ЖК "Ольховка"

Что Вам нужно знать о ЖК "Ольховка"

О ПРОЕКТЕ

Группа Компаний РЕМИКС начала застраивать поселок Володарского Ленинского района Московской области в 2007 году. И спустя десять с небольшим лет именно эта Компания осталась, практически, единственной, кто строит здесь современные дома. Процесс начался с возведения в 2007-2010 гг. нескольких 9-10-этажных панельных корпусов в северной части поселка на улице Елохова роща, объединенных под общим названием ЖК «Ольховка».

Во вторую очередь строительства, завершенную в 2013 году, вошли четыре панельных корпуса, расположенные ближе к Центральной улице.

Наконец, в 2015 году, на месте снесенных двухэтажных бараков на улице Текстильная началось строительство третьей очереди, согласно проектной декларации, получившей название «Группа многоэтажных жилых домов Квартал-Центр».

к. 3 был введен в эксплуатацию в I квартале 2016 года.

к. 2а был введен в эксплуатацию в I квартале 2017 года.

к. 4а должен быть сдан в конце 2017 года(сдан 10.2017).

к. 2б должен быть сдан в конце 2017 года(сдан 12.2017).

к. 4б согласно внесенным в проектную декларацию изменениям, вводится в эксплуатацию в III квартале 2018 года(сдан 11.2018).

к. 7 разрешение на ввод в эксплуатацию получено 18.12.2019 года. 

ИНФРАСТРУКТУРА

К ее социальной части также приложил руку РЕМИКС, построив детский сад №16 «Машенька», рассчитанный на 330 малышей.

В поселке функционируют еще два детских садика, рассчитанных на 230 и 120 мест. В дополнение к старому корпусу Володарской школы, в котором теперь проходят обучение начальные классы, к 2017 году был построен новый корпус, где дети учатся с пятого по одиннадцатый класс.

За покупками можно сходить в магазины Дикси, Магнит и Пятерочка,

в поселке есть взрослая и детская амбулатории, стоматологическая клиника, медицинский центр и аптеки. Дорога общественным транспортом до станции метро Домодедовская займет около часа:

ТЕХНОЛОГИИ

Дома первой и второй очередей строительства были панельными. На смену им в третьей очереди, выведенной на рынок под названием ЖК «Ольховка 3», пришла смешанная технология, при которой каркас зданий собирался из готовых железобетонных конструкций, а наружные стены выкладывались из ячеистобетонных блоков, утеплялись и закрывались облицовочным кирпичом. Единственное исключение сделано для корпуса №3, в отделке фасадов которого, вместо кирпича использована «мокрая» штукатурка. Внешние блоки кондиционеров не возбраняется вешать на фасады – специальных мест под их размещение не предусмотрено. Мусоропроводы есть только по проекту – от них было решено отказаться. Парковать автомобиль придется по периметру домов – подземных паркингов здесь по понятным причинам нет.

КВАРТИРЫ И ПЛАНИРОВКИ

Высота потолков составляет 2,64 м, в каждой квартире имеется застекленная лоджия. Покупатель получает квартиру с выполненным «черновым» ремонтом, в который входят выстроенные стены, стяжка, разводка электрики, установка выключателей, розеток, счетчиков и домофона. При желании можно заказать и чистовую отделку, стартовая цена которой стартует с отметки 5 500 рублей.

Площади однокомнатных квартир стартуют с отметки 40 кв. м:

Двухкомнатные квартиры доступны с угловой или с распашной планировкой, трехкомнатные могут быть исключительно угловыми:

СХЕМА ПОКУПКИ

Квартиры в корпусах, получивших разрешение на ввод в эксплуатацию, продаются по Договору купли-продажи. Продажа квартир в Корпусе № 7 осуществляется по договору уступки права требования по ДДУ. Регистрация Договора уступки права требования по ДДУ обойдется в дополнительные 55 000 рублей. При необходимости использования ипотеки, покупатель приезжает в офис продаж, где с помощью специалистов готовится пакет необходимых документов, которые отправляются в один из пяти банков:

После получения одобрения банка заключается Договор бронирования сроком до 30 дней, по которому вносится залог в размере 45 000 рублей. Договор уступки прва требования заключается с Застройщиком, ООО «Солнечный парк».

ЗА

• тихое, чисто, зеленое место
• река Пахра
• достойная инфраструктура
• опытный Застройщик
• симпатичные «правильные» дома
• квартиры «комфорт-класса»

ПРОТИВ

• на подъезде к Москве возможны пробки

РЕЗЮМЕ

Эксклюзивный застройщик поселка Володарского продолжает высоко держать планку – его проект, не так давно отметивший десятилетний юбилей, не нуждается в назойливой рекламе, а просто спокойно продолжает пользоваться заслуженным вниманием покупательской аудитории.