Москва
Подмосковье
ЖК «ТЫ И Я». Часть 2, от 04.05.2018.
В первой части обзора ЖК «ТЫ И Я» мы рассказали о расположении и транспортной доступности комплекса, узнали о составе и сроке реализации проекта, об отличиях секциях стандарт и комфорт-класса, а также о перерождении спортивного стадиона. Рассказали о метраже и стоимости квартир, о паркинге и кладовых помещениях.
***
Владимир Гордиенко: Виктор, расскажите, когда приступили к строительству и какие сейчас ведутся работы?
Баклан Виктор Александрович исполнительный директор компании «Мангазея Девелопмент»: Мы получили разрешение на строительстве в январе 2018 года. С конца января мы начали подготовительные работы по территории и в феврале начали производить земляные работы по откопке котлована. С марта приступили к устройству фундаментных плит под жилыми зданиями. На сегодняшний день начали работы по устройству свай под стилобатной частью здания. В этом году мы планируем на 90% завершить земляные работы. В основном в этом году будут производиться работы по устройству монолитных частей зданий, возведении жилых зданий, стилобатная часть, перекрытия паркинга, фундамента паркинга. Дома будет монолитными с вентилируемыми фасадами, у каждого здания будут свои материалы по отделке фасадов. Это будут и клинкерная плитка, и всевозможные разные материалы, новые, современные, которые позволят объекту иметь красивый вид и отличия от всей другой застройки.
Владимир Гордиенко: Давайте подробнее разберем пирог именно внешних стен.
Баклан Виктор Александрович: У нас будут газоблоки, минеральная вата – утеплитель в два слоя, затем будет подсистема, на которой будут висеть отделочные материалы. На каждом корпусе каждой секции разные материалы.
Владимир Гордиенко: Что в дальнейшем сохранит первозданный облик домов? Что предусмотрено для внешних блоков кондиционеров?
Баклан Виктор Александрович: Для внешних блоков кондиционирования предусмотрены решетки, которые будут располагаться на фасаде. Квартиры будут обеспечены достаточным количеством корзин для размещения внешних блоков кондиционеров.
***
Давайте ознакомимся с планировками. На сайте проекта их очень удобно собрали на вкладке «типовые планировки», где можно сразу приметить подходящий вариант.
Студии представлены пока только в этом 29-метровом исполнении. Небольшая прихожая с нишей под шкаф, компактный санузел 3,41 метра, жилое пространство 22,59 метра, окно одно, лоджии в студиях нет.
Два вариант однушек.
В 39-метровой прихожая тесновата, небольшой совмещенный санузел 3,66 метра, хорошая, вместительная кухня 16,74 метра, где можно будет организовать еще гостевую зону. Есть также выход на лоджию. Комната 12,77 метра.
В 42-метровой однушке чуть больше прихожая, но функциональности ей это не сильно прибавило. Раздельный санузел, при объединении получатся приличные 5 метров. Немножко подросли кухня и комната.
Ассортимент двухкомнатных богаче. Они представлены линейными и угловыми вариантами.
43-метровая осталась всего одна – хорошая планировка для такой компактной площади. Кухня и комнаты по 10 метров, раздельный санузел, есть лоджия.
54-метровой нет в продаже, 62 метра тоже всего одна. В общем, нужно ждать поступления новых объемов.
Самые большие с площадью в 71 кв. м в достаточном количестве. Прихожая 7 метров (хотелось бы еще гардеробную), два санузла, просторная 16-метровая кухня. Комната 16 метров и большой 24-метровый зал с лоджией.
Трешки от 63 метров. 8-метровая прихожая коридорного типа, раздельный санузел, комфортная 14-метровая кухня с лоджией. Комнаты 9, 10 и 15 метров.
Большие 100-метровые распашонки. Здесь уже удалось разметить вместительную 15-метровую прихожую и кладовое помещение, два санузла, вместительная кухня 17 метров. Большие комнаты и две лоджии.
***
Владимир Гордиенко: Скажите, в каком виде собственник получает свою квартиру?
Баклан Виктор Александрович: На сегодняшний день в жилом комплексе запланированы квартиры без отделки все полностью. Но так как есть очень много желающих, которые хотели бы приобрести квартиры с отделкой, то мы сейчас работаем над тем, чтобы выставить на продажу и вывести где-то с июня уже отдельные секции квартир с отделкой. Будет предложено несколько вариантов отделки. Покупатель сможет для себя определить и все прописать в договоре и при сдаче получит квартиру с отделкой.
Владимир Гордиенко: А что будет в квартире без отделки?
Баклан Виктор Александрович: Квартиры без отделки сдаются с металлическими дверями хорошего качества, которые будут соответствовать по стилю местам общего пользования. Эти двери позволят жителям не заботиться о том, что их надо менять, они будут хорошего качества и соответствовать дизайну. В квартирах установят металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами. Ограждение лоджий также из металлопластикового профиля двухкамерных стеклопакетов.
Владимир Гордиенко: Лоджии холодные?
Баклан Виктор Александрович: Да, лоджии будут холодными. По инженерному обеспечению введут электрощитки в квартиру, узел учета на каждую квартиру установят в межквартирном коридоре. Также введут все вводы инженерных коммуникаций: водопровод, горячая вода, канализация под заглушки для дальнейшей работы по отделке жителями. Предусмотрено отопление с разводкой по полу и установкой радиаторов. Все приборы учета для горячего и холодного водоснабжения и отопления будут стоять в межквартирных коридорах, чтобы спокойно можно было снимать показания и не искать в квартире, где находятся узлы учета.
***
Если говорить об окружающей инфраструктуре, то здесь всего достаточно. С территорией граничит большая школа 1381 с углубленным изучением английского языка и еще четыре школы в пределах 10 минут пешком. Детский сад в соседнем дворе и еще восемь также в пределах 10 минут. Детская и взрослая поликлиники в 15 минутах пешком.
— Идет… Ну, идемте, все.
— Вас сопроводить?
— Ну, пойдемте, сопроводите.
С территории школы нас сопроводили, поэтому будем снимать только вариант забора. Исторический краеведческий музей в 100 метрах от территории, если он кому-то нужен. «Магниты», «Пятерочки» – все в шаговой доступности. Около станции метро «Бабушкинская» есть два небольших торговых центра, а если надо основательно затариться, то на МКАД, в 10 минутах езды на машине – гипермаркеты «Ашан», «Леруа Мерлен» и «Твой Дом». В общем, самодостаточный, обжитой район.
***
Баклан Виктор Александрович: Во дворах каждого корпуса предусмотрены спортивные и детские площадки для отдыха жителей. В каждом дворе разные спортивные площадки открытые и крытые, они тематические. Одна связана со скейтами для молодежи, она крытая, если будет дождь, то там можно заниматься в любое время, не завися от погоды. В другом корпусе тематика детская, все крытые, в случае непогоды, там можно спокойно родителям под крышей спрятаться и с детьми гулять. Третья – для релакса и отдыха для всех жителей. Что касается территории… Жители смогут спокойно, в каждом дворе, не опасаясь того, что это будет доступно чужим людям с внешней территории, гулять с детьми, отпускать, смотреть за ними, гулять во дворах. Спокойно, уверенно, безопасно.
Владимир Гордиенко: Вход будет по карточке?
Баклан Виктор Александрович: Для жителей вход организуют по карточкам, по ключам доступа – кому, что больше понравится, то и сделаем.
Владимир Гордиенко: И жители каждого корпуса смогу попасть по ключу в любой другой двор?
Баклан Виктор Александрович: Мы пока такого не предусматриваем, но если у кого-то будут отдельные желания, или у кого-то будут соседи и друзья в другом корпусе, то спокойно можно устроить на карточку. Люди смогут спокойно организовать доступ к любому корпусу. Также за дворовой территорией практически на всех первых этажах у нас предусмотрены коммерческие помещения разного назначения. Это магазины, рестораны, нежилые помещения, которые смогут разместить как бытовые услуги, так и офисы. Мы сделали все, и будем делать все для того, чтобы этот квартал стал центром притяжения всего района. Чтобы люди могли здесь не только комфортно жить, но также комфортно отдыхать. Чтобы создались рабочие места и люди могли работать, заниматься спортом и жить в хорошем, красивом районе.
***
С экологией по московским меркам здесь все очень даже хорошо. Первое, на что обращаешь внимание, прогуливаясь по району, это то, что во дворах очень много деревьев. А если посмотреть через Яндекс-спутник, то это видно еще лучше. В двух минутах пешком два красивых, благоустроенных парка – «Торфянка» с небольшим прудиком и «Бабушкинский парк культуры и отдыха», в котором мы сейчас прогуливаемся. Это не просто деревья-кустики и лавочки, что здесь особенно нравится, здесь есть офигенная большая детская площадка с каким-то кораблем, с большой системой с горками, как в аквапарке. С противоположной стороны коробка, где зимой наверняка заливается каток, а летом можно играть в различные виды спорта. И есть площадка для воркаута.
«Мангазея Девелопмент» является логичным результатом расширения деятельности группы компаний «Мангазея», которая успешно себя проявила на рынках нефтегазовой отрасли и золотодобычи. За девелопмент компания взялась недавно, в 2012 году, но уже имеет в своем портфеле два сданных объекта – ЖК «Измайлово Lane» и жилой дом «Марьина Роща». Также на завершающей стадии находится ЖК «Пикассо».
***
Вот и подошел к концу наш первый обзор жилого комплекса «ТЫ И Я». Давайте запомним, что мы сегодня с вами увидели на стройке и когда мы приедем сюда повторно, мы увидим, какая динамика строительства и какие темпы. Начало вроде бы бодрое, стоит уже три башенных крана, много машин, оборудования, людей.
Для того чтобы не пропускать наши новые выпуски, подписывайтесь на наш канал на YouTube, пишите комментарии, ставьте лайки и переходите на наш портал Квартирный Контроль. Здесь есть страница, посвященная этому ЖК, где вы сможете проследить за динамикой цен на квартиры, почитать информацию о комплексе, посмотреть фоторепортажи о ходе строительства, а также принять участие в обсуждении и адресовать застройщику или продавцу имеющиеся у вас вопросы.
Также на нашем сайте есть информация по другим новостройкам Москвы и области.
Желаю вам правильного выбора!
