Москва
Подмосковье
ЖК Резиденции Сколково. Часть 2, от 28.08.2017.
В первой часть обзора ЖК «Резиденции Сколково. Страна чудес» мы рассказали о составе комплекса и сроках сдачи, о технологии строительства и архитектуре, о метраже и стоимости квартир. Показали благоустройство территории и разнообразие площадок, зашли в подъезды, и посмотрели, в каком виде передаются квартиры. Ознакомились с планировками.
***
Если вы свою жизнь не представляете без автомобиля, то вам тут понравится – до развязки МКАД с улицей Генерала Дорохова три минуты, до развязки со Сколковским шоссе 5 минут. До Кремля через Кутузовский проспект, если без пробок, можно доехать минут за 25. А если ваш водитель – это карта «Тройка», то все уже не так радужно. Единственная станция метро, до которой можно доехать на автобусах без пересадок это «Славянский бульвар», 818 и 205 довезут минут за 30. Остановка находится примерно в восьми минутах пешком от комплекса. Быть может, ситуация улучшится с открытием станции Калининско-Солнцевской линии в конце 2017 года, но опять же, если оттуда запустят новые прямые маршруты.
Для автомобилей в рамках проекта уже построены два наземных многоуровневых паркинга, рядом будет построен еще третий. Стоимость машино-места от 475 000 рублей на август семнадцатого года. На проезжих дорожках организованы гостевые паркинги.
Под каждым корпусом на минус первом этаже есть персональные кладовые помещениях в продаже. Их размер варьируется от 1,7 до 11,8 метра квадратных, а стоимость составит от 150 000 до 900 000 рублей. Вот так они выглядят, есть освещение и отопление.
Управляющая компания в комплексе ООО «УК Комфорт Сити», но ее тарифы и качество работы собственники второй очереди не хвалят.
***
Собственник: Определенные негативные моменты сейчас есть. Вот видно, что до сих пор моют фасады, пытаются привести их в порядок, потому что уже народ начал бунтовать, что не будет платить за обслуживание дома просто бешеные деньги, почти 85 рублей с квадратного метра (без охраны). Не исполняются те условия и нормы, которые декларирует застройщик, приведя сюда свою дочернюю компанию как управляющую. Нам не дают сюда провести нового интернет-провайдера. У нас сейчас затапливает подвалы, и вопрос решается уже на протяжении полугода и в принципе не решен.
Владимир Гордиенко: Мы были на минус первых этажах и воды там не увидели, где это?
Собственник: Если хотите, мы с вами можем дойти, я вам покажу очаги затопления. Не работают лифты в пятой секции, в восьмой, седьмой и шестой здесь по причине того, что приямки лифтов постоянно в воде.
Владимир Гордиенко: Тем не менее в подъездах висят объявления, что участвуйте в выборах, урны стоят. Вроде смена управляющей компании началась.
Собственник: Да, есть такое, мы сейчас принципиально не голосуем, саботируем эти выборы по причине того, что мы пока между собой пытаемся прийти к какому-то общему знаменателю. Как мы будем себя вести, какую позицию мы займем как общественность домов. Да там есть какие-то несколько бюллетеней. Но понимаете, есть достаточно много уже собственников. Вчера у нас было собрание, мы вот здесь сидели и обсуждали, что вообще мы будем делать и как. Есть предложение за 65 рублей тариф, есть предложение 58 рублей от других компаний, которые говорят, да, мы зайдем на этот дом и будем вас обслуживать. Но мы не можем сейчас это сделать по причине того, что нам затягивают право оформления собственности. У нас было разделение вот этого дома на два кадастра, поэтому первый адрес не открыт, детей не могут записать в детский сад и школу, потому что им выдают филькину грамоту под названием справка: «Такой-то купил квартиру в этом доме, он здесь будет жить». А детский сад и школа говорят: «Ребята, прописку покажите, и мы вас примем. Нет? Мест в детском саду и школе нет». У нас есть специальная группа для мам, которые сейчас просто там орут: «Что нам делать? Нам ребенка не отправить ни в детский сад, ни в школу».
Владимир Гордиенко: А когда поставят дом на кадастровый учет?
Собственник: Сначала нам обещали это в июне, потом в июле. Сейчас нам говорят, что, скорее всего, это будет середина сентября. Если говорить о том, почему решили купить – потому что удобное расположение относительно развязки на Кутузовский проспект, можно достаточно легко и быстро доехать. Сейчас открыли дублер Кутузовского и здесь достаточно удобно можно выскочить в город. Это из плюсов. Близость Мещерского парка – огромный лесопарк, ухоженный, удобный с детьми пойти погулять, все это очень классно. Наверное, эта одна из весомых вещей почему. Плюс первоначально, когда мы приобретали, застройщик обещал, что это будет единый комплекс, со своей огороженной территорией, можно будет пользоваться инфраструктурами друг друга, потому что напротив стоят два дома первой очереди, это вот вторая очередь и за спиной будет третья очередь. Достаточно большой комплекс со своими детскими садами, школами, магазинами и тому подобное. Да, достаточно удобно, интересно, свободная планировка, панорамные окна, виды на центр города, Мещерский парк и тому подобное.
***
Сейчас набирает популярность тренд строить дома без мусоропровода в подъезде и «Резиденции Сколково» решил этому тренду последовать, чтобы не было какой-то вони и грязи в подъездах, я с этим согласен, мне это тоже нравится. Поэтому берем пакетик и несем в специально отведенные места, где будут стоять контейнеры. Даже здесь решили следовать тематике «Алиса в стране чудес».
У комплекса есть своя инфраструктура, пока она ограничивается только двумя детскими садами. Сначала открылся «Маленькие Эйнштейны» на 115 мест, он с бассейном, а потом открылся вот этот на 170 мест. Ему веселенького названия не придумали просто № 9. Оба детских сада муниципальные, что согласитесь, приятно для бизнес-класса.
На сайте проекта можно вычитать о планируемой школе, но так как она планируется в рамках третьей очереди, то никакой конкретики по ней и сроков нет.
На первых этажах мы не встретим привычных магазинчиков, аптек или пельменной, все они жилые, но для тишины и спокойствия, может, это и хорошо. Поэтому за всеми нуждами придется покинуть свою красивую огороженную территорию и прогуляться по поселку Заречье.
По поводу отсутствия школы на территории ЖК я бы грустить не стал, так как в 15 минутах пешком находится очень навороченная муниципальная Зареченская школа, с четырьмя спортивными залами, с двумя бассейнами, с актовым залом, с крытым Ледовым дворцом и стадионом. Напротив не менее крутая частная коммерческая школа. Выбор есть.
Сетевой продуктовый супермаркет поблизости тоже бизнес-класса – «Азбука вкуса» в пяти минутах пешком, тут же аптека, суши, химчистка и «Всякая снедь». В пределах 10 минут езды на машине есть гипермаркеты METRO, Ашан и «Наш».
Экология в месте расположения «Резиденции Сколково» на мой взгляд, приемлемая. МКАД вроде бы близко, но при этом до него не меньше километра, что вполне достаточно чтобы его не слышать и не ощущать. Никаких вредных производств с территорией комплекса не граничит, жилые дома вокруг и коттеджные поселки. Поблизости один из моих любимых парков, в котором я очень часто бываю, так как живу неподалеку, это Мещерский парк. Лет десять назад он представлял из себя обычный лес, а сейчас это очень благоустроенное и приятное место с большим количеством велосипедных дорожек, с веревочным городком, с детскими площадками, с прудами и с песчаным пляжем. Бесспорно – самое шашлычное место в округе. Сколько дел тут по молодости творилось!
Компания «Абсолют Недвижимость» является структурным подразделением крупного холдинга инвестиционной группы «Абсолют». Этот холдинг входит в сотню крупнейших компаний России. Помимо девелопмента, направление деятельности инвестиционной группы «Абсолют» распространяется на управление и эксплуатацию объектов, на телекоммуникации, управление активами, страхование, производство и торговлю. Строительные объекты, возводимые при участии компании «Абсолют Недвижимость», являются самыми масштабными жилыми проектами на территории Москвы и области, среди которых: город-парк «Переделкино Ближнее», город-парк «Первый Московский», ЖК «Люберцы 2015, 2016 и 2017», ЖК «Внуково 2016 и 2017», ЖК «Резиденции Сколково. Страна чудес», ЖК «Град Московский».
***
Вот и подошел к концу наш обзор жилого комплекса «Резиденции Сколково. Страна чудес». Если третьей очереди все же быть, значит, мы сюда еще приедем, а если нет, то, надеюсь, этого выпуска было достаточно чтобы составить полное впечатление об этом, на мой взгляд, все же чудесном месте.
За дополнительной информацией переходите на наш портал Квартирный Контроль. Здесь есть страница, посвященная этому ЖК, где вы можете проследить за динамикой цен на квартиры, почитать дополнительную информацию о комплексе, посмотреть фоторепортажи о ходе строительства, принять участие в обсуждении и адресовать застройщики или продавцу имеющиеся у вас вопросы. Также на нашем сайте вы можете присмотреться к другим новостройкам Москвы и области.
Желаю вам правильного выбора!
