ЖК "ТЫ И Я"

Цены на квартиры в ЖК "ТЫ И Я"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м229,5-29,5 м2
Цена, руб. от3 500 0004 000 000 ₽
Площадь, м238,7-42,1 м2
Цена, руб. от4 500 0004 700 000 ₽
Площадь, м243-71,1 м2
Цена, руб. от6 280 0009 000 000 ₽
Площадь, м271,8-100 м2
Цена, руб. от6 990 00012 000 000 ₽
Площадь, м2113,8-113,8 м2
Цена, руб. от11 000 00011 960 000 ₽
Преимущества покупки в апреле
Хорошо, что в рамках привлечения первых покупателей, застройщик продает первую очередь в 1,5 раза дешевле. В апреле 30 квадратов Вам обойдутся всего в 3.5 млн. Доступны покупка в ипотеку и беспроцентная рассрочка на 2 года. Остается только успеть попасть в число первых.
Узнать подробности:
+7 (495) 789-33-33
Позвонить мне бесплатно
На официальный сайт

Что Вам нужно знать о ЖК "ТЫ И Я"

О ПРОЕКТЕ

Сообщение о начале реализации проекта ЖК «ТЫ И Я» появилось на официальном сайте компании «Мангазея Девелопмент» 14.07.2017 года, но еще в феврале 2017 прошли публичные слушания по проекту застраиваемой территории, находящейся в четырехугольнике, ограниченном улицами Шушенская, Минусинская, Коминтерна и Янтарным проездом, в СВАО Москвы. В результате была одобрена следующая сделка между городом и Девелопером: Мангазея реконструирует ветхий стадион «Красная стрела», взамен получает право на строительство Жилого Комплекса, а построенные вместе с ним спортивные сооружения передает в собственность города.

Из нюансов расположения выделим хорошую насыщенность района объектами социальной инфраструктуры, полное отсутствие вредных производств и находящиеся в 300 метрах пути Ярославского направления Московской железной дороги, шум от которых, практически, не напрягает. Единственный минус – расстояние до ближайшей станции метро «Бабушкинская».

КОНСТРУКТИВ

Комплекс состоит из трех корпусов переменной этажности от 6 до 22 этажей. В проектной декларации весь этот объем заключен в один корпус, состоящий из 22 секций, под которыми размещен общий одноуровневый паркинг. В строительстве используется стандартная монолитно-каркасная технология в тандеме с технологией вентилируемого фасада. На 1 383 квартиры приходится 782 м/м. К корпусу №18 будет пристроен детский сад на 150 малышей. Первые этажи предназначены для размещения коммерческой инфраструктуры, при этом частично они будут жилыми. Завершение строительных работ намечено на I квартал 2020 года.

ПЛАНИРОВКИ

На лестничной клетке расположено от четырех до шести квартир, 6- и 8-этажные секции обслуживаются одним лифтом, 11-, 18- и 20-этажные – двумя, 22-этажные – тремя лифтами.

На удивление, студий здесь оказалось не так и много, в высотных секциях их нет в принципе. Почти 30 метров общей площади, большой санузел, «правильная» форма – все при них, кроме одного – эти квартиры в отличие от всех прочих, оказались обделены лоджиями. Площадь большинства однокомнатных квартир находится в комфортном диапазоне 39-42 кв. м. Самые просторные однушки с гостевым санузлом расположены в секциях №8 и №17. Любопытно, что в более скромных квартирах главенствует кухня-столовая, а в 50-метровых вариантах основные метры приписаны жилой комнате:

Несмотря на то что выбор двухкомнатных квартир на 99% возможен лишь из угловых и линейных вариантов планировок, существенная разница в их площади автоматически делает его широким. Площадь стандартных, для эконом класса, двушек начинается с отметки 43 кв. м и достигает 56 кв. м:

Совсем в другой лиге играют 70-метровые квартиры в секциях 6, 7 и 17. Двухкомнатные квартиры на первых этажах секций №№11, 12, 21 и 22 надо просто видеть – комментарии тут излишни:

Площадь большинства угловых трехкомнатных квартир колеблется от 63 до 72 кв. м, исключение составляют 92-метровые варианты в 8 секции:

91 квадрат – норма для прямоугольных распашонок, традиционные распашные варианты имеют площадь от 91 до 101 кв. м.

Четырехкомнатные квартиры площадью 109 кв. м расположены в секциях №№1, 5 и 14. Пятикомнатные квартиры площадью от 113 до 121 кв. м находятся в секциях №№1, 4, 5, 9, 14 и 18:

Квартиры, первыми поступившие в продажу, передаются покупателям в свободной планировке без межкомнатных перегородок, но с установленной металлической дверью, не требующей немедленной замены. В будущем, Застройщик может пересмотреть эту политику и ввести в прайс квартиры с отделкой. Квартиры делятся на две категории – Стандарт и Комфорт+. Разница, по словам представителя отдела продаж, заключается в наличии или отсутствии консьержа, обычных или увеличенных оконных проемов (60 см от пола в Комфорте против метра от пола в стандарте) и в высоте потолков (2.95 м в Комфорте против 2.8 м в Стандарте).

СХЕМА ПОКУПКИ

Первым делом с покупателем будет заключен договор бронирования (если Вы рассчитываете на получение ипотечного кредита, то на подписание договора следует приходить, имея на руках подтверждение от банка). Согласно этому договору, покупатель вносит аванс в размере 100 000 рублей. Далее следует договор об оказании услуг, по которому покупатель обязуется заплатить 25 000 рублей в качестве оплаты за услуги по сопровождению государственной регистрации ДДУ. Параллельно подписывается договор участия в долевом строительстве, документы уходят на регистрацию, после прохождения которой у Вас будет 5 дней для перевода денег на расчетный счет АО «Спортивный клуб «КРАСНАЯ СТРЕЛА».

ЗА
  • расположение в чистом районе СВАО
  • широкий выбор квартир
  • обилие больших площадей
  • довольно вместительный подземный паркинг
ПРОТИВ
  • далековато от метро
РЕЗЮМЕ

Мангазея реализует весьма интересный проект – в ЖК «ТЫ И Я» легко можно найти немало плюсов, к которым следует отнести и интересные цены на квартиры.

Схожим набором достоинств может похвастаться и строящийся по соседству ЖК «Нормандия». Похоже, мы станем свидетелями увлекательной борьбы за содержимое кошельков покупателей. И это будет славная битва.

Как можно сэкономить на покупке в апреле
Хорошо, что в рамках привлечения первых покупателей, застройщик продает первую очередь в 1,5 раза дешевле. В апреле 30 квадратов Вам обойдутся всего в 3.5 млн. Доступны покупка в ипотеку и беспроцентная рассрочка на 2 года. Остается только успеть попасть в число первых.
Узнать подробности:
+7 (495) 789-33-33
Позвонить мне бесплатно

Ход строительства ЖК "ТЫ И Я"

  • Январь
  • Февраль
  • Март
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "ТЫ И Я"

ЖК "ТЫ И Я" на карте

г. Москва, Янтарный проезд