Первый Московский Город Парк

Цены на квартиры в ЖК "Первый Московский"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м237,6-53,3 м2
Цена, руб. от3 979 4276 259 425 ₽
Площадь, м257,57-57,97 м2
Цена, руб. от5 394 9446 590 308 ₽
Площадь, м272,6-83,25 м2
Цена, руб. от7 372 6558 909 108 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Первый Московский"

РОДСТВЕННЫЕ ДУШИ

От сравнения двух серьезных проектов от одной не менее серьезной Компании при всем желании никуда не деться. ЖК «Первый Московский» и ЖК «Переделкино Ближнее» находятся в Новомосковском Административном Округе Москвы на одинаковом удалении от МКАД, расположившись при этом, практически, друг напротив друга по разные стороны Киевского и Боровского шоссе. Да что там – расстояние между ними составляет ничтожные три с половиной километра. Различаются Комплексы своей более узкой административной принадлежностью – ЖК «Первый Московский» находится в черте города Московский, являющегося центром Поселения Московский, а на деле и он, и «Переделкино ближнее» являются выходцами из бывшего Ленинского района Московской области. И тот и другой Комплекс носят звание города-парка, не в последнюю очередь потому, что оба имеют отношение к расположенному рядом Ульяновскому лесопарку.

Строительство обоих ЖК-микрорайонов началось в одно и то же время, а курирует его одна и та же мощная структура, давно закрепившаяся среди лидеров рынка новостроек Московского региона, Компания Абсолют-Недвижимость. Комплексы вполне сравнимы по своему масштабу – 87 корпусов «Переделкино Ближнее»

против 65 корпусов в Первом Московском.

ТРАНСПОРТНАЯ СОСТАВЛЯЮЩАЯ

В активе Города Парка Киевское шоссе, эта трасса будет побыстрее Боровского. В пассив обоим отправим внушительное расстояние до ближайшего метро – 6 км до станции «Саларьево» предстоит преодолевать общественным транспортом.

От этой болячки в 2017 году избавится «Переделкино ближнее» – ближайший вход-выход со станции Московского Метрополитена «Рассказовка» будет открыт в 300 метрах от Комплекса. А для «Первого Московского» открытие новой станции будет как мертвому припарки – те же 6 км, как и до «Саларьево» никуда не денутся. Тем не менее, учитывая приемлемое время в пути от этих станций до ЖК «Первый Московский», равно как от «Юго-Западной» и «Тропарево», а в случае необходимости, от «Теплого Стана» или «Ясенево», не будем считать отсутствие метро в шаговой доступности таким уж критическим недостатком.

ЖИЛЫЕ КОРПУСА ВМЕСТО ТЕПЛИЦ

В 2012 году Застройщик Комплекса, ООО «Совхоз Московский+» начал работу на участке земли, принадлежащем ранее тепличному комбинату «Агрокомбинат «Московский». Собственно, новый район продолжает потихоньку вытеснять до сих пор существующие теплицы теперь уже со своей территории.

Строительство разбито на фазы, а в конечном случае, на микрорайоны, которые, в свою очередь, делятся на кварталы. Чтобы не заблудиться во всей этой сложной квалификации, ограничимся фазами так, как это реализовано на официальном сайте ЖК «Первый Московский». Итак, на конец 2016 года мы имеем следующие данные по завершению их строительства:

1-я фаза – II квартал 2014 года.

2-я фаза – IV квартал 2014 года.

4-я фаза – IV квартал 2015 года.

3-я фаза – IV квартал 2016 года.

6-я фаза – II квартал 2016 года.

5-я фаза – корпуса 31 и 19 – IV квартал 2017 года, корпуса 25, 26 и 27 – II квартал 2018 года, корпуса 28, 29, 30 – IV квартал 2019 года.

Следует учитывать такой приятный момент – Абсолют регулярно опережает обозначенные в проектных декларациях Комплекса сроки, например, строительство корпусов 6 фазы было закончено на полгода раньше. Жилые корпуса в Городе Парке принадлежат к известным панельным сериям, произведенным, в частности, на заводах ДСК-1 (П 44Т, П 44К) и ГВСУ (П 111М).

Техническим Заказчиком в любом случае выступает ЗАО «Национальная девелоперская компания».

ИНФРАСТРУКТУРНАЯ ПОЛИТИКА

Первые этажи в корпусах микрорайона могут быть жилыми и нежилыми – коммерческие структуры работают здесь давно.

Также Компания вынашивает планы по строительству целого комплекса наземных многоуровневых парковок на 10 000 автомобилей в 2017-2018 гг. Отдельная тема – детские сады и школы – всего в Микрорайоне их будет 9 и 5, соответственно, по состоянию на лето 2017 года четыре детских сада и три школы уже функционировали.

КВАРТИРЫ ПЯТОЙ ФАЗЫ

Многоподъездные корпуса под №№ 19, 25, 26, 27, 31 относятся к серии П 111 М.

В квартирном фонде здесь преобладают однокомнатные квартиры:

и двухкомнатные распашонки:

83-метровые трехкомнатные квартиры – это жестко дефицитный товар:

Отделка положена квартирам в 26 корпусе.

ВАРИАНТЫ ОТДЕЛКИ И ВАРИАНТ СДЕЛКИ

Квартиры в Комплексе сдаются в состоянии «под чистовую отделку» с металлической дверью, стяжкой пола, разводкой электричества, установленными розетками, выключателями и радиаторами отопления. В каждой фазе непременно присутствует, как минимум, один корпус, в котором можно купить квартиру с полной отделкой из четырех предлагаемых Застройщиком вариантов.

Покупка квартиры оформляется в офисе Абсолют-Недвижимость, путем заключения ДДУ на основании ФЗ-214.

ЗА
  • серьезная Команда проекта
  • экология района
  • проверенные временем решения
ПРОТИВ
  • отсутствие паркингов
РЕЗЮМЕ

Стоимость квадратного метра в этом городе-парке является существенно меньшей, чем в соседнем «Переделкино ближнем» – в Абсолюте полагают, что метро под боком стоит несколько дороже, чем метро в 6 километрах. Отчасти так и есть, да только покупателей квартир в «Первом Московском» расстояния, судя по статистике продаж, абсолютно не смущают.

Новостройки августа

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Первый Московский"

Предыдущее Следующее

7 фотографий

Обсуждение ЖК "Первый Московский"

Первый Московский Город Парк на карте

Никитина, Московский

Репортажи: Квартирный контроль в Первый Московский Город Парк