ЖК "Олимп"

Что Вам нужно знать о ЖК "Олимп"

ПОЧТИ ОЛИМПИЙСКАЯ ДЕРЕВНЯ

Свое название ЖК «Олимп», расположенный в городском поселении Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, получил в честь спортивного комплекса «Олимп», делящего с ним одну территорию. Правда, по завершении строительства территория будет огорожена, но приятное соседство с тем же фитнес-клубом и прочими спортивными площадками никуда не денется. Застройщик ЖК, ООО «Энергия-9», и его Генеральный подрядчик, ООО «АКТИВ», имеют прямую связь с основным действующим лицом – строительство Комплекса ведется под руководством Компании Glorax Development, более известной в Санкт-Петербурге, но успевшей поучаствовать в реализации ряда Жилых Комплексов в Московской Области, в том числе и в том же Сергиево-Посадском районе. 

ЭТАПЫ И ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Вроде бы Комплекс не такой и большой, однако, строиться он при этом будет не слишком быстро. Первые три корпуса сдались в начале 2019-го, следующие два в конце 2020-го и завершающие два в IV квартале 2022 года. 

Все дома имеют в высоту 9 этажей и состоят из трех Г-образных секций.

На монолитном железобетонном фундаменте-плите выстраиваются несущие монолитные стены и стены из ячеистобетонных блоков, далее они закрываются утеплителем и отделываются двумя видами финишного покрытия – на уровне первого этажа это навесной фасад, все, что выше это фасад мокрый, а попросту штукатурка. В каждой секции на лестничной клетке располагаются от четырех 

до шести квартир.

Любой секции положено по одному лифту. На подземном уровне, помимо технических помещений, предусмотрены кладовые. На первых нежилых этажах ожидается появление коммерческих объектов, а вот строительство собственных школы и детского сада в Комплексе не предусмотрено. Между тем, родителям на заметку, в Хотьково найдется не так и много детских дошкольных и образовательных учреждений. 

КВАРТИРЫ

Тут Вы не найдете ничего сверхъестественного – покупать квартиру предстоит, основываясь на выборе вариантов из преобладающих в квартирном фонде однокомнатных 

и двухкомнатных квартир.

Трехкомнатных вариантов в Комплексе совсем мало, в домах первой очереди строительства их, согласно Проектной декларации, оказалось всего 37. Студий здесь формально нет, но выложенные на официальном сайте ЖК «Олимп» планировки явственно свидетельствуют об обратном. 

Наиболее удачными нам показались распашные планировки в больших, за 60 квадратов, двухкомнатных квартирах Комплекса с очень даже приличными по размеру кухнями и умилительными, спланированными по старинке раздельными санузлами. 

В тех трешках, которые обнаружились во второй секции Корпуса №1, напротив основного санузла нашлось местечко для крохотного гостевого с одиноким унитазом внутри. 

Потолки в квартирах имеют высоту 2,70 м, подоконники низковаты – 70 см в черновом варианте, зато площадь остекления по этому случаю оказалась побольше обычного. Во всех квартирах предусмотрено по одной лоджии, застекленной «в пол». 

Кстати, поскольку на фасад, учитывая технологию его изготовления, ничего повесить не получится, место для внешнего блока кондиционера определено как раз на лоджии. Отделка квартир не предусмотрена, покупатель получит абсолютно голое помещение без внутриквартирных перегородок с деревянной дверью, годной разве что на время ремонта. Зато платить за оформление и регистрацию ДДУ по ФЗ-214 не придется вовсе. На стороне покупателя остается оплата нотариально заверенных заявлений и согласий, а также госпошлина в размере 175 рублей. Покупатель может воспользоваться беспроцентной 6-месячной рассрочкой и рядом ипотечных программ. 

ЗА

• Сергиево-Посадский район МО
• центр Хотьково
• приятный внешний вид домов
• лоджии во всех квартирах
• верхняя граница эконом-класса
• отсутствие ярко выраженных недостатков

ПРОТИВ

• разве что расстояние до Москвы

РЕЗЮМЕ

Есть мнение, что современный эконом-класс должен выглядеть приблизительно так, как его подает в случае с ЖК «Олимп» Glorax Development – технологии монолитного домостроения, человеческие площади квартир и не вводящая в ступор их стоимость.