Жилой район "Новые Ватутинки. Микрорайон Десна"

Что Вам нужно знать о Жилой район "Новые Ватутинки. Микрорайон Десна"

О проекте

ЖК «Новые Ватутинки. Микрорайон Десна» стал третьей серией многолетнего сериала «Новые Ватутинки», съемки которого ведутся на студии компании «Инвесттраст». Выпустив на экраны микрорайон «Южный» и заканчивая монтаж «Центрального», в сентябре 2019 года застройщик двинулся в юго-восточном направлении в сторону Старой Москвы, анонсировав там строительство района, рассчитанного на проживание 35 000 человек.

В микрорайоне Десна планируется ввести в эксплуатацию 6 детских садов, 3 школы, поликлинику и торговый центр. Первый муниципальный детский садик на 250 мест должен открыться вместе со сдачей корпусов первой очереди строительства в IV квартале 2021 года. Муниципальная школа на 1 500 учеников должна быть построена к концу 2022 года.

Первые три корпуса строятся по так называемой объемно-блочной технологии, что означает монолитную основу подвального и первого этажа и конструктор из изготовленных заводским способом (в данном случае поставщиком выступает Воронежский завод «Выбор-ОБД») жилых и нежилых модулей, которые и превращаются на месте в готовые квартиры.

Список корпусов

к.14/1: 9-14 этажей (6 секций), 680 квартир, 26 коммерческих помещения – РВЭ полуцчено в III квартале 2021 года.
к.14/2: 8-14 этажей (6 секций), 654 квартиры, 26 коммерческих помещения – РВЭ полуцчено в III квартале 2021 года.
к.14/3: 8-13 этажей (4 секции), 204 квартиры, 12 коммерческих помещения – РВЭ полуцчено в III квартале 2021 года.

Передача квартир участникам долевого строительства должна завершиться в IV квартале 2021 года.

к.15/1: 14-15 этажей (4 секции), 748 квартир – получение РВЭ ожидается в III квартале 2023 года.
к.15/2: 14-15 этажей (4 секции), 756 квартир – получение РВЭ ожидается в III квартале 2023 года.
к.15/3: 14-15 этажей (4 секции), 748 квартир – получение РВЭ ожидается в III квартале 2023 года.

Планировки в корпусах 14/1, 14/2, 14/3

Касаемо количества квартир на лестничных клетках, сообщить нужно следующее: кому-то из будущих собственников квартир в ЖК «Новые Ватутинки. Микрорайон Десна» предстоит жить в стандартных (читай: человеческих) условиях, а кого-то ожидает проживание в современной реинкарнации студенческого общежития.

В ряде секций, где на этаже сосуществуют пять-шесть квартир (например, в секциях 13 и 15 корпуса 14/3 или в секции 9 корпуса 14/2), наслаждаться жизнью будет проще,

нежели в секциях, перенаселенных до предела (корпус 14/2 секция 12, 14/1 секция 1). Четырнадцать квартир на один этаж…. Впрочем, выбор за покупателем, тем более, что здесь можно найти и компромиссные варианты, такие как в 11-ой секции корпуса 14/2, на лестничных клетках которой расположено 9 квартир:

Застройщик не стал особо напрягаться с планировочными решениями для квартир студийного типа, ограничившись всего двумя вариантами, отличающимися друг от друга площадью балкона и наличием трехметрового предбанника:

Планировки однокомнатных квартир также не блещут разнообразием, варьируется лишь площадь жилой комнаты и размеры балкона:

А вот евро-двушки удались на славу, тут и метража предостаточно и распределен он грамотно:

Классические двухкомнатные квартиры площадью до 60 кв. м можно получить в распашном, линейном и угловом исполнении:

Если метраж кухни покажется недостаточным, то переход планки 60 кв. м будет неизбежным:

Вытянутые узкие входные коридоры в евро-трешках могут понравиться далеко не всем потенциальным покупателям таких квартир, классические трехкомнатные квартиры начисто лишены хоть какого-то разнообразия, да оно здесь особо и не нужно – хорошая распашонка по хорошей цене, что может быть лучше?

Нюансы

1. Фасады будут вентилируемыми, в качестве материалов облицовки используются металлические кассеты.
2. Во всех квартирах выполняется чистовая отделка «от застройщика, в которую входит металлическая входная дверь, ламинат, обои, керамическая плитка, натяжные потолки, межкомнатные двери, выводы освещения, розетки, выключатели, прокладка антенного кабеля и сантехническое оборудование.
3. Высота чистовых потолков составит всего 2,5 м.
4. Поскольку речь идет о блочном строительстве, межкомнатные и межквартирные перегородки будут железобетонными, а толщина их составит внушительные 250 мм.
5. Разводка отопления выполнена по старинке, вертикальным способом.
6. Во всех квартирах предусмотрены балконы и лоджии с холодным остеклением.
7. Внешние блоки кондиционеров разрешено вывешивать на фасады так, как заблагорассудится собственнику.
8. В 8-9-этажных секциях устанавливается по одному лифту, в 12-13-14-этажных секциях лифтов будет два.
9. Излишества в виде кладовых помещений, комнат для консьержей и мусоропроводов в этих корпусах отсутствуют.

Схема покупки

Продажи квартир в ЖК «Новые Ватутинки. Микрорайон Десна» ведутся с использованием эскроу-счетов, а открываются эти счета в Сбербанке РФ. Застройщик бесплатно организует сопровождение государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Деньги за квартиру перечисляются на счет эскроу в течение 5 дней после прохождения государственной регистрации ДДУ.

Офис продаж Инвесттраст, находящийся по адресу 3-я Нововатутинская улица, дом 13, корпус 1, открыт в будние дни с 9:00 до 21:00. В субботу/воскресенье посетителей здесь обслуживают с 9:00 до 19:00.

Комплекс аккредитован рядом банков, среди которых присутствуют Сбербанк, ВТБ и ДОМ.РФ.

За

• надежный застройщик и страховка в виде эскроу-счетов
• удобное расположение с неплохой транспортной доступностью
• перспективы ее улучшения
• заявленная социальная инфраструктура
• квартиры с чистовой отделкой по честной цене

Против

• перенаселенность ряда секций