В красивом-красивом месте, на берегу красивой-красивой реки стоит красивый-красивый дом с красивыми-красивыми квартирами... Это что за сказка так начинается? Нет, это самая настоящая московская быль, потому что Москва-река красива в любом месте, Шелепихинская набережная активно реконструируется и хорошеет, а квартиры в жилом комплексе «Сердце Столицы» спроектированы по наивысшим стандартам современного жилья. Новый ЖК строится по адресу город Москва, Северо-Западный административный округ, муниципальный округ Хорошево-Мневники, улица Шеногина, владение 1, Шелепихинская набережная, дом 34.
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-1-glavnoe-foto_490_auto_5_100.jpg)
Как проехать
Проехать на личном автомобиле к новостройке от центра Москвы, например, от Александровского сада, можно по Новому Арбату, Кутузовскому проспекту и Третьему транспортному кольцу.
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-2-karta-1_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-3-karta-2_490_auto_5_100.jpg)
Расстояние небольшое, всего чуть более 11 километров, поэтому без пробок на дорогу уйдет около четверти часа. А если держать путь из области, то от 54А километра МКАД до ЖК расстояние в 14 километров преодолеете за 20 минут.
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-4-stanciya-mck-shelepiha_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-5-stanciya-metro-shelepi_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-6-na-stancii-mck-shelep_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-7-na-stancii-mck-shelep_490_auto_5_100.jpg)
Можно легко добраться до комплекса и на общественном транспорте. Станции метро и МЦК «Шелепиха» расположены в полутора километрах от ЖК, это минут 20 спокойной ходьбы.
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-8-ostanovka-atobusa-na_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-9-ostanovka-atobusa-na_490_auto_5_100.jpg)
Но это пока, а в скором будущем прямо рядом с «Сердцем Столицы» откроют новую станцию метро «Звенигородская». После чего и транспортная доступность, и инвестиционная привлекательность проекта увеличатся в разы.
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-10-bol_shaya-filevskaya-u_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-11-bol_shaya-filevskaya-u_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-12-ulica-shenogina_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-13-pervyj-silikatnyj-p_490_auto_5_100.jpg)
Что строят
На территории 15 гектаров у набережной Москвы-реки строится мини-город, состоящий из десяти корпусов бизнес-класса высотой от 19 до 41 этажа.
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-14-vid-na-zhk-s-shelepih_490_auto_5_100.jpg)
Строительство ведется по монолитной технологии в три этапа. Два из них уже реализованы, причем сдача жилых корпусов в эксплуатацию происходила с опережением заявленных сроков.
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-15-sdannye-korpusa-_1_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-16-sdannye-korpusa-_2_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-17-sdannye-korpusa-_3_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-18-sdannye-korpusa-_4_490_auto_5_100.jpg)
В настоящее время в продаже остались только квартиры в корпусе № 10, сдача которого в эксплуатацию завершит весь проект в 2025 году.
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-19-genplan_490_auto_5_100.jpg)
В доме высотой 41 этаж будет построена 1071 квартира. Входные группы организованы как лобби фешенебельного отеля. Потолки высотой от 4,45 до 4,85 метра с дизайнерской отделкой, круглосуточной зоной ресепшен и мягкими зонами ожидания. Помещения для хранения велосипедов, комнаты для мытья лап домашних животных тоже имеются.
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-20-stroitel_stvo-korpu_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-21-stroitel_stvo-korpu_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-22-stroitel_stvo-korpu_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-23-stroitel_stvo-korpu_490_auto_5_100.jpg)
Подъезды сквозные, с выходом на внешнюю территорию и закрытый внутренний двор. Доступ на территорию и в подъезды контролируется по видеосвязи единой диспетчерской службой.
Под зданием будет оборудован двухэтажный подземный паркинг на 212 машиномест площадью от 13,3 до 26,6 кв.м. В паркинге могут быть установлены зарядные системы для электромобилей.
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-24-stroitel_stvo-korpu_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-25-stroitel_stvo-korpu_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-26-stroitel_stvo-korpu_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-27-stroitel_stvo-korpu_490_auto_5_100.jpg)
Корпус № 10 двухсекционный, на одном этаже в секции от 11 до 14 квартир. В каждой секции установлено по 6 скоростных бесшумных лифтов фирмы Шиндлер, причем вход в грузовые лифты не из лобби, а со двора. Класс энергоэффективности «A» (высокий), что обеспечит хорошую тепло- и шумоизоляцию квартир. Сбор бытового мусора организуют на придомовой территории, для этого оборудуют 5 специальных площадок.
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-28-stroitel_stvo-korpu_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-29-stroitel_stvo-korpu_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-30-stroitel_stvo-korpu_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-31-stroitel_stvo-korpu_490_auto_5_100.jpg)
В жилом комплексе планируется построить парк, стадион, школу и детский сад. И если парк и стадион однозначно будут общественными пространствами, то статус образовательных учреждений пока не определен. Не исключено, что они будут частными. По крайней мере, в проектной декларации эти объекты не упоминаются как заказанные муниципалитетом. На первых этажах разместятся коммерческие структуры.
Квартиры сдаются без отделки. В них будет установлена качественная металлическая дверь, приборы отопления с горизонтальной разводкой, оконные конструкции из профиля ПФХ фирмы Рихау высотой 2,5 метра и подоконником в 60 сантиметрах от пола. Окна оснастят специальными клапанами для обеспечения вытяжной вентиляции. Высота потолков в квартирах до 3,2 метра на типовых этажах и до 3,4 метра на верхнем этаже. Естественно, в квартиры будут заведены электричество мощностью от 12 до 18 киловатт, вода, а также разнообразные слаботочные системы, включая высокоскоростной доступ в Интернет, кабельное телевидение в формате HD и системы безопасности.
В таблице ниже приведены некоторые технические данные по корпусу №10.
Таблица 1.
№№ корпуса |
Кол-во этажей |
Общая площ. застр. (кв. м.) |
Кол.секц.
|
Общее кол-во квартир/ машиномест/кладовых/ /нежил.пом |
Дата выдачи разр. на стр-во |
Окончание срока действия разр. на стр-во |
Предполагаемая дата введения в эксплуатац. |
10 |
41+2 подз |
2149 |
2 |
1071/267/41/6 |
04.08.2021 г. |
04.08.2025 г. |
3 квартал 2025 г. |
В настоящее время работы на корпусе № 10 ведутся на этапе котлована. Застройщик планирует передать ключи 10 мая 2025 года.
Кто строит
Строительство на земельном участке с кадастровым номером 77:08:0012005:7394 ведет ООО «Специализированный застройщик «Сердце Столицы», основанное в августе 2020 года. Учредителем компании выступает акционерное общество «СК ДОНСТРОЙ».
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-32-pasport-ob_ekta-_1_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-33-pasport-ob_ekta-_2_490_auto_5_100.jpg)
Земельный участок принадлежит застройщику на праве собственности. За последние три года застройщик не вел никакого жилищного строительства. Но этот малоизвестный застройщик является частью глобальной структуры - девелоперской компании «Донстрой», крупнейшей в России.
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-34-ob_ekty-donstroj-1_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-35-ob_ekty-donstroj-2_490_auto_5_100.jpg)
Проект «Сердце Столицы», крупнейший по масштабам в столичной практике «Донстроя», стал победителем престижных строительных конкурсов Правительства Москвы и премии Urban Awards.
Генеральный подрядчик - турецкая компания ООО «АНТ ЯПЫ».
Данный проект является частью глобального плана московских властей по редевелопменту промышленной зоны «Южный Порт». Ранее на этом месте размещались предприятия по производству вредной с экологической точки зрения продукции. Например, в 50 метрах от строящегося корпуса № 10 работает Краснопресненский завод железобетонных конструкций ДСК -1.
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-36-dsk-1_490_auto_5_100.jpg)
Но уже в ближайшие семь лет на территории около 40 гектаров будет создан крупный урбанистический кластер, подобный «Москва Сити» - «Москва Сити - 2». Компании AEON Corporation и «Ферро-Строй» объявили международный конкурс на лучший проект застройки первой части промзоны. Современные жилые кварталы, благоустроенные набережные и новые станции метро сделают эту территории настоящим сердцем Москвы, но не «железным», а человеческим. И жить здесь будет по-настоящему комфортно.
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-37-moskva-siti_490_auto_5_100.jpg)
Сайт
Сайт новостройки https://donstroy.com/objects/serdtse-stolitsy отражает все аспекты новостройки, от концепции до документации.
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-38-glavnaya-stranica-sa_490_auto_5_100.jpg)
Пользователь найдет здесь красочное описание счастливой жизни в окружении природы, с велосипедными прогулками и отдыхом у реки.
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-39-preimuwestva_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-40-velomarshrut_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-41-veloprogulka_490_auto_5_100.jpg)
С другой стороны, подробная карта доступных инфраструктурных объектов покажет удобство и комфорт городской жизни.
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-42-gorod-v-gorode_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-43-infrastruktura_490_auto_5_100.jpg)
Удобный механизм покупки квартиры позволит прямо на экране компьютера выбрать и забронировать понравившуюся по планировке и цене квартиру.
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-44-kupit_-kvartiru_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-45-dokumenty-proekta_490_auto_5_100.jpg)
А реальный ход событий на строительной площадке покажут фоторепортажи и онлайн-камера.
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-46-onlajn-kamera_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-47-hod-stroitel_stva_490_auto_5_100.jpg)
Дополнительную информацию можно получить в соцсетях и на ресурсах, созданных покупателями квартир в данном ЖК.
https://www.serdtse.su/
https://vk.com/jkserdcestolici
Офис продаж
Офис продаж размещается в одном из сданных корпусов, рядом с центром красоты «Круа».
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-48-ofis-prodazh-snaruzhi_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-49-ofis-prodazh-snaruzhi_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-50-ofis-prodazh-snaruzhi_490_auto_5_100.jpg)
Помещение идеально приспособлено для общения с потенциальными покупателями.
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-51-ofis-prodazh-vnutri-_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-52-ofis-prodazh-vnutri-_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-53-ofis-prodazh-vnutri-_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-54-ofis-prodazh-vnutri-_490_auto_5_100.jpg)
Удобные рабочие места менеджеров по продажам, оснащенные современной офисной техникой, многочисленные макеты жилых комплексов, возводимых девелопером, в том числе и «Сердца Столицы».
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-55-maket-_1_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-56-maket-_2_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-57-maket-_3_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-58-maket-_4_490_auto_5_100.jpg)
Есть уютная зона ожидания, ресепшен с приветливым сотрудником, детская игровая площадка. Кофе, чай, красочная печатная продукция тоже в ассортименте. Есть даже миниатюрная выставка отделочных материалов.
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-59-detskij-ugolok_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-60-vystavka-materialov_490_auto_5_100.jpg)
Тем, кому не хватит информации на сайте, лучше всего побывать в офисе продаж - специалисты квалифицированно и непредвзято ответят на любые вопросы. Например, насколько возрастет инвестиционная привлекательность проекта через 3 - 5 лет. Поверьте, намного.
Сколько стоит
В таблице ниже приведены цены на квартиры в корпусе № 10
Таблица 2.
Тип квартир |
Площадь (кв. м) |
Стоимость квартир (руб.) |
Стоимость одного квадратного метра (руб.) |
Студии |
29,5 - 35,0 |
11 813 777 - 14 091 000 |
400 467-402 600 |
Однокомнатные |
42,0 - 45,8 |
17 026 800 - 17 810 600 |
405 400-388 878 |
Двухкомнатные |
65,3 - 71,8 |
23 116 200 - 25 998 780 |
354 000-362 100 |
Трехкомнатные |
83,0 - 87,4 |
32 062 900 - 29 383 880 |
386 300-336 200 |
Четырехкомнатные |
109,3 - 110,2 |
35 926 910 - 37 148 920 |
328 700-337 105 |
Средняя цена квадратного метра в новостройке составляет 370 175 рублей.
Познакомимся с ценами на двухкомнатные квартиры с ремонтом и без в новостройках бизнес-класса у других застройщиков Москвы.
Таблица 3.
Название ЖК |
Ближайшая станция метро |
Площадь Квартир (кв. м.) |
Стоимость квартир (руб.) |
Стоимость одного кв.м. (руб.) |
Отделка |
Срок сдачи |
«Событие» |
«Мичуринский проспект» |
67,2 |
24 346 560 |
362 300 |
Есть |
3 квартал 2025 г. |
«Шелепиха» |
71,8 |
25 998 780 |
362 100 |
Нет |
3 квартал 2025 г. |
|
«Коломенская» |
45,5 |
15 839 460 |
348 120 |
Нет |
2 квартал 2024 г. |
|
«Шелепиха» |
66,76 |
22 267 795 |
333 550 |
Нет |
2 квартал 2024 г. |
|
«Дмитровская» |
58,2 |
18 043 640 |
310 028 |
Есть |
2 квартал 2025 г. |
|
«Шагал» |
«Технопарк» |
62,3 |
18 087 958 |
290 336 |
Нет |
4 квартал 2023 г. |
«Минская» |
76,9 |
22 277 314 |
289 692 |
Есть |
2 квартал 2024 г. |
|
«Сити Бэй» |
«Трикотажная» |
53,1 |
13 727 306 |
258 518 |
Есть |
2 квартал 2024 г. |
Как видно из таблицы, лидирует «Сердце Столицы».
Планировки
На продажу выставлены квартиры-студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 28 до 111 кв.м.
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-61-plan-2-21-etazha-sek_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-62-plan-2-21-etazha-sek_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-63-plan-22-etazha-sekci_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-64-plan-22-etazha-sekci_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-65-plan-41-etazha-sekci_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-66-plan-41-etazha-sekci_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-67-planirovka-strudii-_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-68-planirovka-strudii-_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-69-planirovka-strudii-_490_auto_5_100.jpg)
Планировка студий проста и понятна. Входная зона площадью от 4,5 до 7,5 кв.м., совмещенный санузел площадью от 4,0 до 5,6 кв.м., универсальное помещение площадью от 18,8 до 23,0 - и все. Никаких кладовок и балконов. Оригинальность находим, разве что в наличии двух маленьких окон вместо одного большого в кухне-гостиной-спальне.
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-70-planirovka-odnokomn_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-71-planirovka-odnokomn_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-72-planirovka-odnokomn_490_auto_5_100.jpg)
Однокомнатные квартиры располагают входной зоной площадью от 4,9 до 7,0 кв.м., совмещенным санузлом площадью от 4,5 до 5,0 кв.м., кухней площадью от 11,7 до 22,2 кв.м. и спальней площадью от 12,3 до 18,8 кв.м. Иногда встречается гардеробная площадью 4,3 кв.м. а в угловых квартирах может быть по два окна в одном помещении, причем одно из них - угловое.
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-73-planirovka-dvuhkomn_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-74-planirovka-dvuhkomn_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-75-planirovka-dvuhkomn_490_auto_5_100.jpg)
Двухкомнатные квартиры предоставляют собственнику возможность пользоваться входной зоной площадью до 15 кв.м. с учетом внутреннего коридора, раздельным санузлом с площадью помещений от 2,9 до 6,3 кв.м., кухней площадью от 15,9 до 20,6 кв.м. и двумя спальнями площадью от 14,2 до 17,9 кв.м.
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-76-planirovka-trehkomn_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-77-planirovka-trehkomn_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-78-planirovka-trehkomn_490_auto_5_100.jpg)
В трехкомнатных квартирах запроектирована входная зона площадью от 9,6 до 12,9 с учетом внутреннего коридора, раздельный санузел или два полноценных санузла с площадью помещений от 3,3 до 5,7 кв.м., кухня площадью от 14,3 до 17,7 кв.м., две спальни и гостиная площадью от 11,2 до 19,0 кв.м.
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-79-planirovka-chetyrehk_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-80-planirovka-chetyrehk_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-81-planirovka-chetyrehk_490_auto_5_100.jpg)
Четырехкомнатные квартиры начинаются с входной зоны площадью около 15 кв.м. с учетом внутреннего коридора и продолжаются двумя полноценными санузлами с площадью помещений от 4,5 до 6,0 кв.м. Далее следуют кухня площадью от 17,4 до 18,0 кв.м., три спальни и гостиная площадью от 12.6 до 19,8 кв.м.. Встречаются комнаты с двумя окнами, одно из которых - угловое.
Обратите внимание - ни в одном из типов квартир не применяются европланировки и не проектируются балконы.
Как купить
Покупка квартиры осуществляется в соответствии с федеральным законом № 214. Денежные средства дольщиков привлекаются через открытие эскроу-счетов в банке ВТБ, покупка оформляется через договор долевого участия.
При 100% оплате покупателям предоставляется скидка в размере 3% от стоимости квартиры. Менеджеры компании помогут оформить ипотечный кредит на выгодных условиях. Например, в банке ВТБ можно получить под 7,6 % годовых. Если ставка не субсидирована, на ипотечный кредит можно также получить скидку 3%.
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-82-ipotechnyj-kal_kulyat_490_auto_5_100.jpg)
Бронировать выбранную квартиру можно на 5 рабочих дней. Эта услуга стоит 50 000 рублей, которые входят в стоимость квартиры. Есть рассрочка на 2 года. Нужно сразу внести 30% стоимости и потом выплачивать остальное ежемесячно равными долями.
Никаких других расходов покупатель не несет. Например, регистрация договора долевого участия в госорганах пройдет за счет компании.
Инфраструктура
Вся инфраструктура необходимая для комфортной жизни уже создана, поскольку 8 из 10 корпусов уже сданы, заселены и насыщены предприятиями торговли и сферы услуг.
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-83-infrastruktura-perv_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-84-infrastruktura-perv_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-85-infrastruktura-perv_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-86-infrastruktura-perv_490_auto_5_100.jpg)
На территории комплекса есть трехэтажный торговый центр, фитнес-центр с 25-метровым бассейном.
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-87-infrastruktura-vtor_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-88-infrastruktura-vtor_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-89-infrastruktura-vtor_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-90-infrastruktura-vtor_490_auto_5_100.jpg)
Есть продуктовые и промтоварные магазины, аптеки, банки, автосервис - все в шаговой доступности.
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-91-infrastruktura-tret_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-94-infrastruktura-tret_490_auto_5_100.jpg)
Несколько сложнее ситуация с образовательными учреждениями, которые находятся в отдалении и уже полностью загружены. До детского сада 1,2 километра, до Романовской школы 1,7 километра. Найдется ли в них место для детей новоселов - это большой вопрос, который будущие жители уже задают друг другу в Интернете.
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-95-otzyv-1_490_auto_5_100.jpg)
До ближайшей поликлиники полтора километра, можно и пешком дойти. А вот до больницы - 15 минут на машине и 40 минут на автобусе. Совсем не рядом.
Резюме
«Сердце Столицы» - знаковый для Москвы проект. Масштабность, оригинальность архитектурных и дизайнерских решений, яркая концепция благоустройства, включающая не только дворовые пространства, но и набережную Москвы-реки делают новый жилой комплекс своего рода визитной карточкой обновления промышленных зон столицы.
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-96-shelepihinskaya-naber_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-97-shelepihinskaya-naber_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-98-shelepihinskaya-naber_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-99-shelepihinskaya-naber_490_auto_5_100.jpg)
Этот ЖК и строящиеся радом «Сидней-Сити» и «Левел Причальный» создадут в недалеком будущем подлинное инфраструктурное изобилие, а близость к культурным центрам столицы придаст жизни обитателей насыщенность и шарм.
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-100-blagoustrojstvo-she_490_auto_5_100.jpg)
Рядом река, которая не только даст прохладу в жаркий летний день, но и может стать транспортной артерией для вашей яхты. До пристани «Москва-Сити» 2,6 километра по прямой, до пристани «Верхние Мневники» 1,6 километра по прямой.
Надежный застройщик, огромный выбор планировок, прекрасная локация и высокая транспортная доступность - чего еще надо новоселу? Единственная проблема - высокая цена квадратного метра, но это ведь метры не где-нибудь, а в самом сердце столицы нашей Родины.
![](/images/cms/thumbs/c6fd3ac7f712611f3bf372afaed1121104568fb0/foto-101-zaklyuchitel_noe-fot_490_auto_5_100.jpg)
Автор: Андрей Петров
Специально для Квартирного контроля
Обсуждение ЖК «Сердце Столицы»: на яхте прямо к дому