МоскваМоскваНовая Москва
Подмосковье
ЖК "Grand Hills" (Гранд Хиллс)
Прогресс
ЖК «Гранд Хиллс» находится в южной части городского округа Красногорск на участке площадью 6 800 кв. м, в месте, где ранее располагалось здание АО «Красногорскэнергосбыт». К плюсам расположения следует отнести освежающее дыхание Красногорского городского парка, а к минусам проходящие в двухстах метрах железнодорожные пути Рижского направления МЖД. Собственно, комплексом в этом случае оказался один-единственный 17-этажный односекционный монолитный дом, рассчитанный на 304 квартиры (на первом этаже планируется размещение коммерческого детского садика на 80 мест):
Разрешения на ввод в эксплуатацию получено в III квартале 2021 года.
Собственники получит свои квартиры с выполненной черновой отделкой WHITE BOX, что означает на практике возведение межкомнатных стен, их подготовку к чистовой отделке, гидроизоляцию мокрых зон, стяжку пола, разводку электрики и установку стандартной металлической двери. После проведения работ высота потолков окажется в районе 2,77 м. Лоджии, к сожалению, присутствуют не во всех квартирах, мусоропровод не предусмотрен в принципе.
К высказанному на официальном сайте ЖК «Гранд Хиллс» утверждению о том, что «Мы предлагаем 19 планировочных решений на любой вкус» можно относиться по-разному, ибо дубли здесь все-таки присутствуют. А вот то, что все эти 19 планировочных решений расположены в пределах каждой стандартной лестничной клетки, понравится далеко не всем, такое немыслимое количество квартир на этаже даже при наличии четырех лифтов Кировского механического завода следует считать избыточным. Помимо квартир, на каждом этаже находятся по 15 кладовых помещений площадью от 3 до 7 кв. м:
Площади студий по-хорошему удивляют – подобные квартиры с метражом под 40 квадратов пока еще являются редкостью. Привычные вытянутые прямоугольники
соседствуют с более экзотическими формами жизни:
Отрадно, что дизайнерские потуги обошли стороной однокомнатные квартиры, которые можно счесть едва ли не эталонными в своем классе:
Отдохнув на однушках, проектировщики с жаром взялись за двухкомнатные квартиры комплекса. В результате на свет появились квартиры с двумя спальнями, но с проходной кухней, и два варианта продвинутых «евро-двушек», один из которых получил опоясывающую всю квартиру шикарную лоджию:
В трехкомнатных квартирах обращает на себя внимание солидная, но все-таки проходная кухня-гостиная:
Продажами квартир в ЖК Grand Hills занимается сам застройщик, ОАО «Трейд Билдинг Компани», входящее в Группу Компаний «Прогресс». Офис расположен на объекте по адресу: г. Красногорск, ул. Жуковского, д. 19. Он открыт ежедневно с 10:00 до 19:00.
При заключении договора бронирования покупатель заплатит 50 000 рублей, которые впоследствии будут вычтены из стоимости квартиры. Окончательный расчет происходит через открытие аккредитива в Сбербанке РФ. Услуги по сопровождению государственной регистрации договора участия в долевом строительстве застройщик предоставляет на безвозмездной основе. Ипотечный кредит предстоит согласовывать с банками:
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Июнь 2020 | 35,3-38,2 м2 | 4 535 344 - 4 682 736 ₽ | ~126 275 ₽ | |
| Май 2020 | 35,3-38,2 м2 | 4 535 344 - 4 682 736 ₽ | ~126 275 ₽ | 3.37% |
| Апрель 2020 | 35,3-39,4 м2 | 4 314 121 - 4 725 281 ₽ | ~122 154 ₽ | |
| Март 2020 | 35,3-39,4 м2 | 4 314 121 - 4 725 281 ₽ | ~122 154 ₽ | 5.28% |
| Февраль 2020 | 35,3-39,6 м2 | 4 041 144 - 4 544 892 ₽ | ~116 028 ₽ | |
| Январь 2020 | 35,3-39,6 м2 | 4 041 144 - 4 544 892 ₽ | ~116 028 ₽ | 10.77% |
| Декабрь 2019 | 35,3-39,6 м2 | 3 720 000 - 4 031 280 ₽ | ~104 747 ₽ | |
| Ноябрь 2019 | 35,3-39,6 м2 | 3 720 000 - 4 031 280 ₽ | ~104 747 ₽ | |
| Октябрь 2019 | 35,3-39,6 м2 | 3 720 000 - 4 031 280 ₽ | ~104 747 ₽ | |
| Сентябрь 2019 | 35,3-39,6 м2 | 3 720 000 - 4 031 280 ₽ | ~104 747 ₽ | 8.15% |
| Август 2019 | 35,3-42,3 м2 | 3 333 677 - 4 124 250 ₽ | ~96 856 ₽ | |
| Июль 2019 | 35,3-42,3 м2 | 3 333 677 - 4 124 250 ₽ | ~96 856 ₽ | |
| Июнь 2019 | 35,3-42,3 м2 | 3 333 677 - 4 124 250 ₽ | ~96 856 ₽ | 6.58% |
| Май 2019 | 35,3-42,3 м2 | 3 077 510 - 3 920 140 ₽ | ~90 879 ₽ | |
| Апрель 2019 | 35,3-42,3 м2 | 3 077 510 - 3 920 140 ₽ | ~90 879 ₽ | 3.46% |
| Март 2019 | 35,3-39,6 м2 | 3 000 000 - 3 500 000 ₽ | ~87 838 ₽ | |
| Февраль 2019 | 35,3-39,6 м2 | 3 000 000 - 3 500 000 ₽ | ~87 838 ₽ | |
| Январь 2019 | 35,3-39,6 м2 | 3 000 000 - 3 500 000 ₽ | ~87 838 ₽ | 6.1% |
| Декабрь 2018 | 35,3-39,6 м2 | 2 836 708 - 3 289 668 ₽ | ~82 789 ₽ | |
| Ноябрь 2018 | 35,3-39,6 м2 | 2 836 708 - 3 289 668 ₽ | ~82 789 ₽ | |
| Октябрь 2018 | 35,3-39,6 м2 | 2 836 708 - 3 289 668 ₽ | ~82 789 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Август 2020 | 50-50 м2 | 6 200 000 - 6 200 000 ₽ | ~124 000 ₽ | |
| Июль 2020 | 50-50 м2 | 6 200 000 - 6 200 000 ₽ | ~124 000 ₽ | 1.68% |
| Июнь 2020 | 53,4-53,4 м2 | 6 453 354 - 6 473 415 ₽ | ~121 951 ₽ | |
| Май 2020 | 53,4-53,4 м2 | 6 453 354 - 6 473 415 ₽ | ~121 951 ₽ | -1.26% |
| Апрель 2020 | 45,3-53,4 м2 | 5 860 745 - 6 243 154 ₽ | ~123 509 ₽ | |
| Март 2020 | 45,3-53,4 м2 | 5 860 745 - 6 243 154 ₽ | ~123 509 ₽ | 4.87% |
| Февраль 2020 | 44,7-53,4 м2 | 5 287 116 - 6 137 155 ₽ | ~117 776 ₽ | |
| Январь 2020 | 44,7-53,4 м2 | 5 287 116 - 6 137 155 ₽ | ~117 776 ₽ | 9.39% |
| Декабрь 2019 | 50-63,3 м2 | 5 286 600 - 6 880 080 ₽ | ~107 670 ₽ | |
| Ноябрь 2019 | 50-63,3 м2 | 5 286 600 - 6 880 080 ₽ | ~107 670 ₽ | |
| Октябрь 2019 | 50-63,3 м2 | 5 286 600 - 6 880 080 ₽ | ~107 670 ₽ | |
| Сентябрь 2019 | 50-63,3 м2 | 5 286 600 - 6 880 080 ₽ | ~107 670 ₽ | 15.7% |
| Август 2019 | 39,4-65,4 м2 | 3 666 265 - 6 011 994 ₽ | ~93 060 ₽ | |
| Июль 2019 | 39,4-65,4 м2 | 3 666 265 - 6 011 994 ₽ | ~93 060 ₽ | |
| Июнь 2019 | 39,4-65,4 м2 | 3 666 265 - 6 011 994 ₽ | ~93 060 ₽ | 0.83% |
| Май 2019 | 42,3-53,4 м2 | 3 807 900 - 4 960 330 ₽ | ~92 297 ₽ | |
| Апрель 2019 | 42,3-53,4 м2 | 3 807 900 - 4 960 330 ₽ | ~92 297 ₽ | 5.64% |
| Март 2019 | 42,3-53,4 м2 | 3 700 000 - 4 600 000 ₽ | ~87 368 ₽ | |
| Февраль 2019 | 42,3-53,4 м2 | 3 700 000 - 4 600 000 ₽ | ~87 368 ₽ | |
| Январь 2019 | 42,3-53,4 м2 | 3 700 000 - 4 600 000 ₽ | ~87 368 ₽ | 6.68% |
| Декабрь 2018 | 42,3-53,4 м2 | 3 468 600 - 4 311 595 ₽ | ~81 897 ₽ | |
| Ноябрь 2018 | 42,3-53,4 м2 | 3 468 600 - 4 311 595 ₽ | ~81 897 ₽ | |
| Октябрь 2018 | 42,3-53,4 м2 | 3 468 600 - 4 311 595 ₽ | ~81 897 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Август 2020 | 64,2-64,2 м2 | 7 542 448 - 7 698 928 ₽ | ~119 073 ₽ | |
| Июль 2020 | 64,2-64,2 м2 | 7 542 448 - 7 698 928 ₽ | ~119 073 ₽ | -0.81% |
| Июнь 2020 | 63,3-64,2 м2 | 7 542 448 - 7 703 422 ₽ | ~120 046 ₽ | |
| Май 2020 | 63,3-64,2 м2 | 7 542 448 - 7 703 422 ₽ | ~120 046 ₽ | -2.06% |
| Апрель 2020 | 54,7-64,2 м2 | 6 890 067 - 7 573 275 ₽ | ~122 571 ₽ | |
| Март 2020 | 54,7-64,2 м2 | 6 890 067 - 7 573 275 ₽ | ~122 571 ₽ | 4.64% |
| Февраль 2020 | 54,7-64,2 м2 | 6 343 067 - 7 478 325 ₽ | ~117 130 ₽ | |
| Январь 2020 | 54,7-64,2 м2 | 6 343 067 - 7 478 325 ₽ | ~117 130 ₽ | 16.28% |
| Декабрь 2019 | 73,6-78,5 м2 | 7 360 000 - 7 850 000 ₽ | ~100 728 ₽ | |
| Ноябрь 2019 | 73,6-78,5 м2 | 7 360 000 - 7 850 000 ₽ | ~100 728 ₽ | |
| Октябрь 2019 | 73,6-78,5 м2 | 7 360 000 - 7 850 000 ₽ | ~100 728 ₽ | |
| Сентябрь 2019 | 73,6-78,5 м2 | 7 360 000 - 7 850 000 ₽ | ~100 728 ₽ | 5.53% |
| Август 2019 | 53,7-78,5 м2 | 5 288 178 - 7 216 152 ₽ | ~95 453 ₽ | |
| Июль 2019 | 53,7-78,5 м2 | 5 288 178 - 7 216 152 ₽ | ~95 453 ₽ | |
| Июнь 2019 | 53,7-78,5 м2 | 5 288 178 - 7 216 152 ₽ | ~95 453 ₽ | 1.62% |
| Май 2019 | 53,7-65,4 м2 | 5 031 910 - 6 052 370 ₽ | ~93 935 ₽ | |
| Апрель 2019 | 53,7-65,4 м2 | 5 031 910 - 6 052 370 ₽ | ~93 935 ₽ | 5.56% |
| Март 2019 | 53,7-65,4 м2 | 4 700 000 - 5 800 000 ₽ | ~88 983 ₽ | |
| Февраль 2019 | 53,7-65,4 м2 | 4 700 000 - 5 800 000 ₽ | ~88 983 ₽ | |
| Январь 2019 | 53,7-65,4 м2 | 4 700 000 - 5 800 000 ₽ | ~88 983 ₽ | 5.78% |
| Декабрь 2018 | 53,7-65,4 м2 | 4 395 692 - 5 530 112 ₽ | ~84 117 ₽ | |
| Ноябрь 2018 | 53,7-65,4 м2 | 4 395 692 - 5 530 112 ₽ | ~84 117 ₽ | |
| Октябрь 2018 | 53,7-65,4 м2 | 4 395 692 - 5 530 112 ₽ | ~84 117 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Август 2020 | 73,6-78,5 м2 | 8 840 906 - 9 378 317 ₽ | ~120 657 ₽ | |
| Июль 2020 | 73,6-78,5 м2 | 8 840 906 - 9 378 317 ₽ | ~120 657 ₽ | 0.01% |
| Июнь 2020 | 73,6-78,5 м2 | 8 839 802 - 9 378 317 ₽ | ~120 650 ₽ | |
| Май 2020 | 73,6-78,5 м2 | 8 839 802 - 9 378 317 ₽ | ~120 650 ₽ | 2.89% |
| Апрель 2020 | 73,6-78,5 м2 | 8 545 402 - 9 160 950 ₽ | ~117 261 ₽ | |
| Март 2020 | 73,6-78,5 м2 | 8 545 402 - 9 160 950 ₽ | ~117 261 ₽ | 1.46% |
| Февраль 2020 | 73,6-78,5 м2 | 8 435 002 - 9 016 039 ₽ | ~115 570 ₽ | |
| Январь 2020 | 73,6-78,5 м2 | 8 435 002 - 9 016 039 ₽ | ~115 570 ₽ | 25.69% |
| Май 2019 | 77-78,5 м2 | 6 993 280 - 7 258 830 ₽ | ~91 949 ₽ | |
| Апрель 2019 | 77-78,5 м2 | 6 993 280 - 7 258 830 ₽ | ~91 949 ₽ | 1.08% |
| Март 2019 | 77-78,5 м2 | 6 900 000 - 7 200 000 ₽ | ~90 968 ₽ | |
| Февраль 2019 | 77-78,5 м2 | 6 900 000 - 7 200 000 ₽ | ~90 968 ₽ | |
| Январь 2019 | 77-78,5 м2 | 6 900 000 - 7 200 000 ₽ | ~90 968 ₽ | 4.96% |
| Декабрь 2018 | 77-78,5 м2 | 6 558 097 - 6 875 502 ₽ | ~86 668 ₽ | |
| Ноябрь 2018 | 77-78,5 м2 | 6 558 097 - 6 875 502 ₽ | ~86 668 ₽ | |
| Октябрь 2018 | 77-78,5 м2 | 6 558 097 - 6 875 502 ₽ | ~86 668 ₽ |
Прогресс
Прогресс
Обсуждение ЖК "Grand Hills" (Гранд Хиллс)