Квартирный контрольЖК "Новая Рига"

В работе 4 корпуса: 2021. 
Квартиры:
2 177 3935 585 853 ₽
82 614 ₽/м2  9.29 %
Застройщик Granelle GroupGranelle Group
8 (499) 348-17-29
Московская областьКрасногорск Г/О


до МКАД: 11 км.
Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Панель
Этажность: 5 - 8
 Квартирный контроль
Обновлено: 22.10.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Новая Рига"

О проекте

К строительству ЖК «Новая Рига» близ деревни Глухово в г.о. Красногорск компания Гранель приступила в мае 2019 года, практически сразу после получения соответствующего разрешения 30.04.2019. На участке размером 37,6 га застройщик планирует возведение 9 сблокированных жилых корпусов высотой от 5 до 9 этажей и ряда инфраструктурных объектов.

Дома строятся по панельной технологии, но по индивидуальному проекту, выгодно отличающему их от типовых заводских изделий. Понятно, что о вентилируемых фасадах здесь не может быть и речи, но использование разноцветной штукатурки в сочетании с керамогранитной облицовкой сделает свое дело – комплекс должен смотреться свежо и интересно.

Инфраструктура

Своя социалка здесь будет весьма кстати, по причине отсутствия в пешей доступности детских садов, школ и поликлиник. Все это, по заявлению застройщика, постепенно появится в «Новой Риге», начиная с конца 2021 года. В состав инфраструктуры войдут:

  1. Два муниципальных детских садика на 320 и 230 мест, соответственно.
  2. Муниципальная общеобразовательная школа на 1 150 учеников.
  3. Муниципальная поликлиника на 50 посещений в смену.
  4. Концепция «двор без машин» вовсе не исключает наличие плоскостных парковок по периметру зданий, к тому же здесь планируется строительство трех многоуровневых паркингов вместимостью 800 машин каждый.
  5. Также в планы компании входит строительство торгово-офисного и физкультурно-оздоровительного комплексов.
  6. Нежилые первые этажи предназначены для размещения коммерческих инфраструктурных объектов.

Планировки

Трешки были добавлены в квартирный фонд ЖК «Новая Рига» по остаточному принципу – в основном Гранель сделала ставку на студии, одно- и двухкомнатные квартиры, купить трехкомнатную сходу будет проблемой. Встроенный шкаф не лучшая альтернатива лоджии, но покупателям студий так или иначе придётся смириться с ее отсутствием. Помимо какой-никакой разницы в общей площади таких квартир, их планировочные решения имеют другие, более существенные отличия. В первом случае Вы получите очередную разновидность довольно узкого однооконного пенала:

Вторая планировка выглядит намного предпочтительнее – тут и места под встройку побольше будет, и одно окошко прибавится. Что не изменится, так это крохотные площади санузлов (на официальном сайте ЖК «Новая Рига» Гранель может нарисовать и ванну, но душевая кабина тут смотрится куда более уместно):

Все однокомнатные квартиры комплекса имеют классическую компоновку: «кухня меньше – комната больше». По большому счету, выбирать предстоит только площадь, благо расширяется она с небольшим шагом,

доходя в итоге до внушительных сорока с лишним метров. Единственная не «квадратная» однушка притаилась как раз посередине этого диапазона:

Площади двухкомнатных «линеек» балансируют на нижней границе эконом-класса:

В этом плане от них выгодно отличаются угловые квартиры и двушки-распашонки:

Нюансы

В каждом корпусе «Новой Риги» есть секции, в которых продаются квартиры с отделкой «под ключ» (например, в третьей и седьмой секциях корпуса 1.3). В отделку включены ламинат, обои под покраску, натяжные потолки, плитка в санузлах и кухне, межкомнатные двери и сантехника. Металлическая дверь устанавливается и в квартирах, продающихся в свободной планировке или с уже имеющимися межкомнатными перегородками. Высота потолков в квартирах с отделкой составляет 2, 65 м, без отделки – 2,70 м. Во всех квартирах, кроме студий и некоторых однокомнатных квартир, присутствует лоджия, площадь которой щедрая Гранель посчитает с коэффициентом 1.

Каждая секция обслуживается одним грузопассажирским лифтом – это будет либо Карачаровская, либо Щербинская продукция. Между тем, количество квартир на лестничных клетках драматическим образом различается, их может быть от пяти до одиннадцати:

Схема покупки

В отсутствии стационарного офиса продаж Гранель предлагает встретиться в мобильном офисе на стройплощадке ЖК «Новая Рига».

При 100% форме оплаты бронь принимается на три дня, при покупке с использованием ипотечного кредита – на десять дней. 10 000 рублей, заплаченных за бронирование, при выходе на сделку будут вычтены из стоимости квартиры. А вот услуги по сопровождению регистрации договора участия в долевом строительстве потребуют невозвратных 30 000 рублей.

После подписания ДДУ клиент откроет в Сбербанке РФ аккредитив, который раскроется в пользу ООО «СЗ «Гранель-П» после прохождения регистрации договора.

Ипотеку готовы предоставить банки:

За

  • возможность относительно быстро добраться до комплекса от станций метро «Строгино» и «Тушинская»
  • в целом, неплохая автомобильная доступность (но только не в часы пик)
  • перспективная станция метро «Ильинская» Рублево-Архангельской линии
  • отличная экология района
  • уважаемая компания-застройщик
  • приличные квартиры по приличной цене
  • есть варианты с отделкой
  • своя социальная инфраструктура

Против

  • мертвое Новорижское шоссе утром в сторону центра, и вечером по дороге домой
  • сильный конкурент в лице «Ильинских лугов»

 

Новостройки рядом с ЖК "Новая Рига"

Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Опалиха Парк"

В работе 5 корпусов: 2019, 2023. 
6.59 км
ЖК "Опалиха Парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 007 900 ₽
    от  27,6 м2
    1 комн.  от
    2 759 400 ₽
    от  37,8 м2
    2 комн.  от
    3 124 800 ₽
    от  49,6 м2
    3 комн.  от
    3 705 200 ₽
    от  62,8 м2

ЖК "Новорижский"

Проблемный объект.
1.51 км
ЖК "Новорижский" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
  • 1 комн.  от
    21 089 219 ₽
    от  52,04 м2
    2 комн.  от
    25 882 853 ₽
    от  65,16 м2
    3 комн.  от
    35 285 464 ₽
    от  87,31 м2
    4 комн.  от
    46 706 004 ₽
    от  136,23 м2
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Южный"

В работе 1 корпус: 2019. 
7.04 км
ЖК "Южный" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    5 467 000 ₽
    от  49,7 м2
    2 комн.  от
    6 618 500 ₽
    от  61 м2
    3 комн.  от
    8 766 003 ₽
    от  87,6 м2

ЖК "Ильинские луга" (Новорижские Кварталы)

Всего 9 корпусов. Построено 5. В работе 4 корпуса: 2020, 2021. 
0.69 км
ЖК "Ильинские луга"  (Новорижские Кварталы) Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 830 080 ₽
    от  20,1 м2
    1 комн.  от
    3 573 760 ₽
    от  34 м2
    2 комн.  от
    4 865 400 ₽
    от  51 м2
    3 комн.  от
    5 711 810 ₽
    от  68,9 м2
    4 комн.  от
    7 826 490 ₽
    от  85,3 м2

ЖК "Лесобережный"

Проблемный объект.
6.05 км
ЖК "Лесобережный" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Серебрица" (Миниполис Серебрица)

рекомендуем
Старт продаж! В работе 5 корпусов: 2020, 2021. 
6.77 км
ЖК "Серебрица" (Миниполис Серебрица) Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 307 923 ₽
    от  24 м2
    1 комн.  от
    3 046 176 ₽
    от  31 м2
    2 комн.  от
    3 600 297 ₽
    от  42 м2
    3 комн.  от
    4 933 223 ₽
    от  61 м2
    4 комн.  от
    7 568 600 ₽
    от  89 м2

ЖК "Новая Рига" на карте

Адрес ЖК "Новая Рига": Московская область, городской округ Красногорск, деревня Глухово, улица Рублёвское Предместье
Квартирный контроль

Обзор ЖК Новая Рига. Репортаж. Видео

04.10.2019
18 мин.
 Квартирный контроль
Проверено 26-09-2019

Цены в ЖК "Новая Рига"

  • Студия
    22,16-26,42 м2
    2 177 393 - 2 620 569  ₽
    ~ 99 958  ₽  8.07%
    Август 2019
    22,16-26,42 м2
    1 902 700 - 2 536 900  ₽
    ~92 492  ₽  -2.03%
    Июль 2019
    22,16-26,42 м2
    2 127 400 - 2 404 200  ₽
    ~94 408  ₽
    1-комнатная
    31,67-41,12 м2
    2 657 927 - 3 493 205  ₽
    ~ 85 432  ₽  3.88%
    Август 2019
    31,67-41,12 м2
    2 549 300 - 3 371 800  ₽
    ~82 238  ₽  -3.9%
    Июль 2019
    29,42-41,12 м2
    2 618 400 - 3 371 800  ₽
    ~85 574  ₽
    2-комнатная
    50,19-56,53 м2
    4 174 222 - 5 380 846  ₽
    ~ 90 142  ₽  9.51%
    Август 2019
    50,19-56,53 м2
    3 524 300 - 5 200 800  ₽
    ~82 312  ₽  7.63%
    Июль 2019
    50,19-61,39 м2
    4 007 100 - 4 481 500  ₽
    ~76 474  ₽
    3-комнатная
    69,26-71,81 м2
    5 387 499 - 5 585 853  ₽
    ~ 78 381  ₽  19.23%
    Август 2019
    71,81-71,81 м2
    4 308 600 - 5 026 700  ₽
    ~65 742  ₽  -6.8%
    Июль 2019
    69,26-71,81 м2
    4 848 200 - 5 026 700  ₽
    ~70 535  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
2 177 3935 585 853 ₽
82 614 ₽/м2  9.29 %
Застройщик Granelle GroupGranelle Group
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Новая Рига"

Подготовка2
В работе2
Кор. 1.1/1
Панель 5-8 этажей
 
IV кв. 2021
Подготовка
Кор. 1.1/2
Панель 5-8 этажей
 
IV кв. 2021
Подготовка
Кор. 1.2
Панель 5-8 этажей
 
II кв. 2021
В работе
Кор. 1.3
Панель 5-8 этажей
 
II кв. 2021
В работе
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Новая Рига"  Сентябрь 2019

Ход строительства ЖК Новая Рига, корпус 1.2, вид с ул. Рублёвское Предместье, фото - 1
ЖК Новая Рига, корпус 1.2, вид с ул. Рублёвское Предместье, фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Новая Рига, корпус 1.2, вид с ул. Рублёвское Предместье, фото - 2
ЖК Новая Рига, корпус 1.2, вид с ул. Рублёвское Предместье, фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Новая Рига, корпус 1.2, вид с ул. Рублёвское Предместье, фото - 3
ЖК Новая Рига, корпус 1.2, вид с ул. Рублёвское Предместье, фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Новая Рига, общий вид на комплекс с ул. Рублёвское Предместье, фото - 4
ЖК Новая Рига, общий вид на комплекс с ул. Рублёвское Предместье, фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Новая Рига, общий вид на комплекс с ул. Рублёвское Предместье, фото - 5
ЖК Новая Рига, общий вид на комплекс с ул. Рублёвское Предместье, фото - 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Новая Рига, общий вид на комплекс с ул. Рублёвское Предместье, фото - 6
ЖК Новая Рига, общий вид на комплекс с ул. Рублёвское Предместье, фото - 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Новая Рига, корпус 1.2, вид с ул. Рублёвское Предместье, фото - 7
ЖК Новая Рига, корпус 1.2, вид с ул. Рублёвское Предместье, фото - 7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Новая Рига"

  • Разрешение на строительство
    к. 1.1/1
    Дата: 30.04.2019
    66.9 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 1.1/2
    Дата: 30.04.2019
    66.3 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 1.2
    Дата: 30.04.2019
    66.2 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 1.3
    Дата: 30.04.2019
    66.3 Кб
    Проектная декларация
    к. 1.1/1
    Дата: 26.07.2019
    342.8 Кб
    Проектная декларация
    к. 1.1/2
    Дата: 26.07.2019
    351.9 Кб
    Проектная декларация
    к. 1.2
    Дата: 26.07.2019
    397.5 Кб
    Проектная декларация
    к. 1.3
    Дата: 26.07.2019
    394.1 Кб

Обсуждение ЖК "Новая Рига"

Квартиры:
2 177 3935 585 853 ₽
82 614 ₽/м2  9.29 %
Застройщик Granelle GroupGranelle Group
8 (499) 348-17-29