ЖК «Цветочные поляны» находится на границе пока еще девственно чистого Валуевского лесопарка рядом с деревней Староселье Филимоновского поселения в НАО, так что экологическая составляющая его расположения вопросов не вызывает. Проблем в плане автомобильной доступности здесь также не предвидится, расстояние до Киевского и Калужского шоссе составляет 5 и 7 км, соответственно. Альтернативные маршруты до МКАД займут от 22 минут:
до 28 минут:
С общественным транспортом дело обстоит чуть сложнее – к моменту ввода в эксплуатацию ближе всех к комплексу окажутся три станции метро Сокольнической линии («Филатов луг», «Прокшино» и «Ольховая»), но об их пешей доступности речи быть не может. В перспективе можно будет рассчитывать на открытие сети линий скоростного трамвая, разработка градостроительной документации которой ведется с конца 2016 года, а открытие движения ожидается не ранее чем в 2025 году:
Застройщиком выступает образованное в 2017 году ООО «Староселье», учредителем которого является ООО «Группа компаний «МИЦ».
В состав микрорайона входят 14 монолитных корпусов, два детских сада на 200 и 225 малышей, общеобразовательная школа на 1 100 мест, бизнес-центр и отдельно стоящий многоуровневый паркинг. На официальном сайте ЖК «Цветочные поляны» это можно увидеть, как в схематическом виде,
так и в форме компьютерной реконструкции
Каждый корпус представляет собой два блока, состоящих из четырех и трех 7-8-9-этажных секций. Типы домов «Твой комфорт» и «Твой комфорт+» отличаются друг от друга уровнем внутренней отделки.
к.3: 8-9 этажей, 370 квартир с отделкой. Получение РВЭ ожидается во II квартале 2021 года.
к.4: 7-8 этажей, 327 квартир, секции A,B,C и D с отделкой, E,F и G без отделки, получение РВЭ ожидается во II квартале 2021 года.
к.2: 9 этажей, 422 квартиры с отделкой, получение РВЭ ожидается во II квартале 2021 года.
к.1: 9 этажей, 8 секций, 483 квартиры без отделки, получение РВЭ ожидается во II квартале 2021 года.
к.6: 5-8 этажей, 7 секций, 338 квартир, без отделки только секция С, получение РВЭ ожидается во II квартале 2021 года.
к.7: 7-8 этажей, 7 секций 369 квартир, получение РВЭ ожидается в III квартале 2022 года.
Мусоропроводов в домах не предусмотрено, для сбора мусора во дворах устанавливаются контейнеры. В подъездах не будет помещений для консьержа и колясочных. Территорию комплекса предполагается огородить, въезд должен осуществляется по пропускам.
Квартиры без отделки передаются покупателям с трассировкой по полу, отмечающей расположение межкомнатных перегородок и стен санузлов, с технической входной дверью, установленными радиаторами отопления и счетчиками на свет и на воду.
Отделка фиксируется отдельным приложением к ДДУ. Каждая квартира предлагается в фиксированном варианте отделки, при этом покупатель вправе за доплату повысить ее уровень, но не может его понизить.
Самый простой вариант называется «Твоя основа» и включает в себя выполнение «грязных» работ по установке стяжки и выравниванию внутренних стен и потолка:
«Твой стандарт» являет собой первый уровень чистовой отделки (наливные полы в санузлах и на лоджии, ламинат, плитка и натяжные потолки:
В варианте «Твой стиль» к этому набору добавляются межкомнатные двери, светильники и ламинат более высокого класса износостойкости:
И, наконец, в варианте «Твой статус» покупатель получает отделочные материалы еще более высокого уровня с возможностью добавления различных опций и выбора цветовых решений:
Квартиры в ЖК «Цветочные поляны» способны вызывать интерес у широкого круга покупателей, чему способствует наличие в жилом фонде самых разнообразных площадей. Корпуса состоят из семи секций, и лишь в одной из них на лестничной клетке расположено 5 квартир:
Для прочих секций стандартом является нахождение на этаже 7 и 8 квартир. По современным меркам это не много и не мало, но вот наличие всего одного, пусть и вместительного лифта, неизбежно породит известные вопросы ко времени его ожидания.
Самые маленькие студии здорово выручают балконы, площадь которых рассчитывается с коэффициентом 0,3. Особенно удачными смотрятся варианты почти квадратных студий, в которых к балконному блоку добавляется еще и отдельное окно:
В небольших и средних по размеру однокомнатных квартирах выделено место под гардеробную комнату, при этом кухня и спальня не всегда будут изолированными:
40-метровые однушки могут быть спланированы по классическому или по «европейскому» принципу:
В диапазоне 41-48 кв. м предлагается рассмотреть покупку «евро-двушки»:
Традиционные двухкомнатные квартиры представлены стандартным набором линейных, распашных и угловых планировок:
В качестве трехкомнатных квартир Застройщик предлагает к рассмотрению и «евро-трешки», и варианты с тремя изолированными комнатами:
Офис продаж на объекте расположен по адресу: Москва, НАО, пос. Филимонковское, д. Староселье и принимает посетителей по будним дням с 9 до 21, по выходным – с 10 до 21.
Подписанию договора участия в долевом строительстве предшествует заключение договора бронирования, согласно которому покупатель вносит аванс в размере 25 000 рублей. Этот договор заключается на 3 дня в случае использования 100% оплаты и на 7 дней в случае, если покупка осуществляется с привлечением ипотечного кредита. Оставить заявку на ипотеку можно онлайн, при этом она будет общей для всех банков, аккредитовавших ЖК и отдельной для Сбербанка РФ.
Продажи идут через аккредитивный счет, который покупатель откроет В ЛЮБОМ БАНКЕ НА СВОЙ ВЫБОР после подписания ДДУ, но перед отправкой его на государственную регистрацию. За услуги по сопровождению регистрации ДДУ МИЦ возьмет с покупателя 34 850 рублей. После появления соответствующей записи в Росреестре, деньги с аккредитивного счета отправятся на эскроу-счет в Сбербанке РФ.
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Июль 2020 | 23,61-31,4 м2 | 3 753 990 - 4 324 885 ₽ | ~149 609 ₽ | 4.4% |
Июнь 2020 | 23,61-31,4 м2 | 3 427 347 - 4 311 024 ₽ | ~143 303 ₽ | |
Май 2020 | 23,61-31,4 м2 | 3 427 347 - 4 311 024 ₽ | ~143 303 ₽ | |
Апрель 2020 | 23,61-31,4 м2 | 3 427 347 - 4 311 024 ₽ | ~143 303 ₽ | 3.71% |
Март 2020 | 30,97-30,97 м2 | 4 145 335 - 4 145 335 ₽ | ~138 178 ₽ | 0.24% |
Февраль 2020 | 23,61-31,4 м2 | 3 308 250 - 4 135 604 ₽ | ~137 849 ₽ | |
Январь 2020 | 23,61-31,4 м2 | 3 308 250 - 4 135 604 ₽ | ~137 849 ₽ | -3.35% |
Декабрь 2019 | 21,96-30,97 м2 | 3 229 218 - 4 044 947 ₽ | ~142 631 ₽ | |
Ноябрь 2019 | 21,96-30,97 м2 | 3 229 218 - 4 044 947 ₽ | ~142 631 ₽ | |
Октябрь 2019 | 21,96-30,97 м2 | 3 229 218 - 4 044 947 ₽ | ~142 631 ₽ | 12.36% |
Сентябрь 2019 | 21,96-30,97 м2 | 2 640 690 - 3 833 407 ₽ | ~126 943 ₽ | |
Август 2019 | 21,96-30,97 м2 | 2 640 690 - 3 833 407 ₽ | ~126 943 ₽ | |
Июль 2019 | 21,96-30,97 м2 | 2 640 690 - 3 833 407 ₽ | ~126 943 ₽ | 1.08% |
Июнь 2019 | 21,96-30,97 м2 | 2 798 063 - 3 606 757 ₽ | ~125 585 ₽ | |
Май 2019 | 21,96-30,97 м2 | 2 798 063 - 3 606 757 ₽ | ~125 585 ₽ | |
Апрель 2019 | 21,96-30,97 м2 | 2 798 063 - 3 606 757 ₽ | ~125 585 ₽ | 10.84% |
Март 2019 | 29,93-30,97 м2 | 3 238 786 - 3 445 987 ₽ | ~113 301 ₽ | |
Февраль 2019 | 29,93-30,97 м2 | 3 238 786 - 3 445 987 ₽ | ~113 301 ₽ | |
Январь 2019 | 29,93-30,97 м2 | 3 238 786 - 3 445 987 ₽ | ~113 301 ₽ | 0.15% |
Декабрь 2018 | 28,96-30,97 м2 | 3 115 734 - 3 445 987 ₽ | ~113 133 ₽ | |
Ноябрь 2018 | 28,96-30,97 м2 | 3 115 734 - 3 445 987 ₽ | ~113 133 ₽ | 9.27% |
Октябрь 2018 | 21,96-30,97 м2 | 2 226 744 - 3 053 642 ₽ | ~103 537 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Июль 2020 | 33,96-38,63 м2 | 3 705 036 - 5 437 173 ₽ | ~128 764 ₽ | |
Июнь 2020 | 33,96-38,63 м2 | 3 705 036 - 5 437 173 ₽ | ~128 764 ₽ | |
Май 2020 | 33,96-38,63 м2 | 3 705 036 - 5 437 173 ₽ | ~128 764 ₽ | 2.62% |
Апрель 2020 | 33,96-38,22 м2 | 3 705 036 - 5 203 653 ₽ | ~125 474 ₽ | -6.29% |
Март 2020 | 34,18-38,22 м2 | 4 474 880 - 5 165 433 ₽ | ~133 893 ₽ | 1.23% |
Февраль 2020 | 33,26-38,63 м2 | 4 248 965 - 5 141 653 ₽ | ~132 262 ₽ | |
Январь 2020 | 33,26-38,63 м2 | 4 248 965 - 5 141 653 ₽ | ~132 262 ₽ | 8.46% |
Декабрь 2019 | 30,87-39,09 м2 | 3 831 552 - 4 582 435 ₽ | ~121 942 ₽ | |
Ноябрь 2019 | 30,87-39,09 м2 | 3 831 552 - 4 582 435 ₽ | ~121 942 ₽ | |
Октябрь 2019 | 30,87-39,09 м2 | 3 831 552 - 4 582 435 ₽ | ~121 942 ₽ | 9.36% |
Сентябрь 2019 | 29,16-46,8 м2 | 3 077 055 - 5 286 060 ₽ | ~111 508 ₽ | |
Август 2019 | 29,16-46,8 м2 | 3 077 055 - 5 286 060 ₽ | ~111 508 ₽ | |
Июль 2019 | 29,16-46,8 м2 | 3 077 055 - 5 286 060 ₽ | ~111 508 ₽ | 0.71% |
Июнь 2019 | 29,16-45,04 м2 | 3 274 668 - 4 918 515 ₽ | ~110 719 ₽ | |
Май 2019 | 29,16-45,04 м2 | 3 274 668 - 4 918 515 ₽ | ~110 719 ₽ | |
Апрель 2019 | 29,16-45,04 м2 | 3 274 668 - 4 918 515 ₽ | ~110 719 ₽ | 6.25% |
Март 2019 | 30,25-40 м2 | 3 229 213 - 4 065 300 ₽ | ~104 207 ₽ | |
Февраль 2019 | 30,25-40 м2 | 3 229 213 - 4 065 300 ₽ | ~104 207 ₽ | |
Январь 2019 | 30,25-40 м2 | 3 229 213 - 4 065 300 ₽ | ~104 207 ₽ | -1.23% |
Декабрь 2018 | 30,16-40 м2 | 3 203 936 - 4 181 200 ₽ | ~105 502 ₽ | |
Ноябрь 2018 | 30,16-40 м2 | 3 203 936 - 4 181 200 ₽ | ~105 502 ₽ | 15.71% |
Октябрь 2018 | 30,87-40 м2 | 2 526 401 - 3 856 000 ₽ | ~91 177 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Июль 2020 | 39,9-60,31 м2 | 5 406 370 - 7 569 760 ₽ | ~131 072 ₽ | 2.95% |
Июнь 2020 | 39,9-61,7 м2 | 5 274 780 - 7 456 445 ₽ | ~127 312 ₽ | |
Май 2020 | 39,9-61,7 м2 | 5 274 780 - 7 456 445 ₽ | ~127 312 ₽ | |
Апрель 2020 | 39,9-61,7 м2 | 5 274 780 - 7 456 445 ₽ | ~127 312 ₽ | 8.08% |
Март 2020 | 55,21-61,7 м2 | 6 396 277 - 7 268 260 ₽ | ~117 798 ₽ | -3.03% |
Февраль 2020 | 39,9-61,7 м2 | 5 003 460 - 7 144 860 ₽ | ~121 483 ₽ | |
Январь 2020 | 39,9-61,7 м2 | 5 003 460 - 7 144 860 ₽ | ~121 483 ₽ | 0.89% |
Декабрь 2019 | 37,6-64,87 м2 | 4 912 449 - 7 249 223 ₽ | ~120 413 ₽ | |
Ноябрь 2019 | 37,6-64,87 м2 | 4 912 449 - 7 249 223 ₽ | ~120 413 ₽ | |
Октябрь 2019 | 37,6-64,87 м2 | 4 912 449 - 7 249 223 ₽ | ~120 413 ₽ | 20.14% |
Сентябрь 2019 | 47,11-64,87 м2 | 4 508 427 - 6 617 065 ₽ | ~100 230 ₽ | |
Август 2019 | 47,11-64,87 м2 | 4 508 427 - 6 617 065 ₽ | ~100 230 ₽ | |
Июль 2019 | 47,11-64,87 м2 | 4 508 427 - 6 617 065 ₽ | ~100 230 ₽ | -1.47% |
Июнь 2019 | 47,11-64,87 м2 | 4 820 190 - 6 470 783 ₽ | ~101 720 ₽ | |
Май 2019 | 47,11-64,87 м2 | 4 820 190 - 6 470 783 ₽ | ~101 720 ₽ | |
Апрель 2019 | 47,11-64,87 м2 | 4 820 190 - 6 470 783 ₽ | ~101 720 ₽ | 5.46% |
Март 2019 | 41,7-64,87 м2 | 4 197 209 - 5 930 415 ₽ | ~96 454 ₽ | |
Февраль 2019 | 41,7-64,87 м2 | 4 197 209 - 5 930 415 ₽ | ~96 454 ₽ | |
Январь 2019 | 41,7-64,87 м2 | 4 197 209 - 5 930 415 ₽ | ~96 454 ₽ | 5.52% |
Декабрь 2018 | 41,27-64,87 м2 | 4 047 349 - 5 550 796 ₽ | ~91 411 ₽ | |
Ноябрь 2018 | 41,27-64,87 м2 | 4 047 349 - 5 550 796 ₽ | ~91 411 ₽ | 8.81% |
Октябрь 2018 | 37,6-64,87 м2 | 2 906 490 - 5 578 820 ₽ | ~84 013 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Июль 2020 | 63,78-82,79 м2 | 6 470 481 - 9 425 642 ₽ | ~109 628 ₽ | |
Июнь 2020 | 63,78-82,79 м2 | 6 470 481 - 9 425 642 ₽ | ~109 628 ₽ | |
Май 2020 | 63,78-82,79 м2 | 6 470 481 - 9 425 642 ₽ | ~109 628 ₽ | |
Апрель 2020 | 63,78-82,79 м2 | 6 470 481 - 9 425 642 ₽ | ~109 628 ₽ | -1.86% |
Март 2020 | 64,79-82,79 м2 | 7 123 661 - 9 185 551 ₽ | ~111 707 ₽ | 6.24% |
Февраль 2020 | 63,78-82,79 м2 | 6 218 550 - 9 028 250 ₽ | ~105 150 ₽ | |
Январь 2020 | 63,78-82,79 м2 | 6 218 550 - 9 028 250 ₽ | ~105 150 ₽ | 2.98% |
Декабрь 2019 | 57,34-77,45 м2 | 5 272 413 - 8 409 510 ₽ | ~102 104 ₽ | |
Ноябрь 2019 | 57,34-77,45 м2 | 5 272 413 - 8 409 510 ₽ | ~102 104 ₽ | |
Октябрь 2019 | 57,34-77,45 м2 | 5 272 413 - 8 409 510 ₽ | ~102 104 ₽ | 0.37% |
Сентябрь 2019 | 65,04-77,45 м2 | 6 621 571 - 7 824 444 ₽ | ~101 733 ₽ | |
Август 2019 | 65,04-77,45 м2 | 6 621 571 - 7 824 444 ₽ | ~101 733 ₽ | |
Июль 2019 | 65,04-77,45 м2 | 6 621 571 - 7 824 444 ₽ | ~101 733 ₽ | 5.47% |
Июнь 2019 | 65,04-77,4 м2 | 6 100 587 - 7 596 810 ₽ | ~96 461 ₽ | |
Май 2019 | 65,04-77,4 м2 | 6 100 587 - 7 596 810 ₽ | ~96 461 ₽ | |
Апрель 2019 | 65,04-77,4 м2 | 6 100 587 - 7 596 810 ₽ | ~96 461 ₽ | 9.05% |
Март 2019 | 65,04-77,4 м2 | 5 835 044 - 6 725 502 ₽ | ~88 455 ₽ | |
Февраль 2019 | 65,04-77,4 м2 | 5 835 044 - 6 725 502 ₽ | ~88 455 ₽ | |
Январь 2019 | 65,04-77,4 м2 | 5 835 044 - 6 725 502 ₽ | ~88 455 ₽ | |
Декабрь 2018 | 65,04-77,4 м2 | 5 835 044 - 6 725 502 ₽ | ~88 455 ₽ | |
Ноябрь 2018 | 65,04-77,4 м2 | 5 835 044 - 6 725 502 ₽ | ~88 455 ₽ | 11.79% |
Октябрь 2018 | 66,06-77,45 м2 | 5 012 265 - 6 302 690 ₽ | ~79 126 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Июль 2020 | 79,33-118,2 м2 | 8 468 478 - 14 544 510 ₽ | ~116 817 ₽ | |
Июнь 2020 | 79,33-118,2 м2 | 8 468 478 - 14 544 510 ₽ | ~116 817 ₽ | -0.48% |
Май 2020 | 79,33-118,2 м2 | 8 579 540 - 14 544 510 ₽ | ~117 381 ₽ | |
Апрель 2020 | 79,33-118,2 м2 | 8 579 540 - 14 544 510 ₽ | ~117 381 ₽ | 1.25% |
Март 2020 | 79,33-118,2 м2 | 8 412 947 - 14 426 310 ₽ | ~115 935 ₽ | 3.15% |
Февраль 2020 | 79,33-118,2 м2 | 7 964 732 - 14 178 090 ₽ | ~112 400 ₽ | |
Январь 2020 | 79,33-118,2 м2 | 7 964 732 - 14 178 090 ₽ | ~112 400 ₽ | -0.41% |
Декабрь 2019 | 79,47-118,2 м2 | 8 173 489 - 14 059 890 ₽ | ~112 860 ₽ | |
Ноябрь 2019 | 79,47-118,2 м2 | 8 173 489 - 14 059 890 ₽ | ~112 860 ₽ | |
Октябрь 2019 | 79,47-118,2 м2 | 8 173 489 - 14 059 890 ₽ | ~112 860 ₽ | 1.81% |
Сентябрь 2019 | 79,47-118,2 м2 | 8 014 550 - 13 823 490 ₽ | ~110 853 ₽ | |
Август 2019 | 79,47-118,2 м2 | 8 014 550 - 13 823 490 ₽ | ~110 853 ₽ | |
Июль 2019 | 79,47-118,2 м2 | 8 014 550 - 13 823 490 ₽ | ~110 853 ₽ | 6.38% |
Июнь 2019 | 79,47-118,2 м2 | 7 709 560 - 12 818 790 ₽ | ~104 205 ₽ | |
Май 2019 | 79,47-118,2 м2 | 7 709 560 - 12 818 790 ₽ | ~104 205 ₽ | |
Апрель 2019 | 79,47-118,2 м2 | 7 709 560 - 12 818 790 ₽ | ~104 205 ₽ | 15.28% |
Март 2019 | 79,48-118,2 м2 | 7 224 533 - 10 583 333 ₽ | ~90 395 ₽ | |
Февраль 2019 | 79,48-118,2 м2 | 7 224 533 - 10 583 333 ₽ | ~90 395 ₽ | |
Январь 2019 | 79,48-118,2 м2 | 7 224 533 - 10 583 333 ₽ | ~90 395 ₽ | 1.42% |
Декабрь 2018 | 79,48-118,2 м2 | 6 975 364 - 10 583 333 ₽ | ~89 130 ₽ | |
Ноябрь 2018 | 79,48-118,2 м2 | 6 975 364 - 10 583 333 ₽ | ~89 130 ₽ | 6.38% |
Октябрь 2018 | 79,48-118,2 м2 | 6 541 204 - 9 964 260 ₽ | ~83 784 ₽ |
Обсуждение ЖК "Цветочные Поляны"