Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

Квартирный контрольЖК "Новая Рига"

В работе 4 корпуса: 2021. 
Квартиры:
2 356 5067 019 060 ₽
99 772 ₽/м2
Застройщик Granelle GroupGranelle Group
8 (499) 348-17-29
Московская областьКрасногорск Г/О


до МКАД: 11 км.
Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Панель
Этажность: 5 - 8
 Квартирный контроль
Обновлено: 05.12.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Новая Рига"

О проекте

К строительству ЖК «Новая Рига» близ деревни Глухово в г.о. Красногорск компания Гранель приступила в мае 2019 года, практически сразу после получения соответствующего разрешения 30.04.2019. На участке размером 37,6 га застройщик планирует возведение 9 сблокированных жилых корпусов высотой от 5 до 9 этажей и ряда инфраструктурных объектов.

Дома строятся по панельной технологии, но по индивидуальному проекту, выгодно отличающему их от типовых заводских изделий. Понятно, что о вентилируемых фасадах здесь не может быть и речи, но использование разноцветной штукатурки в сочетании с керамогранитной облицовкой сделает свое дело – комплекс должен смотреться свежо и интересно.

Инфраструктура

Своя социалка здесь будет весьма кстати, по причине отсутствия в пешей доступности детских садов, школ и поликлиник. Все это, по заявлению застройщика, постепенно появится в «Новой Риге», начиная с конца 2021 года. В состав инфраструктуры войдут:

  1. Два муниципальных детских садика на 320 и 230 мест, соответственно.
  2. Муниципальная общеобразовательная школа на 1 150 учеников.
  3. Муниципальная поликлиника на 50 посещений в смену.
  4. Концепция «двор без машин» вовсе не исключает наличие плоскостных парковок по периметру зданий, к тому же здесь планируется строительство трех многоуровневых паркингов вместимостью 800 машин каждый.
  5. Также в планы компании входит строительство торгово-офисного и физкультурно-оздоровительного комплексов.
  6. Нежилые первые этажи предназначены для размещения коммерческих инфраструктурных объектов.

Планировки

Трешки были добавлены в квартирный фонд ЖК «Новая Рига» по остаточному принципу – в основном Гранель сделала ставку на студии, одно- и двухкомнатные квартиры, купить трехкомнатную сходу будет проблемой. Встроенный шкаф не лучшая альтернатива лоджии, но покупателям студий так или иначе придётся смириться с ее отсутствием. Помимо какой-никакой разницы в общей площади таких квартир, их планировочные решения имеют другие, более существенные отличия. В первом случае Вы получите очередную разновидность довольно узкого однооконного пенала:

Вторая планировка выглядит намного предпочтительнее – тут и места под встройку побольше будет, и одно окошко прибавится. Что не изменится, так это крохотные площади санузлов (на официальном сайте ЖК «Новая Рига» Гранель может нарисовать и ванну, но душевая кабина тут смотрится куда более уместно):

Все однокомнатные квартиры комплекса имеют классическую компоновку: «кухня меньше – комната больше». По большому счету, выбирать предстоит только площадь, благо расширяется она с небольшим шагом,

доходя в итоге до внушительных сорока с лишним метров. Единственная не «квадратная» однушка притаилась как раз посередине этого диапазона:

Площади двухкомнатных «линеек» балансируют на нижней границе эконом-класса:

В этом плане от них выгодно отличаются угловые квартиры и двушки-распашонки:

Нюансы

В каждом корпусе «Новой Риги» есть секции, в которых продаются квартиры с отделкой «под ключ» (например, в третьей и седьмой секциях корпуса 1.3). В отделку включены ламинат, обои под покраску, натяжные потолки, плитка в санузлах и кухне, межкомнатные двери и сантехника. Металлическая дверь устанавливается и в квартирах, продающихся в свободной планировке или с уже имеющимися межкомнатными перегородками. Высота потолков в квартирах с отделкой составляет 2, 65 м, без отделки – 2,70 м. Во всех квартирах, кроме студий и некоторых однокомнатных квартир, присутствует лоджия, площадь которой щедрая Гранель посчитает с коэффициентом 1.

Каждая секция обслуживается одним грузопассажирским лифтом – это будет либо Карачаровская, либо Щербинская продукция. Между тем, количество квартир на лестничных клетках драматическим образом различается, их может быть от пяти до одиннадцати:

Схема покупки

В отсутствии стационарного офиса продаж Гранель предлагает встретиться в мобильном офисе на стройплощадке ЖК «Новая Рига».

При 100% форме оплаты бронь принимается на три дня, при покупке с использованием ипотечного кредита – на десять дней. 10 000 рублей, заплаченных за бронирование, при выходе на сделку будут вычтены из стоимости квартиры. А вот услуги по сопровождению регистрации договора участия в долевом строительстве потребуют невозвратных 30 000 рублей.

После подписания ДДУ клиент откроет в Сбербанке РФ аккредитив, который раскроется в пользу ООО «СЗ «Гранель-П» после прохождения регистрации договора.

Ипотеку готовы предоставить банки:

За

  • возможность относительно быстро добраться до комплекса от станций метро «Строгино» и «Тушинская»
  • в целом, неплохая автомобильная доступность (но только не в часы пик)
  • перспективная станция метро «Ильинская» Рублево-Архангельской линии
  • отличная экология района
  • уважаемая компания-застройщик
  • приличные квартиры по приличной цене
  • есть варианты с отделкой
  • своя социальная инфраструктура

Против

  • мертвое Новорижское шоссе утром в сторону центра, и вечером по дороге домой
  • сильный конкурент в лице «Ильинских лугов»

 

Новостройки рядом с ЖК "Новая Рига"

Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Опалиха Парк"

Проблемный объект.
6.59 км
ЖК "Опалиха Парк" Квартирный контроль
  • Студия 
    уточняется
    от  27,6 м2
    1 комн. 
    уточняется
    от  37,8 м2
    2 комн. 
    уточняется
    от  49,6 м2
    3 комн. 
    уточняется
    от  62,8 м2

ЖК "Новорижский"

Проблемный объект.
1.51 км
ЖК "Новорижский" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
  • 1 комн.  от
    21 089 219 ₽
    от  52,04 м2
    2 комн.  от
    25 882 853 ₽
    от  65,16 м2
    3 комн.  от
    35 285 464 ₽
    от  87,31 м2
    4 комн.  от
    46 706 004 ₽
    от  136,23 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания
МастерСтрой

Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Южный"

В работе 1 корпус: 2020. 
7.04 км
ЖК "Южный" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    4 400 000 ₽
    от  39,9 м2
    2 комн.  от
    6 649 000 ₽
    от  61 м2
    3 комн.  от
    8 766 003 ₽
    от  87,6 м2

ЖК "Ильинские луга" (Новорижские Кварталы)

Всего 16 корпусов. Построено 6. В работе 10 корпусов: 2020 - 2023. 
0.69 км
ЖК "Ильинские луга"  (Новорижские Кварталы) Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 938 000 ₽
    от  20 м2
    1 комн.  от
    3 856 170 ₽
    от  34 м2
    2 комн.  от
    5 365 500 ₽
    от  48,7 м2
    3 комн.  от
    5 761 730 ₽
    от  61,1 м2
    4 комн.  от
    10 052 100 ₽
    от  109,5 м2

ЖК "Лесобережный"

В работе 13 корпусов: 2020, 2021. Продажи не начались.
6.05 км
ЖК "Лесобережный" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
  • Студия  от
    4 611 872 ₽
    от  29,9 м2
    1 комн.  от
    4 289 123 ₽
    от  32,2 м2
    2 комн.  от
    6 200 395 ₽
    от  52,3 м2
    3 комн.  от
    6 780 093 ₽
    от  61,2 м2
    4 комн.  от
    9 644 292 ₽
    от  89 м2

ЖК "Новая Рига" на карте

Адрес: Московская область, городской округ Красногорск, деревня Глухово, улица Рублёвское Предместье
Квартирный контроль
Проверено 22-05-2020

Цены в ЖК "Новая Рига"

Студия
Уточнить наличие
22,16-26,42 м2
от 2 356 506 ₽
~ 114 894  ₽
динамика цен

Студии Квартиры 22,16-26,42 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Апрель 2020 22,16-26,42 м2 2 356 506 - 3 158 418  ₽ ~114 894  ₽
Март 2020 22,16-26,42 м2 2 356 506 - 3 158 418  ₽ ~114 894  ₽  8.83%
Февраль 2020 22,16-26,42 м2 2 152 420 - 2 915 030  ₽ ~105 572  ₽
Февраль 2020 22,16-26,42 м2 2 152 420 - 2 915 030  ₽ ~105 572  ₽  3.03%
Январь 2020 22,16-26,42 м2 2 084 357 - 2 833 866  ₽ ~102 463  ₽  2.51%
Декабрь 2019 22,16-26,42 м2 2 177 393 - 2 620 569  ₽ ~99 958  ₽
Ноябрь 2019 22,16-26,42 м2 2 177 393 - 2 620 569  ₽ ~99 958  ₽
Октябрь 2019 22,16-26,42 м2 2 177 393 - 2 620 569  ₽ ~99 958  ₽
Сентябрь 2019 22,16-26,42 м2 2 177 393 - 2 620 569  ₽ ~99 958  ₽  8.07%
Август 2019 22,16-26,42 м2 1 902 700 - 2 536 900  ₽ ~92 492  ₽  -2.03%
Июль 2019 22,16-26,42 м2 2 127 400 - 2 404 200  ₽ ~94 408  ₽
1-комнатная
Уточнить наличие
31,67-38,39 м2
от 3 037 236 ₽
~ 103 583  ₽
динамика цен

1-комнатные Квартиры 31,67-38,39 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Апрель 2020 31,67-38,39 м2 3 037 236 - 4 109 966  ₽ ~103 583  ₽  4.35%
Март 2020 31,67-41,12 м2 3 037 236 - 4 109 966  ₽ ~99 267  ₽  10.18%
Февраль 2020 29,42-41,12 м2 2 550 459 - 3 756 347  ₽ ~90 097  ₽
Февраль 2020 29,42-41,12 м2 2 550 459 - 3 756 347  ₽ ~90 097  ₽  -1.92%
Январь 2020 29,42-41,12 м2 2 713 093 - 3 717 044  ₽ ~91 859  ₽  7.52%
Декабрь 2019 31,67-41,12 м2 2 657 927 - 3 493 205  ₽ ~85 432  ₽
Ноябрь 2019 31,67-41,12 м2 2 657 927 - 3 493 205  ₽ ~85 432  ₽
Октябрь 2019 31,67-41,12 м2 2 657 927 - 3 493 205  ₽ ~85 432  ₽
Сентябрь 2019 31,67-41,12 м2 2 657 927 - 3 493 205  ₽ ~85 432  ₽  3.88%
Август 2019 31,67-41,12 м2 2 549 300 - 3 371 800  ₽ ~82 238  ₽  -3.9%
Июль 2019 29,42-41,12 м2 2 618 400 - 3 371 800  ₽ ~85 574  ₽
2-комнатная
Уточнить наличие
50,19-61,39 м2
от 4 230 125 ₽
~ 88 385  ₽
динамика цен

2-комнатные Квартиры 50,19-61,39 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Апрель 2020 50,19-61,39 м2 4 230 125 - 5 580 633  ₽ ~88 385  ₽
Март 2020 50,19-61,39 м2 4 230 125 - 5 580 633  ₽ ~88 385  ₽  3.55%
Февраль 2020 50,19-57,76 м2 3 906 801 - 5 225 991  ₽ ~85 353  ₽
Февраль 2020 50,19-57,76 м2 3 906 801 - 5 225 991  ₽ ~85 353  ₽  1.27%
Январь 2020 50,19-57,76 м2 3 851 328 - 5 166 832  ₽ ~84 282  ₽  -6.5%
Декабрь 2019 50,19-56,53 м2 4 174 222 - 5 380 846  ₽ ~90 142  ₽
Ноябрь 2019 50,19-56,53 м2 4 174 222 - 5 380 846  ₽ ~90 142  ₽
Октябрь 2019 50,19-56,53 м2 4 174 222 - 5 380 846  ₽ ~90 142  ₽
Сентябрь 2019 50,19-56,53 м2 4 174 222 - 5 380 846  ₽ ~90 142  ₽  9.51%
Август 2019 50,19-56,53 м2 3 524 300 - 5 200 800  ₽ ~82 312  ₽  7.63%
Июль 2019 50,19-61,39 м2 4 007 100 - 4 481 500  ₽ ~76 474  ₽
3-комнатная
Уточнить наличие
69,26-71,81 м2
от 5 564 667 ₽
~ 89 884  ₽
динамика цен

3-комнатные Квартиры 69,26-71,81 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Апрель 2020 69,26-71,81 м2 5 564 667 - 7 019 060  ₽ ~89 884  ₽  -0.2%
Март 2020 71,81-71,81 м2 5 769 571 - 7 019 060  ₽ ~90 061  ₽  7.41%
Февраль 2020 71,81-71,81 м2 5 328 545 - 6 578 034  ₽ ~83 849  ₽
Февраль 2020 71,81-71,81 м2 5 328 545 - 6 578 034  ₽ ~83 849  ₽  13.71%
Январь 2020 69,26-71,81 м2 5 068 474 - 5 255 058  ₽ ~73 740  ₽  -5.92%
Декабрь 2019 69,26-71,81 м2 5 387 499 - 5 585 853  ₽ ~78 381  ₽
Ноябрь 2019 69,26-71,81 м2 5 387 499 - 5 585 853  ₽ ~78 381  ₽
Октябрь 2019 69,26-71,81 м2 5 387 499 - 5 585 853  ₽ ~78 381  ₽
Сентябрь 2019 69,26-71,81 м2 5 387 499 - 5 585 853  ₽ ~78 381  ₽  19.23%
Август 2019 71,81-71,81 м2 4 308 600 - 5 026 700  ₽ ~65 742  ₽  -6.8%
Июль 2019 69,26-71,81 м2 4 848 200 - 5 026 700  ₽ ~70 535  ₽

Обзор ЖК Новая Рига. Репортаж. Видео

04.10.2019
18 мин.
 Квартирный контроль
Квартиры:
2 356 5067 019 060 ₽
99 772 ₽/м2
Застройщик Granelle GroupGranelle Group
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Новая Рига"

В работе4
Кор. 1.1/1
Панель 5-8 этажей
 
IV кв. 2021
В работе
Кор. 1.1/2
Панель 5-8 этажей
 
IV кв. 2021
В работе
Кор. 1.2
Панель 5-8 этажей
 
II кв. 2021
В работе
Кор. 1.3
Панель 5-8 этажей
 
II кв. 2021
В работе
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Новая Рига"  Ноябрь 2019

Ход строительства ЖК Новая Рига, корпус 1.2, вид с восточной стороны, фото - 1
ЖК Новая Рига, корпус 1.2, вид с восточной стороны, фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Новая Рига, корпус 1.2, вид с восточной стороны, фото - 2
ЖК Новая Рига, корпус 1.2, вид с восточной стороны, фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Новая Рига, корпуса 1.2, 1.3, вид с восточной стороны, фото - 3
ЖК Новая Рига, корпуса 1.2, 1.3, вид с восточной стороны, фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Новая Рига, корпус 1.2, вид с восточной стороны, фото - 4
ЖК Новая Рига, корпус 1.2, вид с восточной стороны, фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Новая Рига, корпуса 1.2, 1.3, вид с восточной стороны, фото - 5
ЖК Новая Рига, корпуса 1.2, 1.3, вид с восточной стороны, фото - 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Новая Рига, корпус 1.2, вид с восточной стороны, фото - 6
ЖК Новая Рига, корпус 1.2, вид с восточной стороны, фото - 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Новая Рига, корпуса 1.2, 1.3, вид с восточной стороны, фото - 7
ЖК Новая Рига, корпуса 1.2, 1.3, вид с восточной стороны, фото - 7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Новая Рига"

  • Разрешение на строительство
    к. 1.1/1
    Дата: 30.04.2019
    66.9 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 1.1/2
    Дата: 30.04.2019
    66.3 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 1.2
    Дата: 30.04.2019
    66.2 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 1.3
    Дата: 30.04.2019
    66.3 Кб
    Проектная декларация
    к. 1.1/1
    Дата: 26.07.2019
    342.8 Кб
    Проектная декларация
    к. 1.1/2
    Дата: 26.07.2019
    351.9 Кб
    Проектная декларация
    к. 1.2
    Дата: 26.07.2019
    397.5 Кб
    Проектная декларация
    к. 1.3
    Дата: 26.07.2019
    394.1 Кб
    Шаблон ДДУ
    к. 1.1/1, к. 1.1/2, к. 1.2, к. 1.3
    Дата:
    291.6 Кб

Обсуждение ЖК "Новая Рига"

Комментарии для сайта Cackle
Квартиры:
2 356 5067 019 060 ₽
99 772 ₽/м2
Застройщик Granelle GroupGranelle Group
8 (499) 348-17-29