ЖК Кленовые аллеи. Репортаж. Видео. Часть 1

16-11-2017
12 мин.01 сек.

ЖК «Кленовые аллеи». Часть 1, от 16.11.2017.

Здравствуйте!

Это проект Квартирный Контроль, меня зовут Владимир Гордиенко.

Кому-то из наших зрителей может показаться, что у него дежавю, ведь предыдущий выпуск мы начинали с этого же места. И сейчас я удвою этот эффект, так как мы снова едем знакомиться с проектом ГК «МИЦ», только теперь это не «Южное Бунино», а ЖК «Кленовые аллеи». Находится комплекс также по направлению Калужского шоссе, но немного подальше, в 15 км от МКАД, по соседству с микрорайоном «Новые Ватутинки. Центральный».

Посмотрим за сколько мы доедем.

Вперед!

Как я говорил, Калужское шоссе проходит основательную реконструкцию. До поворота на «Южное Бунино» все работы завершены. Сейчас посмотрим, что делается на дороге до «Кленовых аллей», хотя, думаю, что когда в комплекс заселятся первые жильцы, реконструкция будет завершена вплоть до малой бетонки. На остальном участке пути нам еще попались несколько светофоров, также где-то велись финишные строительные работы и достраивались надземные переходы, но на скорость движения это особо не влияло.

Вот мы и приехали в «Кленовые аллеи» и, друзья, кажется, дежавю начинается у меня. Все тот же офис продаж в гримерке и все тот же Сбербанк в бомбическом доме на колесах. Все очень похоже, и мы даже доехали сюда за те же 15 минут. Если вы решите добраться сюда на общественном транспорте, то на данный момент вы можете это сделать от станции метро «Теплый Стан», оттуда ходят три маршрутки и один автобус. Довезут примерно минут за 45. В 2020 году планируется открытие станции метро «Столбово» в 12 километрах отсюда, то есть минут 10 на машине, и совсем в далекой перспективе планируется открытие станции метро «Десна», которое по некоторым схемам, что я нашел в интернете, будет располагаться в 10–15 минутах пешком.

Ладно, пойду, припудрю носик. Может, там еще Вера Брежнева осталась.

***

Компания «МИЦ» оказалась очень открытой и всегда готовой к нашим вопросам. Познакомит нас с ЖК «Кленовые аллеи» Александр, менеджер по продажам.

Владимир Гордиенко: Александр, скажите, что у вас здесь происходит?

Александр: Наша компания начинает строительство с этого месяца. Мы здесь строим 14 монолитных домов со всей инфраструктурой, с двумя детскими садами по 220 мест и школой на 1100 мест. Также на территории мы будем строить торговый центр и наземный паркинг.

Владимир Гордиенко: Какая этажность будет у домов?

Александр: Дома переменной этажности, от семи до семнадцати этажей.

Владимир Гордиенко: Какие сроки? Сколько будет очередей, и когда будут сдаваться дома?

Александр: Первая очередь стартует сейчас, ее окончание 4-й квартал 2019 года. К этому моменту мы построим 4 дома. Всего пять очередей, окончание всего проекта 4-й квартал 2021 года.

Владимир Гордиенко: Полностью со всей инфраструктурой?

Александр: Да, с детскими садами и школами.

Владимир Гордиенко: Когда появится первый сад и когда построят школу?

Александр: Первый детский сад будет сдаваться во второй очереди строительства, это 2-й квартал 2020 года. Школу и второй детский сад построят ближе к окончанию всего проекта.

Владимир Гордиенко: А торговый центр?

Александр: Торговый центр также к окончанию. На первых этажах домов будет располагаться коммерческая инфраструктура, но не во всех секциях. Некоторые секции будут жилыми, но чаще на первых этажах будут аптеки, детская инфраструктура, магазины, банки, как положено.

Владимир Гордиенко: Вы сказали, что дома монолитные. Расскажите поподробнее, из чего будут состоять внешние стены, и какие материалы использованы?

Александр: Каркас дома монолитный, стены из газосиликатных блоков, дальше утепление минеральной ватой, после облицовка вентилируемым фасадом. Первые этажи будут выкладываться клинкерной плиткой.

Владимир Гордиенко: А корзины для чего висят?

Александр: Корзины для внешнего блока кондиционера, для того чтобы не портить внешний облик фасада дома, для того, чтобы было все в едином стиле. Мы сами устанавливаем корзины для кондиционеров. Жителям останется только купить кондиционеры и пользоваться.

Владимир Гордиенко: По поводу архитектуры. Ваш комплекс очень схож внешним обликом с «Южным Бунино». Те же архитекторы?

Александр: Да, все верно. Те же проектное бюро Portner и GAFA Architects. Поэтому дома примерно схожи.

Владимир Гордиенко: Видел в описании, что дома делятся на классы, есть «классика» и «оптимум». В чем отличие?

Александр: В домах «классика» меньше планировочных решений, представлены варианты квартир без отделки и есть с тремя видами отделки. В домах класса «оптимум» используется три вида отделки: предчистовая, «комфорт» и «бизнес». В квартирах «оптимум» используется шумоизоляционная стяжка. При строительстве домов класс «оптимум» используются другие вентилируемые фасады, другого класса. Места общего пользования, входные группы выполнены в другом стиле и другими материалами.

Владимир Гордиенко: Александр, что по квартирам? Какие площади и от чего начинается стоимость студии, однушки, двушки, трешки?

Александр: Планировочных решений достаточно много.

 

  • Студии от 27,5 до 32 кв. м. – от 1 900 000 до 2 900 000 рублей (зависит от того есть отделка или нет);
  • Однокомнатные от 35 до 40 кв. м. – от 2 600 000 до 3 500 000 рублей (зависит от того есть отделка или нет);
  • Двухкомнатные от 47 до 62 кв. м и евроформат 47 и 50 кв. м – от 3 600 000 до 5 000 000 рублей;
  • Трехкомнатные классические и евро от 69 до 76 кв. м – от 5 200 000 до 6 200 000 рублей.

 

Владимир Гордиенко: А какие-то скидки, акции есть?

Александр: На данный момент скидок не предоставляем, так как на данном этапе, на этапе котлована, они самые низкие и ниже некуда.

Владимир Гордиенко: По какому договору продаются квартиры и что ожидать по расходам?

Александр: Мы работаем строго по законодательству, по 214 федеральному закону и все сделки строго по ДДУ.

Владимир Гордиенко: Стоимость регистрации договора?

Александр: Стоимость регистрации ДДУ 34 850 рублей.

***

На официальном сайте проекта можно посмотреть на планировки. Во всех квартирах, кроме первых этажей, есть балконы.

Даже самые небольшие студии обладают приемлемой площадью в 27,47 кв. м и имеют два окна, что позволяет при желании полностью отгородить кухонную зону. В пятиметровой прихожей достаточно места для установки шкафа.

В 30-метровых студиях прихожая еще вместительнее и на пару метров увеличивается комната.

Однушки от 35 кв. метров. Здесь шестиметровая прихожая с небольшой гардеробной, хорошего размера санузел 4,5 метра, компактная восьмиметровая кухня с лоджией, 14 метров комната.

Однокомнатных распашонок здесь, так же, как и в «Южном Бунино», пока нет.

В 40-метровой однушке более просторные прихожая и кухня.

Двухкомнатные начинаются от 47-метровых евроформатов. Это распашонка. 10-метровая прихожая с коридором, 4 метра санузел, 20 метров кухня-гостиная. Наличие двух окон позволяет, при необходимости, сделать две изолированные комнаты.

Во всех классических двушках раздельные санузлы. Двушки есть и линейные, и угловые, и распашонки.

В 54-метровой 10-метровый коридор, почти 10 метров кухня, для гардеробной, видимо, удачного места не нашлось.

В больших угловых двушках – очень вместительная прихожая 11 метров и самые большие из всех двухкомнатных вариантов 13-метровые кухни.

Трехкомнатных два варианта.

Один вот такой нестандартный, в поворотной секции, с гостиной, объединенной с кухней. Большой холл, две гардеробные, одна из комнат в форме граненого стакана.

И второй, более привычный вариант 75 кв. метров. Огромный, вытянутый 14-метровый холл, два санузла, 12 метров кухня, просторная гостиная с балконом.

На поэтажных планах можно увидеть, что на этаже бывает от 4 до 12 квартир. Причем в секциях не выше 9 этажей, один лифт. В секциях, выше девяти этажей по два. Правда, не позавидую жителям второй секции во втором корпусе – там 12 квартир на этаж при одном лифте – тот случай, когда вы полюбите ходить по лестницам.

***

Владимир Гордиенко: Есть какие-то эксклюзивные варианты квартир или планировок?

Александр: Эксклюзивные форматы – квартиры с террасой, на последних этажах квартиры с панорамным остеклением и с увеличенными потолками в 3,2 метра.

Владимир Гордиенко: А в обычных квартирах сколько?

Александр: 2,8 метра.

Владимир Гордиенко: Квартиры с террасами на первых этажах?

Александр: В следующих очередях строительства террасы будут на первых этажах. На данный момент, в первых четырех корпусах представлены квартиры с террасами на десятых этажах с выходом на эксплуатируемую крышу.

Владимир Гордиенко: За счет переменной этажности?

Александр: Да.

***

В следующей части вы узнаете обо всех видах отделки квартир и их стоимости. Поговорим о паркингах и о благоустройстве территории, о входных группах и об охране. Расскажем о ближайшей инфраструктуре, экологии и окружении.

Продолжение следует…

Читать продолжение
Просмотров:5635
Понравилось:30

ЖК Кленовые аллеи. Репортаж. Видео. Часть 1 - Комментарии с YouTube

Комментариев: 7
Оставить комментарий
Кристина Стенченко
Мне одной показалось, что на последних этажах всех домов панорамное остекление? Менеджер на объекте опроверг эту информацию( только в бизнес версии домой последней очереди((
Ответить
ЭВЕЛИНА Чехова
Здравствуйте. На официальном сайте до метро пешком указывают 7 минут, 950 метров. Это до метро: новые ватутинки? Когда ориентировочно открытие данного метро?
Показать ответ
Ответить
Махир Вердиев
Спасибо Владимир,все понятно разьесняете🌲👍
Ответить
Ангел ТвОй
На 6 минуте стало слышно, в наушниках.
Ответить
Expert
Подскажите пожалуйста название трека в фоновой музыке
Ответить
Алексей С
Музыка громче речи!
Ответить

ЖК "Кленовые аллеи"

В работе 10 корпусов: 2019 - 2021. 
Квартиры:
3 670 0138 818 160 ₽
116 191 ₽/м2 -4.8 %
Застройщик ГК МИЦГК МИЦ
8 (499) 348-17-29
Новая МоскваНовомосковский АОДесёновское


до МКАД: 15 км.
Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Проверено 10-10-2019

Цены в ЖК "Кленовые аллеи"

  • Студия
    31,67-31,68 м2
    4 916 768 - 4 918 320  ₽
    ~ 158 630  ₽  23.14%
    Июнь 2019
    27,13-29,88 м2
    3 350 918 - 3 862 852  ₽
    ~128 817  ₽
    Май 2019
    27,13-29,88 м2
    3 350 918 - 3 862 852  ₽
    ~128 817  ₽
    Апрель 2019
    27,13-29,88 м2
    3 350 918 - 3 862 852  ₽
    ~128 817  ₽  7.86%
    Март 2019
    29,68-30,62 м2
    3 439 469 - 3 607 026  ₽
    ~119 432  ₽
    Февраль 2019
    29,68-30,62 м2
    3 439 469 - 3 607 026  ₽
    ~119 432  ₽
    Январь 2019
    29,68-30,62 м2
    3 439 469 - 3 607 026  ₽
    ~119 432  ₽  12.4%
    Декабрь 2018
    30,51-31,68 м2
    3 195 496 - 3 286 104  ₽
    ~106 256  ₽
    Ноябрь 2018
    30,51-31,68 м2
    3 195 496 - 3 286 104  ₽
    ~106 256  ₽
    Октябрь 2018
    30,51-31,68 м2
    3 195 496 - 3 286 104  ₽
    ~106 256  ₽
    Сентябрь 2018
    30,51-31,68 м2
    3 195 496 - 3 286 104  ₽
    ~106 256  ₽  5.92%
    Август 2018
    30,51-30,51 м2
    3 009 507 - 3 009 507  ₽
    ~100 317  ₽
    Июль 2018
    30,51-30,51 м2
    3 009 507 - 3 009 507  ₽
    ~100 317  ₽
    Июнь 2018
    30,51-30,51 м2
    3 009 507 - 3 009 507  ₽
    ~100 317  ₽  -1.06%
    Май 2018
    30,51-31,68 м2
    3 009 507 - 3 175 350  ₽
    ~101 391  ₽  10.76%
    Апрель 2018
    26,11-31,68 м2
    2 101 855 - 3 115 808  ₽
    ~91 538  ₽  0.12%
    Март 2018
    26,11-31,68 м2
    2 101 855 - 3 109 788  ₽
    ~91 432  ₽  -2.24%
    Февраль 2018
    29,45-31,68 м2
    2 559 942 - 3 051 545  ₽
    ~93 525  ₽  -2.2%
    Январь 2018
    26,11-31,68 м2
    1 967 598 - 3 483 216  ₽
    ~95 628  ₽
    Декабрь 2017
    26,11-31,68 м2
    1 967 598 - 3 483 216  ₽
    ~95 628  ₽  14.27%
    Ноябрь 2017
    26,11-31,68 м2
    1 902 375 - 2 867 674  ₽
    ~83 685  ₽
    Октябрь 2017
    26,11-31,68 м2
    1 902 375 - 2 867 674  ₽
    ~83 685  ₽
    1-комнатная
    31,57-39,99 м2
    3 670 013 - 5 822 280  ₽
    ~ 135 604  ₽  12.5%
    Сентябрь 2019
    31,57-42,46 м2
    3 670 013 - 5 129 168  ₽
    ~120 537  ₽
    Август 2019
    31,57-42,46 м2
    3 670 013 - 5 129 168  ₽
    ~120 537  ₽
    Июль 2019
    31,57-42,46 м2
    3 670 013 - 5 129 168  ₽
    ~120 537  ₽  1.85%
    Июнь 2019
    29,8-44,85 м2
    3 462 760 - 5 176 959  ₽
    ~118 352  ₽
    Май 2019
    29,8-44,85 м2
    3 462 760 - 5 176 959  ₽
    ~118 352  ₽
    Апрель 2019
    29,8-44,85 м2
    3 462 760 - 5 176 959  ₽
    ~118 352  ₽  8.27%
    Март 2019
    31,15-49,35 м2
    3 657 573 - 5 087 361  ₽
    ~109 312  ₽
    Февраль 2019
    31,15-49,35 м2
    3 657 573 - 5 087 361  ₽
    ~109 312  ₽
    Январь 2019
    31,15-49,35 м2
    3 657 573 - 5 087 361  ₽
    ~109 312  ₽  13.89%
    Декабрь 2018
    35,99-46,03 м2
    3 498 228 - 4 276 463  ₽
    ~95 984  ₽
    Ноябрь 2018
    35,99-46,03 м2
    3 498 228 - 4 276 463  ₽
    ~95 984  ₽
    Октябрь 2018
    35,99-46,03 м2
    3 498 228 - 4 276 463  ₽
    ~95 984  ₽
    Сентябрь 2018
    35,99-46,03 м2
    3 498 228 - 4 276 463  ₽
    ~95 984  ₽  -9.17%
    Август 2018
    36,21-40,19 м2
    3 655 683 - 4 375 180  ₽
    ~105 669  ₽
    Июль 2018
    36,21-40,19 м2
    3 655 683 - 4 375 180  ₽
    ~105 669  ₽
    Июнь 2018
    36,21-40,19 м2
    3 655 683 - 4 375 180  ₽
    ~105 669  ₽  11.92%
    Май 2018
    35,2-40,19 м2
    3 060 759 - 4 020 179  ₽
    ~94 413  ₽  13.01%
    Апрель 2018
    35,2-50,16 м2
    2 905 539 - 4 195 884  ₽
    ~83 546  ₽  -8.07%
    Март 2018
    35,2-40,19 м2
    2 985 877 - 3 830 022  ₽
    ~90 879  ₽  6.34%
    Февраль 2018
    34,97-42,12 м2
    2 729 147 - 3 766 149  ₽
    ~85 464  ₽  -6.26%
    Январь 2018
    35,07-40,19 м2
    2 971 866 - 3 866 013  ₽
    ~91 172  ₽
    Декабрь 2017
    35,07-40,19 м2
    2 971 866 - 3 866 013  ₽
    ~91 172  ₽  14.17%
    Ноябрь 2017
    35,07-39,99 м2
    2 646 797 - 3 262 529  ₽
    ~79 856  ₽
    Октябрь 2017
    35,07-39,99 м2
    2 646 797 - 3 262 529  ₽
    ~79 856  ₽
    2-комнатная
    45,81-72,28 м2
    4 901 100 - 8 818 160  ₽
    ~ 117 259  ₽  -3.02%
    Сентябрь 2019
    43,97-72,28 м2
    5 122 505 - 8 782 020  ₽
    ~120 909  ₽
    Август 2019
    43,97-72,28 м2
    5 122 505 - 8 782 020  ₽
    ~120 909  ₽
    Июль 2019
    43,97-72,28 м2
    5 122 505 - 8 782 020  ₽
    ~120 909  ₽  3.42%
    Июнь 2019
    48,62-72,28 м2
    5 247 060 - 8 782 020  ₽
    ~116 909  ₽
    Май 2019
    48,62-72,28 м2
    5 247 060 - 8 782 020  ₽
    ~116 909  ₽
    Апрель 2019
    48,62-72,28 м2
    5 247 060 - 8 782 020  ₽
    ~116 909  ₽  -5.33%
    Март 2019
    51,35-72,28 м2
    5 191 712 - 9 997 096  ₽
    ~123 486  ₽
    Февраль 2019
    51,35-72,28 м2
    5 191 712 - 9 997 096  ₽
    ~123 486  ₽
    Январь 2019
    51,35-72,28 м2
    5 191 712 - 9 997 096  ₽
    ~123 486  ₽  16.86%
    Декабрь 2018
    55,51-72,28 м2
    4 800 384 - 8 619 408  ₽
    ~105 668  ₽
    Ноябрь 2018
    55,51-72,28 м2
    4 800 384 - 8 619 408  ₽
    ~105 668  ₽
    Октябрь 2018
    55,51-72,28 м2
    4 800 384 - 8 619 408  ₽
    ~105 668  ₽
    Сентябрь 2018
    55,51-72,28 м2
    4 800 384 - 8 619 408  ₽
    ~105 668  ₽  11.2%
    Август 2018
    54,39-72,28 м2
    4 346 849 - 7 625 830  ₽
    ~95 021  ₽
    Июль 2018
    54,39-72,28 м2
    4 346 849 - 7 625 830  ₽
    ~95 021  ₽
    Июнь 2018
    54,39-72,28 м2
    4 346 849 - 7 625 830  ₽
    ~95 021  ₽  -5.26%
    Май 2018
    54,39-72,28 м2
    4 346 849 - 8 290 320  ₽
    ~100 295  ₽  2.02%
    Апрель 2018
    54,39-72,28 м2
    4 255 066 - 8 131 384  ₽
    ~98 305  ₽  -1.78%
    Март 2018
    47,17-72,28 м2
    3 792 354 - 8 117 936  ₽
    ~100 086  ₽  1.96%
    Февраль 2018
    46,03-72,28 м2
    3 465 484 - 8 117 936  ₽
    ~98 165  ₽  -3.66%
    Январь 2018
    47,27-72,28 м2
    3 727 713 - 8 397 340  ₽
    ~101 891  ₽
    Декабрь 2017
    47,27-72,28 м2
    3 727 713 - 8 397 340  ₽
    ~101 891  ₽  4.84%
    Ноябрь 2017
    47,27-70,78 м2
    3 499 004 - 7 871 444  ₽
    ~97 183  ₽
    Октябрь 2017
    47,27-70,78 м2
    3 499 004 - 7 871 444  ₽
    ~97 183  ₽
    3-комнатная
    55,03-75,91 м2
    6 196 378 - 8 682 824  ₽
    ~ 114 455  ₽  12.13%
    Сентябрь 2019
    55,03-69,98 м2
    5 494 522 - 7 162 453  ₽
    ~102 072  ₽
    Август 2019
    55,03-69,98 м2
    5 494 522 - 7 162 453  ₽
    ~102 072  ₽
    Июль 2019
    55,03-69,98 м2
    5 494 522 - 7 162 453  ₽
    ~102 072  ₽  1.63%
    Июнь 2019
    69,98-69,98 м2
    6 837 046 - 7 022 493  ₽
    ~100 431  ₽
    Май 2019
    69,98-69,98 м2
    6 837 046 - 7 022 493  ₽
    ~100 431  ₽
    Апрель 2019
    69,98-69,98 м2
    6 837 046 - 7 022 493  ₽
    ~100 431  ₽  -6.45%
    Март 2019
    73,56-81,45 м2
    6 332 487 - 10 200 962  ₽
    ~107 360  ₽
    Февраль 2019
    73,56-81,45 м2
    6 332 487 - 10 200 962  ₽
    ~107 360  ₽
    Январь 2019
    73,56-81,45 м2
    6 332 487 - 10 200 962  ₽
    ~107 360  ₽  17.67%
    Декабрь 2018
    69,36-69,36 м2
    6 295 669 - 6 295 669  ₽
    ~91 242  ₽
    Ноябрь 2018
    69,36-69,36 м2
    6 295 669 - 6 295 669  ₽
    ~91 242  ₽
    Октябрь 2018
    69,36-69,36 м2
    6 295 669 - 6 295 669  ₽
    ~91 242  ₽
    Сентябрь 2018
    69,36-69,36 м2
    6 295 669 - 6 295 669  ₽
    ~91 242  ₽  1.72%
    Август 2018
    69,36-69,36 м2
    6 189 132 - 6 189 132  ₽
    ~89 698  ₽
    Июль 2018
    69,36-69,36 м2
    6 189 132 - 6 189 132  ₽
    ~89 698  ₽
    Июнь 2018
    69,36-69,36 м2
    6 189 132 - 6 189 132  ₽
    ~89 698  ₽  7.09%
    Май 2018
    75,47-75,47 м2
    5 940 999 - 6 622 644  ₽
    ~83 758  ₽  3.46%
    Апрель 2018
    75,47-75,47 м2
    5 714 212 - 6 429 667  ₽
    ~80 959  ₽  -5.18%
    Март 2018
    69,36-75,47 м2
    5 585 158 - 6 709 283  ₽
    ~85 378  ₽  2.5%
    Февраль 2018
    69,36-75,91 м2
    5 579 666 - 6 415 328  ₽
    ~83 299  ₽  -2.06%
    Январь 2018
    69,36-75,91 м2
    5 648 930 - 6 598 343  ₽
    ~85 051  ₽
    Декабрь 2017
    69,36-75,91 м2
    5 648 930 - 6 598 343  ₽
    ~85 051  ₽  -11.3%
    Ноябрь 2017
    69,36-81,45 м2
    5 539 090 - 8 843 027  ₽
    ~95 881  ₽
    Октябрь 2017
    69,36-81,45 м2
    5 539 090 - 8 843 027  ₽
    ~95 881  ₽
Цены уточняются
ЖК "Кленовые аллеи"