ЖК "Центральный"

Что Вам нужно знать о ЖК "Центральный"

ТОТ, ДА НЕ ТОТ

Название этого жилого Комплекса до сих пор ассоциируется у многих со сгинувшей Компанией СУ-155, накидавшей помимо прочих и покупателей своих квартир в Долгопрудном. За мошенников теперь отдувается санатор Компании, Банк «Российский капитал» и созданное им ООО «РК строй», достраивающее объекты СУ-155», в том числе и здесь, прямо напротив стройплощадки нового Жилого Комплекса ближе к проспекту Ракетостроителей:

А над строительством ЖК «Центральный» в г. Долгопрудный со второй половины 2016 года трудится уважаемая Компания-Застройщик, Акционерное Общество «Долгопрудненское управление капитального строительства (АО «ДУКС»). К IV кварталу 2020 года здесь будут стоять восемь многоэтажных монолитно-кирпичных корпусов.

Инфраструктура обещает быть насыщенной: помимо первых нежилых этажей, предназначенных для размещения на них коммерческих объектов, ДУКС к сентябрю 2017 года достроил за СУ-155 школу, рассчитанную на пребывание 900 учащихся, а к концу следующего года ввел в эксплуатацию трехэтажный детский садик на 120 малышей.

Также в планах у Застройщика значится строительство еще двух детских садов и поликлиники.

ВЫБОР КВАРТИР

Для начала, пара слов о том, что является здесь общим для всех квартир. Тратить время, силы и деньги на основной этап черновой отделки покупателям не придется, все квартиры в микрорайоне сдаются с выполненной стяжкой пола и выстроенными межкомнатными перегородками и застекленными практически «в пол», лоджиями. Установленные входные двери выполняют чисто техническую функцию и после ремонта подлежат замене.

Теперь о различиях: в отношении квартирного фонда все восемь корпусов микрорайона можно условно разделить на две группы. В первую попадают односекционный 25-этажный корпус №16 и двухсекционные корпуса переменной этажности от 19 до 25 этажей под номерами 8, 17 и 18.

На лестничных клетках в них расположено от девяти до двенадцати квартир, обслуживаемых тремя лифтами:

В большинстве своем площади квартир в этих корпусах относятся к эконом-классу, исключение составляют четырехкомнатные квартиры, созданные путем объединения соседних двушек. Таких квартир на каждый корпус приходится 12 и располагаются они в «высоких» секциях начиная с 13 этажа:

Маленькие 24-метровые студии отличает наличие полноценного санузла, возможность встроить шкаф в прихожей и обилие света в 14-метровой кухне-спальне:

Планировка однокомнатных квартир в этих корпусах подразумевает равномерное распределение квадратных метров между жилой и нежилой зонами.

В небольших двухкомнатных квартирах, площадь которых недотягивает до 50 кв. м, комнаты, тем не менее, оказываются изолированными:

«Распашных» планировок здесь не обнаружилось, но окна в «двушках» все равно будут ориентированы на две стороны света:

А если постараться, то можно найти и однокомнатную квартиру с таким же расположением окон, да еще и с угловым, почти панорамным остеклением в спальне:

Несмотря на то что площадь трехкомнатных квартир в данных корпусах откровенно мала, их планировки заслуживают отдельного упоминания, как например в этой «трешке», где на 66,9 кв. м общей площади проектировщики разместили большую кухню и нашли место для двух санузлов:

Переходим ко второй группе, к которой отнесем стоящие кружком трех секционные 14-23-этажные корпуса 52а, 52б, 52в и 52г.

Четыре-пять квартир на лестничной клетке – это уже совсем другая история:

Ну и площади квартир здесь тоже совсем другие, нежели мы видели в одно- и двухсекционных корпусах. Любопытно, что в проектной декларации на 52 дом не упоминаются студии, хотя, несмотря на внушительные метражи, они тут все же есть, в варианте поменьше:

и побольше:

Тем покупателям, которых интересует исключительно «классические» планировки однокомнатных квартир, понравятся такие 42-метровые варианты:

70,92 кв. м – эта двухкомнатная квартира имеет площадь, большую, чем трехкомнатные квартиры в соседних башнях:

Нужна двушка-распашонка? Нет проблем, забирайте:

Самая что ни на есть, классическая планировка с почти квадратными комнатами обнаружится в этих 90-метровых трехкомнатных квартирах:

Совсем немного дополнительной порции фантазии потребует от хозяина эта шикарная трехкомнатная квартира с огромным санузлом:

ПОКУПКА И ОФОРМЛЕНИЕ

Тут, по крайней мере, на первых этапах реализаций квартир в микрорайоне, без ряда нюансов не обошлось. Эксклюзивными правами на реализацию квартир в корпусах 18 и 16 владеет ООО «Недвижимость-Стандарт», имеющее свой офис продаж на Дирижабельной улице, в функции которого входит только организация экскурсий на строительную площадку Комплекса. За оформлением ДДУ на основании ФЗ-214 покупателю придется ехать в Москву на Головинское шоссе, где в МФК «Водный» расположен основной офис Компании.

Тот факт, что квартиры в остальных корпусах продает непосредственно Застройщик, объясняет наличие в сети двух официальных сайтов ЖК «Центральный». Офис продаж АО «ДУКС» Вы найдете по адресу г. Долгопрудный, Лихачевское шоссе, д. 6, корп. 4.

Перед заключением ДДУ Вам придется подписать Договор бронирования и заплатить за него немалые 60 000 рублей.

ЗА

• сверхнадежная Компания-Застройщик
• отличная транспортная доступность
• рядом набережные канала имени Москвы
• широкий выбор квартир
• есть большие квартиры

ПРОТИВ

• только наземные стоянки
• дорогое оформление

РЕЗЮМЕ

Редкий случай – чтобы найти существенные недостатки в данном Жилом Комплексе надо быть слишком пристрастными или откровенно ангажированными. 

В графе «За» мы перечислили далеко не все достоинства Комплекса и представленных в нем квартир, чтобы все написанное не походило ни на скрытую, ни на явную рекламу. Нам он понравился, а каково Ваше мнение?