Москва
Подмосковье
Видеообзор ЖК Тетрис. Часть 1, от 17.08.2016
Здравствуй, мой дорогой зритель. Это проект «Квартирный контроль». Меня зовут Владимир Гордиенко. И сегодня я хочу сыграть с тобой в игру. Правила очень просты. Первое – нужно остаться в живых и второе еще проще – смотреть, как я буду складывать для тебя обзор про «Тетрис». Это строящийся квартал от группы компаний «Садовое кольцо». Возводится он в городе Красногорске Московской области. Начинаем игру и первая фигура – это транспортная доступность. Самый короткий путь от МКАД до «Тетриса» пролегает через Волоколамское шоссе и составляет 4,5 км. Соответственно, с их пересечения мы и стартуем, заодно засекаю время на дорогу.
***
Волоколамское шоссе 6-полосное едем пока свободно. Альтернативный маршрут добраться от МКАДа до квартала проходит по Новорижскому шоссе со съездом на Ильинское шоссе, по расстоянию выйдет 7,5 км, то есть, на 3 км больше, но в часы пик это не означает, что дольше. Я бы выбирал маршрут, предварительно просмотрев пробки. Красногорск за последнее время стал богат на новостройки, вследствие чего бывают сильные заторы.
Стоило мне только сказать, что мы едем свободно, как на развилке между Почтовой улицей и Волоколамским шоссе мы встали в пробку.
***
Сворачиваем на железнодорожный переулок, начинаем высматривать «Тетрис». Офис продаж, вот к нему как раз давайте сразу и подъедем. Так, а где же нам припарковаться? Парковки специальной для клиентов я не наблюдаю и встать здесь тоже непонятно, где.
Около офиса продаж мы припарковаться не смогли, поэтому станем около торгового центра «Красногорское райпо». Мы на месте. На дорогу от МКАД ушло 20 минут, несмотря на небольшое расстояние и то, что мы ехали в середине буднего дня. Одной из причин этого стал мотоциклист, который не заметил перед собой автомобиль. Если бы мы ехали из центра Москвы, то, согласно яндекс-картам, на дорогу бы у нас сейчас ушло 45 минут.
Но есть способ оказаться в Москве или вернуться домой, минуя все пробки – это электричка. В 2 минутах пешком платформа Павшино, от нее за полчаса можно доехать до Рижского вокзала и за 40 минут до Курского. Также на своем пути она пересекается с несколькими линиями метро. Через 10 минут можно будет перепрыгнуть на московскую подземку на станцию «Тушино». А если электричками пользоваться не привыкли, то можно на маршрутке минут за 15 доехать до станции метро «Митино». В период с 2017 года по 2019 всё это станет частью транспортно-пересадочного узла Павшино, он будет обслуживать и железнодорожный транспорт, и наземный транспорт, и линию скоростного трамвая. Для удобства жителей квартала будет по проекту построен пешеходный наземный переход прямо к этому транспортно-пересадочному узлу.
***
Следующая фигура летит знакомить нас с проектом. Квартал «Тетрис» будет состоять из 9 монолитных башен высотой от 26 до 32 этажей. Но если выражаться языком застройщика, то это 2 дома из 9 секций. Первый 5-секционный дом будет построен в 3 этапа. В первом квартале 2018 года планируют сдать вторую и третью секции. В четвертом квартале 2018 года первую секцию и одновременно с ней детский сад и начальную школу. И в первом квартале 2020 года четвертую и пятую секции. По второму дому на август 2016 года проектная декларация отсутствует, но, по словам представителя офиса продаж, весь квартал будет достроен в 2020 году. Среди потенциальных жителей «Тетриса» застройщик в большей степени видит молодых и активных людей, отчего внешний вид башен будет ярким и игривым. На фасадах предусмотрены корзины для внешних блоков кондиционеров, что спасет облик домов от мутации. Облицовка вентилируемого фасада производится керамогранитными плитами. Однозначно отнести проект к какому-то классу будет сложно, в случае с «Тетрисом» впору создавать отдельный. В квартале будут все атрибуты, свойственные классу Комфорт и, не поверите, даже отчасти Бизнес. Это безопасный двор без машин, подземный паркинг с возможностью спуститься к нему со своего этажа на лифте, в каждой секции предусмотрено помещение для охраны и видео-наблюдения. Монолитная технология строительства, 3-метровые потолки, индивидуальные фишки, такие, как общественное пространство в каждой секции для тенниса, бильярда и настольных игр, библиотека, читальный зал и зона вайфай. Но площади квартир не дотягиваются даже до привычных метражей эконом-класса, они вообще вне каких-либо классов.
Студии 18 и 23 кв. м, однокомнатные от 22 до 35 кв. м, двухкомнатные 38 кв. м и трехкомнатные 45 кв. м. И думаете, застройщик по этому поводу хоть немного комплексует? Нисколько. Просто пока все думали в двух плоскостях - метражей и различных наворотов, в «Тетрисе» дорисовали еще одну – функциональность. С трудом верится, играем дальше.
***
А теперь самая интересная фигура – это планировки. Как же выкрутиться с таким малым метражом? Что нужно для комфортной жизни в квартире? Чтобы было место, куда ты можешь войти, разуться, раздеться, поесть, помыться и лечь спать. Будет ли всё это доступно для жителей квартала «Тетрис» или от чего-то им придется отказываться, в этом нам помогут разобраться шоурумы, которые находятся по адресу Ильинское шоссе, д. 1А, в городе Красногорск, в бизнес-центре «Красногорск Плаза».
***
Друзья, когда знакомишься с планировками квартир в квартале «Тетрис», самое большее изумление, конечно же, вызывает 18-квадратная студия. У всех, кто смотрит эту квартиру, наверное, первым делом возникает вопрос, как здесь возможно жить. То есть, это очень маленькая площадь, это очень миниатюрная компактная квартирка и пригодна ли вообще такая площадь для жизни. Давайте вместе с вами это и посмотрим. Сейчас мы находимся в шоу-руме именно в этой квартире, в студии 18 кв. м. Что мы здесь можем увидеть? Пожалуйста, есть диван. Для того, чтобы вы могли представить какие-то габариты, давайте я здесь присяду, чтобы вы понимали, какое здесь остается место и пространство. Телевизор. Конечно, диван можно будет раскладывать, чтобы здесь спать, использовать его как кровать. Стол обеденный. Правда, у вас, наверное, возникает вопрос еще один, предназначена ли эта квартира для еды. То есть, можно здесь спать, здесь можно сходить в душ, мы сейчас вам покажем. Но первым делом, что мы замечаем, здесь не видно кухни. Но здесь есть маленький секрет. Такого решения я еще нигде, конечно же, не встречал. Кухня находится в шкафу. Пожалуйста, двухкомфорочная плита, чайничек, раковина и даже вытяжка. Не работает вытяжка. Все необходимые полочки для посуды, чашек, ложек и всего остального. Закрываем. Здесь, наверное, должен быть, вообще должен быть где-то холодильник. Шкафы, конечно же, в такой маленькой площади – это самая необходимая вещь, потому что все вещи нужно куда-то убирать, куда-то складывать и дабы, конечно, эта квартира не захламлялась, то, естественно, всё это будет очень необходимо. Микроволновка. Так, что в этом шкафчике? Здесь какая-то приблуда. А, это гладильная доска, представляете? Офигеть, да это просто квартира-конструктор. На самом деле это круто, потому что насчет того, что маленькая площадь, но настолько, получается, эффективно используется, что все необходимые вещи, которые нужны для полноценной жизни, есть. В принципе, конечно, в компактном виде, но они умещаются. Так что я в шоке на самом деле, всё это, по ходу, можно решить. Так, может быть, что-то еще интересное есть в шкафчиках. Это не открывается, это тоже. Что у нас здесь? Ну понятно, тоже шкаф с вешалочками.
Так, но меня волнует еще один вопрос, где же холодильник? Не угадал, господа, даже он здесь есть. Еще одна осталась полка. Зеркало, шкафчик в прихожей и конечно же, санузел. Давайте. Вдвоем, я боюсь, мы сюда не вместимся. Раковина, под ней стиральная машинка, унитаз, полотенцесушитель, зеркало со шкафчиком. Ну конечно же, душевая.
Ну что я могу сказать? Ну да, конечно, непривычно, на первый взгляд, кажется, тесновато. Но на самом деле я считаю, что за те деньги, за которые эта квартира предлагается, с таким метражом, в принципе, это вполне приемлемый вариант, ну, хотя бы как для какой-то стартовой недвижимости, для первого жилья, ну или для молодого человека одинокого, и даже для молодой пары на самом деле, если только ссориться они не будут, то, в принципе, места тоже здесь будет достаточно.
***
В следующей части мы посетим еще 2 квартиры в шоу-руме, покажем окрестности и ближайшую инфраструктуру, расскажем о ценах, об отделке квартир, о паркингах, о застройщике и об экологии района.
