ЖК "Цветочные Поляны"

Что Вам нужно знать о ЖК "Цветочные Поляны"

Расположение

ЖК «Цветочные поляны» находится на границе пока еще девственно чистого Валуевского лесопарка рядом с деревней Староселье Филимоновского поселения в НАО, так что экологическая составляющая его расположения вопросов не вызывает. Проблем в плане автомобильной доступности здесь также не предвидится, расстояние до Киевского и Калужского шоссе составляет 5 и 7 км, соответственно. Альтернативные маршруты до МКАД займут от 22 минут:

до 28 минут:

С общественным транспортом дело обстоит чуть сложнее – к моменту ввода в эксплуатацию ближе всех к комплексу окажутся три станции метро Сокольнической линии («Филатов луг», «Прокшино» и «Ольховая»), но об их пешей доступности речи быть не может. В перспективе можно будет рассчитывать на открытие сети линий скоростного трамвая, разработка градостроительной документации которой ведется с конца 2016 года, а открытие движения ожидается не ранее чем в 2025 году:

О проекте

Застройщиком выступает образованное в 2017 году ООО «Староселье», учредителем которого является ООО «Группа компаний «МИЦ».

В состав микрорайона входят 14 монолитных корпусов, два детских сада на 200 и 225 малышей, общеобразовательная школа на 1 100 мест, бизнес-центр и отдельно стоящий многоуровневый паркинг. На официальном сайте ЖК «Цветочные поляны» это можно увидеть, как в схематическом виде,

так и в форме компьютерной реконструкции

Каждый корпус представляет собой два блока, состоящих из четырех и трех 7-8-9-этажных секций. Типы домов «Твой комфорт» и «Твой комфорт+» отличаются друг от друга уровнем внутренней отделки.

к.3: 8-9 этажей, 370 квартир с отделкой. РВЭ получено 23.12.2021.
к.4: 7-8 этажей, 327 квартир, секции A,B,C и D с отделкой, E,F и G без отделки, РВЭ получено 21.12.2021.
к.2: 9 этажей, 422 квартиры с отделкой, РВЭ получено 241.12.2021.

к.1: 9 этажей, 8 секций, 483 квартиры без отделки, РВЭ получено 21.12.2021.

к.6: 5-8 этажей, 7 секций, 338 квартир, без отделки только секция С, РВЭ получено 27.12.2021.

к.7: 7-8 этажей, 7 секций 369 квартир, получение РВЭ ожидается в III квартале 2022 года.

к.5: 9 этажей, 7 секций 435 квартир, получение РВЭ ожидается в IV квартале 2022 года.

Мусоропроводов в домах не предусмотрено, для сбора мусора во дворах устанавливаются контейнеры. В подъездах не будет помещений для консьержа и колясочных. Территорию комплекса предполагается огородить, въезд должен осуществляется по пропускам.

В начале 2022 года, застройщик анонсировал начало продаж 2й очереди.

к.1: 14-16 этажей, 355 квартир. получение РВЭ ожидается в III квартале 2024 года.
к.2: 14-16 этажей, 556 квартир, получение РВЭ ожидается в III квартале 2024 года.
к.3: 14-16 этажей, 355 квартир, получение РВЭ ожидается в III квартале 2024 года.
к.6: 16 этажей, 495 квартир, получение РВЭ ожидается в III квартале 2024 года.

Отделка

Квартиры без отделки передаются покупателям с трассировкой по полу, отмечающей расположение межкомнатных перегородок и стен санузлов, с технической входной дверью, установленными радиаторами отопления и счетчиками на свет и на воду.

Отделка фиксируется отдельным приложением к ДДУ. Каждая квартира предлагается в фиксированном варианте отделки, при этом покупатель вправе за доплату повысить ее уровень, но не может его понизить.

Самый простой вариант называется «Твоя основа» и включает в себя выполнение «грязных» работ по установке стяжки и выравниванию внутренних стен и потолка:

«Твой стандарт» являет собой первый уровень чистовой отделки (наливные полы в санузлах и на лоджии, ламинат, плитка и натяжные потолки:

В варианте «Твой стиль» к этому набору добавляются межкомнатные двери, светильники и ламинат более высокого класса износостойкости:

И, наконец, в варианте «Твой статус» покупатель получает отделочные материалы еще более высокого уровня с возможностью добавления различных опций и выбора цветовых решений:

Планировки

Квартиры в ЖК «Цветочные поляны» способны вызывать интерес у широкого круга покупателей, чему способствует наличие в жилом фонде самых разнообразных площадей. Корпуса состоят из семи секций, и лишь в одной из них на лестничной клетке расположено 5 квартир:

Для прочих секций стандартом является нахождение на этаже 7 и 8 квартир. По современным меркам это не много и не мало, но вот наличие всего одного, пусть и вместительного лифта, неизбежно породит известные вопросы ко времени его ожидания.

Самые маленькие студии здорово выручают балконы, площадь которых рассчитывается с коэффициентом 0,3. Особенно удачными смотрятся варианты почти квадратных студий, в которых к балконному блоку добавляется еще и отдельное окно:

В небольших и средних по размеру однокомнатных квартирах выделено место под гардеробную комнату, при этом кухня и спальня не всегда будут изолированными:

40-метровые однушки могут быть спланированы по классическому или по «европейскому» принципу:

В диапазоне 41-48 кв. м предлагается рассмотреть покупку «евро-двушки»:

Традиционные двухкомнатные квартиры представлены стандартным набором линейных, распашных и угловых планировок:

В качестве трехкомнатных квартир Застройщик предлагает к рассмотрению и «евро-трешки», и варианты с тремя изолированными комнатами:

Схема покупки

Офис продаж на объекте расположен по адресу: Москва, НАО, пос. Филимонковское, д. Староселье и принимает посетителей по будним дням с 9 до 21, по выходным – с 10 до 21. 

Подписанию договора участия в долевом строительстве предшествует заключение договора бронирования, согласно которому покупатель вносит аванс в размере 25 000 рублей. Этот договор заключается на 3 дня в случае использования 100% оплаты и на 7 дней в случае, если покупка осуществляется с привлечением ипотечного кредита. Оставить заявку на ипотеку можно онлайн, при этом она будет общей для всех банков, аккредитовавших ЖК и отдельной для Сбербанка РФ.

Продажи идут через аккредитивный счет, который покупатель откроет В ЛЮБОМ БАНКЕ НА СВОЙ ВЫБОР после подписания ДДУ, но перед отправкой его на государственную регистрацию. За услуги по сопровождению регистрации ДДУ МИЦ возьмет с покупателя 34 850 рублей. После появления соответствующей записи в Росреестре, деньги с аккредитивного счета отправятся на эскроу-счет в Сбербанке РФ.

За

• серьезный Девелопер в лице ГК МИЦ
• прекрасная экология района, находящегося в 20 км от МКАД
• средняя этажность
• разнообразный квартирный фонд
• несколько вариантов отделки квартир
• лоджии и балконы с панорамным остеклением во всех квартирах
• собственная социальная инфраструктура

Против

• не слишком удобно добираться до Москвы общественным транспортом