Новостройки около метро Бабушкинская от застройщика

Станция метро «Бабушкинская» Калужско-Рижской («оранжевой») линии была открыта в сентябре 1978 года. Ее построили на глубине десяти метров, стены односводчатого зала облицевали мрамором, а полы – гранитом. Выходы из подземных переходов расположили у перекрестков улиц Менжинского и Енисейской, в самом центре Бабушкинского района.

В конце 19 века здесь произрастали хвойные леса заповедного Лосиного Острова, появилась железнодорожная платформа «10-й версты» (будущая «Лосиноостровская»), а государство в лице Удельного ведомства размежевало лесные участки и выставило их на продажу под дачи. Семья банкиров и миллионеров Джамгаровых купила сразу пять больших участков, и в дальнейшем внесла немалый вклад в процветание поселка, который художник Коровин сравнивал с европейским курортным городком. До наших дней вблизи МКАД сохранились парк и пруд, которые называют Джамгаровскими. В 20-30 годах прошлого столетия Лосиноостровск представляет собой один из крупнейших подмосковных дачных поселков с лесными участками и деревянными зимними усадьбами. В 1924 он стал городом, а в 1939 переименован в Бабушкин в честь полярного летчика Михаила Бабушкина, который погиб в авиакатастрофе в 1938. Тема полярной авиации осталась в художественном оформлении станции и названиях улиц: Анадырский и Чукотский проезды, ул. Печорская, Ленская и Енисейская. Отчасти северные мотивы – дань московской традиции называть улицы с учетом их географического расположения в столице: на севере можно найти улицу Полярную, на юге – Севастопольскую, на востоке – Байкальскую, на западе – Таллинскую.

В 1960 Бабушкин вошел в состав Москвы. Представляя собой центр бывшего города, здешние кварталы отличаются от других спальных районов налаженной инфраструктурой, обилием зеленых дворов и аллей, сохранившимися старыми зданиями с оригинальной архитектурой и историческими достопримечательностями. Главные плюсы расположения станции – близость МКАД (3 км напрямую по Енисейской) и 20-минутная пешая доступность платформы Лосиноостровская Ярославского направления.

В архитектурном облике р-на сохранились оригинальные довоенные и послевоенные сталинские малоэтажные строения и панельные 5-этажки пятидесятых. Пик массового жилищного строительства пришелся на 70-80-е годы, когда улицы обрастали панельными высотками типовых серий: П-44, П-46, II-68, КОПЭ и др. Появлялись и кирпичные здания улучшенной планировки, например, д. 21 на ул. Менжинского у выхода из метро. К этому времени почти все деревянные дачи старого поселка были снесены, а последняя ликвидирована при строительстве ЖК SkyParks. В конце девяностых начинается эпоха монолитного домостроения, и одним из первых в 1997 был построен монолитно-кирпичный дом по Староватутинскому проезду, д.17 общей площадью более 20 тыс. кв. метров. Высотное 27-этажное здание, названное местными жителями «красным домом» и отнесенное к бизнес-классу, стало первой новостройкой у метро «Бабушкинская» с авторской архитектурой и образцом нового уровня комфорта: огороженная и охраняемая внутренняя территория, дизайнерская входная группа, большие и удобные квартиры, достойное инженерное оснащение и благоприятное расположение вблизи парка Яузы.

Застройщики и новостройки на Бабушкинской

В двухтысячных на обжитой северо-восточный р-н обратили внимание девелоперы, но дефицит свободной земли привел к появлению точечной застройки. Большинство новостроек у метро «Бабушкинская» – это высотные одиночные монолитные здания:

  • Строительно-инвестиционная компания «Бэсткон», один из ведущих столичных застройщиков, ввела в эксплуатацию в 2016 году 14-этажную монолитную башню «Летчика Бабушкина, 17» с керамогранитными фасадами и квартирами 44-106 квадратов;
  • Жилой комплекс «Малыгина, 12» на протяжении десяти лет пыталась возводить ЗАО «Финансовая корпорация», но в результате обанкротилась в 2014, и объект достраивали пострадавшие дольщики на собственные деньги. Здание основательное, монолитно-кирпичное, переменной этажности (от 3 до 18) и с подземным паркингом;
  • Холдинг «Промингрупп» за несколько лет построил 23-этажную белоснежную башню-ладью под названием ЖК «Бабушкинский парк» («Мос-Анжелес») с квартирами от 40 до 117 кв. м;
  • Девелоперская компания «Лидер-Инвест» (подразделение АФК «Система») вывела в 2016 году на рынок 21-этажный «Дом на Изумрудной»;
  • Группа «Грас» построила 21-этажный «Жилой дом МПИ», произведенный на комбинате ОАО «ДСК-3» – это одна из немногих панельных новостроек у м. «Бабушкинская»;
  • Инвестиционно-строительная группа «Алвек» представила два комплекса с апартаментами: 11-этажный монолитный корпус Sky Parks на Изумрудной (на месте последней двухэтажной деревянной дачи), где предусмотрены апартаменты 47-98 кв. метров с террасами, зимними садами и потолками 3,3 м, и «Клубный дом на Менжинского» с апартаментами от 30 до 130 квадратов;
  • В 17-этажном монолитном корпусе ЖК Shirokaya («Широкая»), возведенном в 2017 застройщиком «Патек групп», предлагалось купить квартиру площадью от 28 до 142 кв. м с 3,5-метровыми потолками и панорамными окнами, из которых открываются виды на Яузу;
  • ЗАО «Желдорипотека» (подразделение ОАО «Российские железные дороги») и известный московский застройщик «ФЛЭТ и Ко» совместно реализуют «Жилой дом на улице Коминтерна» – монолитно-кирпичное здание бизнес-класса высотой от 6 до 16 этажей с фасадами из натурального камня и керамики, где можно было купить квартиру с 3-метровыми потолками и площадью от 47 до 135 кв. м.

Единичные проекты комплексной застройки появились на месте бывших заводов, военных частей и других имущественных комплексов:

Дорожно-транспортная обстановка в районе ст. м. Бабушкинская

Выходы из подземных вестибюлей расположены на пересечении двух главных дорог района: ул. Менжинского ведет к Алтуфьевскому шоссе, Енисейская ул. соединяет МКАД и Ярославское шоссе, что удобно при поездках и в центр, и за город. Расстояние до МКАД – 3 км. Рядом останавливаются многочисленные автобусы и маршрутные такси, на которых можно доехать до платформ Лось и Лосиноостровская Ярославского направления или до станции соседней «серой» ветки метро «Отрадное». От Медведково до Останкино курсирует трамвай №17.

Инфраструктура на Бабушкинской

Бабушкинская известна зелеными дворами, аллеями и парками (к ним добавилась и новая прогулочная зона вдоль Яузы), а также хорошими учебными заведениями, например, Суворовским военным училищем и школой №1410 им. Росалии Де Кастро с углубленным изучением испанского и английского языков. Плотность населения невысока, и существующих детских садов, общеобразовательных школ, игровых и спортивных площадок жителям вполне хватает. Около метро находится городская клиническая больница и поликлиника. Для шопинга доступны большие торговые центры «Радужный», «Камп» и «Кондор», множество супермаркетов, фермерский рынок и уличные магазины.
Экология в районе станции метро

На любой из экологических карт Москвы можно увидеть, что экологическая ситуация в этом р-не вполне благоприятная и числится он среди лучших. Здесь нет опасных источников загрязнения, действующая промзона №52а «Свиблово» считается лайтовой по московским меркам, хотя и поддает в атмосферу немного оксида углерода, бензола, диоксида азота, фенола и формальдегида. Положительное воздействие оказывают зеленые парки и насаждения, а в нескольких километрах начинается национальный парк «Лосиный остров».

Резюме

Вокруг метро «Бабушкинская», построенного в центре бывшего города и дореволюционного дачного поселка, вырос благоустроенный и зеленый район с относительно чистым воздухом. Он был по достоинству оценен покупателями недвижимости и девелоперами, которые застраивали жилыми комплексами любой освободившийся одиночный участок или промышленную территорию. В результате квартиры в новостройках на «Бабушкинской» обходятся дороже, чем у соседей по северу Москвы. В «Алтуфьево» цены на новостройки ниже, в среднем, на 18%, «Свиблово» – на 14%, «Медведково» – на 27%, в «Отрадном» – на 32%.

Читать продолжение ↓

Найдено: 6 новостроек

13
Завершение строительства
  • I кв. – 2017
ЖК "SHIROKAYA" (ЖК Широкая)г. Москва, Широкая улица, 30
Объект сдан
Квартиры от 4.9 млн. руб.
  •  Застройщик — Патек Групп
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 386
28
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2019
  • 2-я очередь – ?
ЖК "Полярная 25"г. Москва ул., Полярная 25
Квартиры от 3.3 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК ПИК
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 10
  •  Кол-во квартир — 674
59
Завершение строительства
  • II кв. – 2019
Клубный дом "на Менжинского" (ЖК На Менжинского)г. Москва, ул. Менжинского вл. 30, стр. 1
Апартаменты от 5 млн. руб.
  •  Застройщик — ИСГ «АЛВЕК»
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 181
74
Завершение строительства
  • I кв. – 2020
ЖК «Нормандия»г. Москва, Тайнинская улица вл. 9-11
Квартиры от 5.1 млн. руб.
  •  Застройщик — Группа Эталон
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 4
  •  Кол-во квартир — 343
104
Завершение строительства
  • IV кв. – 2017
Жилой дом на улице Коминтернаг. Москва, ул. Коминтерна, вл. 10
Квартиры от 7.5 млн. руб.
  •  Застройщик — ФЛЭТ и Ко
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 86
7
Завершение строительства
  • 1-я очередь – ?
ЖК "ТЫ И Я"г. Москва, Янтарный проезд
  •  Застройщик — Мангазея Девелопмент
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
7 новостроек в соседних районах
79
Завершение строительства
  • III кв. – 2017
ЖК "Цветочный город", МытищиМосковская область, Мытищи, ул. Яузская, д. 1, корп. 9
Квартиры от 4.4 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК Стройтэкс
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 6
  •  Кол-во квартир — 148
103
Завершение строительства
  • III кв. – 2018
ЖК "Большие Мытищи-Тайнинская"Московская область, г. Мытищи, ул. Тайнинская, д. 20
Квартиры от 3.6 млн. руб.
  •  Застройщик — Лидер Групп
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 100
62
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2018
  • 2-я очередь – 2020
ЖК "Silver" (Сильвер)г. Москва, проезд Серебрякова, вл. 11-13
Квартиры от 8 млн. руб.
  •  Застройщик — AFI Development
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 3
  •  Кол-во квартир — 1340
76
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2018
  • 2-я очередь – 2019
ЖК "Римского-Корсакова, 11"г. Москва, Высоковольтный проезд
Квартиры от 3.5 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК ПИК
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 8
  •  Кол-во квартир — 1518
131
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2016
  • 2-я очередь – 2017
  • 3-я очередь – 2017
  • 4-я очередь – 2018
  • 5-я очередь – ?
Квартиры от 7.3 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК Пионер
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 15
  •  Кол-во квартир — 2291
139
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2017
  • 2-я очередь – 2018
  • 3-я очередь – 2019
ЖК "Green Park" (ЖК "Грин Парк")г. Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35
Квартиры от 5.1 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК ПИК
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 9
  •  Кол-во квартир — 3617
116
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2018
  • 2-я очередь – 2019
Апартаменты от 3.6 млн. руб.
  •  Застройщик — Д-Инвест
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 5
  •  Кол-во квартир — 2173

Новостройки января

На правах рекламы