ЖК Центр Плюс. Репортаж. Видео. Часть 1

01-11-2016
10 мин.17 сек.

Видеообзор ЖК Центр Плюс. Часть 1, от 01.11.2016

Здравствуйте. Это проект «Квартирный контроль». Меня зовут Мария Федорова и этот обзор будет посвящен жилому комплексу «Центр Плюс» от компании «КомСтрин». Возводится он на территории подмосковного Железнодорожного, который еще пару лет назад был самостоятельным городом, а сейчас является частью города Балашихи. Городской округ Железнодорожный – именно так теперь принято его называть, находится в 12 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. Если выбирать общественный транспорт, то удобнее всего будет добираться на электричке Курского направления. Можно также доехать на маршрутке №142, которая следует от станции метро «Новокосино». Но сегодня выходной, дачный сезон уже закрыт и пробки мне не страшны, поэтому я отправляюсь в Железнодорожный на автомобиле, прямо по Носовихинскому шоссе.

***

Жилой комплекс возводится по адресу: городской округ железнодорожный, ул. Автозаводская, и он имел бы прекрасное сообщение со столицей, если бы не одно «НО». Пробки на Носовихинском шоссе – обычное дело. Даже в выходной день, когда движение на других трассах свободно и приложение Яндекс Пробки показывает зеленый цвет почти на всех направлениях, немалый участок дороги, ведущий в Железнодорожный, обязательно окажется в лучшем случае желтым.

***

Ширина Носовихинского шоссе около 7 м, в основном дорога двухполосная, но ближе к Железнодорожному она расширяется до 4 полос. Власти города планируют реконструкцию – строительство Эстакады через железную дорогу по улице Разина, выходящей на Носовихинское шоссе и новую магистраль Щелковского шоссе. Проектные работы ведутся с текущего года. Ведутся работы и по созданию наземного метро. Линии должны пройти из новой деревни по территории Леоновского шоссе, через Железнодорожный до Некрасовки. Но информации о сроках запуска легкого метро я не нашла. До Мкад можно добраться и через Некрасовку и Косино-ухтомский район. Дорога окажется длиннее и извилистее, но заторы здесь случаются гораздо реже. На электричке от Курского вокзала до станции Железнодорожная можно доехать примерно за 30 минут, но на различных форумах в обсуждении жилого комплекса говорят о том, что в час пик электричка не решит проблему транспортной доступности, потому что вагоны переполнены и пассажиры добираются до Москвы, как сельдь в бочке. Спросим у горожан.

Мария Федорова: В вагон возможно попасть с первого раза?

Житель 1: Знаете, я сажусь на станции Кучино, на самом деле 3 – 4 электрички – там сесть уже практически невозможно. Иногда бывает, что люди не входят даже в тамбур.

Мария Федорова: Пустые электрички ходят с Железнодорожной?

Житель 1: Вот знаете, не сажусь. Опять же, сажусь только с Кучино, поэтому не могу сказать за эту станцию конкретно.

Мария Федорова: А вагоны свободные, возможно попасть?

Житель 2: Очень тяжело на самом деле, всегда забиты, особенно если рано утром едешь.

Мария Федорова: А с первого раза получается зайти?

Житель 2: Ну если заранее приходишь на электричку, в первой очереди стоишь, получается.

Житель 3: Вы знаете, я езжу, как пенсионерка, часов в 10, я попадаю.

Житель 4: Я еду на работу к 11, поэтому мне нормально, вообще огонь.

Мария Федорова: Комфортно до Москвы едете?

Житель 5: Ну, относительно, если нашел место, где встать, то да.

Мария Федорова: Не то что где сесть, а где встать даже?

***

Обидно, конечно, потому что жилой комплекс «Центр Плюс», как это понятно из названия, находится в самом центре Железнодорожного, куда от станции 8 – 10 минут пешком.

***

Путь до жилого комплекса лежит по Пролетарской улице, через благоустроенную аллею с лавочками, детскими площадками и даже с фонтанами. Ну для фонтанов сейчас, конечно, не сезон, но, в принципе, я думаю, в любой сезон в хорошую погоду дорога до жилого комплекса должна быть приятной. Кстати, отсюда уже видны строящиеся корпуса комплекса.

***

Жилой комплекс «Центр Плюс» - это 6 монолитно-кирпичных домов переменной этажности, до 22 этажей. Корпуса расположены довольно компактно, образую собой закрытый двор. При этом расстояние между домами можно назвать достаточным.

Внутренняя инфраструктура включает различные магазины и салоны, медицинский центр, а также коммерческий детский сад, который откроется на первом этаже одного из жилых корпусов. При этом о недостатке социально-бытовой инфраструктуры говорить не приходится. «Центр Плюс» возводится в составе комплексной жилой застройки квартала 2/А микрорайона Центр-2. На его территории будет построено 11 детских садов и 8 школ, часть из которых уже функционирует. Также планируется открытие двух поликлиник для детей и взрослых.

Эти 2 жилых массива разделяет одноколейная железная дорога. С одной стороны, она как бы подчеркивает название городского округа, но с другой очевидно, что она здесь уже совершенно не к месту. В настоящий момент ведутся переговоры о демонтаже путей. Планируется, что на их месте окажется бульвар с пешеходными переходами.

***

Продажей квартир занимаются 3 компании-брокера. Офисы продаж расположены на пересечении Автозаводской улицы и Пионерской. Мы зайдем в один из офисов и зададим несколько вопросов представителю компании.

***

Сотрудник: Что касаемо нашего комплекса, в состав комплекса входит 6 монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности. Это 209, 213, 214 корпуса, 210, 211 и 212. 3 корпуса мы ввели в эксплуатацию уже, это 209, 213 и 214 корпуса. На сегодняшний день в стадии строительства у нас 210, 212 и 211 корпуса. 210 и 212 корпуса у нас планируется сдача конец следующего года, 2017, 211 корпус мы сдаем в 2019 году.

Мария Федорова: А первые этажи во всех корпусах нежилые или только в тех, которые выходят на улицу?

Сотрудник: Во всех корпусах первые этажи нежилые, кроме 212 корпуса – 3 и 4 подъезда. Все остальные – 1, 2, 5, 6 подъезды будут жилые.

Мария Федорова: А что разместится на первых этажах?

Сотрудник: На первых этажах в 214 корпусе будет располагаться детский садик частный, потом медицинская клиника будет в 211 корпусе.

***

Под коммерческие помещения здесь отданы не только первые, но и цокольные этажи. Но пока здесь открыт только мебельный магазин и стоматологическая клиника. В 211 корпусе, который сейчас находится на начальном этапе строительства, будут еще и встроено-пристроенные помещения и там разместится целый торговый центр.

Однако нехватки торговых точек в этой части Железнодорожного нет. В шаговой доступности расположены сетевые магазины и торговые центры различного масштаба.

***

На внутридворовой территории будут оборудованы детские спортивные площадки. Сейчас там пока еще ведутся строительные работы и для того, чтобы маленьким жителям заселенных домов было где поиграть, с торца 14 дома сделали небольшую детскую площадку, компактную, скромненькую и места для отдыха взрослых с какими-то очень странными снарядами.

***

Дома строятся по монолитно-кирпичной технологии и облицованы будут кирпичом двух оттенков. Первые 2 этажа облицованы керамогранитной плиткой цвета кофе или даже, наверное, какао с молоком. Подземный паркинг расположен не под корпусами, а под дворовой территорией, которая сейчас обнесена забором.

***

Сотрудник: Ну а из окна здесь видно, как ведутся работы по паркингу, наполовину уже почти готов паркинг, ну и продолжают вести работы. Паркинг будет на 440 машино-мест, машино-места будут спаренные.

Мария Федорова: Все спаренные, одинарных нет?

Сотрудник: Да. В продажу идут только совмещенные машино-места.

Мария Федорова: А одинарные будут еще выставлены?

Сотрудник: Есть база, от которой мы отталкиваемся, все места идут сдвоенные, поэтому вот так было.

Мария Федорова: А стоимость какая?

Сотрудник: Стоимость машино-мест с оформлением 1 000 000. 450 000 стоит одно машино-место, соответственно, их 2 – будет 900 000 и еще там около 100 000 идет оформление. 1 000 000 рублей с учетом оформления будет стоить 2 машино-места.

Мария Федорова: А когда он будет уже введен в эксплуатацию?

Сотрудник: В эксплуатацию введен будет по завершению строительства всего комплекса нашего, то есть, это 19 год. Будет благоустройство территории и уже завершение всех работ, что касаемо паркинга.

Мария Федорова: А где въезд расположен?

Сотрудник: Въезд будет между 12 корпусом, где мы сейчас находимся с вами, и 13 корпус, который по правую сторону, он немножко южнее.

Во второй части обзора мы покажем планировки квартир, узнаем, в каком виде они будут переданы покупателю, увидим окружение жилого комплекса и зададим еще несколько вопросов представителю компании-брокера. 

Читать продолжение
Просмотров:2885
Понравилось:34

ЖК Центр Плюс. Репортаж. Видео. Часть 1 - Комментарии с YouTube

Комментариев: 4
Оставить комментарий
Aleksey765
звука нет!!самое важное, жителей не слышно.дизлайк!!
Ответить
dfewf sdfcsdc
гоу 2 часть
Показать ответ
Ответить

ЖК "Центр Плюс"

Всего корпусов. Построено 2. В работе 1 корпус: 2019. 
Квартиры:
3 207 4008 274 000 ₽
96 320 ₽/м2  4.33 %
Застройщик КомСтринКомСтрин
8 (499) 348-17-29
Московская областьБалашиха Г/ОЖелезнодорожный (Балашиха)


до МКАД: 12 км.
Класс дома: Эконом-класс
Технология: Монолит
Проверено 06-09-2019

Цены в ЖК "Центр Плюс"

  • 1-комнатная
    40,4-54,1 м2
    3 207 400 - 4 646 000  ₽
    ~ 83 547  ₽  -7.49%
    Август 2019
    40,4-54,1 м2
    3 571 379 - 4 917 581  ₽
    ~90 308  ₽
    Июль 2019
    40,4-54,1 м2
    3 571 379 - 4 917 581  ₽
    ~90 308  ₽
    Июнь 2019
    40,4-54,1 м2
    3 571 379 - 4 917 581  ₽
    ~90 308  ₽
    Май 2019
    40,4-54,1 м2
    3 571 379 - 4 917 581  ₽
    ~90 308  ₽
    Апрель 2019
    40,4-54,1 м2
    3 571 400 - 4 917 581  ₽
    ~90 308  ₽
    Март 2019
    40,4-54,1 м2
    3 571 400 - 4 917 581  ₽
    ~90 308  ₽  -0.09%
    Февраль 2019
    37,7-54,1 м2
    3 451 000 - 4 774 325  ₽
    ~90 388  ₽
    Январь 2019
    37,7-54,1 м2
    3 451 000 - 4 774 325  ₽
    ~90 388  ₽
    Декабрь 2018
    37,7-54,1 м2
    3 451 000 - 4 774 325  ₽
    ~90 388  ₽
    Ноябрь 2018
    37,7-54,1 м2
    3 451 000 - 4 774 325  ₽
    ~90 388  ₽  15.34%
    Октябрь 2018
    39,6-54,1 м2
    2 960 000 - 4 328 000  ₽
    ~78 366  ₽
    Сентябрь 2018
    39,6-54,1 м2
    2 960 000 - 4 328 000  ₽
    ~78 366  ₽
    Август 2018
    39,6-54,1 м2
    2 960 000 - 4 328 000  ₽
    ~78 366  ₽  1.79%
    Июль 2018
    39,6-54,1 м2
    2 960 000 - 4 200 000  ₽
    ~76 989  ₽
    Июнь 2018
    39,6-54,1 м2
    2 960 000 - 4 200 000  ₽
    ~76 989  ₽  -2.15%
    Май 2018
    37,7-54,1 м2
    2 960 000 - 4 200 000  ₽
    ~78 681  ₽
    Апрель 2018
    37,7-54,1 м2
    2 960 000 - 4 200 000  ₽
    ~78 681  ₽
    Март 2018
    37,7-54,1 м2
    2 960 000 - 4 200 000  ₽
    ~78 681  ₽  -1.74%
    Февраль 2018
    37,7-54,1 м2
    3 147 950 - 4 138 650  ₽
    ~80 073  ₽
    Январь 2018
    37,7-54,1 м2
    3 147 950 - 4 138 650  ₽
    ~80 073  ₽  -1.59%
    Декабрь 2017
    37,7-54,1 м2
    3 129 100 - 4 275 000  ₽
    ~81 364  ₽
    Ноябрь 2017
    37,7-54,1 м2
    3 129 100 - 4 275 000  ₽
    ~81 364  ₽  12.18%
    Октябрь 2017
    37,7-54,1 м2
    2 400 000 - 4 200 000  ₽
    ~72 527  ₽
    Сентябрь 2017
    37,7-54,1 м2
    2 400 000 - 4 200 000  ₽
    ~72 527  ₽  -7.69%
    Август 2017
    37,7-54,1 м2
    2 950 000 - 4 200 000  ₽
    ~78 571  ₽  -3.46%
    Июль 2017
    37,7-54,1 м2
    2 591 400 - 4 815 000  ₽
    ~81 389  ₽
    Июнь 2017
    37,7-54,1 м2
    2 591 400 - 4 815 000  ₽
    ~81 389  ₽  6.49%
    Май 2017
    37,7-54,1 м2
    2 816 090 - 4 138 650  ₽
    ~76 426  ₽
    Апрель 2017
    37,7-54,1 м2
    2 816 090 - 4 138 650  ₽
    ~76 426  ₽  -7.84%
    Март 2017
    37,7-54,1 м2
    2 731 365 - 4 815 000  ₽
    ~82 927  ₽  -3.87%
    Февраль 2017
    37,7-54,1 м2
    3 034 850 - 4 815 000  ₽
    ~86 262  ₽
    Январь 2017
    37,7-54,1 м2
    3 034 850 - 4 815 000  ₽
    ~86 262  ₽
    Декабрь 2016
    37,7-54,1 м2
    3 034 850 - 4 815 000  ₽
    ~86 262  ₽  -0.24%
    Ноябрь 2016
    37,7-54,1 м2
    3 053 700 - 4 815 000  ₽
    ~86 469  ₽  0.24%
    Октябрь 2016
    37,7-54,1 м2
    3 034 900 - 4 815 000  ₽
    ~86 263  ₽
    Сентябрь 2016
    37,7-54,1 м2
    3 034 900 - 4 815 000  ₽
    ~86 263  ₽
    Август 2016
    37,7-54,1 м2
    3 034 900 - 4 815 000  ₽
    ~86 263  ₽
    2-комнатная
    64,3-67,6 м2
    5 685 700 - 7 326 000  ₽
    ~ 99 326  ₽  0.79%
    Август 2019
    63,9-67,6 м2
    5 485 751 - 7 326 000  ₽
    ~98 552  ₽
    Июль 2019
    63,9-67,6 м2
    5 485 751 - 7 326 000  ₽
    ~98 552  ₽
    Июнь 2019
    63,9-67,6 м2
    5 485 751 - 7 326 000  ₽
    ~98 552  ₽
    Май 2019
    63,9-67,6 м2
    5 485 751 - 7 326 000  ₽
    ~98 552  ₽
    Апрель 2019
    63,9-67,6 м2
    5 485 751 - 7 326 000  ₽
    ~98 552  ₽
    Март 2019
    63,9-67,6 м2
    5 485 751 - 7 326 000  ₽
    ~98 552  ₽  14.57%
    Февраль 2019
    63,9-67,6 м2
    5 205 200 - 5 977 700  ₽
    ~86 022  ₽
    Январь 2019
    63,9-67,6 м2
    5 205 200 - 5 977 700  ₽
    ~86 022  ₽
    Декабрь 2018
    63,9-67,6 м2
    5 205 200 - 5 977 700  ₽
    ~86 022  ₽
    Ноябрь 2018
    63,9-67,6 м2
    5 205 200 - 5 977 700  ₽
    ~86 022  ₽  11.1%
    Октябрь 2018
    62,3-73,4 м2
    4 984 000 - 5 468 300  ₽
    ~77 424  ₽
    Сентябрь 2018
    62,3-73,4 м2
    4 984 000 - 5 468 300  ₽
    ~77 424  ₽
    Август 2018
    62,3-73,4 м2
    4 984 000 - 5 468 300  ₽
    ~77 424  ₽  0.49%
    Июль 2018
    62,3-73,4 м2
    4 790 350 - 5 610 800  ₽
    ~77 046  ₽
    Июнь 2018
    62,3-73,4 м2
    4 790 350 - 5 610 800  ₽
    ~77 046  ₽  0.29%
    Май 2018
    62,3-73,4 м2
    4 760 500 - 5 610 800  ₽
    ~76 824  ₽
    Апрель 2018
    62,3-73,4 м2
    4 760 500 - 5 610 800  ₽
    ~76 824  ₽
    Март 2018
    62,3-73,4 м2
    4 760 500 - 5 610 800  ₽
    ~76 824  ₽  0.55%
    Февраль 2018
    62,3-73,4 м2
    4 703 650 - 5 610 800  ₽
    ~76 403  ₽
    Январь 2018
    62,3-73,4 м2
    4 703 650 - 5 610 800  ₽
    ~76 403  ₽  -3.48%
    Декабрь 2017
    55,3-73,4 м2
    4 368 700 - 5 764 000  ₽
    ~79 162  ₽
    Ноябрь 2017
    55,3-73,4 м2
    4 368 700 - 5 764 000  ₽
    ~79 162  ₽  0.82%
    Октябрь 2017
    55,3-73,4 м2
    4 285 800 - 5 764 000  ₽
    ~78 514  ₽
    Сентябрь 2017
    55,3-73,4 м2
    4 285 800 - 5 764 000  ₽
    ~78 514  ₽  0.55%
    Август 2017
    55,3-73,4 м2
    4 230 500 - 5 764 000  ₽
    ~78 082  ₽  -3.27%
    Июль 2017
    55,3-73,4 м2
    3 782 500 - 6 550 000  ₽
    ~80 723  ₽
    Июнь 2017
    55,3-73,4 м2
    3 782 500 - 6 550 000  ₽
    ~80 723  ₽
    Май 2017
    55,3-73,4 м2
    3 782 500 - 6 550 000  ₽
    ~80 723  ₽
    Апрель 2017
    55,3-73,4 м2
    3 782 500 - 6 550 000  ₽
    ~80 723  ₽
    Март 2017
    55,3-73,4 м2
    3 782 520 - 6 550 000  ₽
    ~80 723  ₽  -3.91%
    Февраль 2017
    55,3-73,4 м2
    4 202 800 - 6 550 000  ₽
    ~84 006  ₽
    Январь 2017
    55,3-73,4 м2
    4 202 800 - 6 550 000  ₽
    ~84 006  ₽
    Декабрь 2016
    55,3-73,4 м2
    4 202 800 - 6 550 000  ₽
    ~84 006  ₽
    Ноябрь 2016
    55,3-73,4 м2
    4 202 800 - 6 550 000  ₽
    ~84 006  ₽  -2.34%
    Октябрь 2016
    55,3-70,3 м2
    4 202 800 - 6 550 000  ₽
    ~86 022  ₽  2.4%
    Сентябрь 2016
    55,3-73,4 м2
    4 202 800 - 6 550 000  ₽
    ~84 006  ₽
    Август 2016
    55,3-73,4 м2
    4 202 800 - 6 550 000  ₽
    ~84 006  ₽
    3-комнатная
    78,8-78,8 м2
    8 274 000 - 8 274 000  ₽
    ~ 106 077  ₽  5.99%
    Август 2019
    78,8-87,9 м2
    8 238 867 - 8 274 000  ₽
    ~100 078  ₽
    Июль 2019
    78,8-87,9 м2
    8 238 867 - 8 274 000  ₽
    ~100 078  ₽
    Июнь 2019
    78,8-87,9 м2
    8 238 867 - 8 274 000  ₽
    ~100 078  ₽
    Май 2019
    78,8-87,9 м2
    8 238 867 - 8 274 000  ₽
    ~100 078  ₽
    Апрель 2019
    78,8-87,9 м2
    8 238 867 - 8 274 000  ₽
    ~100 078  ₽
    Март 2019
    78,8-87,9 м2
    8 238 867 - 8 274 000  ₽
    ~100 078  ₽  8.89%
    Февраль 2019
    84,8-87,9 м2
    7 716 800 - 7 998 900  ₽
    ~91 905  ₽
    Январь 2019
    84,8-87,9 м2
    7 716 800 - 7 998 900  ₽
    ~91 905  ₽
    Декабрь 2018
    84,8-87,9 м2
    7 716 800 - 7 998 900  ₽
    ~91 905  ₽
    Ноябрь 2018
    84,8-87,9 м2
    7 716 800 - 7 998 900  ₽
    ~91 905  ₽  14.12%
    Октябрь 2018
    79-84,8 м2
    6 004 000 - 7 123 200  ₽
    ~80 535  ₽
    Сентябрь 2018
    79-84,8 м2
    6 004 000 - 7 123 200  ₽
    ~80 535  ₽
    Август 2018
    79-84,8 м2
    6 004 000 - 7 123 200  ₽
    ~80 535  ₽  5.97%
    Июль 2018
    79-79 м2
    6 004 000 - 6 004 000  ₽
    ~76 000  ₽
    Июнь 2018
    79-79 м2
    6 004 000 - 6 004 000  ₽
    ~76 000  ₽  2.51%
    Май 2018
    79-90 м2
    6 004 000 - 6 525 000  ₽
    ~74 136  ₽
    Апрель 2018
    79-90 м2
    6 004 000 - 6 525 000  ₽
    ~74 136  ₽
    Март 2018
    79-90 м2
    6 004 000 - 6 525 000  ₽
    ~74 136  ₽  -1.18%
    Февраль 2018
    83,8-90 м2
    6 177 600 - 6 801 600  ₽
    ~75 024  ₽
    Январь 2018
    83,8-90 м2
    6 177 600 - 6 801 600  ₽
    ~75 024  ₽  -2.97%
    Декабрь 2017
    79-90 м2
    6 004 000 - 7 063 200  ₽
    ~77 321  ₽
    Ноябрь 2017
    79-90 м2
    6 004 000 - 7 063 200  ₽
    ~77 321  ₽  0.62%
    Октябрь 2017
    78,9-93,4 м2
    6 004 000 - 7 136 100  ₽
    ~76 843  ₽
    Сентябрь 2017
    78,9-93,4 м2
    6 004 000 - 7 136 100  ₽
    ~76 843  ₽  0.74%
    Август 2017
    78,9-93,4 м2
    5 907 900 - 7 136 100  ₽
    ~76 281  ₽  2.91%
    Июль 2017
    78,9-90 м2
    5 317 100 - 7 136 100  ₽
    ~74 126  ₽
    Июнь 2017
    78,9-90 м2
    5 317 100 - 7 136 100  ₽
    ~74 126  ₽  1.79%
    Май 2017
    78,9-93,4 м2
    5 317 100 - 7 136 100  ₽
    ~72 826  ₽
    Апрель 2017
    78,9-93,4 м2
    5 317 100 - 7 136 100  ₽
    ~72 826  ₽  -0.07%
    Март 2017
    78,9-93,4 м2
    5 317 110 - 7 145 100  ₽
    ~72 878  ₽  -1.73%
    Февраль 2017
    83,8-93,4 м2
    5 907 900 - 7 145 100  ₽
    ~74 165  ₽  -2.74%
    Январь 2017
    78,9-93,4 м2
    5 893 830 - 7 145 100  ₽
    ~76 251  ₽
    Декабрь 2016
    78,9-93,4 м2
    5 893 830 - 7 145 100  ₽
    ~76 251  ₽
    Ноябрь 2016
    78,9-93,4 м2
    5 893 830 - 7 145 100  ₽
    ~76 251  ₽  0.92%
    Октябрь 2016
    78,9-93,4 м2
    5 775 480 - 7 145 100  ₽
    ~75 559  ₽
    Сентябрь 2016
    78,9-93,4 м2
    5 775 480 - 7 145 100  ₽
    ~75 559  ₽
    Август 2016
    78,9-93,4 м2
    5 775 480 - 7 145 100  ₽
    ~75 559  ₽
Цены уточняются
ЖК "Центр Плюс"