Москва
Подмосковье
Видеообзор ЖК Новоград Павлино. Часть 2, от 18.08.2016
«Новоград Павлино» будет представлять собой 35 домов высотой от 17 до 25 этажей. Проект эконом-класса, но однозначно, со знаком плюс. Дома строятся по монолитно-кирпичной технологии. На август 2016 года на продажу поступили квартиры в корпусах №29, №30, №31 и, возможно, в сентябре к ним присоединится корпус №28. Этим корпусам предстоит стать первыми в длительной эстафете строительства, срок их сдачи намечен на третий квартал 2017 года. Возведение остальных корпусов разбито на очереди и срок полной реализации внушительного проекта запланирован на 2025 год.
Облицовка фасадов будет выполнена кирпичом из двух оттенков, рыжего и коричневого. Если вы захотите установить кондиционер, то выбирайте по самому красивому внешнему блоку кондиционера, так как специальных корзин на фасаде не предусмотрено. Согласно проектным декларациям корпусов, поступивших на продажу, львиная доля квартир представлена студиями и однокомнатными. Их площадь варьируется от 24 до 47 кв. м. В 3 раза меньше двухкомнатных площадью от 53 до 74 кв. м. И совсем редкость трехкомнатные площадью от 74 до 83 кв. м. Цены на август 2016 года стартуют от 1 900 000 рублей. В зависимости от метража и формы оплаты возможны скидки. Мне при покупке однокомнатной квартиры пообещали уступить 8% при стопроцентной оплате. Также проходит акция «Квартира дня» - каждый день продается одна студия за 1 700 000 рублей.
Реализуется жилье по договору об участии в долевом строительстве в соответствии с федеральным законом №214. Осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче помещения по ДДУ. Стоимость услуг за регистрацию договора и перевод жилья в собственность составляет 59 000 рублей. С планировками можно ознакомиться на сайте.
***
Начнем с самых компактных. Классическая студия вписалась в 24 м. Совмещенный санузел. В студиях часто место остается только для душевой кабинки, но здесь метраж позволяет установить ванну. На прихожую, комнату и кухню отведено 18,5 м. Во всех квартирах есть лоджии. Остальные студии аналогичные, варьируется только метраж. Интересные однушки нестандартной формы в угловых секциях, например, как эта 46-метровая. Холл, достойного размера санузел, просторная кухня и комната с лоджией.
В этой же секции можем заглянуть в двушку с площадью почти 72 м, легко может претендовать на комфорт-класс. Форма пистолета уже встречалась нам на других Мицевских объектах. Просторный холл, раздельный санузел, просторная пятиугольная кухня, в большой комнате лоджия.
В этом же корпусе можем увидеть трехкомнатные 81 м. Входим через 10-метровый коридор. Санузел один, раздельный. Просторная кухня, 2 лоджии.
Уделим еще немного внимания однушкам. Целая секция для поиска второй половинки. Видим, что ассортимент планировок представлен как стандартными квадратными формами, так и распашонками.
Квартиры возможно приобрести с отделкой под ключ. На август 2016 года они представлены только в 29 корпусе. Стоимость кв. м этих квартир увеличится всего на 5 600 рублей. В квартирах без отделки стены будут возведены только у санузлов и будут присутствовать несущие пилоны. Установят металлическую входную дверь, счетчики, радиаторы, двухкамерные стеклопакеты. Электрику выведут до внутриквартирного щитка, отопление проведут по стояку. Высота потолков в квартирах 2,74 м.
Для автомобилей по всему периметру «Новограда» расставят наземные паркинги общей вместимостью на 8 615 машино-мест. По стоимости сориентировать не смогу, так как на август 2016 года машино-места на продажу не поступали. Если вы победитель по жизни, то также сможете успевать поставить автомобиль на придомовой территории.
***
«Новоград Павлино» будет обеспечен внутренней инфраструктурой. В рамках всего проекта планируют построить 5 детских садов, 2 школы, поликлинику с подстанцией скорой помощи и спортивный центр. Первый сад должен заработать в сентябре 2017 года, к моменту сдачи первой очереди. Остальные объекты инфраструктуры обещают отстраивать по мере возведения корпусов. Все первые этажи домов, поступивших в продажу, отведены под коммерческую деятельность. Должен появиться супермаркет. Вся действующая инфраструктура находится в соседних районах Павлино и Новом Павлино. В пешей доступности 2 школы, православная гимназия, 6 детских садов, сетевые продуктовые магазины «Дикси», «Магнит», «Верный». Если нужно закупиться на неделю, то в 3 минутах на машине гипермаркет «Лента».
***
Одно из главных преимуществ жилья в уединенных и отдаленных от города местах - это, конечно, экология. «Новоград» окружен зелеными зонами, включая Павлинский и Ольгинский лесопарки. Единственное, что омрачает этот пейзаж Шишкина, это Фенинский полигон ТБО, он же известен как Кучинский полигон ТБО и он же Салтыковская свалка - как его только на форумах не называют. И там же пишут о намерении городских властей закрыть это безобразие, возможно, даже в 2017 году. А если не закроют, то прямо под боком вырастет новый горнолыжный курорт.
Еще вместе с территорией «Новограду» достался небольшой прудик. Нет, я этого делать не буду.
***
Найти офис продаж, я думаю, для вас труда не составит. Хоть здание и двухэтажное, но в этом поле оно пока что очень выделяется. Реализуются квартиры группой компаний «МИЦ», конечно же, напрямую, без участия брокеров и посредников, так как «МИЦ» и сам кого угодно научит продавать квартиры.
***
Группа компаний «МИЦ» основана в 1999 году. В холдинг входят разнопрофильные структуры девелоперского, строительного и риелторского направлений. Входит в 40 самых надежных застройщиков Москвы и области, по версии издания «Building». Проекты компании: Масштабный жилой комплекс «Новоград Павлино», состоящий из 35 монолитно-кирпичных домов, жилой комплекс «Зеленые аллеи» - 14 монолитно-кирпичных домов, жилой комплекс «Татьянин парк» - 25 монолитно-кирпичных домов, жилой комплекс «Новое Павлино» - 5 монолитно-кирпичных домов, апарт-комплекс «Ландыши», коттеджный поселок «Новая дача» и сданный жилой комплекс «Коммунарка».
***
Наш первый визит в этот будущий микрорайон, или я бы даже назвал его город в городе, «Новоград Павлино» подошел к концу. Мы постарались охватить для вас максимальное количество вопросов. По мере освоения территорий проекта и возведения на них новых корпусов мы будем сюда возвращаться и показывать все изменения. Смотрите также наши обзоры по другим комплексам, подписывайтесь, пишите комментарии и желаю вам правильного выбора.
