МоскваМоскваНовая Москва
Подмосковье
ЖК "Диалект"
Группа МГ
Первые попытки построить новые жилые дома на ул. Советской в рабочем поселке Пироговский Мытищинского района МО датированы 2012 годом. Никакого ЖК «Диалект» в Пирогово тогда не было, потому что раскручивалось другое название – ЖК в Пироговском. С 2015 года строительством занимается ООО «ГРУППА МГ», которая и дала Комплексу новое имя. План застройки включает в себя два корпуса, причем первый строится на пустом месте, а второй появится на месте стоящих рядом ветхих трехэтажных домов, из которых 87 семей будут переселены в первый корпус Комплекса. Часть квартир второго корпуса тоже будет отдана переселенцам.
Корпус №1 представляет собой 17-этажный трехсекционный монолитный дом с фасадами, облицованными керамическим кирпичом. Его сдача была запланирована на IV квартал 2017-го года. Позднее срок сдачи был перенесен Застройщиком на полгода. Но, как Вы можете убедиться, посмотрев нашу фотогалерею хода строительства ЖК «Диалект», и в эти сроки Застройщик, со всей очевидностью, не уложится. Осенью 2018 года закончилось в очередной раз продленное разрешение на строительство и телефоны офиса продаж перестали отвечать.
По сравнению с первой проектной декларацией от 27.11.2015 года с ее новой версией от 27.03.2017 года количество квартир в первом корпусе выросло с 289 до 323 – двухкомнатных квартир стало меньше, теперь их 119, однокомнатных стало в два раза больше – нынче их 153, к тому же в доме появились квартиры-студии с площадью чуть менее 30 кв. м:
Средняя площадь однокомнатных квартир в первом корпусе находится у отметки 35 кв. м.
В самой больших однокомнатных квартирах присутствуют самые большие в корпусе угловые лоджии:
Двухкомнатные квартиры подразделяются на маленькие:
Средние:
И условно большие:
Максимально возможная площадь трехкомнатной квартиры составит почти 79 кв.м.
На лестничной клетке первой секции располагаются 7 квартир, второй секции 6 квартир и третьей секции – 5 квартир.
Все квартиры, кроме тех 87-ми, что выделены для переселенцев, сдаются без какой-либо отделки, если не считать таковой застекленные лоджии. Коммуникации переделываются – зависимости от газа здесь не будет, все построено на электричестве.
Официальный сайт ЖК «Диалект» в Мытищах может помочь с выбором квартир, как с помощью хождения по этажам, так и выборкой по параметрам. Рядом со стоимостью квартиры вы увидите напоминание, выделенное красным цветом: "Акция". Выбрав понравившуюся Вам квартиру, сразу можно увидеть цену со скидкой.
Итак, чтобы понять сколько что здесь стоит и на какую, собственно, скидку Вы можете рассчитывать, Вам в любом случае придется позвонить в отдел продаж Комплекса. О нюансах ипотечных программ и программ рассрочки Вам тоже расскажут по телефону, а общий прайс-лист по запросу вышлют на электронную почту. Кстати, ипотеку здесь предоставляют ТОП-банки – Сбербанк и ВТБ-24. Забронировать понравившуюся квартиру на срок до 5 дней Вы сможете абсолютно бесплатно, если речь идет о брони на месяц-два, эта услуга встанет в 25 000 рублей. Оформление и регистрация Договора долевого участия в строительстве в соответствии с правилами ФЗ-214 обойдется в 13 500 рублей.
ГРУППА МГ является уже третьей Компанией, пытающейся построить данный ЖК. Сдвинуть дело с мертвой точки Застройщику уже удалась – остается надеяться, что в дальнейшем темпы будут только расти.
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Ноябрь 2018 | 29,6-29,6 м2 | 2 557 440 - 2 557 440 ₽ | ~88 188 ₽ | |
| Октябрь 2018 | 29,6-29,6 м2 | 2 557 440 - 2 557 440 ₽ | ~88 188 ₽ | |
| Сентябрь 2018 | 29,6-29,6 м2 | 2 557 440 - 2 557 440 ₽ | ~88 188 ₽ | |
| Август 2018 | 29,6-29,6 м2 | 2 557 440 - 2 557 440 ₽ | ~88 188 ₽ | -10% |
| Июль 2018 | 29,6-29,6 м2 | 2 841 600 - 2 841 600 ₽ | ~97 986 ₽ | |
| Июнь 2018 | 29,6-29,6 м2 | 2 841 600 - 2 841 600 ₽ | ~97 986 ₽ | |
| Май 2018 | 29,6-29,6 м2 | 2 841 600 - 2 841 600 ₽ | ~97 986 ₽ | |
| Апрель 2018 | 29,6-29,6 м2 | 2 841 600 - 2 841 600 ₽ | ~97 986 ₽ | |
| Март 2018 | 29,6-29,6 м2 | 2 841 600 - 2 841 600 ₽ | ~97 986 ₽ | 2.13% |
| Февраль 2018 | 29,6-29,6 м2 | 2 782 400 - 2 782 400 ₽ | ~95 945 ₽ | |
| Январь 2018 | 29,6-29,6 м2 | 2 782 400 - 2 782 400 ₽ | ~95 945 ₽ | 10.59% |
| Декабрь 2017 | 29,6-29,6 м2 | 2 516 000 - 2 516 000 ₽ | ~86 759 ₽ | |
| Ноябрь 2017 | 29,6-29,6 м2 | 2 516 000 - 2 516 000 ₽ | ~86 759 ₽ | 1.19% |
| Август 2017 | 29,6-29,6 м2 | 2 486 400 - 2 486 400 ₽ | ~85 738 ₽ | 15.86% |
| Июль 2017 | 29,6-29,6 м2 | 1 924 000 - 2 368 000 ₽ | ~74 000 ₽ | |
| Июнь 2017 | 29,6-29,6 м2 | 1 924 000 - 2 368 000 ₽ | ~74 000 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Сентябрь 2022 | 31,19-39,68 м2 | 2 841 600 - 3 809 280 ₽ | ~95 013 ₽ | 8.62% |
| Ноябрь 2018 | 31,19-39,68 м2 | 2 694 816 - 3 428 352 ₽ | ~87 474 ₽ | |
| Октябрь 2018 | 31,19-39,68 м2 | 2 694 816 - 3 428 352 ₽ | ~87 474 ₽ | |
| Сентябрь 2018 | 31,19-39,68 м2 | 2 694 816 - 3 428 352 ₽ | ~87 474 ₽ | |
| Август 2018 | 31,19-39,68 м2 | 2 694 816 - 3 428 352 ₽ | ~87 474 ₽ | -9.4% |
| Июль 2018 | 31,19-44,24 м2 | 2 994 240 - 4 247 040 ₽ | ~96 550 ₽ | |
| Июнь 2018 | 31,19-44,24 м2 | 2 994 240 - 4 247 040 ₽ | ~96 550 ₽ | |
| Май 2018 | 31,19-44,24 м2 | 2 994 240 - 4 247 040 ₽ | ~96 550 ₽ | |
| Апрель 2018 | 31,19-44,24 м2 | 2 994 240 - 4 247 040 ₽ | ~96 550 ₽ | |
| Март 2018 | 31,19-44,24 м2 | 2 994 240 - 4 247 040 ₽ | ~96 550 ₽ | 2.13% |
| Февраль 2018 | 31,19-44,24 м2 | 2 931 860 - 4 158 560 ₽ | ~94 539 ₽ | |
| Январь 2018 | 31,19-44,24 м2 | 2 931 860 - 4 158 560 ₽ | ~94 539 ₽ | 10.59% |
| Декабрь 2017 | 31,19-44,24 м2 | 2 651 150 - 3 760 400 ₽ | ~85 487 ₽ | |
| Ноябрь 2017 | 31,19-44,24 м2 | 2 651 150 - 3 760 400 ₽ | ~85 487 ₽ | 1.19% |
| Октябрь 2017 | 31,19-44,24 м2 | 2 619 960 - 3 716 160 ₽ | ~84 482 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 31,19-44,24 м2 | 2 619 960 - 3 716 160 ₽ | ~84 482 ₽ | |
| Август 2017 | 31,19-44,24 м2 | 2 619 960 - 3 716 160 ₽ | ~84 482 ₽ | 7.07% |
| Июль 2017 | 31,19-44,24 м2 | 2 245 680 - 3 671 920 ₽ | ~78 901 ₽ | |
| Июнь 2017 | 31,19-44,24 м2 | 2 245 680 - 3 671 920 ₽ | ~78 901 ₽ | -10.19% |
| Май 2017 | 29,6-44,24 м2 | 2 374 000 - 4 039 480 ₽ | ~87 856 ₽ | |
| Апрель 2017 | 29,6-44,24 м2 | 2 374 000 - 4 039 480 ₽ | ~87 856 ₽ | -1.37% |
| Март 2017 | 29,6-44,24 м2 | 2 462 800 - 4 039 480 ₽ | ~89 072 ₽ | 10.5% |
| Февраль 2017 | 29,6-44,24 м2 | 2 146 000 - 3 738 280 ₽ | ~80 607 ₽ | |
| Январь 2017 | 29,6-44,24 м2 | 2 146 000 - 3 738 280 ₽ | ~80 607 ₽ | |
| Декабрь 2016 | 29,6-44,24 м2 | 2 146 000 - 3 738 280 ₽ | ~80 607 ₽ | -0.09% |
| Ноябрь 2016 | 29,6-44,24 м2 | 1 930 000 - 3 959 480 ₽ | ~80 678 ₽ | -4.92% |
| Октябрь 2016 | 29,6-44,24 м2 | 2 234 800 - 3 959 480 ₽ | ~84 853 ₽ | 15.73% |
| Сентябрь 2016 | 29,6-44,24 м2 | 1 835 200 - 3 517 080 ₽ | ~73 319 ₽ | -5.1% |
| Август 2016 | 43,88-60,01 м2 | 3 247 120 - 4 710 785 ₽ | ~77 261 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Сентябрь 2022 | 46,83-60,01 м2 | 4 214 700 - 4 499 280 ₽ | ~82 207 ₽ | 4.55% |
| Ноябрь 2018 | 46,83-60,01 м2 | 3 835 377 - 4 499 352 ₽ | ~78 630 ₽ | |
| Октябрь 2018 | 46,83-60,01 м2 | 3 835 377 - 4 499 352 ₽ | ~78 630 ₽ | |
| Сентябрь 2018 | 46,83-60,01 м2 | 3 835 377 - 4 499 352 ₽ | ~78 630 ₽ | |
| Август 2018 | 46,83-60,01 м2 | 3 835 377 - 4 499 352 ₽ | ~78 630 ₽ | -12.1% |
| Июль 2018 | 43,88-60,01 м2 | 4 214 700 - 4 999 280 ₽ | ~89 456 ₽ | |
| Июнь 2018 | 43,88-60,01 м2 | 4 214 700 - 4 999 280 ₽ | ~89 456 ₽ | |
| Май 2018 | 43,88-60,01 м2 | 4 214 700 - 4 999 280 ₽ | ~89 456 ₽ | |
| Апрель 2018 | 43,88-60,01 м2 | 4 214 700 - 4 999 280 ₽ | ~89 456 ₽ | |
| Март 2018 | 43,88-60,01 м2 | 4 214 700 - 4 999 280 ₽ | ~89 456 ₽ | 5.05% |
| Февраль 2018 | 43,88-60,01 м2 | 3 729 800 - 5 040 840 ₽ | ~85 152 ₽ | |
| Январь 2018 | 43,88-60,01 м2 | 3 729 800 - 5 040 840 ₽ | ~85 152 ₽ | 5.63% |
| Декабрь 2017 | 43,88-60,01 м2 | 3 532 340 - 4 770 795 ₽ | ~80 613 ₽ | |
| Ноябрь 2017 | 43,88-60,01 м2 | 3 532 340 - 4 770 795 ₽ | ~80 613 ₽ | -2.15% |
| Октябрь 2017 | 43,88-60,01 м2 | 3 444 580 - 5 040 840 ₽ | ~82 383 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 43,88-60,01 м2 | 3 444 580 - 5 040 840 ₽ | ~82 383 ₽ | 4.51% |
| Август 2017 | 43,88-60,01 м2 | 3 378 760 - 4 740 790 ₽ | ~78 831 ₽ | 3.56% |
| Июль 2017 | 43,88-60,01 м2 | 3 159 360 - 4 680 780 ₽ | ~76 118 ₽ | |
| Июнь 2017 | 43,88-60,01 м2 | 3 159 360 - 4 680 780 ₽ | ~76 118 ₽ | -11.44% |
| Май 2017 | 43,88-60,01 м2 | 3 722 393 - 5 130 835 ₽ | ~85 954 ₽ | |
| Апрель 2017 | 43,88-60,01 м2 | 3 722 393 - 5 130 835 ₽ | ~85 954 ₽ | |
| Март 2017 | 43,88-60,01 м2 | 3 722 393 - 5 130 835 ₽ | ~85 954 ₽ | 8.31% |
| Февраль 2017 | 43,88-60,01 м2 | 3 422 993 - 4 750 785 ₽ | ~79 357 ₽ | |
| Январь 2017 | 43,88-60,01 м2 | 3 422 993 - 4 750 785 ₽ | ~79 357 ₽ | |
| Декабрь 2016 | 43,88-60,01 м2 | 3 422 993 - 4 750 785 ₽ | ~79 357 ₽ | |
| Ноябрь 2016 | 43,88-60,01 м2 | 3 422 993 - 4 750 785 ₽ | ~79 357 ₽ | |
| Октябрь 2016 | 43,88-60,01 м2 | 3 422 993 - 4 750 785 ₽ | ~79 357 ₽ | 2.71% |
| Сентябрь 2016 | 43,88-60,01 м2 | 3 247 120 - 4 710 785 ₽ | ~77 261 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Сентябрь 2022 | 70,4-78,86 м2 | 5 772 800 - 6 387 660 ₽ | ~82 165 ₽ | 8.3% |
| Ноябрь 2018 | 70,4-78,86 м2 | 5 195 520 - 6 032 790 ₽ | ~75 867 ₽ | |
| Октябрь 2018 | 70,4-78,86 м2 | 5 195 520 - 6 032 790 ₽ | ~75 867 ₽ | |
| Сентябрь 2018 | 70,4-78,86 м2 | 5 195 520 - 6 032 790 ₽ | ~75 867 ₽ | |
| Август 2018 | 70,4-78,86 м2 | 5 195 520 - 6 032 790 ₽ | ~75 867 ₽ | -10% |
| Июль 2018 | 70,4-78,86 м2 | 5 772 800 - 6 703 100 ₽ | ~84 297 ₽ | |
| Июнь 2018 | 70,4-78,86 м2 | 5 772 800 - 6 703 100 ₽ | ~84 297 ₽ | |
| Май 2018 | 70,4-78,86 м2 | 5 772 800 - 6 703 100 ₽ | ~84 297 ₽ | |
| Апрель 2018 | 70,4-78,86 м2 | 5 772 800 - 6 703 100 ₽ | ~84 297 ₽ | |
| Март 2018 | 70,4-78,86 м2 | 5 772 800 - 6 703 100 ₽ | ~84 297 ₽ | 2.45% |
| Февраль 2018 | 70,4-78,86 м2 | 5 632 000 - 6 545 380 ₽ | ~82 280 ₽ | |
| Январь 2018 | 70,4-78,86 м2 | 5 632 000 - 6 545 380 ₽ | ~82 280 ₽ | 4.56% |
| Декабрь 2017 | 70,4-78,86 м2 | 5 456 000 - 6 190 510 ₽ | ~78 693 ₽ | |
| Ноябрь 2017 | 70,4-78,86 м2 | 5 456 000 - 6 190 510 ₽ | ~78 693 ₽ | 1.3% |
| Октябрь 2017 | 70,4-78,86 м2 | 5 385 600 - 6 111 650 ₽ | ~77 684 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 70,4-78,86 м2 | 5 385 600 - 6 111 650 ₽ | ~77 684 ₽ | 0.65% |
| Август 2017 | 70,4-78,86 м2 | 5 350 400 - 6 072 220 ₽ | ~77 180 ₽ | 1.76% |
| Июль 2017 | 62,72-78,86 м2 | 4 704 000 - 5 914 500 ₽ | ~75 846 ₽ | |
| Июнь 2017 | 62,72-78,86 м2 | 4 704 000 - 5 914 500 ₽ | ~75 846 ₽ | -16.13% |
| Май 2017 | 62,72-78,86 м2 | 5 285 760 - 7 374 550 ₽ | ~90 431 ₽ | |
| Апрель 2017 | 62,72-78,86 м2 | 5 285 760 - 7 374 550 ₽ | ~90 431 ₽ | |
| Март 2017 | 62,72-78,86 м2 | 5 285 760 - 7 374 550 ₽ | ~90 431 ₽ | 10.8% |
| Февраль 2017 | 70,4-78,86 м2 | 5 179 199 - 6 900 250 ₽ | ~81 618 ₽ | |
| Январь 2017 | 70,4-78,86 м2 | 5 179 199 - 6 900 250 ₽ | ~81 618 ₽ | |
| Декабрь 2016 | 70,4-78,86 м2 | 5 179 199 - 6 900 250 ₽ | ~81 618 ₽ | |
| Ноябрь 2016 | 70,4-78,86 м2 | 5 179 199 - 6 900 250 ₽ | ~81 618 ₽ | |
| Октябрь 2016 | 70,4-78,86 м2 | 5 179 199 - 6 900 250 ₽ | ~81 618 ₽ | 3.47% |
| Сентябрь 2016 | 62,72-78,86 м2 | 4 892 160 - 6 151 080 ₽ | ~78 880 ₽ | |
| Август 2016 | 62,72-78,86 м2 | 4 892 160 - 6 151 080 ₽ | ~78 880 ₽ |
Группа МГ
Группа МГ
Обсуждение ЖК "Диалект"