, и будем делать все для того, чтобы этот квартал стал центром притяжения всего района. Чтобы люди могли здесь не только комфортно жить, но также комфортно отдыхать. Чтобы создались рабочие места и люди могли работать, заниматься спортом и жить в хорошем, красивом районе.

***

С экологией по московским меркам здесь все очень даже хорошо. Первое, на что обращаешь внимание, прогуливаясь по району, это то, что во дворах очень много деревьев. А если посмотреть через Яндекс-спутник, то это видно еще лучше. В двух минутах пешком два красивых, благоустроенных парка – «Торфянка» с небольшим прудиком и «Бабушкинский парк культуры и отдыха», в котором мы сейчас прогуливаемся. Это не просто деревья-кустики и лавочки, что здесь особенно нравится, здесь есть офигенная большая детская площадка с каким-то кораблем, с большой системой с горками, как в аквапарке. С противоположной стороны коробка, где зимой наверняка заливается каток, а летом можно играть в различные виды спорта. И есть площадка для воркаута.

«Мангазея Девелопмент» является логичным результатом расширения деятельности группы компаний «Мангазея», которая успешно себя проявила на рынках нефтегазовой отрасли и золотодобычи. За девелопмент компания взялась недавно, в 2012 году, но уже имеет в своем портфеле два сданных объекта – ЖК «Измайлово Lane» и жилой дом «Марьина Роща». Также на завершающей стадии находится ЖК «Пикассо».

***

Вот и подошел к концу наш первый обзор жилого комплекса «ТЫ И Я». Давайте запомним, что мы сегодня с вами увидели на стройке и когда мы приедем сюда повторно, мы увидим, какая динамика строительства и какие темпы. Начало вроде бы бодрое, стоит уже три башенных крана, много машин, оборудования, людей.

Для того чтобы не пропускать наши новые выпуски, подписывайтесь на наш канал на YouTube, пишите комментарии, ставьте лайки и переходите на наш портал Квартирный Контроль. Здесь есть страница, посвященная этому ЖК, где вы сможете проследить за динамикой цен на квартиры, почитать информацию о комплексе, посмотреть фоторепортажи о ходе строительства, а также принять участие в обсуждении и адресовать застройщику или продавцу имеющиеся у вас вопросы.

Также на нашем сайте есть информация по другим новостройкам Москвы и области.

Желаю вам правильного выбора!

Читать продолжение

ЖК "ТЫ И Я"

В работе 3 корпуса: 2021. 
Квартиры:
5 014 04415 252 525 ₽
146 753 ₽/м2
Застройщик Мангазея ДевелопментМангазея Девелопмент
8 (499) 348-17-29
МоскваСеверо-Восточный АОЛосиноостровский


Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Проверено 30-09-2019

Цены в ЖК "ТЫ И Я"

  • Студия
    29,05-29,8 м2
    5 014 044 - 5 794 867  ₽
    ~ 186 361  ₽
    Август 2019
    29,05-29,8 м2
    5 014 044 - 5 794 867  ₽
    ~186 361  ₽  1.22%
    Июль 2019
    29,05-29,8 м2
    4 964 400 - 5 713 920  ₽
    ~184 109  ₽
    Июнь 2019
    29,05-29,8 м2
    4 964 400 - 5 713 920  ₽
    ~184 109  ₽  5.88%
    Июнь 2019
    29,1-29,8 м2
    4 639 350 - 5 446 080  ₽
    ~173 887  ₽  3.94%
    Май 2019
    29,1-29,1 м2
    4 851 350 - 4 851 350  ₽
    ~167 288  ₽
    Апрель 2019
    29,1-29,1 м2
    4 851 350 - 4 851 350  ₽
    ~167 288  ₽  -0.67%
    Март 2019
    29,1-29,7 м2
    4 657 840 - 5 110 418  ₽
    ~168 418  ₽
    Февраль 2019
    29,1-29,7 м2
    4 657 840 - 5 110 418  ₽
    ~168 418  ₽
    Февраль 2019
    29,1-29,7 м2
    4 657 840 - 5 110 418  ₽
    ~168 418  ₽  2.96%
    Январь 2019
    29,1-29,7 м2
    4 539 920 - 4 947 288  ₽
    ~163 573  ₽
    Декабрь 2018
    29,1-29,7 м2
    4 539 920 - 4 947 288  ₽
    ~163 573  ₽  6.27%
    Ноябрь 2018
    29,1-29,7 м2
    4 152 450 - 4 775 260  ₽
    ~153 926  ₽  11.63%
    Октябрь 2018
    29,1-29,5 м2
    3 900 000 - 4 097 720  ₽
    ~137 892  ₽
    Сентябрь 2018
    29,1-29,5 м2
    3 900 000 - 4 097 720  ₽
    ~137 892  ₽
    Август 2018
    29,1-29,5 м2
    3 900 000 - 4 097 720  ₽
    ~137 892  ₽
    Июль 2018
    29,1-29,5 м2
    3 900 000 - 4 097 720  ₽
    ~137 892  ₽  5.61%
    Июнь 2018
    29,1-29,8 м2
    3 534 000 - 4 038 760  ₽
    ~130 565  ₽
    Май 2018
    29,1-29,8 м2
    3 534 000 - 4 038 760  ₽
    ~130 565  ₽  0.97%
    Апрель 2018
    29,5-29,5 м2
    3 500 000 - 4 000 000  ₽
    ~129 310  ₽
    Март 2018
    29,5-29,5 м2
    3 500 000 - 4 000 000  ₽
    ~129 310  ₽
    1-комнатная
    38,7-64,42 м2
    6 250 688 - 8 718 602  ₽
    ~ 146 758  ₽
    Август 2019
    38,7-64,42 м2
    6 250 688 - 8 718 602  ₽
    ~146 758  ₽  5.11%
    Июль 2019
    38,7-64,42 м2
    5 608 600 - 8 632 280  ₽
    ~139 616  ₽
    Июнь 2019
    38,7-64,42 м2
    5 608 600 - 8 632 280  ₽
    ~139 616  ₽
    Июнь 2019
    38,7-64,4 м2
    5 608 600 - 8 632 280  ₽
    ~139 616  ₽  0.49%
    Май 2019
    38,8-64,1 м2
    5 667 840 - 8 503 440  ₽
    ~138 934  ₽
    Апрель 2019
    38,8-64,1 м2
    5 667 840 - 8 503 440  ₽
    ~138 934  ₽  -16.41%
    Март 2019
    38,8-42,2 м2
    5 667 840 - 7 629 150  ₽
    ~166 212  ₽
    Февраль 2019
    38,8-42,2 м2
    5 667 840 - 7 629 150  ₽
    ~166 212  ₽  -1.45%
    Январь 2019
    38,8-42,2 м2
    5 863 760 - 7 629 150  ₽
    ~168 661  ₽
    Декабрь 2018
    38,8-42,2 м2
    5 863 760 - 7 629 150  ₽
    ~168 661  ₽  2.24%
    Ноябрь 2018
    38,7-42,2 м2
    5 568 480 - 7 629 150  ₽
    ~164 970  ₽  24.62%
    Октябрь 2018
    38,7-39,7 м2
    4 804 910 - 5 388 320  ₽
    ~132 380  ₽
    Сентябрь 2018
    38,7-39,7 м2
    4 804 910 - 5 388 320  ₽
    ~132 380  ₽
    Август 2018
    38,7-39,7 м2
    4 804 910 - 5 388 320  ₽
    ~132 380  ₽
    Июль 2018
    38,7-39,7 м2
    4 804 910 - 5 388 320  ₽
    ~132 380  ₽  4.36%
    Июнь 2018
    38,7-42,1 м2
    4 714 780 - 5 433 480  ₽
    ~126 853  ₽
    Май 2018
    38,7-42,1 м2
    4 714 780 - 5 433 480  ₽
    ~126 853  ₽  10.31%
    Апрель 2018
    38,7-42,1 м2
    4 500 000 - 4 700 000  ₽
    ~115 000  ₽
    Март 2018
    38,7-42,1 м2
    4 500 000 - 4 700 000  ₽
    ~115 000  ₽
    2-комнатная
    54,75-71,7 м2
    8 626 410 - 11 659 137  ₽
    ~ 162 284  ₽
    Август 2019
    54,75-71,7 м2
    8 626 410 - 11 659 137  ₽
    ~162 284  ₽  2.18%
    Июль 2019
    43,41-72,98 м2
    6 290 000 - 11 973 900  ₽
    ~158 817  ₽
    Июнь 2019
    43,41-72,98 м2
    6 290 000 - 11 973 900  ₽
    ~158 817  ₽  -2.78%
    Июнь 2019
    43-73 м2
    6 294 450 - 12 655 050  ₽
    ~163 358  ₽  -3.45%
    Май 2019
    43-73 м2
    6 972 480 - 12 655 050  ₽
    ~169 203  ₽
    Апрель 2019
    43-73 м2
    6 972 480 - 12 655 050  ₽
    ~169 203  ₽  0.66%
    Март 2019
    43-73 м2
    6 843 360 - 12 655 050  ₽
    ~168 090  ₽
    Февраль 2019
    43-73 м2
    6 843 360 - 12 655 050  ₽
    ~168 090  ₽  0.22%
    Январь 2019
    43-73 м2
    6 800 320 - 12 655 050  ₽
    ~167 719  ₽
    Декабрь 2018
    43-73 м2
    6 800 320 - 12 655 050  ₽
    ~167 719  ₽  10.91%
    Ноябрь 2018
    43-73 м2
    6 283 840 - 11 257 840  ₽
    ~151 221  ₽  15.1%
    Октябрь 2018
    43-71,1 м2
    5 944 430 - 9 033 510  ₽
    ~131 385  ₽
    Сентябрь 2018
    43-71,1 м2
    5 944 430 - 9 033 510  ₽
    ~131 385  ₽
    Август 2018
    43-71,1 м2
    5 944 430 - 9 033 510  ₽
    ~131 385  ₽
    Июль 2018
    43-71,1 м2
    5 944 430 - 9 033 510  ₽
    ~131 385  ₽  3.07%
    Июнь 2018
    43,4-71 м2
    5 640 700 - 8 891 250  ₽
    ~127 473  ₽
    Май 2018
    43,4-71 м2
    5 640 700 - 8 891 250  ₽
    ~127 473  ₽  -4.9%
    Апрель 2018
    43-71,1 м2
    6 280 000 - 9 000 000  ₽
    ~134 035  ₽
    Март 2018
    43-71,1 м2
    6 280 000 - 9 000 000  ₽
    ~134 035  ₽
    3-комнатная
    62,6-101,7 м2
    9 269 820 - 15 252 525  ₽
    ~ 150 444  ₽
    Август 2019
    62,6-101,7 м2
    9 269 820 - 15 252 525  ₽
    ~150 444  ₽  -0.12%
    Июль 2019
    62,6-101,7 м2
    8 950 000 - 15 601 560  ₽
    ~150 623  ₽
    Июнь 2019
    62,6-101,7 м2
    8 950 000 - 15 601 560  ₽
    ~150 623  ₽  -6.85%
    Июнь 2019
    62,6-101,7 м2
    8 954 520 - 17 401 740  ₽
    ~161 695  ₽  0.48%
    Май 2019
    62,6-101,7 м2
    8 829 420 - 17 401 740  ₽
    ~160 927  ₽
    Апрель 2019
    62,6-101,7 м2
    8 829 420 - 17 401 740  ₽
    ~160 927  ₽  0.96%
    Март 2019
    62,6-101,7 м2
    8 578 940 - 17 401 740  ₽
    ~159 391  ₽
    Февраль 2019
    62,6-101,7 м2
    8 578 940 - 17 401 740  ₽
    ~159 391  ₽  -1.08%
    Январь 2019
    63-101,2 м2
    9 023 300 - 17 401 740  ₽
    ~161 128  ₽
    Декабрь 2018
    63-101,2 м2
    9 023 300 - 17 401 740  ₽
    ~161 128  ₽  26.92%
    Ноябрь 2018
    63-133,7 м2
    8 707 800 - 16 175 280  ₽
    ~126 954  ₽  0.08%
    Октябрь 2018
    63-100 м2
    8 076 800 - 12 601 260  ₽
    ~126 859  ₽
    Сентябрь 2018
    63-100 м2
    8 076 800 - 12 601 260  ₽
    ~126 859  ₽
    Август 2018
    63-100 м2
    8 076 800 - 12 601 260  ₽
    ~126 859  ₽
    Июль 2018
    63-100 м2
    8 076 800 - 12 601 260  ₽
    ~126 859  ₽  3.62%
    Июнь 2018
    63-100 м2
    7 554 000 - 12 401 240  ₽
    ~122 425  ₽
    Май 2018
    63-100 м2
    7 554 000 - 12 401 240  ₽
    ~122 425  ₽  10.24%
    Апрель 2018
    71,8-100 м2
    6 990 000 - 12 000 000  ₽
    ~111 053  ₽
    Март 2018
    71,8-100 м2
    6 990 000 - 12 000 000  ₽
    ~111 053  ₽
    4-комнатная
    109,05-109,05 м2
    14 097 984 - 14 097 984  ₽
    ~ 129 339  ₽
    Август 2019
    109,05-109,05 м2
    14 097 984 - 14 097 984  ₽
    ~129 339  ₽  -3.28%
    Июль 2019
    109,1-131,5 м2
    14 610 000 - 17 482 850  ₽
    ~133 720  ₽
    Июнь 2019
    109,1-131,5 м2
    14 610 000 - 17 482 850  ₽
    ~133 720  ₽  -5.17%
    Июнь 2019
    109,1-131,5 м2
    14 612 700 - 19 230 530  ₽
    ~141 013  ₽  7.05%
    Май 2019
    109,1-131,5 м2
    14 394 600 - 17 219 950  ₽
    ~131 727  ₽
    Апрель 2019
    109,1-131,5 м2
    14 394 600 - 17 219 950  ₽
    ~131 727  ₽  2.41%
    Март 2019
    109,1-131,5 м2
    14 176 500 - 16 694 150  ₽
    ~128 628  ₽
    Февраль 2019
    109,1-131,5 м2
    14 176 500 - 16 694 150  ₽
    ~128 628  ₽  -0.64%
    Январь 2019
    109,1-121,3 м2
    13 522 200 - 16 252 860  ₽
    ~129 457  ₽
    Декабрь 2018
    109,1-121,3 м2
    13 522 200 - 16 252 860  ₽
    ~129 457  ₽  2.38%
    Ноябрь 2018
    109,1-121,3 м2
    13 195 050 - 15 888 990  ₽
    ~126 452  ₽  12.21%
    Октябрь 2018
    109,1-121,3 м2
    11 123 100 - 14 796 600  ₽
    ~112 694  ₽
    Сентябрь 2018
    109,1-121,3 м2
    11 123 100 - 14 796 600  ₽
    ~112 694  ₽
    Август 2018
    109,1-121,3 м2
    11 123 100 - 14 796 600  ₽
    ~112 694  ₽
    Июль 2018
    109,1-121,3 м2
    11 123 100 - 14 796 600  ₽
    ~112 694  ₽  0.85%
    Июнь 2018
    109,1-121,3 м2
    10 905 000 - 14 796 600  ₽
    ~111 746  ₽
    Май 2018
    109,1-121,3 м2
    10 905 000 - 14 796 600  ₽
    ~111 746  ₽  9.99%
    Апрель 2018
    113,8-113,8 м2
    11 000 000 - 11 960 000  ₽
    ~101 593  ₽
    Март 2018
    113,8-113,8 м2
    11 000 000 - 11 960 000  ₽
    ~101 593  ₽
Цены уточняются
ЖК "ТЫ И Я"