ЖК «Нормандия»

Цены на квартиры в ЖК «Нормандия»

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м235,44-60,32 м2
Цена, руб. от5 133 7009 198 909 ₽
Площадь, м252,85-87,18 м2
Цена, руб. от7 614 02712 733 020 ₽
Площадь, м263,99-90,93 м2
Цена, руб. от8 958 60013 556 574 ₽
Площадь, м2111,97-113,15 м2
Цена, руб. от16 795 50019 664 361 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК «Нормандия»

О ПРОЕКТЕ

Строительная площадка ЖК «Нормандия» расположена в Лосиноостровском районе СВАО рядом с пересечением улиц Тайнинская и Мезенская. Пугаться серой зоны на карте Яндекса, право, не стоит – промышленных предприятий здесь нет, а на месте будущего Комплекса ранее размещался всего-то автопарк воинской части. Застройщик Комплекса, ООО «ЛС-Риэлти» является частью структуры Компании ЭТАЛОН - ИНВЕСТ, в свою очередь, образованной Холдингом ЛенСпецСму. Старт продаж состоялся 28 марта 2017 года, первым из четырех корпусов Комплекса стал семи секционный корпус №3.

Его ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2020 года, а полностью ЖК отстроят к 2021 году. Приблизительно к этому времени в Комплексе откроются детский сад на 125 воспитанников и начальная школа на 200 учеников. Будут ли эти учреждения государственными или частными, станет ясно ближе к концу строительства ЖК. В домах Эталон обещает установить лифты OTIS, для внешних блоков кондиционеров вывесить на вентилируемых фасадах специальные корзины, под корпусами сделать подземный паркинг и обустроить кладовые помещения. Что касается паркинга, то общее количество машиномест в нем пока уточняется – на промелькнувшую в анонсе продаж в «Нормандии» цифру 449 ориентироваться не стоит – она вовсе не означает, что все эти места будут именно под корпусом №3. А жаль – 343 квартир при таком количестве машиномест смотрелись бы еще аппетитнее.

КВАРТИРЫ

Начнем с однокомнатных квартир: первое, что сразу бросается в глаза, это наличие в Комплексе настоящих «евро» планировок. Хорошо известно, что Застройщики любят эту приставку, причем в 90% случаев подсовывают покупателю под соусом «евро» те квартиры, которые никакого отношения к реальным евро-квартирам не имеют. Здесь не тот случай – Эталон Инвест лукавить не стал и предлагает не псевдо, а настоящие «евро» планировки. Именно так, с обязательным наличием большой кухни-гостиной и должна выглядеть евро квартира (тут она еще и очень светлая, благодаря наличию двух окон):

Классические однокомнатные квартиры недостатком метража не страдают и у покупателя есть выбор либо в пользу спальни побольше и кухни поменьше:

Либо наоборот:

Двухкомнатные квартиры в Комплексе выстраиваются по принципу до 60 кв. м , после 70 кв. м и после 80 кв. М. Те, что до 60 метров немного не дотягивают, могут быть выполнены в линейном исполнении:

Или иметь распашную планировку:

Обратите внимание –здесь уже можно подбирать варианты как с одним, так и с двумя санузлами. Замечательные двухкомнатные квартиры площадью под 80 квадратов и больше почти в любом Жилом Комплексе Москвы гордо бы именовались «евро» трешками. Эталон и здесь, стиснув зубы, продолжает говорить правду – это двухкомнатные квартиры аутентичного евро-формата (обратите внимание на размер кухни-гостиной).

Трехкомнатные квартиры могут быть довольно скромными по метражу, но обладать хорошей функциональностью:

А могут быть и более комфортными при сохранении того же уровня функционала:

Четырехкомнатных квартир здесь ожидаемо не слишком много, для большой семьи они подходят как нельзя лучше:

Как Вы можете заметить, мы иллюстрируем только классические планировки, ибо именно такие квартиры преобладают в Комплексе. Тем покупателям, которые не боятся экспериментировать, есть смысл обратить свое внимание на пятую секцию корпуса №5 – есть там вот такие трехкомнатные квартиры:

Ну, а те, кто трудностей с будущим дизайн-проектом не боятся в принципе, просто не имеют права пройти мимо вот таких двухкомнатных квартир в секции №7.

Лоджии есть в каждой квартире Комплекса, в секциях 1 и 3 третьего корпуса встречаются и варианты лоджий с панорамным остеклением. Квартиры передаются покупателям без отделки, трассировка по полу отмечает все помещения, включая «мокрые» зоны, входная дверь выполняет временные функции, это вариант «под замену». Впоследствии вы сможете заказать отделку в Эталоне, но все работы, так или иначе, начнутся только после получения ключей. Любопытный факт – на старте продаж в Комплексе предлагались квартиры не выше 10 этажа – Эталон выжидал, прощупывая покупательский спрос. Дело в том, что традиционно для Компании, цена на квартиры в данном ЖК имеют серьезную зависимость от этажа, на котором они расположены – чем выше, тем значительнее будет разница в стоимости квартиры одного и того же метража.

ПОКУПКА И ОФОРМЛЕНИЕ

Непосредственно на объекте с марта 2017 года работает офис продаж.

Официальный сайт ЖК «Нормандия» скромно умалчивает о том, во что обойдется покупателю услуга по оформлению и регистрации Договора Долевого Участия в строительстве в соответствии с ФЗ-214, а между тем эта услуга будет стоить 1% от цены Вашей квартиры. Впрочем, если Вы покупаете квартиру «в лоб» без участия в ипотечных программах, то возможность немного сэкономить деньги (но не время) у Вас будет. Нужно всего-то записаться на электронную регистрацию, нотариально оформить доверенность на сотрудника Эталона, принести на бумажном и цифровом носителе паспорт, СНИЛС, ИНН, согласие супруга (супруги) на покупку квартиры. При этом 25 000 рублей Эталон все равно с покупателя затребует. При покупке двух-, трехкомнатной квартиры смысл заниматься всем этим, наверное, есть, но, в любом случае, тут все на Ваше усмотрение.

ЗА
  • ЭТАЛОН-ИНВЕСТ – надежный Застройщик
  • нормальная транспортная составляющая
  • рядом есть зеленые зоны
  • охраняемая территория без машин
  • своя инфраструктура
  • отличные метражи квартир
ПРОТИВ
  • около получаса пешком до метро
РЕЗЮМЕ

В этом месте СВАО у Эталона и его «Нормандии» практически нет конкурентов. Стиль архитектурного бюро SPEECH хорошо известен и узнаваем едва ли не с первого взгляда – эксплуатируя одну и ту же идею, Компания умудряется всегда попадать в нужную точку. Внешне – хорошо, внутри (с такими-то квартирами) – отлично. Именно таким должен предстать Комплекс в полностью готовом виде.

Новостройки августа

На правах рекламы

Ход строительства ЖК «Нормандия»

Предыдущее Следующее

9 фотографий

Обсуждение ЖК «Нормандия»

ЖК «Нормандия» на карте

Россия, Москва, Тайнинская улица вл. 9-11