МоскваМоскваНовая Москва
Подмосковье
ЖК "Дом на Баковке"
Компания Соцпромстрой
Строительство ЖК «Дом на Баковке» стартовало в далеком 2010 году. Строго говоря речь идет об одном единственном корпусе о пяти секциях, работы на которыми ведутся в два сильно растянутых во времени этапа. Первые три 19-25-этажные секции на 258 квартир получили разрешение на ввод в эксплуатацию 04.04.2017.
И вот как раз к этому хорошо видному бежевому торцу пристраиваются еще две секции по 12 и 22 этажа, в которых будет размещено 128 квартир. Получение РВЭ ожидается в III квартале 2022 года, выдача ключей должна состояться не позднее 30.09.2022. Учитывая то, что строительство началось летом 2019-го, застройщик «Дома на Баковке», НАО «Соцпромстрой», заложило на все про все три года, что, даже учитывая хорошо известную провинциальную неспешность, выглядит немыслимо долгим сроком.
Дом строится по монолитно-каркасной технологии, внешние стены будут двух видов:
Кстати, полистиролбетон толщиной 200 мм также послужил материалом для межквартирных перегородок.
Среди прочих коммерческих помещений, находящихся на первых этажах, появится детский садик на 30 мест. Впрочем, в ближайшем окружении комплекса найдется достаточное количество муниципальных объектов социальной инфраструктуры.
На официальном сайте ЖК «Дом на Баковке» содержится интересная информация:
То, что застройщики обожают приукрашивать действительность, секретом давно не является, но в этом случае маркетологи Соцпромстроя явно переборщили. Пруд рядом с домом действительно есть, однако, чтобы назвать его «собственным» нужно быть либо заядлым мистификатором, либо настолько тупым, чтобы не понимать значение понятия «собственность».
На этажах обеих секций размещается ничтожно малое количество квартир – всего-то по четыре на лестничную клетку, что является неплохим ответом на вопрос «есть ли жизнь за МКАД?». В этом плане еще как есть, да и получше будет, чем в 95% московских новостроек. К тому же, 12-этажная секция обслуживается одним пассажирским и одним грузопассажирским лифом, а в 22-этажной лифтов будет три (прибавляется один грузопассажирский лифт).
При изучении квартирного фонда выясняется, что о больших кухнях-гостиных в 6 км от Москвы известно далеко не всем застройщикам, а ведь при таких щедрых метражах планировки можно было сделать и посовременнее. Однако, классические форматы на то и являются классическими, чтобы не отказываться от них еще лет 100 – свой покупатель на такой продукт, безусловно, находится.
Внешние стены однокомнатных квартир и двухкомнатных линеек могут иметь характерные изгибы:
Двухкомнатные и трехкомнатные распашонки подобных украшательств оказались лишены:
Практически во всех квартирах, кроме немногих вариантов на 2-3 этажах, присутствует приличных размеров застекленная лоджия.
Квартиры передаются собственникам без отделки, но межкомнатные перегородки, выполненные из 100-мм пазогребневых плит, в них будут выстроены. Высота потолков до проведения ремонта составляет 2,8 м. Отопление разводится по старинке – вертикальным способом, устанавливается временная деревянная дверь.
Офис продаж компании «Соцпромстрой» находится по адресу: г. Одинцово, Можайское шоссе, дом № 136 «А».
На сайте ЖК «Дома на Баковке» график его работы указан так: с пн-пт с 9:00 до 21:00. Суббота с 10:00 до 18:00. На самом деле речь идет о времени, когда менеджеры отдела продаж могут ответить на Ваш звонок. А прием клиентов осуществляется с понедельника по пятницу с 10:00 до 18:00 и в субботу с 11:00 до 19:00.
С покупателем будет заключен договор оказания услуг, в который войдет сопровождение государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и оформление в последующем права собственности. За все это покупатель заплатит 25 000 рублей.
После подписания ДДУ покупатель откроет аккредитивный счет в банке на свой выбор, куда и переведет деньги за квартиру.
Ипотеку предоставляют банки:
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Август 2020 | 43,6-45,7 м2 | 4 650 000 - 5 700 000 ₽ | ~117 614 ₽ | |
| Июль 2020 | 43,6-45,7 м2 | 4 650 000 - 5 700 000 ₽ | ~117 614 ₽ | 1.76% |
| Июнь 2020 | 41,8-45,7 м2 | 4 240 000 - 5 700 000 ₽ | ~115 581 ₽ | |
| Май 2020 | 41,8-45,7 м2 | 4 240 000 - 5 700 000 ₽ | ~115 581 ₽ | |
| Апрель 2020 | 41,8-45,7 м2 | 4 240 000 - 5 700 000 ₽ | ~115 581 ₽ | |
| Март 2020 | 41,8-45,7 м2 | 4 240 000 - 5 700 000 ₽ | ~115 581 ₽ | |
| Февраль 2020 | 41,8-45,7 м2 | 4 240 000 - 5 700 000 ₽ | ~115 581 ₽ | |
| Январь 2020 | 41,8-45,7 м2 | 4 240 000 - 5 700 000 ₽ | ~115 581 ₽ | |
| Декабрь 2019 | 41,8-45,7 м2 | 4 240 000 - 5 700 000 ₽ | ~115 581 ₽ | |
| Ноябрь 2019 | 41,8-45,7 м2 | 4 240 000 - 5 700 000 ₽ | ~115 581 ₽ | 3.54% |
| Октябрь 2019 | 41,8-45,7 м2 | 4 100 000 - 5 500 000 ₽ | ~111 628 ₽ | |
| Сентябрь 2019 | 41,8-45,7 м2 | 4 100 000 - 5 500 000 ₽ | ~111 628 ₽ | -3.12% |
| Октябрь 2018 | 46,9-46,9 м2 | 5 300 000 - 5 300 000 ₽ | ~115 217 ₽ | |
| Сентябрь 2018 | 46,9-46,9 м2 | 5 300 000 - 5 300 000 ₽ | ~115 217 ₽ | |
| Август 2018 | 46,9-46,9 м2 | 5 300 000 - 5 300 000 ₽ | ~115 217 ₽ | |
| Июль 2018 | 46,9-46,9 м2 | 5 300 000 - 5 300 000 ₽ | ~115 217 ₽ | |
| Июнь 2018 | 46,9-46,9 м2 | 5 300 000 - 5 300 000 ₽ | ~115 217 ₽ | |
| Май 2018 | 46,9-46,9 м2 | 5 300 000 - 5 300 000 ₽ | ~115 217 ₽ | |
| Апрель 2018 | 46,9-46,9 м2 | 5 300 000 - 5 300 000 ₽ | ~115 217 ₽ | |
| Март 2018 | 46,9-46,9 м2 | 5 300 000 - 5 300 000 ₽ | ~115 217 ₽ | |
| Февраль 2018 | 46,9-46,9 м2 | 5 300 000 - 5 300 000 ₽ | ~115 217 ₽ | |
| Январь 2018 | 46,9-46,9 м2 | 5 300 000 - 5 300 000 ₽ | ~115 217 ₽ | |
| Декабрь 2017 | 46,9-46,9 м2 | 5 300 000 - 5 300 000 ₽ | ~115 217 ₽ | |
| Ноябрь 2017 | 46,9-46,9 м2 | 5 300 000 - 5 300 000 ₽ | ~115 217 ₽ | |
| Октябрь 2017 | 46,48-46,48 м2 | 5 300 000 - 5 300 000 ₽ | ~115 217 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 46,48-46,48 м2 | 5 300 000 - 5 300 000 ₽ | ~115 217 ₽ | -5.36% |
| Август 2017 | 46,48-46,48 м2 | 5 600 000 - 5 600 000 ₽ | ~121 739 ₽ | |
| Июль 2017 | 46,48-46,48 м2 | 5 600 000 - 5 600 000 ₽ | ~121 739 ₽ | |
| Июнь 2017 | 46,48-46,48 м2 | 5 600 000 - 5 600 000 ₽ | ~121 739 ₽ | |
| Май 2017 | 46,48-46,48 м2 | 5 600 000 - 5 600 000 ₽ | ~121 739 ₽ | |
| Апрель 2017 | 46,48-46,48 м2 | 5 600 000 - 5 600 000 ₽ | ~121 739 ₽ | |
| Март 2017 | 46,48-46,48 м2 | 5 600 000 - 5 600 000 ₽ | ~121 739 ₽ | 3.49% |
| Сентябрь 2016 | 45,41-46,48 м2 | 5 312 970 - 5 391 680 ₽ | ~117 634 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Август 2020 | 62,9-71,3 м2 | 6 050 000 - 7 777 000 ₽ | ~103 962 ₽ | |
| Июль 2020 | 62,9-71,3 м2 | 6 050 000 - 7 777 000 ₽ | ~103 962 ₽ | |
| Июнь 2020 | 62,9-71,3 м2 | 6 050 000 - 7 777 000 ₽ | ~103 962 ₽ | |
| Май 2020 | 62,9-71,3 м2 | 6 050 000 - 7 777 000 ₽ | ~103 962 ₽ | |
| Апрель 2020 | 62,9-71,3 м2 | 6 050 000 - 7 777 000 ₽ | ~103 962 ₽ | |
| Март 2020 | 62,9-71,3 м2 | 6 050 000 - 7 777 000 ₽ | ~103 962 ₽ | |
| Февраль 2020 | 62,9-71,3 м2 | 6 050 000 - 7 777 000 ₽ | ~103 962 ₽ | |
| Январь 2020 | 62,9-71,3 м2 | 6 050 000 - 7 777 000 ₽ | ~103 962 ₽ | |
| Декабрь 2019 | 62,9-71,3 м2 | 6 050 000 - 7 777 000 ₽ | ~103 962 ₽ | |
| Ноябрь 2019 | 62,9-71,3 м2 | 6 050 000 - 7 777 000 ₽ | ~103 962 ₽ | 5.55% |
| Октябрь 2019 | 62,9-71,3 м2 | 5 800 000 - 7 300 000 ₽ | ~98 496 ₽ | |
| Сентябрь 2019 | 62,9-71,3 м2 | 5 800 000 - 7 300 000 ₽ | ~98 496 ₽ | 1.37% |
| Август 2019 | 70,9-71,82 м2 | 6 200 000 - 7 500 000 ₽ | ~97 163 ₽ | |
| Июль 2019 | 70,9-71,82 м2 | 6 200 000 - 7 500 000 ₽ | ~97 163 ₽ | |
| Июнь 2019 | 70,9-71,82 м2 | 6 200 000 - 7 500 000 ₽ | ~97 163 ₽ | |
| Май 2019 | 70,9-71,82 м2 | 6 200 000 - 7 500 000 ₽ | ~97 163 ₽ | 5.58% |
| Апрель 2019 | 70,9-73,4 м2 | 6 200 000 - 6 960 000 ₽ | ~92 028 ₽ | |
| Март 2019 | 70,9-73,4 м2 | 6 200 000 - 6 960 000 ₽ | ~92 028 ₽ | |
| Февраль 2019 | 70,9-73,4 м2 | 6 200 000 - 6 960 000 ₽ | ~92 028 ₽ | |
| Январь 2019 | 70,9-73,4 м2 | 6 200 000 - 6 960 000 ₽ | ~92 028 ₽ | |
| Декабрь 2018 | 70,9-73,4 м2 | 6 200 000 - 6 960 000 ₽ | ~92 028 ₽ | |
| Ноябрь 2018 | 70,9-73,4 м2 | 6 200 000 - 6 960 000 ₽ | ~92 028 ₽ | -0.7% |
| Октябрь 2018 | 69,8-73,4 м2 | 6 200 000 - 6 960 000 ₽ | ~92 676 ₽ | |
| Сентябрь 2018 | 69,8-73,4 м2 | 6 200 000 - 6 960 000 ₽ | ~92 676 ₽ | |
| Август 2018 | 69,8-73,4 м2 | 6 200 000 - 6 960 000 ₽ | ~92 676 ₽ | |
| Июль 2018 | 69,8-73,4 м2 | 6 200 000 - 6 960 000 ₽ | ~92 676 ₽ | |
| Июнь 2018 | 69,8-73,4 м2 | 6 200 000 - 6 960 000 ₽ | ~92 676 ₽ | |
| Май 2018 | 69,8-73,4 м2 | 6 200 000 - 6 960 000 ₽ | ~92 676 ₽ | |
| Апрель 2018 | 69,8-73,4 м2 | 6 200 000 - 6 960 000 ₽ | ~92 676 ₽ | -0.7% |
| Март 2018 | 68,6-73,6 м2 | 6 200 000 - 6 960 000 ₽ | ~93 333 ₽ | |
| Февраль 2018 | 68,6-73,6 м2 | 6 200 000 - 6 960 000 ₽ | ~93 333 ₽ | |
| Январь 2018 | 68,6-73,6 м2 | 6 200 000 - 6 960 000 ₽ | ~93 333 ₽ | |
| Декабрь 2017 | 68,6-73,6 м2 | 6 200 000 - 6 960 000 ₽ | ~93 333 ₽ | |
| Ноябрь 2017 | 68,6-73,6 м2 | 6 200 000 - 6 960 000 ₽ | ~93 333 ₽ | -17.3% |
| Октябрь 2017 | 68,45-72,15 м2 | 6 300 000 - 9 500 000 ₽ | ~112 857 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 68,45-72,15 м2 | 6 300 000 - 9 500 000 ₽ | ~112 857 ₽ | 14.47% |
| Август 2017 | 70,3-72,15 м2 | 7 000 000 - 7 000 000 ₽ | ~98 592 ₽ | |
| Июль 2017 | 70,3-72,15 м2 | 7 000 000 - 7 000 000 ₽ | ~98 592 ₽ | |
| Июнь 2017 | 70,3-72,15 м2 | 7 000 000 - 7 000 000 ₽ | ~98 592 ₽ | |
| Май 2017 | 70,3-72,15 м2 | 7 000 000 - 7 000 000 ₽ | ~98 592 ₽ | |
| Апрель 2017 | 70,3-72,15 м2 | 7 000 000 - 7 000 000 ₽ | ~98 592 ₽ | |
| Март 2017 | 70,3-72,15 м2 | 7 000 000 - 7 000 000 ₽ | ~98 592 ₽ | 6.85% |
| Февраль 2017 | 70,3-72,15 м2 | 6 176 520 - 6 926 400 ₽ | ~92 274 ₽ | 1.91% |
| Январь 2017 | 70,3-72,15 м2 | 6 176 520 - 6 681 350 ₽ | ~90 548 ₽ | |
| Декабрь 2016 | 70,3-72,15 м2 | 6 176 520 - 6 681 350 ₽ | ~90 548 ₽ | |
| Ноябрь 2016 | 70,3-72,15 м2 | 6 176 520 - 6 681 350 ₽ | ~90 548 ₽ | -4.63% |
| Октябрь 2016 | 63,77-72,15 м2 | 6 058 150 - 6 759 250 ₽ | ~94 944 ₽ | -0.49% |
| Сентябрь 2016 | 63,1-72,15 м2 | 6 057 600 - 6 822 900 ₽ | ~95 411 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Август 2020 | 87,5-90,3 м2 | 7 400 000 - 10 000 000 ₽ | ~98 305 ₽ | |
| Июль 2020 | 87,5-90,3 м2 | 7 400 000 - 10 000 000 ₽ | ~98 305 ₽ | 2.93% |
| Июнь 2020 | 87,5-91,7 м2 | 7 400 000 - 9 600 000 ₽ | ~95 506 ₽ | |
| Май 2020 | 87,5-91,7 м2 | 7 400 000 - 9 600 000 ₽ | ~95 506 ₽ | |
| Апрель 2020 | 87,5-91,7 м2 | 7 400 000 - 9 600 000 ₽ | ~95 506 ₽ | |
| Март 2020 | 87,5-91,7 м2 | 7 400 000 - 9 600 000 ₽ | ~95 506 ₽ | |
| Февраль 2020 | 87,5-91,7 м2 | 7 400 000 - 9 600 000 ₽ | ~95 506 ₽ | 10.1% |
| Январь 2020 | 87,5-113 м2 | 7 350 000 - 9 999 000 ₽ | ~86 745 ₽ | |
| Декабрь 2019 | 87,5-113 м2 | 7 350 000 - 9 999 000 ₽ | ~86 745 ₽ | |
| Ноябрь 2019 | 87,5-113 м2 | 7 350 000 - 9 999 000 ₽ | ~86 745 ₽ | 3.27% |
| Октябрь 2019 | 87,5-113 м2 | 7 200 000 - 9 600 000 ₽ | ~84 000 ₽ | |
| Сентябрь 2019 | 87,5-113 м2 | 7 200 000 - 9 600 000 ₽ | ~84 000 ₽ | -5.33% |
| Август 2019 | 91,1-113 м2 | 8 500 000 - 9 600 000 ₽ | ~88 725 ₽ | |
| Июль 2019 | 91,1-113 м2 | 8 500 000 - 9 600 000 ₽ | ~88 725 ₽ | |
| Июнь 2019 | 91,1-113 м2 | 8 500 000 - 9 600 000 ₽ | ~88 725 ₽ | |
| Май 2019 | 91,1-113 м2 | 8 500 000 - 9 600 000 ₽ | ~88 725 ₽ | 9.04% |
| Апрель 2019 | 91,1-113 м2 | 6 900 000 - 9 700 000 ₽ | ~81 373 ₽ | |
| Март 2019 | 91,1-113 м2 | 6 900 000 - 9 700 000 ₽ | ~81 373 ₽ | |
| Февраль 2019 | 91,1-113 м2 | 6 900 000 - 9 700 000 ₽ | ~81 373 ₽ | |
| Январь 2019 | 91,1-113 м2 | 6 900 000 - 9 700 000 ₽ | ~81 373 ₽ | |
| Декабрь 2018 | 91,1-113 м2 | 6 900 000 - 9 700 000 ₽ | ~81 373 ₽ | |
| Ноябрь 2018 | 91,1-113 м2 | 6 900 000 - 9 700 000 ₽ | ~81 373 ₽ | -0.33% |
| Октябрь 2018 | 91,1-116,9 м2 | 6 900 000 - 10 000 000 ₽ | ~81 643 ₽ | |
| Сентябрь 2018 | 91,1-116,9 м2 | 6 900 000 - 10 000 000 ₽ | ~81 643 ₽ | |
| Август 2018 | 91,1-116,9 м2 | 6 900 000 - 10 000 000 ₽ | ~81 643 ₽ | |
| Июль 2018 | 91,1-116,9 м2 | 6 900 000 - 10 000 000 ₽ | ~81 643 ₽ | |
| Июнь 2018 | 91,1-116,9 м2 | 6 900 000 - 10 000 000 ₽ | ~81 643 ₽ | |
| Май 2018 | 91,1-116,9 м2 | 6 900 000 - 10 000 000 ₽ | ~81 643 ₽ | |
| Апрель 2018 | 91,1-116,9 м2 | 6 900 000 - 10 000 000 ₽ | ~81 643 ₽ | -8.65% |
| Март 2018 | 91,1-116,9 м2 | 8 500 000 - 10 000 000 ₽ | ~89 372 ₽ | |
| Февраль 2018 | 91,1-116,9 м2 | 8 500 000 - 10 000 000 ₽ | ~89 372 ₽ | |
| Январь 2018 | 91,1-116,9 м2 | 8 500 000 - 10 000 000 ₽ | ~89 372 ₽ | |
| Декабрь 2017 | 91,1-116,9 м2 | 8 500 000 - 10 000 000 ₽ | ~89 372 ₽ | |
| Ноябрь 2017 | 91,1-116,9 м2 | 8 500 000 - 10 000 000 ₽ | ~89 372 ₽ | -1.4% |
| Октябрь 2017 | 90,57-113,99 м2 | 8 700 000 - 9 700 000 ₽ | ~90 640 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 90,57-113,99 м2 | 8 700 000 - 9 700 000 ₽ | ~90 640 ₽ | -5.64% |
| Август 2017 | 90,57-113,99 м2 | 9 000 000 - 10 500 000 ₽ | ~96 059 ₽ | |
| Июль 2017 | 90,57-113,99 м2 | 9 000 000 - 10 500 000 ₽ | ~96 059 ₽ | |
| Июнь 2017 | 90,57-113,99 м2 | 9 000 000 - 10 500 000 ₽ | ~96 059 ₽ | |
| Май 2017 | 90,57-113,99 м2 | 9 000 000 - 10 500 000 ₽ | ~96 059 ₽ | |
| Апрель 2017 | 90,57-113,99 м2 | 9 000 000 - 10 500 000 ₽ | ~96 059 ₽ | |
| Март 2017 | 90,57-113,99 м2 | 9 000 000 - 10 500 000 ₽ | ~96 059 ₽ | 9.3% |
| Февраль 2017 | 90,57-113,99 м2 | 8 151 300 - 9 689 150 ₽ | ~87 884 ₽ | |
| Январь 2017 | 90,57-113,99 м2 | 8 151 300 - 9 689 150 ₽ | ~87 884 ₽ | |
| Декабрь 2016 | 90,57-113,99 м2 | 8 151 300 - 9 689 150 ₽ | ~87 884 ₽ | |
| Ноябрь 2016 | 90,57-113,99 м2 | 8 151 300 - 9 689 150 ₽ | ~87 884 ₽ | |
| Октябрь 2016 | 90,57-113,99 м2 | 8 151 300 - 9 689 150 ₽ | ~87 884 ₽ | |
| Сентябрь 2016 | 90,57-113,99 м2 | 8 151 300 - 9 689 150 ₽ | ~87 884 ₽ |
Компания Соцпромстрой
Компания Соцпромстрой
Обсуждение ЖК "Дом на Баковке"