Первый Московский Город Парк

Квартиры
от 3.4 млн. рублей
Метро
Шоссе
до МКАД
10 км.
Класс дома
Комфорт-класс
Технология
Монолит, Панель
Этажность
17-25 эт.
Корпусов
54 корп.
Паркинг
Гостевой паркинг
Окончание строительства
5-я фаза2017
2019

Цены на квартиры в ЖК "Первый Московский"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м230,5-48,5 м2
Цена, руб. от3 369 1915 470 213 ₽
Площадь, м256,9-58,6 м2
Цена, руб. от5 762 8287 233 409 ₽
Площадь, м273,8-84,6 м2
Цена, руб. от7 290 07710 816 761 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Первый Московский"

РОДСТВЕННЫЕ ДУШИ

От сравнения двух серьезных проектов от одной не менее серьезной Компании при всем желании никуда не деться. ЖК «Первый Московский» и ЖК «Переделкино Ближнее» находятся в Новомосковском Административном Округе Москвы на одинаковом удалении от МКАД, расположившись при этом, практически, друг напротив друга по разные стороны Киевского и Боровского шоссе. Да что там – расстояние между ними составляет ничтожные три с половиной километра. Различаются Комплексы своей более узкой административной принадлежностью – ЖК «Первый Московский» находится в черте города Московский, являющегося центром Поселения Московский, а на деле и он, и «Переделкино ближнее» являются выходцами из бывшего Ленинского района Московской области. И тот и другой Комплекс носят звание города-парка, не в последнюю очередь потому, что оба имеют отношение к расположенному рядом Ульяновскому лесопарку.

Строительство обоих ЖК-микрорайонов началось в одно и то же время, а курирует его одна и та же мощная структура, давно закрепившаяся среди лидеров рынка новостроек Московского региона, Компания Абсолют-Недвижимость. Комплексы вполне сравнимы по своему масштабу – 87 корпусов «Переделкино Ближнее»

против 65 корпусов в Первом Московском.

ТРАНСПОРТНАЯ СОСТАВЛЯЮЩАЯ

В активе Города Парка Киевское шоссе, эта трасса будет побыстрее Боровского. В пассив обоим отправим внушительное расстояние до ближайшего метро – 6 км до станции «Саларьево» предстоит преодолевать общественным транспортом.

От этой болячки в конце 2018 года избавится «Переделкино ближнее» – ближайший вход-выход со станции Московского Метрополитена «Рассказовка» будет открыт в 300 метрах от комплекса. А для «Первого Московского» открытие новой станции будет как мертвому припарки – те же 6 км, как и до «Саларьево» никуда не денутся. Тем не менее, учитывая приемлемое время в пути от этих станций до комплекса, равно как и время от «Юго-Западной» и «Тропарево», а в случае необходимости, от «Теплого Стана» или «Ясенево», отсутствие метро в шаговой доступности не следует считать таким уж критическим недостатком.

ЖИЛЫЕ КОРПУСА ВМЕСТО ТЕПЛИЦ

В 2012 году Застройщик Комплекса, ООО «Совхоз Московский+» начал работу на участке земли, принадлежащем ранее тепличному комбинату «Агрокомбинат «Московский». Собственно, новый район продолжает потихоньку вытеснять до сих пор существующие теплицы теперь уже со своей территории.

Строительство разбито на фазы, а в конечном случае, на микрорайоны, которые, в свою очередь, делятся на кварталы. Чтобы не заблудиться во всей этой сложной квалификации, ограничимся фазами так, как это реализовано на официальном сайте ЖК «Первый Московский». Даты завершения строительства выглядят следующим образом:

Первая фаза:

Корпус 1 (ул. Бианки, д.1): серия 111М, 17 этажей, 3 секции, 200 квартир – I квартал 2014.
Корпус 2 (ул. Бианки, д.3 к.1): серия 111М,17 этажей, 4 секции, 266 квартир – IV квартал 2013.
Корпус 3 (ул. Бианки, д.3): серия 111М, 17 этажей, 4 секции, 266 квартир – I квартал 2014.
Корпус 4 (ул. Никитина, д.4): серия 111М, 17 этажей, 4 секции, 283 квартир – I квартал 2014.
Корпус 5 (ул. Бианки, д.5): серия 111М, 17 этажей, 5 секций, 373 квартиры – I квартал 2014.
Корпус 6 (ул. Никитина, д.6): серия 111М, 17 этажей, 5 секций, 350 квартир – I квартал 2014.
Корпус 7 (ул. Бианки, д.5 к.1): серия 111М, 17 этажей, 3 секции, 200 квартир – I квартал 2014.
Корпус 8 (ул. Никитина, д.8): серия 111М, 17 этажей, 4 секции, 262 квартиры – II квартал 2014.
Корпус 9 (ул. Никитина, д.10): серия 111М, 17 этажей, 5 секций, 350 квартир – I квартал 2014.

Вторая фаза:

Корпус 1 (ул. Бианки д.2 к.1): 25-этажная башня серии КОПЭ, 146 квартир – I квартал 2015.
Корпус 2 (ул. Бианки, д.2. к.2): 25-этажная башня серии КОПЭ, 146 квартир – I квартал 2015.
Корпус 3 (ул. Атласова, д.3): 25-этажная башня серии КОПЭ, 121 квартира – I квартал 2015.
Корпус 4 (ул. Бианки, д.4, к.1): серия П44Т,17 этажей, 6 секций, 395 квартир – I квартал 2015.
Корпус 14 (ул. Бианки д.4 к.2): серия П44К,17 этажей, 5 секций, 326 квартир – I квартал 2015.
Корпус 15 (ул. Атласова, д.5): серия П44Т/К,17 этажей, 4 секции, 263 квартиры – I квартал 2015.
Корпус 16 (ул. Атласова, д.7 к.1): серия П44Т,17 этажей, 3 секции, 199 квартир – I квартал 2015.
Корпус 17 (ул. Бианки, д.6/3): 25-этажная башня серии КОПЭ, 149 квартир – I квартал 2015.

Четвертая фаза:

Корпус 20 (ул. Атласова, д.9): серия 111М,17 этажей, 5 секций, 328 квартир – I квартал 2016.
Корпус 21 (ул. Московитина, д.3 к.2): серия П44К, 17 этажей, 2 секции, 320 квартир – I квартал 2016.
Корпус 22 (ул. Московитина, д.5 к.3): 25-этажная башня серии КОПЭ, 149 квартир – I квартал 2016.
Корпус 23 (ул. Московитина, д.5 к.4): 25-этажная башня серии КОПЭ, 149 квартир – II квартал 2016.
Корпус 24 (ул. Московитина, д.5 к.2): 25-этажная башня серии КОПЭ, 121 квартира – I квартал 2016.
Корпус 32 (ул. Московитина, д.5 к.1): 25-этажная башня серии КОПЭ, 149 квартир - II квартал 2016.
Корпус 33 (ул. Московитина, д.3 к.1): серия П44К, 17 этажей, 5 секций, 320 квартир – I квартал 2016.
Корпус 34 (ул. Московитина, д.1 к.2): 25-этажная башня серии КОПЭ, 145 квартир – I квартал 2016.
Корпус 35 (ул. Московитина, д.1 к.1): 25-этажная башня серии КОПЭ, 149 квартир – I квартал 2016.
Корпус 36 (ул. Атласова, д.11): 25-этажная башня серии КОПЭ, 146 квартир – I квартал 2016.

Третья фаза:

Корпус 5 (ул. Бианки, д.6. к.1): 25-этажная башня серии КОПЭ, 124 квартиры – IV квартал 2016.
Корпус 6 (ул. Бианки, д.8 к.1): серия П44Т/К, 17 этажей, 5 секций, 327 квартир – IV квартал 2016.
Корпус 7 (ул. Бианки, д.10): серия П44Т,17 этажей, 3 секции,197 квартир – IV квартал 2016.
Корпус 8 (ул. Бианки, д.12 к.1): 25-этажная башня серии КОПЭ, 121 квартира – IV квартал 2016.
Корпус 9 (ул. Бианки, д.12 к.2): 25-этажная башня серии КОПЭ 149 квартира – IV квартал 2016.
Корпус 10 (ул. Лаптева, д.2): 25-этажная башня серии КОПЭ, 124 квартир – IV квартал 2016.
Корпус 11 (ул. Лаптева, д.4): серия 111М, 17 этажей, 6 секций, 400 квартир – IV квартал 2016.
Корпус 12 (ул. Бианки, д.8 к.2): серия 111М, 17 этажей, 6 секций, 401 квартира – IV квартал 2016.
Корпус 13 (ул. Бианки, д.6 к.2): 25-этажная башня серии КОПЭ, 149 квартир – IV квартал 2016.
Корпус 18 (ул. Бианки, д.6 к.4): 25-этажная башня серии КОПЭ, 149 квартир – IV квартал 2016.

Шестая фаза:

Корпус 1 (ул. Никитина, д.18 к.1): серия П44Т, 17 этажей, 3 секции, 197 квартир – II квартал 2016.
Корпус 2 (ул. Никитина, д.20): серия П44Т/К, 17 этажей, 5 секций, 332 квартиры – II квартал 2016.
Корпус 3 (ул. Бианки, д.13): серия П44Т, 17 этажей, 3 секции, 198 квартир – II квартал 2016.
Корпус 4 (ул. Бианки, д.11): серия П44Т/К, 17 этажей, 7 секций, 462 квартиры – II квартал 2016.
Корпус 5 (ул. Бианки, д.9): серия П44К, 17 этажей, 5 секций, 328 квартир – II квартал 2016 года.
Корпус 6 (ул. Бианки, д.7): серия П44Т/К, 17 этажей, 3 секции, 196 квартир – II квартал 2016.
Корпус 7 (ул. Никитина, д.12): серия П44Т/К ,17 этажей, 6 секций, 394 квартиры – II квартал 2016.
Корпус 8 (ул. Никитина, д.14 к.1): серия П44К,17 этажей, 5 секций, 324 квартиры – II квартал 2016.
Корпус 9 (ул. Никитина, д.16): серия П44К, 17 этажей, 5 секций, 324 квартиры – II квартал 2016.

Пятая фаза:

Корпус 19 (ул. Лаптева, д.6 к.1): серия 111М, 17 этажей, 3 секции, 200 квартир – IV квартал 2017.
Корпус 25 (ул. Лаптева, д.8 к.3): серия 111М, 17 этажей, 5 секций, 334 квартиры - IV квартал 2017.
Корпус 26 (ул. Лаптева, д.8 к.2): серия 111М, 17 этажей, 3 секции, 200 квартир - IV квартал 2017.
Корпус 27 (ул. Лаптева, д.8 к.1): серия 111М, 17 этажей, 4 секции, 262 квартиры - IV квартал 2017.
Корпус 31 (ул. Московитина, д.7): серия П44К, 17 этажей, 7 секций, 448 квартир - IV квартал 2017.
Корпус 28: 25-этажная монолитная башня: 216 квартир – получение РВЭ ожидается во II квартале 2019.
Корпус 29: 25-этажная монолитная башня: 240 квартир – получение РВЭ ожидается во II квартале 2019.
Корпус 30: 25-этажная монолитная башня: 192 квартиры – получение РВЭ ожидается во II квартале 2019.

ИНФРАСТРУКТУРНАЯ ПОЛИТИКА

Первые этажи в корпусах микрорайона могут быть жилыми и нежилыми – коммерческие структуры работают здесь давно.

А вот с организацией полноценных парковок пока не задалось – Абсолют до сих пор вынашивает планы по строительству целого комплекса наземных многоуровневых парковок на 10 000 автомобилей, но пока здесь появился только один охраняемый плоскостной паркинг на 433 автомобиля, за место на котором взимается месячная плата в размере 4 500 рублей.

Отдельная тема – детские сады и школы – всего в микрорайоне их будет 9 и 5, соответственно, а во второй половине 2018 года здесь функционировали 4 садика в 1, 2, 5 и 6 фазах 

и две школы в первой и второй фазе.

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСАХ ПЯТОЙ ФАЗЫ

И так совсем не маленькие студии на поверку оказываются еще немного больше, потому что при подсчете их метража площадь обязательной лоджии высчитывается с коэффициентом 0,3. Однокомнатные квартиры площадью 37,3 кв. м смотрятся самодостаточными, а почти 50-метровые варианты в корпусе №29 выглядят просто шикарно:

В линейных двухкомнатных квартирах предусмотрены два холла и гостевой санузел. Угловые двушки этих прелестей лишены, зато они обладают лоджией большей площади:

В монолитных башнях решительно невозможно реализовать распашную планировку, но то, как спланировано пространство в трехкомнатных квартирах, вызывает только уважение, достаточно обратить внимание на площадь кухонь и величину санузлов. Такого в эконом-классе просто не бывает:

ВАРИАНТЫ ОТДЕЛКИ И ВАРИАНТ СДЕЛКИ

Квартиры в Комплексе сдаются в состоянии «под чистовую отделку» с металлической дверью, стяжкой пола, разводкой электричества, установленными розетками, выключателями и радиаторами отопления. В каждой фазе непременно присутствует, как минимум, один корпус, в котором можно купить квартиру с полной отделкой из четырех предлагаемых Застройщиком вариантов.

Офис продаж Абсолют-Недвижимость находится на ул. Никитина напротив дома №8.

Квартиры продаются по договору участия в долевом строительстве на основании ФЗ-214. Стоимость сопровождения государственной регистрации ДДУ составляет 55 000 рублей, оформляемых отдельным договором оказания услуг.

Ипотечные программы предлагают банки

ЗА
  • город-парк растет в соответствии с графиком
  • экология района
  • своя инфраструктура
  • проверенные временем решения
ПРОТИВ
  • отсутствие паркингов
РЕЗЮМЕ

Стоимость квадратного метра в этом городе-парке является существенно меньшей, чем в соседнем «Переделкино ближнем» – в Абсолюте полагают, что метро под боком стоит несколько дороже, чем метро в 6 километрах. Отчасти так и есть, да только покупателей квартир в «Первом Московском» расстояния, судя по статистике продаж, абсолютно не смущают.

Ход строительства ЖК "Первый Московский"

  • Ноябрь
  • Январь
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Февраль
  • Март
  • Май
  • Июнь
  • Июль
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Первый Московский"

Первый Московский Город Парк на карте

Поселение Московский, г. Московский

8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk