ЖК «Нормандия»

Квартиры
от 5.1 млн. рублей
Апартаменты
от 4.3 млн. рублей
Класс дома
Комфорт-класс
Технология
Монолит
Этажность
7-22 эт.
Корпусов
5 корп.
Паркинг
Подземный паркинг на 673 м/м
Окончание строительства
I кв.2020

Цены на квартиры в ЖК «Нормандия»

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Апартаменты
Площадь, м235,18-47,27 м2
Цена, руб. от4 282 7317 063 155 ₽
Площадь, м261,61-86,61 м2
Цена, руб. от6 899 45412 690 063 ₽
Площадь, м288,68-90,06 м2
Цена, руб. от9 912 76211 803 050 ₽
Площадь, м291,17-97,49 м2
Цена, руб. от10 519 02913 062 123 ₽
Квартиры
Площадь, м23528-59,47 м2
Цена, руб. от5 133 7009 665 046 ₽
Площадь, м252,85-89,89 м2
Цена, руб. от7 546 81514 226 228 ₽
Площадь, м263,67-101,92 м2
Цена, руб. от9 603 19816 494 516 ₽
Площадь, м2111,74-113,9 м2
Цена, руб. от15 238 38620 863 233 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК «Нормандия»

О ПРОЕКТЕ

Строительная площадка ЖК «Нормандия» расположена в Лосиноостровском районе СВАО рядом с пересечением улиц Тайнинская и Мезенская. Расположенная к ней вплотную, серая зона особо не напрягает – промышленных предприятий здесь нет, а на месте будущего Комплекса ранее размещался всего-то автопарк воинской части. Район здесь зеленый и обжитой, в шаговой доступности находятся несколько детских садов и школ, среди которых выделяется школа №1955, неизменно занимающая место в третьем-четвертом десятке рейтинга лучших образовательных учреждений Москвы. Единственное, что не слишком радует, это расстояние до метро Медведково, идти до которого придется около 20-25 минут.

Застройщик Комплекса, ООО «ЛС-Риэлти» является частью структуры Компании ЭТАЛОН-ИНВЕСТ, в свою очередь, образованной Холдингом ЛенСпецСму. Старт продаж состоялся в марте 2017 года, а первым на генеральном плане появился корпус №3.

Спустя полгода концепция ЖК претерпела некоторые изменения: в новой версии ГП три отдельно стоящих корпуса превратились в один, и в новой проектной декларации первой очереди строительства появились новые данные (этажность указываем без учета технических этажей):

Корпус №3: 7 секций от 7 до 22 этажей, 343 квартиры, 488 м/м в подземном паркинге.
Корпус №4: 5 секций, 24 этажа, 352 квартиры, 335 апартаментов, 101 м/м в паркинге.
Корпус №5: одноподъездная башня, 92 квартиры, 84 м/м в паркинге.

Ввод в эксплуатацию этих корпусов намечен на I квартал 2020 года.

Приблизительно к этому времени в Комплексе должны заработать детский сад на 125 воспитанников и начальная школа на 200 учеников. Будут ли эти учреждения государственными или частными, станет ясно ближе к озвученным срокам. Что касается продолжения строительства, то пока не будут обнародованы его планы, можно лишь предполагать, что за корпусами первой очереди последуют еще как минимум два корпуса.

ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР

Однокомнатные квартиры корпуса №3 характеризуются наличием больших кухонь. Есть здесь и совсем эксклюзивные варианты под 60 метров общей площади, которые так и тянет назвать евро-двушками:

В корпусе №4, напротив, кухни блещут метражами далеко не в каждом случае, но при этом в каждой однушке есть помещение, которое в зависимости от наличия или отсутствия стояка, будет пригодно для организации второго санузла или гардеробной:

Двухкомнатные квартиры площадью от 53 до 61 кв. м в корпусе №3 пользовались повышенным вниманием покупателей, в результате чего практически закончились к середине зимы 2017-2018 гг., когда в продаже оставались варианты в диапазоне 73-97 кв. м. Распашные планировочные решения здесь соседствуют с не совсем привычными линейными. Кухни по-прежнему вызывают исключительно чувство восторга:

В четвертом корпусе представлены более демократичные варианты в линейном исполнении и целая россыпь отличных «распашонок», метраж которых колеблется от 70-ти до 90 кв.м:

На фоне всего этого богатства некоторые трехкомнатные квартиры в корпусе №3 удивляют своими скромными площадями (с функционалом у них все обстоит в полном порядке):

Ступенькой выше располагаются квартиры метражом под 80 кв. м:

Ну и вариантов, подходящих для больших семей, здесь присутствует не так уж и мало:

В этом плане нет равных корпусу №4 – трехкомнатных квартир площадью менее 80 кв. м тут нет в принципе (как нет в этих квартирах и непараллельных стен):

Есть здесь и четырехкомнатные квартиры, причем при почти идентичной площади варианты, представленные в корпусе №4, выигрывают у тех, что находятся в корпусе №3, за счет наличия в них сразу трех санузлов:

Квартиры передаются покупателям без отделки, трассировка по полу отмечает все помещения, включая «мокрые» зоны, входная дверь выполняет временные функции, это вариант «под замену». Впоследствии вы сможете заказать отделку в Эталоне, но все работы, так или иначе, начнутся только после получения ключей. Любопытный факт – на старте продаж в Комплексе предлагались квартиры не выше 10 этажа – Эталон выжидал, прощупывая покупательский спрос. Дело в том, что традиционно для Застройщика, цена на квартиры в данном ЖК имеют серьезную зависимость от этажа, на котором они расположены – чем выше, тем значительнее будет разница в стоимости квартиры одного и того же метража.

ПОКУПКА И ОФОРМЛЕНИЕ

Непосредственно на объекте с марта 2017 года работает офис продаж.

Официальный сайт ЖК «Нормандия» скромно умалчивает о том, во что обойдется покупателю услуга по сопровождению государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве в соответствии с ФЗ-214, а между тем, эта услуга, на старте продаж оцениваемая в 1% от цены квартиры, впоследствии серьезно подешевела. В зависимости от выбора документарной или электронной модели регистрации, Застройщик возьмет с покупателя 30 000 или 20 000 рублей, соответственно. Периодически Эталон устраивает акции, в рамках которых регистрация становится для покупателя бесплатной. Ипотеку предоставляют аккредитовавшие Комплекс банки:

ЗА
  • ЭТАЛОН-ИНВЕСТ – надежный Застройщик
  • приемлемая транспортная составляющая
  • рядом есть зеленые зоны
  • охраняемая территория без машин
  • своя инфраструктура
  • отличные метражи 
  • лоджия в каждой квартире
ПРОТИВ
  • метро все-таки находится далековато

Ход строительства ЖК «Нормандия»

  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Май
  • Июнь
  • Июль
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК «Нормандия»

ЖК «Нормандия» на карте

г. Москва, Тайнинская улица вл. 9-11

newkk