Москва
Подмосковье
Видеообзор ЖК Тетрис. Часть 2, от 22.08.2016
Вошли в 38-метровую квартиру. Что можем здесь увидеть? По планировке это похоже на евродвушку. Что здесь вмещается на этих квадратных метрах: гостиная-кухня, то есть, совмещённая комната, где вы можете приготовить себе поесть, где, в принципе, вы можете пообедать и также это гостиная, где вы можете собраться, грубо говоря, с людьми, которые к вам пришли в гости, посмотреть телевизор. Ну и в принципе, в этом пространстве будет, наверное, проводиться основная часть времени. Касаемо габаритов, давайте я посижу, чтобы посмотрели, сколько здесь места остаётся и хватает ли этого для вас или нет. Примерно вот такая вот она по ширине, гостиная-кухня. Холодильник, раковина, 2 конфорки у плиты, опять же. В принципе, достаточно шкафчиков для того, чтобы поставить микроволновку и всё остальное. Здесь же мы видим спальню и детскую комнату. Давайте зайдем сначала в спальню. Кровать, конечно же, которая складывается и убирается, это видно по вот этим вот кронштейнам. Диван, телевизор, шкаф. На самом деле да, квартиры и комнаты, они маленькие, небольшие. На самом деле я даже вспоминаю квартиры с гораздо большим метражом. Когда ты в них находишься, то по факту там находится вся та же самая мебель в том же самом количестве, просто здесь это всё в более сжатых размерах. Но опять же, всё необходимое также есть.
Зайдём с вами в детскую. Примерно такого же размера комната, как и спальня. Стол, шкаф, телевизор, кровать. Опять же, всё, что нужно, необходимое здесь всё есть. Давайте пойдём ещё дальше. Давайте посмотрим с вами ванную. В отличие от студии 18-метровой, здесь уже действительно ванна, а не душевая, потому что места хватает для её установки. Душ, унитаз, опять же, для экономии пространства стиральная машинка у нас разместилась под раковиной. Шкафчик с зеркалом и, соответственно, полотенцесушитель.
***
Зашли в квартиру 35 м. Давайте познакомимся с ней. Ну вот в прихожей здесь у нас есть шкафчик-купе, для него здесь необходимая ниша. Подожди, кто такой? Ой, китаец по ходу живет. Дальше мы можем пойти с вами в ванную, опять же, ванна здесь помещается. Стиральная машинка, раковина, ну всё аналогично с той, что мы были в 38 м Что это у нас за дверь? Офигеть. Здесь есть гардеробная, причём довольно таких приличных размеров. Всё необходимое можно будет из вещей сложить сюда вообще спокойно. Комната, спальня. Кровать, телевизор, шкаф – всё, что нужно. Мы видим с вами кухню. Плита, раковина, холодильник, всё вмещается. Микроволновка, необходимые шкафчики, обеденный стол на целых 5 персон, для гостеприимной семьи. А вот та самая гостиная. Диван, который можно разложить, напротив телевизор, все необходимые шкафчики. И вот эта комната, она совмещённая с кухней, понятно, но довольно скрыта в сторону.
***
Квартиры предлагаются в трех комплектациях. Первая без отделки. На август 2016 года их стоимость стартует от 1 700 000 рублей. Они передаются без межкомнатных стен, с установленной входной металлической дверью, с двухкамерными стеклопакетами, радиаторами. Электрику выведут до внутриквартирного щитка. Под сантехнику стояки с заглушками. Счётчики учёта воды выдадут на руки. Вторая комплектация с отделкой. Их стоимость от 2 030 000 рублей. В них сделают натяжные потолки, ламинат в комнатах, плитку на полу и на стенах санузла, розетки, выключатели и освещение, поставят межкомнатные двери, сантехнику и полотенцесушитель. И максималка - с меблировкой. Доплата за стандартный комплект составит 350 000 рублей. К отделке добавится шкаф в прихожей, шкаф в комнате, тумба под телевизор, раздвижной стол, стулья, раскладной диван, кухонные модули, варочная панель и стиральная машина. Про балконы мне рассказать вам нечего, потому что ни в одной квартире их не будет. Реализуется жильё по договору об участии в долевом строительстве в соответствии с федеральным законом №214. Возможны скидки. При стопроцентной оплате мне пообещали уступить 60 000 рублей на любую квартиру. Осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче помещений по ДДУ. Есть приятный бонус – услуги регистрации договора и перевода жилья в собственность входят в стоимость квартиры.
Для автомобилей под всем кварталом разместится подземный паркинг. Часть мест будет непосредственно под башнями, с возможностью спуска к ним на лифте, часть под остальной территорией. Будут и наземные места. Всего по проекту 2400 машино-мест. По стоимости не подскажу, на продажу машино-места на август 2016 года не поступали. И немного арифметики с лифтами. На этаже соседствуют 13 квартир и на 30-этажную башню приходится 3 лифта. Получаем 130 квартир на 1 лифт. Хочется верить, что ходить они будут чаще электричек. С надёжностью всё должно быть в порядке, лифты установят фирмы «Отис».
***
Рядом с территорией стройки находится посёлок железнодорожников. Вот эти вот двухэтажные дома, которые вы видите, они были построены еще в 30 годах. Их снесут и на их месте также будут строиться корпуса квартала «Тетрис». Вот, мы можем даже видеть местных жителей, они, судя по всему, уже празднуют скорое переселение.
***
Следующая фигура - инфраструктура. Она у квартала «Тетрис» будет своя, правда, очень скромная. Построят детский сад на 260 мест и начальную школу на 160 детей. По словам представителя офиса продаж, они будут муниципальные, но я думаю, они вряд ли удовлетворят потребности в устройстве всех малышей и детей квартала и придётся воспользоваться уже действующими учреждениями. В пределах 15-минутной прогулки находятся 3 школы – №7, №8 и №9, и 6 детских садов. В рамках проекта предусмотрено открытие медицинского центра и за 20 минут можно дойти до городской поликлиники №2. У первых трех башен будет двухэтажная стилобатная часть, в которой разместится торгово-развлекательный центр с кафе, с магазинами и фитнесом. Буквально через дорогу торговый центр Красногорского райпо с магазином «Пятёрочка». Чуть подальше торговый центр «Карамель» с супермаркетом «Виктория», с Макдональдсом и «Спортмастером». И отсюда можем видеть, для более основательного шопинга уже торговый центр «Июнь» с различными брендовыми магазинами и супермаркетом «Перекрёсток». И ещё для любителей горных лыж и сноуборда хочу отметить всесезонный комплекс «Снежком». Можно дойти до него пешком или за 5 минут доехать на машине.
***
Фигура экологии в «Тетрисе» не самая простая. Знаете, есть такая из трёх кубиков и одним посередине, её крутишь, крутишь, а она падает и всё усложняет. Квартал находится вблизи автомагистралей и прямо под боком строится крупная развязка. В радиусе километра пара промзон. Всё это не самым лучшим образом отразится на экологии.
А порадует жителей Красногорский городской парк. До него 15 минут пешком и столько же до набережной Москвы-реки. Чувак, видел, проехал прям на лыжах за катером. У некоторых жителей верхних этажей даже будет вид из окон на реку и живописную бухту.
***
Офис продаж находится на Железнодорожном переулке, рядом с круговым движением. Квартиры реализуются застройщиком как напрямую, так и при помощи официальных представителей.
***
Группа компаний «Садовое кольцо» начала свою работу на рынке недвижимости в 2003 году. Направления деятельности группы: девелопмент, проектирование, генподряд, управление продажами, эксплуатация объектов, архитектура и дизайн. С 2009 года компания ведёт собственные проекты, где выступает инвестором. Проекты: квартал «Тетрис», квартал «Красногорский Молодёжный», состоящий из 4 жилых комплексов, жилой комплекс «Павшинский», «Дом на Таганке», бизнес-центр «Красногорск Плаза», Офисное здание «Старый замок» и многие другие.
***
Мы завершаем нашу игру. Надеемся, для вас все фигуры встали в правильном порядке, а если что-то не сошлось, то пишите об этом в комментариях, постараемся исправить это во втором уровне, когда приедем сюда еще раз, когда корпуса квартала «Тетрис» немного подрастут. Смотрите наши другие обзоры, подписывайтесь. Желаю правильного выбора.
